房屋抵押擔(dān)保借款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押擔(dān)保借款協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條房屋抵押4.1抵押房屋4.2抵押權(quán)的設(shè)立4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第五條還款方式與還款賬戶5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保人責(zé)任6.1擔(dān)保人的責(zé)任6.2擔(dān)保人的權(quán)利第七條借款人的義務(wù)7.1借款人的義務(wù)7.2借款人的權(quán)利第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2擔(dān)保人的違約責(zé)任9.3貸款人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效11.2合同的終止第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：借款人應(yīng)將借款本金用于【】事項(xiàng)，具體用途應(yīng)符合國家法律法規(guī)、政策以及貸款人要求的相關(guān)條件。第二條借款期限2.2還款期限：借款人應(yīng)在借款期限屆滿之日前【】日內(nèi)，將全部借款本金及利息還清給貸款人。第三條借款利率3.2利率調(diào)整：如遇國家金融政策調(diào)整，貸款人可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整借款利率，但應(yīng)提前【】日通知借款人。第四條房屋抵押4.2抵押權(quán)的設(shè)立：借款人與貸款人應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。抵押權(quán)的設(shè)立費(fèi)用由借款人承擔(dān)。4.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：借款人未按約定履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，出售或轉(zhuǎn)讓抵押房屋，并優(yōu)先受償借款本金及利息。第五條還款方式與還款賬戶5.1還款方式：借款人應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式還款至貸款人指定的還款賬戶。5.2還款賬戶：貸款人指定的還款賬戶信息為：【】。第六條擔(dān)保人責(zé)任6.1擔(dān)保人的責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)對借款人的借款行為承擔(dān)連帶責(zé)任保證，確保借款人按約定履行還款義務(wù)。6.2擔(dān)保人的權(quán)利：擔(dān)保人對借款人的借款行為有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求借款人及時還款，并在借款人未按約定還款時，要求借款人立即履行還款義務(wù)。第七條借款人的義務(wù)7.1借款人的義務(wù)：借款人應(yīng)按約定用途使用借款本金，按期足額還款，并承擔(dān)抵押物的抵押責(zé)任。7.2借款人的權(quán)利：借款人有權(quán)按約定使用借款本金，并在按時還款后，解除抵押物的抵押狀態(tài)。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更：借款合同的變更應(yīng)由借款人、擔(dān)保人和貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的解除：在借款人未按約定還款的情況下，貸款人可以解除合同，并要求借款人立即償還借款本金及全部利息。擔(dān)保人在借款人未按約定還款的情況下，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，協(xié)助貸款人追償借款本金及全部利息。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任：借款人未按約定用途使用借款本金，未按期足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款人支付違約金，違約金為本借款本金【】%的費(fèi)用。9.2擔(dān)保人的違約責(zé)任：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款人支付違約金，違約金為借款本金【】%的費(fèi)用。9.3貸款人的違約責(zé)任：貸款人未按約定發(fā)放借款本金，未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付違約金，違約金為本借款本金【】%的費(fèi)用。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效：本合同自借款人、擔(dān)保人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止：借款人按約定還清借款本金及全部利息后，本合同自行終止。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括借款申請審批表、借款合同、擔(dān)保合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容：借款人、擔(dān)保人和貸款人另有約定的，按照約定執(zhí)行。第十四條簽署與日期14.1簽署人：（借款人簽字/蓋章）（擔(dān)保人簽字/蓋章）（貸款人簽字/蓋章）14.2簽署日期：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.2第三方范圍：第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，且應(yīng)與借款合同無關(guān)，不代表借款合同任何一方利益。第二條第三方介入的目的和職責(zé)2.1第三方介入的目的：第三方介入旨在確保借款合同的履行，保障借款人、擔(dān)保人和貸款人的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和有效性。2.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)，客觀、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于評估、審計(jì)、監(jiān)管等，并對其提供的結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方介入的程序和方式3.1第三方介入的程序：借款合同各方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于選定、委托、監(jiān)督等。3.2第三方介入的方式：第三方介入可通過現(xiàn)場檢查、資料審查、詢問等方式進(jìn)行，各方應(yīng)予以配合。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所需的費(fèi)用由借款人、擔(dān)保人和貸款人按約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：各方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對借款合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由合同各方在合同中約定。5.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、介入程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素合理確定。第六條第三方與借款合同各方的關(guān)系6.1第三方與借款合同各方為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方不得干預(yù)借款合同各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：當(dāng)借款合同履行完畢，或合同約定的事由發(fā)生，第三方介入終止。7.2終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)將介入過程中的相關(guān)資料、文件等交還借款合同各方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，造成借款合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額不超過其介入費(fèi)用總額。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟時效：爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起【】個月內(nèi)。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序。10.2如第三方介入涉及國際法律適用，應(yīng)按照國際慣例和相關(guān)法律法規(guī)處理。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對借款合同各方提供的資料、信息等保密，不得泄露給無關(guān)第三方。11.2保密期限：保密期限自借款合同簽訂之日起至借款合同履行完畢之日止。第十二條第三方介入的審計(jì)和評估12.1第三方介入的審計(jì)和評估應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)進(jìn)行，確保其客觀、公正、準(zhǔn)確。12.2審計(jì)和評估結(jié)果：第三方應(yīng)向借款合同各方提供審計(jì)和評估報告，各方應(yīng)予以認(rèn)真審查。第十三條第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)13.1第三方應(yīng)根據(jù)借款合同的實(shí)際情況，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，協(xié)助各方理解和履行合同。13.2培訓(xùn)和指導(dǎo)內(nèi)容：包括但不限于合同履行、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。第十四條第三方介入的合同變更和解除14.1合同變更：借款合同各方如需變更第三方介入的約定，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除：借款合同各方如需解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請審批表附件說明：借款人提交的借款申請表格，包括但不限于借款用途、還款計(jì)劃等。2.借款合同附件說明：借款人與貸款人簽訂的借款合同正本，明確借款金額、期限、利率等條款。3.擔(dān)保合同附件說明：擔(dān)保人與貸款人簽訂的擔(dān)保合同正本，明確擔(dān)保人的責(zé)任和法律義務(wù)。4.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：借款人提供的抵押房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明其對房屋的所有權(quán)。5.身份證復(fù)印件附件說明：借款人及擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，用于核實(shí)身份信息。6.評估報告附件說明：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋評估報告，用于確定抵押物的價值。7.審計(jì)報告附件說明：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的借款人財務(wù)審計(jì)報告，用于評估借款人的還款能力。8.監(jiān)管協(xié)議附件說明：如借款合同涉及監(jiān)管要求，需提供監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求和責(zé)任。9.法律意見書附件說明：第三方法律顧問出具的法律意見書，確認(rèn)借款合同的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件附件說明：包括但不限于借款人、擔(dān)保人和貸款人之間往來的其他書面文件、郵件、短信等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任違約行為：借款人未按約定用途使用借款本金，或未按期足額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本借款本金【】%的費(fèi)用。示例說明：如果借款人在借款期限內(nèi)未按約定用途使用借款本金，貸款人可以要求借款人立即改正并支付違約金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任違約行為：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，或未按約定提供擔(dān)保。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為借款本金【】%的費(fèi)用。示例說明：如果擔(dān)保人在借款人未按約定還款時，未履行連帶責(zé)任，貸款人可以要求擔(dān)保人支付違約金。3.貸款人違約行為及責(zé)任違約行為：貸款人未按約定發(fā)放借款本金，或未按約定