房屋轉讓合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新房屋轉讓合同協(xié)議書范本免費本合同目錄一覽1.房屋轉讓合同定義及雙方權益1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2轉讓方權益1.3受讓方權益1.4房屋轉讓價格及支付方式1.4.1轉讓價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間1.5房屋交付及過戶1.5.1交付時間1.5.2過戶費用1.5.3過戶手續(xù)1.6房屋質量及維修責任1.6.1房屋質量保證1.6.2維修責任1.7違約責任1.7.1轉讓方違約1.7.2受讓方違約1.8爭議解決方式1.9合同的生效、變更與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同解除1.10雙方約定的其他事項1.10.1事項一1.10.2事項二1.10.3事項三2.附件2.1房屋所有權證復印件2.2受讓方身份證明復印件2.3付款憑證復印件2.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：1.房屋轉讓合同定義及雙方權益1.1房屋描述1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋門牌號為_______。1.1.2房屋面積為_______平方米，房屋結構為_______（如：混合結構、框架結構等）。1.1.3房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2轉讓方權益1.2.1轉讓方為房屋的合法所有權人，擁有完全的處置權。1.2.2轉讓方保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何隱瞞或誤導。1.3受讓方權益1.3.1受讓方有權按照約定取得房屋的所有權。1.3.2受讓方有權要求轉讓方提供房屋的真實、準確信息。1.4房屋轉讓價格及支付方式1.4.2.1_______%（即人民幣_______元整）于本合同簽訂之日起_______日內以現金方式支付給轉讓方；1.4.2.2_______%（即人民幣_______元整）于房屋過戶完成后_______日內以現金方式支付給轉讓方；1.4.3受讓方未按時支付轉讓價格的，應按應付未付款項的_______%支付滯納金。1.5房屋交付及過戶1.5.1轉讓方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給受讓方。1.5.2房屋過戶費用為人民幣_______元整，由_______方承擔。1.5.3雙方應共同前往房產交易所辦理過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)和政策規(guī)定支付相關費用。1.6房屋質量及維修責任1.6.1轉讓方保證房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，且無重大瑕疵。1.6.2交付后，房屋的維修責任由受讓方承擔，但轉讓方應對房屋的質量問題提供必要的協(xié)助和信息。1.7違約責任1.7.1轉讓方違約1.7.1.1轉讓方未按本合同約定交付房屋的，應支付給受讓方違約金，違約金為轉讓價格的_______%；1.7.1.2轉讓方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應支付給受讓方違約金，違約金為轉讓價格的_______%；1.7.2受讓方違約1.7.2.1受讓方未按本合同約定支付轉讓價格的，應支付給轉讓方滯納金，滯納金為應付未付款項的_______%；1.7.2.2受讓方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應支付給轉讓方違約金，違約金為轉讓價格的_______%。1.8爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更與解除1.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.9.3本合同解除的條件為：1.9.3.1雙方協(xié)商一致解除；1.9.3.2因不可抗力導致合同無法履行；1.9.3.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。1.10雙方約定的其他事項1.10.1事項一：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。1.10.2事項二：雙方同意，本合同簽訂后，原有的一切房屋債務和責任由轉讓方承擔，與受讓方無關。1.10.3事項三：雙方同意，本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。2.附件2.1房屋所有權證復印件2.2受讓方身份證明復印件2.3付款憑證復印件2.4房屋轉讓合同復印件2.5其他重要文件復印件3.補充條款3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。3.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。3.4本合同的修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。3.5本合同簽訂后，原有的一切房屋債務和責任由轉讓方承擔，與受讓方無關。3.6本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。4.法律適用及爭議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.其他5.1本合同的任何條款，如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。5.2本合同的履行、解除、終止及效力，均不影響轉讓方和受讓方各自承擔的刑事責任。5.3本合同的簽訂，不代表轉讓方對受讓方的任何承諾，也不代表受讓方對轉讓方的任何承諾。6.雙方簽字6.1轉讓方（甲方）：（簽字/蓋章）6.2受讓方（乙方）：（簽字/蓋章）6.3見證人：（簽字/蓋章）7.簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.第三方定義及責任8.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機關、銀行等。8.2第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責，確保本合同的履行過程公開、公正、公平。8.3第三方在履行其職責時，應遵守職業(yè)道德和行業(yè)準則，保護甲乙雙方的合法權益。9.第三方介入的程序及責任劃分9.1第三方介入本合同的履行過程，應事先征得甲乙雙方的同意。9.2第三方在介入過程中，應向甲乙雙方出示合法證件，并明確各自的權益和義務。9.3第三方在履行其職責時，如發(fā)生失誤或過錯，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。9.4甲乙雙方應按照本合同約定支付第三方服務費用，如因第三方原因導致費用增加，由第三方承擔。10.第三方責任限額10.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照雙方簽訂的服務合同或協(xié)議確定。10.2如甲乙雙方認為第三方的責任限額過低，有權另行簽訂補充協(xié)議，明確更高的責任限額。10.3第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，不受責任限額的限制。11.第三方與甲乙方的關系11.1第三方與甲乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的服務合同或協(xié)議確定。11.2第三方不參與甲乙方之間的爭議解決，如發(fā)生爭議，甲乙方有權自行協(xié)商或提起訴訟。11.3第三方在履行其職責時，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的操控。12.第三方信息的保密12.1第三方應對在履行其職責過程中獲取的甲乙方信息予以保密，不得泄露給無關方。12.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。13.第三方介入的終止13.1第三方在履行其職責完成后，應向甲乙雙方出具終止服務的證明文件。14.第三方介入對本合同其他條款的影響14.1本合同的其他條款，如無明確規(guī)定，第三方介入不影響其效力。14.2本合同的修改、補充，應經甲乙雙方和第三方共同協(xié)商確定。15.見證人15.1本合同的簽訂，可由見證人見證，見證人對本合同的簽訂及履行具有證明作用。15.2見證人應具備完全民事行為能力，并對見證事項承擔法律責任。16.附件16.1本合同的附件，包括但不限于甲乙雙方和第三方的證件復印件、服務合同、協(xié)議等。16.2附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。17.合同的簽訂17.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。17.2本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，需包含房屋所有權人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權證號等信息。附件2：受讓方身份證明復印件附件內容要求：受讓方的有效身份證明文件復印件，如身份證、護照等，需清晰可見。附件3：付款憑證復印件附件內容要求：受讓方支付轉讓價格的付款憑證復印件，如銀行轉賬憑證、現金支付收據等。附件4：房屋轉讓合同復印件附件內容要求：本合同的完整復印件，需包含所有條款和雙方簽字（或蓋章）頁面。附件5：其他重要文件復印件附件內容要求：其他與本合同履行相關的文件復印件，如評估報告、過戶文件、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按本合同約定交付房屋。2.轉讓方未按本合同約定履行過戶手續(xù)。3.受讓方未按本合同約定支付轉讓價格。4.受讓方未按本合同約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責。違約責任認定標準：1.轉讓方未按約定交付房屋的，應支付給受讓方違約金，違約金為轉讓價格的_______%。2.轉讓方未按約定履行過戶手續(xù)的，應支付給受讓方違約金，違約金為轉讓價格的_______%。3.受讓方未按約定支付轉讓價格的，應支付給轉讓方滯納金，滯納金為應付未付款項的_______%。4.受讓方未按約定履行過戶手續(xù)的，應支付給轉讓方違約金，違約金為轉讓價格的_______%。5.第三方未按法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。簡要示例說明：1.若轉讓方在約定時間內未交付房屋，則構成違約，應支付給受讓方違約金，如違約金為轉讓