酒店KTV租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

酒店KTV租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃范圍及設施1.1租賃場地1.2租賃設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條維護與管理4.1租賃期間的維護4.2租賃期間的變更第五條使用范圍5.1使用時間5.2使用人數(shù)第六條租賃方的義務6.1租賃方的權(quán)利與義務6.2租賃方的違規(guī)行為第七條出租方的權(quán)利與義務7.1出租方的權(quán)利7.2出租方的義務第八條保險責任8.1租賃方的保險責任8.2出租方的保險責任第九條違約責任9.1租賃方的違約責任9.2出租方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1租賃方的轉(zhuǎn)讓條件12.2出租方的轉(zhuǎn)讓條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加設施與服務14.2法律適用14.3合同的生效與終止第一部分：合同如下：第一條租賃范圍及設施1.1租賃場地1.2租賃設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：________賬號：________開戶行：________3.3租金支付時間租賃方應在每個付款周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，向出租方支付當期的租金。第四條維護與管理4.1租賃期間的維護出租方應確保租賃場地的設施正常運行，并負責日常的維護與管理。如因設施故障導致租賃場地無法正常使用，出租方應立即予以修復，確保租賃場地的正常運營。4.2租賃期間的變更如租賃期間租賃場地的設施需要進行變更或升級，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條使用范圍5.1使用時間租賃場地在使用期間內(nèi)的營業(yè)時間為每日的____時至____時。5.2使用人數(shù)租賃場地在使用期間內(nèi)的最高容納人數(shù)為____人。第六條租賃方的義務6.1租賃方的權(quán)利與義務租賃方應按約定時間支付租金，并遵守租賃場地的使用規(guī)定。租賃方不得將租賃場地用于任何非法用途，不得損壞租賃場地的設施。6.2租賃方的違規(guī)行為如租賃方違反本合同的約定，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并有權(quán)按照本合同的約定追究租賃方的違約責任。第八條保險責任8.1租賃方的保險責任租賃方應在租賃開始前，向保險公司投保公眾責任保險，保險金額不得低于人民幣____萬元，并將保險單副本提交給出租方留存。保險期限應涵蓋整個租賃期間。8.2出租方的保險責任出租方應依法辦理與其經(jīng)營范圍相應的財產(chǎn)保險，并在保險單中列明租賃方為受益人。第九條違約責任9.1租賃方的違約責任租賃方如未按約定時間支付租金，應向出租方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，違約金金額為應付款項的__%。9.2出租方的違約責任出租方如未按約定提供租賃場地或設施，應向租賃方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，違約金金額為應付款項的__%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地點為____，爭議解決地點亦為____。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，方可生效。11.2合同解除的條件除非雙方另有約定，本合同解除的條件為：（1）租賃期屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）一方明確表示不履行主要債務；（3）一方違約行為嚴重影響到合同的履行，對方無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法繼續(xù)履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1租賃方的轉(zhuǎn)讓條件租賃方如欲將其在本合同項下的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)出租方書面同意。12.2出租方的轉(zhuǎn)讓條件出租方如欲將其在本合同項下的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)租賃方書面同意。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應予以嚴格保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。第十四條其他條款14.1附加設施與服務除本合同明確約定的內(nèi)容外，任何一方提供的附加設施與服務，均應以書面形式明確約定，并作為本合同的附件。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同解除或終止后，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，本合同的權(quán)利義務即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方本合同所稱“第三方”是指除甲乙方以外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，第三方直接或間接參與甲乙方的交易、提供服務或設施，或?qū)滓曳降臋?quán)利義務產(chǎn)生影響。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方服務的提供如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務或設施，甲乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務。2.2第三方責任的限定第三方對甲乙方承擔的責任以其與甲乙方簽訂的服務協(xié)議為準，且不超過該協(xié)議約定的責任限額。2.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系獨立于本合同，甲乙方不承擔第三方對另一方造成的損失或責任。第三條第三方責任限額的明確3.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額在其與甲乙方簽訂的服務協(xié)議中明確，如未明確，則第三方對甲乙方的責任限額為其提供服務或設施的對價。3.2責任限額的調(diào)整如第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議中未明確責任限額，甲乙方可以書面形式要求第三方明確責任限額，第三方應在收到要求后____個工作日內(nèi)予以明確。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方介入的告知義務甲乙方應在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降拇嬖诩敖槿肭闆r。4.2第三方介入的同意義務甲乙方在引入第三方服務或設施前，應取得對方的書面同意。4.3第三方介入的變更處理如甲乙方需變更第三方服務或設施，應提前____個工作日通知對方，并經(jīng)對方同意。第五條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.1第三方權(quán)益第三方根據(jù)與甲乙方簽訂的服務協(xié)議享有其提供服務或設施的權(quán)益。5.2甲乙方權(quán)益甲乙方根據(jù)本合同享有租賃場地及設施的權(quán)益，不因第三方的介入而受影響。5.3權(quán)益劃分爭議解決如因第三方的介入導致甲乙方權(quán)益受影響，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約如第三方違反其與甲乙方簽訂的服務協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方違約如甲乙方違反本合同，導致第三方權(quán)益受損，甲乙方應承擔相應的違約責任。第七條第三方介入的解除與終止7.1第三方介入的解除如甲乙方與第三方的服務協(xié)議解除，本合同項下的第三方介入相應解除。7.2第三方介入的終止如本合同終止，第三方介入同時終止。第八條第三方介入的繼續(xù)履行8.1第三方繼續(xù)履行如甲乙方與第三方的服務協(xié)議終止，但甲乙方仍需第三方提供的服務或設施，甲乙方應與第三方重新簽訂服務協(xié)議。8.2第三方服務的連續(xù)性第三方應保證其提供的服務或設施的連續(xù)性，不影響甲乙方的正常使用。第九條第三方介入的稅費處理9.1稅費承擔第三方介入產(chǎn)生的稅費由第三方承擔，如稅費由甲乙方承擔，甲乙方有權(quán)在支付第三方服務對價時予以扣除。9.2稅費變動如稅費政策發(fā)生變化，甲乙方有權(quán)要求第三方按照最新政策承擔稅費。第十條第三方介入的合同變更與解除10.1合同變更如甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議需要變更，應經(jīng)甲乙方同意。10.2合同解除如甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議解除，甲乙方應提前通知對方，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十一條第三方介入的違約金11.1違約金計算第三方如違反其與甲乙方簽訂的服務協(xié)議，應支付違約金，違約金計算方式為：按協(xié)議對價的____%計算。11.2違約金支付違約金支付應在違約行為發(fā)生后的____個工作日內(nèi)完成。第十二條第三方介入的爭議解決12.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.2爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條第三方介入的保密條款13第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細描述租賃場地的布局、包間位置、設施分布等信息。附件二：租賃設施清單列出租賃場地內(nèi)所有設施的名稱、數(shù)量、型號及狀態(tài)。附件三：租金支付時間表明確租金支付的周期、金額及支付日期。附件四：維護與管理規(guī)定詳細規(guī)定出租方的維護與管理責任，包括設施保養(yǎng)、維修及變更等。附件五：使用范圍說明詳細說明租賃場地的使用時間、人數(shù)限制及其他使用規(guī)定。附件六：保險單副本提供出租方和租賃方的保險單副本，以證明雙方保險的有效性。附件七：第三方服務協(xié)議與合作第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務及責任限額。附件八：第三方提供的服務或設施說明詳細描述第三方提供的服務或設施內(nèi)容、范圍及標準。附件九：合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。附件十：合同解除協(xié)議如合同提前解除，需簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除原因及后續(xù)處理事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按約定時間支付租金。2.出租方未按約定提供租賃場地或設施。3.租賃方未按約定使用租賃場地或設施。4.出租方未按約定進行設施維護與管理。5.第三方未按約定提供服務或設施。責任認定標準：1.租賃方未按約定時間支付租金的，每延遲一日，違約金金額為應付款項的__%。2.出租方未按約定提供租賃場地或設施的，應向租賃方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，違約金金額為應付款項的__%。3.租賃方未按約定使用租賃場地或設施的，應承擔相應違約責任，如損壞設施需賠償金額為維修費用的__%。4.出租方未按約定進行設施維護