2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除及退款條款3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除及退款條款本合同目錄一覽1.解除合同的條件1.1解除合同的情形1.1.1賣(mài)方逾期交付房屋1.1.2買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款1.1.3合同約定的其他解除情形2.解除合同的程序2.1通知解除2.1.1解除合同的通知方式2.1.2解除合同的通知期限3.解除合同的退款3.1退款金額的計(jì)算3.1.1計(jì)算退款金額的方法3.1.2退款金額的計(jì)算公式4.解除合同的退款期限4.1退款期限的計(jì)算4.1.1計(jì)算退款期限的方法4.1.2退款期限的計(jì)算公式5.解除合同的退款方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3支票支付6.解除合同的手續(xù)6.1解除合同所需的文件6.2解除合同的辦理流程7.解除合同的費(fèi)用7.1解除合同所需支付的費(fèi)用7.2費(fèi)用的支付方式8.解除合同后的權(quán)益處理8.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移8.2物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算8.3水電費(fèi)用的結(jié)算9.解除合同的違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約解除合同的責(zé)任9.2買(mǎi)方違約解除合同的責(zé)任10.解除合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.解除合同的效力11.1解除合同的生效條件11.2解除合同的失效條件12.解除合同的附則12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的終止和解除13.解除合同的雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字14.解除合同的日期14.1解除合同的簽署日期14.2解除合同的生效日期第一部分：合同如下：1.解除合同的條件1.1解除合同的情形1.1.1賣(mài)方逾期交付房屋1.1.1.1賣(mài)方未能按照合同約定的交付日期交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。1.1.1.2賣(mài)方在約定的交付日期前通知買(mǎi)方不能交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。1.1.2買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款1.1.2.1買(mǎi)方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。1.1.2.2買(mǎi)方在約定的支付時(shí)間前通知賣(mài)方不能支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。1.1.3合同約定的其他解除情形1.1.3.1合同中約定的其他解除情形出現(xiàn)時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。2.解除合同的程序2.1通知解除2.1.1解除合同的通知方式2.1.1.1解除合同的通知應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由解除方簽字或者蓋章。2.1.1.2解除合同的通知可以通過(guò)郵寄、傳真或者電子郵件等方式進(jìn)行。2.1.2解除合同的通知期限2.1.2.1解除合同的通知應(yīng)當(dāng)在解除合同的條件成就后五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出。2.1.2.2如果解除合同的條件在合同約定的交付日期或者支付日期之前成就，通知期限為三個(gè)工作日。3.解除合同的退款3.1退款金額的計(jì)算3.1.1計(jì)算退款金額的方法3.1.1.1退款金額按照買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款和已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用計(jì)算。3.1.1.2退款金額不包括買(mǎi)方未支付的購(gòu)房款和相關(guān)費(fèi)用。3.1.2退款金額的計(jì)算公式3.1.2.1退款金額=已支付購(gòu)房款+已產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)扣除的費(fèi)用。4.解除合同的退款期限4.1退款期限的計(jì)算4.1.1計(jì)算退款期限的方法4.1.1.1退款期限從解除合同的通知發(fā)出之日起計(jì)算。4.1.1.2退款期限不超過(guò)三個(gè)月。4.1.2退款期限的計(jì)算公式4.1.2.1退款期限=解除合同通知發(fā)出之日+三個(gè)月。5.解除合同的退款方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.1退款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，買(mǎi)方提供有效的銀行賬戶(hù)信息。5.2現(xiàn)金支付5.2.1退款可以通過(guò)現(xiàn)金支付的方式進(jìn)行，買(mǎi)方到賣(mài)方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取退款。5.3支票支付5.3.1退款可以通過(guò)支票支付的方式進(jìn)行，賣(mài)方在解除合同后十日內(nèi)開(kāi)具支票。6.解除合同的手續(xù)6.1解除合同所需的文件6.1.1.1解除合同的通知書(shū)6.1.1.2合同原件6.1.1.3相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.2解除合同的辦理流程6.2.1買(mǎi)方或賣(mài)方按照約定向?qū)Ψ教峁┙獬贤璧奈募?.2.2對(duì)方在收到文件后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。6.2.3審核通過(guò)后，按照約定辦理退款手續(xù)。8.解除合同后的權(quán)益處理8.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移8.1.1解除合同后，房屋所有權(quán)歸賣(mài)方所有。8.1.2賣(mài)方應(yīng)在解除合同后三個(gè)月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算8.2.1解除合同后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付已產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)用。8.2.2物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。8.3水電費(fèi)用的結(jié)算8.3.1解除合同后，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付已產(chǎn)生的水電費(fèi)用。8.3.2水電費(fèi)用的結(jié)算按照實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算。9.解除合同的違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約解除合同的責(zé)任9.1.1賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。9.1.2違約金的計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的10%。9.2買(mǎi)方違約解除合同的責(zé)任9.2.1買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：購(gòu)房款總額的10%。10.解除合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決。10.2.2如果超過(guò)三個(gè)月，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。11.解除合同的效力11.1解除合同的生效條件11.1.1解除合同的條件成就并且雙方按照約定辦理了解除合同的手續(xù)。11.1.2解除合同的通知到達(dá)對(duì)方。11.2解除合同的失效條件11.2.1解除合同的條件未成就。11.2.2解除合同的通知未送達(dá)對(duì)方。12.解除合同的附則12.1合同的修改和補(bǔ)充12.1.1合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式。12.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等效力。12.2合同的終止和解除12.2.1合同的終止和解除應(yīng)當(dāng)按照本合同的解除條款執(zhí)行。12.2.2合同終止或解除后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止或解除。13.解除合同的雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.1.1賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在解除合同的書(shū)面文件上簽字。13.1.2賣(mài)方簽字代表對(duì)解除合同的確認(rèn)。13.2買(mǎi)方簽字13.2.1買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在解除合同的書(shū)面文件上簽字。13.2.2買(mǎi)方簽字代表對(duì)解除合同的確認(rèn)。14.解除合同的日期14.1解除合同的簽署日期14.1.1解除合同的書(shū)面文件簽署日期為解除合同的生效日期。14.2解除合同的生效日期14.2.1解除合同的生效日期為解除合同的書(shū)面文件簽署之日起次日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2.1第三方為甲乙方提供咨詢(xún)、建議、服務(wù)等服務(wù)。15.2.2第三方參與合同的履行，如中介方協(xié)助甲乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。15.2.3第三方對(duì)合同的效力進(jìn)行確認(rèn)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照合同約定履行各自的職責(zé)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方介入不免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。17.2甲乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方介入的費(fèi)用。17.3第三方介入的費(fèi)用計(jì)算和支付方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除或違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的計(jì)算方式、金額和承擔(dān)方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的效力20.1第三方介入的書(shū)面文件經(jīng)甲乙方簽字確認(rèn)后生效。20.2第三方介入的書(shū)面文件與本合同具有同等效力。21.第三方介入的終止和解除21.1第三方介入的終止和解除應(yīng)當(dāng)按照本合同的解除條款執(zhí)行。21.2第三方終止或解除后，其對(duì)甲乙方的責(zé)任和義務(wù)隨之終止或解除。22.第三方介入的雙方簽字22.1第三方應(yīng)在介入的書(shū)面文件上簽字。22.2第三方簽字代表對(duì)介入的確認(rèn)。23.第三方介入的日期23.1第三方介入的書(shū)面文件簽署日期為介入的生效日期。23.2第三方介入的生效日期為書(shū)面文件簽署之日起次日。24.第三方介入的附加條款24.1甲乙方與第三方可以就本合同的履行、解除、終止等事項(xiàng)達(dá)成附加條款。24.2附加條款應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)甲乙方簽字確認(rèn)。25.第三方介入的說(shuō)明25.1本合同中的第三方介入特指除甲乙方之外的參與方。25.2第三方介入不改變甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。25.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋共有權(quán)證復(fù)印件4.賣(mài)方身份證明復(fù)印件5.買(mǎi)方身份證明復(fù)印件6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表8.房屋過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)9.房屋過(guò)戶(hù)登記收件回執(zhí)10.貸款合同復(fù)印件11.貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件12.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件13.物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.水電氣費(fèi)用繳納憑證復(fù)印件15.中介服務(wù)合同復(fù)印件16.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件17.監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件18.其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋1.1賣(mài)方未能按照合同約定的交付日期交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。1.2賣(mài)方在約定的交付日期前通知買(mǎi)方不能交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。1.3示例：如果賣(mài)方未能在合同約定的交付日期前通知買(mǎi)方不能交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法及時(shí)安排入住，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方支付違約金作為賠償。2.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款2.1買(mǎi)方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。2.2買(mǎi)方在約定的支付時(shí)間前通知賣(mài)方不能支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。2.3示例：如果買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款，賣(mài)方可以要求買(mǎi)方支付違約金作為賠償，違約金的計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的1%。3.合同約定的其他解除情形3.1合同中約定的其他解除情形出現(xiàn)時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。3.2示例：如果合同中約定的房屋交付條件未能滿(mǎn)足，雙方可以根據(jù)合同約定解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.賣(mài)方違約解除合同的責(zé)任4.1賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。4.2示例：如果賣(mài)方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付購(gòu)房款總額的10%作為違約金。5.買(mǎi)方違約解除合同的責(zé)任5.1買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。5.2示例：如果買(mǎi)方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付購(gòu)房款總額的10%作為違約金。6.第三方介入的違約行為及責(zé)任認(rèn)定6.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同解除或違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2示例：如果中介方未按照合同約定協(xié)助甲乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同解除，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除及退款條款1本合同目錄一覽第一條合同解除條件1.1解除合同的情形1.1.1賣(mài)方原因1.1.2買(mǎi)方原因1.1.3法律政策變化第二條解除合同的程序2.1提出解除合同的要求2.2通知對(duì)方2.3解除合同的確認(rèn)第三條退款金額計(jì)算3.1計(jì)算依據(jù)3.2退款計(jì)算公式3.3退款支付方式第四條退款時(shí)間及支付4.1解除合同后退款時(shí)間4.2退款支付主體4.3退款支付賬戶(hù)信息第五條解除合同后的權(quán)益處理5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3物業(yè)、戶(hù)口等相關(guān)問(wèn)題第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約金的計(jì)算與支付第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁或訴訟第八條合同解除后的其他事項(xiàng)處理8.1合同解除后的通知義務(wù)8.2合同解除后的協(xié)助義務(wù)8.3合同解除后的保密義務(wù)第九條適用法律9.1合同解除及退款條款適用的法律9.2法律沖突的處理第十條合同的效力10.1合同解除及退款條款的生效時(shí)間10.2合同解除及退款條款的失效時(shí)間第十一條附則11.1合同解除及退款條款的解釋權(quán)11.2合同解除及退款條款的修改和補(bǔ)充第十二條附件12.1解除合同證明文件12.2退款計(jì)算依據(jù)的相關(guān)文件第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章第十四條合同解除日期14.1合同解除的日期14.2解除合同的書(shū)面通知日期第一部分：合同如下：第一條合同解除條件1.1解除合同的情形1.1.1賣(mài)方原因1.1.1.1賣(mài)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行合同義務(wù)，如未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.1.1.2賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，影響買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)決策；1.1.1.3賣(mài)方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，如未按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。1.1.2買(mǎi)方原因1.1.2.1買(mǎi)方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能履行合同義務(wù)，如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.1.2.2買(mǎi)方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，影響合同履行；1.1.2.3買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，如未按照約定完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。1.1.3法律政策變化1.1.3.1因法律政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；1.1.3.2因法律政策變化，導(dǎo)致合同解除后買(mǎi)方無(wú)法取得房產(chǎn)的所有權(quán)；1.1.3.3因法律政策變化，導(dǎo)致合同解除后賣(mài)方無(wú)法獲得購(gòu)房款。第二條解除合同的程序2.1提出解除合同的要求2.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方擬解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面解除合同的要求；2.1.2解除合同的要求應(yīng)明確、具體，載明解除合同的原因、解除日期等。2.2通知對(duì)方2.2.1解除合同的要求經(jīng)對(duì)方同意后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事項(xiàng)；2.2.2雙方應(yīng)在解除合同協(xié)議上簽字或蓋章，并留存相應(yīng)的證據(jù)。2.3解除合同的確認(rèn)2.3.1解除合同協(xié)議簽署后，合同即告解除；2.3.2雙方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)、物品等。第三條退款金額計(jì)算3.1計(jì)算依據(jù)3.1.1退款金額的計(jì)算應(yīng)依據(jù)合同約定、已支付的款項(xiàng)、實(shí)際損失等因素確定；3.1.2買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款、傭金、稅費(fèi)等，應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失計(jì)算退款金額。3.2退款計(jì)算公式3.2.1退款金額=已支付購(gòu)房款+傭金+稅費(fèi)實(shí)際損失；3.2.2實(shí)際損失指因解除合同導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、家具家電購(gòu)置費(fèi)用等。3.3退款支付方式3.3.1退款應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式辦理；3.3.2退款支付的具體時(shí)間和方式，由雙方協(xié)商確定。第四條退款時(shí)間及支付4.1解除合同后退款時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方支付退款金額；4.1.2買(mǎi)方應(yīng)在解除合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方返還已收到的房產(chǎn)及相關(guān)物品。4.2退款支付主體4.2.1退款支付的主體為賣(mài)方；4.2.2買(mǎi)方應(yīng)在退款支付完成后，向賣(mài)方出具退款收據(jù)。4.3退款支付賬戶(hù)信息4.3.1退款支付的賬戶(hù)信息應(yīng)由雙方在解除合同協(xié)議中明確；4.3.2雙方應(yīng)對(duì)退款支付賬戶(hù)信息保密，不得泄露給第三方。第五條解除合同后的權(quán)益處理5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1合同解除后，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定，承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定，承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3物業(yè)、戶(hù)口等相關(guān)問(wèn)題5.3.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方解決物業(yè)、戶(hù)口等相關(guān)問(wèn)題；5.3.2買(mǎi)方應(yīng)按照解除合同協(xié)議的約定，承擔(dān)相關(guān)問(wèn)題解決所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.1.1賣(mài)方未按照第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同解除及退款過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商，并爭(zhēng)取在____個(gè)工作日內(nèi)解決爭(zhēng)議。8.2第三方調(diào)解8.2.1如雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；8.2.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)解。8.3仲裁或訴訟8.3.1如雙方協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定選擇仲裁委員會(huì)，如未約定，則應(yīng)提交至合同履行地人民法院。第九條適用法律9.1合同解除及退款條款適用的法律9.1.1本合同解除及退款條款適用中華人民共和國(guó)法律；9.1.2本合同解除及退款條款的解釋?xiě)?yīng)符合中華人民共和國(guó)法律規(guī)定。9.2法律沖突的處理9.2.1如本合同解除及退款條款與適用法律存在沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)；9.2.2如適用法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循變化后的法律規(guī)定。第十條合同的效力10.1合同解除及退款條款的生效時(shí)間10.1.1本合同解除及退款條款自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2本合同解除及退款條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。10.2合同解除及退款條款的失效時(shí)間10.2.1本合同解除及退款條款在合同解除后失效；10.2.2本合同解除及退款條款的失效，不影響本合同其他條款的效力。第十一條附則11.1合同解除及退款條款的解釋權(quán)11.1.1本合同解除及退款條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有；11.1.2本合同解除及退款條款的解釋?xiě)?yīng)符合合同的整體內(nèi)容和目的。11.2合同解除及退款條款的修改和補(bǔ)充11.2.1雙方可以在合同解除及退款條款生效后，通過(guò)協(xié)商一致的方式對(duì)其進(jìn)行修改和補(bǔ)充；11.2.2任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條附件12.1解除合同證明文件12.1.1雙方應(yīng)相互提供解除合同的書(shū)面證明文件；12.1.2解除合同的書(shū)面證明文件應(yīng)包括解除合同的協(xié)議、退款收據(jù)等。12.2退款計(jì)算依據(jù)的相關(guān)文件12.2.1雙方應(yīng)提供退款計(jì)算的相關(guān)文件，如購(gòu)房款支付憑證、傭金支付憑證等；12.2.2退款計(jì)算依據(jù)的相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。第十三條簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字蓋章13.1.1賣(mài)方應(yīng)在本合同解除及退款條款上簽字或蓋章；13.1.2賣(mài)方的簽字或蓋章應(yīng)視為對(duì)解除及退款條款的確認(rèn)。13.2買(mǎi)方簽字蓋章13.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同解除及退款條款上簽字或蓋章；13.2.2買(mǎi)方的簽字或蓋章應(yīng)視為對(duì)解除及退款條款的確認(rèn)。第十四條合同解除日期14.1合同解除的日期14.1.1合同解除的日期應(yīng)以雙方簽署的解除合同協(xié)議為準(zhǔn)；14.1.2合同解除的日期應(yīng)在解除合同協(xié)議中明確記載。14.2解除合同的書(shū)面通知日期14.2.1雙方應(yīng)在合同解除的日期后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面解除合同的通知；14.2.2書(shū)面解除合同的通知應(yīng)通過(guò)可靠的方式送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的情形1.1第三方介入的情形包括但不限于：1.1.1中介方作為第三方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；1.1.2律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人士提供咨詢(xún)或服務(wù)；1.1.3銀行、貸款機(jī)構(gòu)等金融機(jī)構(gòu)參與貸款過(guò)程；1.1.4物業(yè)公司、供暖公司等提供相關(guān)服務(wù)；1.1.5政府部門(mén)、行政機(jī)關(guān)等進(jìn)行監(jiān)管或?qū)徟?。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行其職責(zé)；2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或咨詢(xún)的專(zhuān)業(yè)性、準(zhǔn)確性和合法性；2.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系；3.2甲乙方與第三方之間的互動(dòng)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；3.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同解除及退款條款不具有決定性作用。第四條第三方介入的程序4.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)；4.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)；4.3第三方完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)向甲乙方提供書(shū)面報(bào)告或證明。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定；5.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用；5.3第三方介入的費(fèi)用計(jì)算和支付方式，應(yīng)在合同中明確。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)或咨詢(xún)承擔(dān)有限責(zé)任；6.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同解除及退款條款不承擔(dān)任何責(zé)任；6.3第三方在任何情況下，對(duì)其承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收費(fèi)金額。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；7.3第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的效力8.1第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)視為本合同的一部分；8.2第三方介入的效力，不影響本合同其他條款的效力。第九條附加條款9.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，增加或修改合同中的附加條款；9.2附加條款應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等；9.3附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條第三方信息的保密10.1甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；10.2甲乙方不得將第三方提供的信息泄露給無(wú)關(guān)的第三方；10.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致；11.2第三方介入的終止，應(yīng)書(shū)面通知甲乙方；11.3第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第十二條簽字蓋章12.1第三方應(yīng)在合同中簽字或蓋章，確認(rèn)其對(duì)甲乙方之間的合同解除及退款條款的理解和同意；12.2雙方的簽字或蓋章，應(yīng)視為對(duì)第三方介入條款的確認(rèn)。本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入的情形、責(zé)任、權(quán)利以及與其他各方的關(guān)系。第三方介入后的合同條款，應(yīng)由甲乙方和第三方共同遵守，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：身份證復(fù)印件附件4：戶(hù)口本復(fù)印件附件5：婚姻狀況證明復(fù)印件附件6：購(gòu)房款支付憑證附件7：傭金支付憑證附件8：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件9：物業(yè)費(fèi)繳納憑證附件10：供暖費(fèi)繳納憑證附件11：維修基金繳納憑證附件12：房屋交接單附件13：家具家電清單附件14：合同解除協(xié)議附件15：退款收據(jù)附件16：第三方服務(wù)協(xié)議附件17：第三方收費(fèi)憑證附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：為本合同的主要文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。3.身份證復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的身份。4.戶(hù)口本復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的戶(hù)籍情況。5.婚姻狀況證明復(fù)印件：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。6.購(gòu)房款支付憑證：用于證明買(mǎi)方已支付購(gòu)房款。7.傭金支付憑證：用于證明買(mǎi)方已支付傭金。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件：包括過(guò)戶(hù)申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納證明等。9.物業(yè)費(fèi)繳納憑證：用于證明買(mǎi)方已繳納物業(yè)費(fèi)。10.供暖費(fèi)繳納憑證：用于證明買(mǎi)方已繳納供暖費(fèi)。11.維修基金繳納憑證：用于證明買(mǎi)方已繳納維修基金。12.房屋交接單：用于記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)。13.家具家電清單：用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)家具家電的約定。14.合同解除協(xié)議：用于明確合同解除的條件和程序。15.退款收據(jù)：用于證明賣(mài)方已支付退款金額。16.第三方服務(wù)協(xié)議：明確了第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方收費(fèi)憑證：用于證明甲乙方已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符；3.賣(mài)方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為；4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；5.買(mǎi)方提供的個(gè)人信息不真實(shí)；6.買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為；7.雙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；8.雙方未按照約定時(shí)間支付傭金、稅費(fèi)等；9.第三方未按照約定提供服務(wù)或咨詢(xún)；10.第三方提供的服務(wù)或咨詢(xún)存在誤導(dǎo)或錯(cuò)誤。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.實(shí)際損失：因違約行為導(dǎo)致的直接損失，如裝修費(fèi)用、家具家電購(gòu)置費(fèi)用等。3.遲延履行違約金：按照合同約定的遲延履行違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。4.損害賠償：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定損害賠償?shù)慕痤~。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)方要求賣(mài)方支付違約金10,000元。2.賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況嚴(yán)重不符，買(mǎi)方要求賣(mài)方返還已支付的購(gòu)房款并支付賠償金5,000元。3.賣(mài)方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，買(mǎi)方要求賣(mài)方支付實(shí)際損失20,000元。4.買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，賣(mài)方要求買(mǎi)方支付違約金5,000元。5.買(mǎi)方提供的個(gè)人信息不真實(shí)，賣(mài)方要求買(mǎi)方支付賠償金3,000元。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)合同解除及退款條款2本合同目錄一覽第一條合同解除條件1.1解除合同的情形1.2解除合同的程序第二條退款條件2.1退款的情形2.2退款程序第三條解除合同通知3.1解除合同的通知方式3.2解除合同通知的期限第四條退款金額計(jì)算4.1退款金額的計(jì)算方式4.2退款金額的支付方式第五條解除合同后的權(quán)利義務(wù)5.1解除合同后的權(quán)益處理5.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)第六條解除合同的手續(xù)6.1解除合同所需材料6.2解除合同的辦理流程第七條退款手續(xù)7.1退款所需材料7.2退款的辦理流程第八條解除合同及退款的時(shí)間限制8.1解除合同的時(shí)間限制8.2退款的時(shí)間限制第九條違約責(zé)任9.1解除合同及退款違約的責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保密義務(wù)第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同解除條件1.1解除合同的情形1.1.1買(mǎi)方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需提供相關(guān)證明文件。1.1.2賣(mài)方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)出售房產(chǎn)，需提供相關(guān)證明文件。1.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。1.1.4法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。1.2解除合同的程序1.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書(shū)，明確解除合同的原因、日期等相關(guān)事項(xiàng)。1.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定向賣(mài)方支付違約金。1.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第二條退款條件2.1退款的情形2.1.1買(mǎi)方因個(gè)人原因提出退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件的，賣(mài)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)辦理退款手續(xù)。2.1.2賣(mài)方因個(gè)人原因提出退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件的，買(mǎi)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后30日內(nèi)辦理退款手續(xù)。2.1.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致退款。2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定其他可以退款的情形。2.2退款程序2.2.1買(mǎi)方（或賣(mài)方）提出退款申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件。2.2.2對(duì)方應(yīng)在收到退款申請(qǐng)后30日內(nèi)確認(rèn)，并按照本合同約定辦理退款手續(xù)。2.2.3退款金額計(jì)算：退款金額為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)扣除已支付的款項(xiàng)、違約金等費(fèi)用后的余額。2.2.4退款支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將退款金額支付給對(duì)方。第三條解除合同通知3.1解除合同的通知方式3.1.1雙方同意解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。3.1.2通知應(yīng)加蓋雙方公章，并由授權(quán)代表簽字。3.2解除合同通知的期限3.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)在本合同解除條件滿(mǎn)足后15日內(nèi)通知對(duì)方。3.2.2若一方未按約定通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條退款金額計(jì)算4.1退款金額的計(jì)算方式4.1.1退款金額為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)扣除已支付的款項(xiàng)、違約金等費(fèi)用后的余額。4.1.2計(jì)算退款金額時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的比例扣除已支付的款項(xiàng)、違約金等費(fèi)用。4.2退款金額的支付方式4.2.1退款金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給對(duì)方。4.2.2支付退款金額時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證。第五條解除合同后的權(quán)利義務(wù)5.1解除合同后的權(quán)益處理5.1.1解除合同后，買(mǎi)方不再享有購(gòu)房權(quán)利，賣(mài)方不再承擔(dān)出售義務(wù)。5.1.2解除合同后，雙方不再享有合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)5.2.1解除合同后，買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定向賣(mài)方支付違約金。5.2.2解除合同后，賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定辦理退款手續(xù)。第六條解除合同的手續(xù)6.1解除合同所需材料6.1.1雙方簽署的解除合同協(xié)議書(shū)。6.1.2買(mǎi)方（或賣(mài)方）提供的解除合同相關(guān)證明文件。6.2解除合同的辦理流程6.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議書(shū)。6.2.2買(mǎi)方（或賣(mài)方）提供解除合同相關(guān)證明文件。6.2.3雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已支付的款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。第八條解除合同及退款的時(shí)間限制8.1解除合同的時(shí)間限制8.1.1雙方同意解除合同的，應(yīng)在本合同解除條件滿(mǎn)足后30日內(nèi)辦理解除合同手續(xù)。8.1.2買(mǎi)方（或賣(mài)方）未按約定時(shí)間辦理解除合同手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2退款的時(shí)間限制8.2.1買(mǎi)方（或賣(mài)方）提出退款申請(qǐng)的，賣(mài)方（或買(mǎi)方）應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)辦理退款手續(xù)。8.2.2賣(mài)方（或買(mǎi)方）未按約定時(shí)間辦理退款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1解除合同及退款違約的責(zé)任9.1.1買(mǎi)方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬(wàn)分之五支付違約金。9.1.2賣(mài)方未按照本合同約定出售房產(chǎn)的，應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照已收取購(gòu)房款項(xiàng)的萬(wàn)分之五支付違約金。9.1.3雙方未按照本合同約定履行解除合同及退款手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式9.2.1違約金計(jì)算自違約之日起至實(shí)際履行之日止的逾期付款金額或已收取購(gòu)房款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。9.2.2違約金的計(jì)算方式為本合同約定的計(jì)算方法。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.1.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除法律另有規(guī)定外，不得泄露雙方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。10.2.2超過(guò)6個(gè)月未提出請(qǐng)求的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效，以雙方遵守合同約定為準(zhǔn)。11.2合同的變更條件11.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2.2合同的變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同的基本原則。11.3合同的終止條件11.3.1.1雙方按照本合同約定解除合同；11.3.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.3.1.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。12.2保密信息的保密義務(wù)12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2本合同履行過(guò)程中，如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)參照國(guó)際慣例和相關(guān)法律法規(guī)。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除法律另有規(guī)定外，不得泄露雙方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第十四條其他條款14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。14.2合同的修訂歷史記錄14.2.1雙方同意第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形1.1.1本合同履行過(guò)程中，如涉及專(zhuān)業(yè)性問(wèn)題，雙方同意可邀請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)。1.1.2雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，可尋求第三方調(diào)解、仲裁或訴訟解決。1.2第三方介入的程序1.2.1第三方介入應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.2.2第三方介入的具體程序、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)，應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確規(guī)定。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選定2.1第三方機(jī)構(gòu)的選定2.1.2第三方機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)2.2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。2.2.2第三方機(jī)構(gòu)對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法保密。第三條第三方個(gè)人的選定3.1第三方個(gè)人的選定3.1.1雙方應(yīng)選擇具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)的個(gè)人提供服務(wù)。3.1.2第三方個(gè)人的選定應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2第三方個(gè)人的權(quán)利義務(wù)3.2.1第三方個(gè)人應(yīng)按照雙方約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。3.2.2第三方個(gè)人對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法保密。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)4.1.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并體現(xiàn)在書(shū)面協(xié)議中。4.1.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1雙方同意，第三方介入費(fèi)用可采用預(yù)付、按服務(wù)進(jìn)度支付或結(jié)束后一次性支付等方式。4.2.2費(fèi)用支付方式應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確規(guī)定。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限5.1.1第三方介入的期限應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確規(guī)定。5.1.2第三方介入的期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短，雙方協(xié)商一致即可調(diào)整。5.2期限的延長(zhǎng)或縮短5.2.1雙方同意，如第三方介入期限需延長(zhǎng)或縮短，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。5.2.2期限的延長(zhǎng)或縮短應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確規(guī)定。第六條第三方介入的結(jié)果6.1第三方介入結(jié)果的認(rèn)可6.1.1雙方應(yīng)認(rèn)真履行第三方介入?yún)f(xié)議，并按照第三方介入結(jié)果執(zhí)行。6.1.2第三方介入結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。6.2第三方介入結(jié)果的爭(zhēng)議解決6.2.1如雙方對(duì)第三方介入結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除法律另有規(guī)定外，不得泄露雙方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定7.1.1雙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額。7.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)、性質(zhì)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。7.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.2.1雙方同意，如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。7.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確規(guī)定。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與其他各方之間的關(guān)系8.1.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙方之外，不參與甲乙方之間的