個人自建房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人自建房租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施1.3租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用與禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為6.3違規(guī)處理措施7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后處理8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定11.1房屋保險11.2寵物管理11.3訪客管理12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件說明14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：租賃合同簽訂授權(quán)書14.3附件三：房屋設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施租賃房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施包括但不限于：【房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施詳細(xì)列表】。甲方應(yīng)在租賃開始前將租賃房屋及附屬設(shè)施的情況向乙方說明并予以展示。1.3租賃用途限制乙方租賃該房屋僅限于【租賃用途】。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。如甲方不同意變更，乙方仍繼續(xù)變更的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。2.3提前解約條款甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。提前解約的一方應(yīng)支付給對方一個月租金作為違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣【租金金額】元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，將下一個租賃周期的租金支付給甲方。3.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【賬戶信息】。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后七個工作日內(nèi)退還剩余押金給乙方。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，乙方提供的銀行賬戶信息如下：【賬戶信息】。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全性能、衛(wèi)生狀況符合國家相關(guān)規(guī)定和正常使用要求。租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用磨損或損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2承租人責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用與禁止行為6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃房屋。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途。6.2禁止行為6.3違規(guī)處理措施乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照違約程度要求乙方支付違約金或解除本合同。違約金標(biāo)準(zhǔn)如下：【違約金標(biāo)準(zhǔn)】。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)如下：【違約金標(biāo)準(zhǔn)】。9.2承租人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)如下：【違約金標(biāo)準(zhǔn)】。9.3違約賠償金額除按照本合同約定支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同爭議的解決方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1房屋保險乙方應(yīng)在租賃開始前辦理租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交甲方留存。11.2寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.3訪客管理乙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許無關(guān)人員進(jìn)入租賃房屋。第十二條附件12.1房屋照片本合同附件一為租賃房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的外觀和基本狀況。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件二為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用以對本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或說明。第十三條簽字頁13.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________13.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________第十四條附件說明14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件一為租賃房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，用以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。14.2租賃合同簽訂授權(quán)書本附件二為租賃合同簽訂授權(quán)書，用以證明甲方授權(quán)乙方簽訂本合同。14.3房屋設(shè)施清單本附件三為租賃房屋的設(shè)施清單，用以確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施的種類和數(shù)量。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理部門等。1.2第三方介入情形第三方介入可能發(fā)生在租賃合同的履行過程中，如中介服務(wù)、房屋維修、物業(yè)管理等。第二條第三方介入的附加條款2.1中介服務(wù)如本合同的簽訂涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同前支付。中介方應(yīng)提供正規(guī)的服務(wù)發(fā)票。2.2維修服務(wù)租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能按時修復(fù)，乙方有權(quán)自行聯(lián)系第三方進(jìn)行修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3物業(yè)管理租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)則，包括但不限于訪客管理、寵物管理等方面。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方介入本合同事項時，應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。如第三方因過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素進(jìn)行合理確定。3.3第三方責(zé)任免除第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，仍無法避免意外發(fā)生的情況下，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分。甲方或乙方與第三方發(fā)生的任何糾紛，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。如第三方服務(wù)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃房屋，并遵守第三方服務(wù)合同中的相關(guān)條款。如乙方違反第三方服務(wù)合同條款，導(dǎo)致第三方主張權(quán)利的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議解決如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方服務(wù)合同爭議解決第三方服務(wù)合同的爭議解決方式應(yīng)在本合同或第三方服務(wù)合同中予以明確。如未明確，按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方介入的附加說明6.1第三方服務(wù)合同副本本合同附件四為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，用以明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方責(zé)任保險為規(guī)避潛在風(fēng)險，甲方或乙方可以要求第三方提供責(zé)任保險。第三方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲方或乙方展示其具備有效的責(zé)任保險。6.3第三方信息披露甲方或乙方在與第三方簽訂服務(wù)合同前，應(yīng)要求第三方提供其真實、完整的身份信息、服務(wù)資質(zhì)證明等文件。第七條簽字頁7.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________7.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________7.3第三方簽字第三方簽字：____________第八條附件說明8.1附件四：第三方服務(wù)合同副本本附件四為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，用以明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件提供租賃房屋的外觀和內(nèi)部照片，用以確認(rèn)房屋的實際狀況。照片應(yīng)包括房屋正面、側(cè)面、背面及重要房間內(nèi)部狀況。附件二：租賃合同簽訂授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方授權(quán)乙方簽訂本租賃合同的授權(quán)書。授權(quán)書應(yīng)明確甲方對乙方的授權(quán)范圍和條件。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明租賃房屋內(nèi)的主要設(shè)施和設(shè)備，包括家電、家具等。清單應(yīng)詳細(xì)描述每項設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量和狀況。附件四：第三方服務(wù)合同副本詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，包括但不限于中介服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理等。服務(wù)合同應(yīng)明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分。附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：本附件提供甲方持有的租賃房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件對本合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或說明。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并具備同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房屋及設(shè)施。5.乙方未按約定提前通知解除合同。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。7.第三方未按約定時間修復(fù)損壞或故障。8.甲方未按約定時間退還押金。9.乙方未按約定時間遷出租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定使用租賃房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定提前通知解除合同的，乙方應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲方或乙方有權(quán)要求