2024年度房產交易合同（標的：西安市雁塔區(qū)套商鋪）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產交易合同（標的：西安市雁塔區(qū)一套商鋪）1本合同目錄一覽1.房產交易合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2標的物描述1.2.1商鋪位置1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪現(xiàn)狀1.3合同金額與支付方式1.3.1交易金額1.3.2支付方式1.3.3支付時間2.房產交易流程2.1房產過戶流程2.2產權轉移登記2.3交易稅費承擔3.合同的履行與保證3.1賣方義務3.1.1產權清晰3.1.2協(xié)助過戶3.1.3配合檢查3.2買方義務3.2.1按時支付款項3.2.2配合過戶3.2.3遵守法律法規(guī)4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決方式6.合同的生效、終止與失效6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同失效條件7.其他約定7.1雙方聲明7.2附件7.3合同簽署日期與地點8.合同正本與副本8.1正本份數(shù)8.2副本份數(shù)9.法律適用與解釋權9.1法律適用9.2解釋權歸屬10.保密條款11.附加條款12.合同的修訂與補充13.合同解除或終止后的權利與義務處理14.雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房產交易合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息注冊地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：1.1.2買方信息注冊地址：聯(lián)系人姓名：聯(lián)系電話：1.2標的物描述1.2.1商鋪位置商鋪位于西安市雁塔區(qū)（具體地址：____________），處于繁華商業(yè)地段，交通便利。1.2.2商鋪面積商鋪實際建筑面積為平方米，用途為商業(yè)。1.2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于正常經營狀態(tài)，租賃合同到期日為____年__月__日。第二條房產交易流程2.1房產過戶流程甲乙雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，共同辦理房產過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方簽訂《房產交易合同》。（2）乙方支付首付款。（3）雙方共同向房產交易中心提交過戶申請。（4）房產交易中心審核并通過過戶申請。（5）雙方按照約定支付交易稅費。（6）房產交易中心出具房產過戶證明。（7）雙方按照約定支付尾款。2.2產權轉移登記甲乙雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，共同辦理產權轉移登記手續(xù)。具體流程如下：（1）雙方攜帶相關證件向不動產登記中心提交登記申請。（2）不動產登記中心審核并通過登記申請。（3）頒發(fā)新的房產證。2.3交易稅費承擔甲乙雙方按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，各自承擔應繳納的交易稅費。具體稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。稅費的具體金額及承擔方式，雙方可在本合同補充條款中約定。第三條合同的履行與保證3.1賣方義務3.1.1產權清晰甲方保證對其出售的房產享有完全的產權，無任何抵押、擔保、租賃、查封、訴訟等權利瑕疵。3.1.2協(xié)助過戶甲方應全力協(xié)助乙方辦理房產過戶及產權轉移登記手續(xù)，提供所需證件、文件等。3.1.3配合檢查甲方應配合乙方及相關部門對房產進行查驗、檢測、評估等工作。3.2買方義務3.2.1按時支付款項乙方應按照本合同約定的付款時間及金額，按時向甲方支付房款。3.2.2配合過戶乙方應按照本合同約定的時間，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。3.2.3遵守法律法規(guī)乙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，依法履行合同義務。第四條合同的變更與解除4.1變更條件在合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面補充協(xié)議，并按照約定履行相關手續(xù)。4.2解除條件（1）甲方喪失對標的物的產權。（2）乙方未按時支付房款，經甲方催告后在合理期限內仍未支付。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。4.3變更與解除的程序甲乙雙方同意按照本合同約定的程序，進行合同的變更與解除。第五條違約責任與爭議解決5.1違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。5.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、終止與失效6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。6.3合同失效條件本合同在發(fā)生法律規(guī)定的失效情形時失效。第七條其他約定7.1雙方聲明甲乙雙方聲明，本合同系雙方真實意思表示，內容真實、合法、有效。7.2附件第八條合同的履行期限8.1甲乙雙方應按照本合同約定的期限履行合同義務。8.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給乙方使用。8.3乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付首付款。8.4甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房產交易中心提交過戶申請。8.5甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向不動產登記中心提交產權轉移登記申請。第九條合同的轉讓9.1甲乙雙方同意，本合同不得轉讓給第三方。9.2甲乙雙方如需轉讓本合同項下的權利義務，應書面征求對方同意，并辦理相關手續(xù)。第十條合同的份數(shù)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的附件，包括但不限于房產證、土地使用權證、租賃合同等，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條法律適用與解釋權11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2甲乙雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十三條附加條款13.1甲乙雙方在本合同簽訂過程中，如有其他補充事項，可簽訂附加條款。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除或終止后的權利與義務處理14.1本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理合同解除或終止后的相關事宜。14.2本合同解除或終止后，甲乙雙方對彼此的權利義務不再享有任何權利和義務。14.3本合同解除或終止后，甲乙雙方應按照合同約定，返還對方已支付的款項，并辦理相關手續(xù)。第十五條雙方約定的其他事項15.1甲乙雙方在本合同簽訂過程中，如有其他約定，可在本合同附件中予以明確。15.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或協(xié)助的單位或個人。16.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保服務或協(xié)助的合法性、合規(guī)性。16.3第三方權益第三方在提供服務或協(xié)助過程中，有權按照約定收取費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前告知對方，并在合同附件中明確第三方介入的具體事項和程序。17.2甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同，并按照約定履行相關義務。17.3甲乙雙方應確保第三方介入的事項符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害國家利益、社會公共利益及對方合法權益。第十八條第三方責任限額18.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于服務質量、責任范圍、賠償限額等。18.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，應載明第三方責任限額的相關條款。18.3甲乙雙方應在合同附件中，就第三方責任限額作出明確約定。第十九條第三方違約處理19.1第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，導致甲乙雙方無法履行本合同的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如有過錯導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方予以賠償。19.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，應載明違約責任及賠償條款。第二十條第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方的關系，僅為服務提供者與服務接受者的關系。20.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如涉及甲乙雙方的權益，甲乙雙方有權要求第三方予以保護。20.3甲乙雙方應妥善保管與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，以備不時之需。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務協(xié)議或合同，應書面通知對方，并按照約定履行相關手續(xù)。21.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同的變更或解除，不影響本合同的履行。第二十二條第三方信息的披露22.1甲乙雙方應按照本合同約定，向第三方披露相關信息。22.2甲乙雙方披露的信息，應真實、準確、完整，不得有誤導性陳述或重大遺漏。第二十三條第三方介入的保密義務23.1第三方應對甲乙雙方在合同履行過程中提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。23.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第二十四條第三方介入后的合同履行24.1甲乙雙方在第三方介入后，應按照本合同及第三方服務協(xié)議或合同的約定，履行合同義務。24.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，不得與本合同相抵觸。24.3甲乙雙方應確保第三方按照本合同及第三方服務協(xié)議或合同的約定，履行其義務。第二十五條第三方介入后的爭議解決25.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條第三方介入的合同附件26.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，應作為本合同的附件。26.2附件與本合同具有同等法律效力。第二十七條第三方介入的生效、終止與失效27.1本合同附件中關于第三方介入的約定，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。27.2本合同附件中關于第三方介入的約定，在本合同解除或終止后失效。第二十八條雙方約定的其他事項28.1甲乙雙方在本合同簽訂過程中，如有其他約定，可作為本合同附件。28.2附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：商鋪租賃合同復印件附件四：評估報告復印件附件五：過戶申請表附件六：貸款申請表附件七：第三方服務協(xié)議或合同附件一：房產證復印件說明：房產證復印件應清晰可見，包含房產證上的所有信息，如房產地址、面積、用途等。甲乙雙方應確保房產證復印件的真實性，如有偽造、篡改等情況，應承擔相應法律責任。附件二：土地使用權證復印件說明：土地使用權證復印件應清晰可見，包含土地使用權證上的所有信息，如土地位置、面積、用途等。甲乙雙方應確保土地使用權證復印件的真實性，如有偽造、篡改等情況，應承擔相應法律責任。附件三：商鋪租賃合同復印件說明：商鋪租賃合同復印件應包含租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金、租金支付方式等。甲乙雙方應確保商鋪租賃合同復印件的真實性，如有偽造、篡改等情況，應承擔相應法律責任。附件四：評估報告復印件說明：評估報告復印件應包含評估報告的主要內容，如評估價值、評估依據(jù)等。甲乙雙方應確保評估報告復印件的真實性，如有偽造、篡改等情況，應承擔相應法律責任。附件五：過戶申請表說明：過戶申請表應包含甲乙雙方及第三方的基本信息、房產信息等。甲乙雙方應按照實際情況填寫過戶申請表，并確保信息的真實性、準確性和完整性。附件六：貸款申請表說明：貸款申請表應包含甲乙雙方的基本信息、貸款金額、還款方式等。甲乙雙方應按照實際情況填寫貸款申請表，并確保信息的真實性、準確性和完整性。附件七：第三方服務協(xié)議或合同說明：第三方服務協(xié)議或合同應明確雙方的權利義務、服務內容、費用等。甲乙雙方應仔細閱讀第三方服務協(xié)議或合同，確保協(xié)議或合同內容符合法律法規(guī)及雙方利益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按照合同約定時間交付商鋪，構成違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按照合同約定時間支付房款，構成違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如第三方未按照約定提供服務或協(xié)助，導致甲乙雙方無法履行合同，構成違約。第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。4.甲方、乙方、第三方共同違約行為及責任認定：示例說明：如甲方、乙方、第三方共同導致合同無法履行，構成共同違約。甲方、乙方、第三方應共同承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此所遭受的損失。全文完。2024年度房產交易合同（標的：西安市雁塔區(qū)一套商鋪）2本合同目錄一覽1.房產交易雙方2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易手續(xù)及時間4.1交易手續(xù)4.2交易時間5.房產過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.合同的履行和保障6.1履行合同的條件6.2違約責任6.3爭議解決方式7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.合同的生效和終止8.1生效條件8.2終止條件9.其他約定9.1雙方的其他約定10.合同的附件10.1附件一：商鋪產權證明10.2附件二：交易雙方身份證明11.合同的簽署和生效11.1簽署時間11.2生效時間12.合同的修訂和補充12.1修訂條件12.2補充內容13.合同的解除和終止13.1解除和終止的條件14.保密條款14.1保密內容14.2保密期限14.3違約責任第一部分：合同如下：1.房產交易雙方1.1.1名稱（或姓名）：1.1.2住所地：1.1.3法定代表人（或負責人）：1.1.4聯(lián)系電話：1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2住所地：1.2.3法定代表人（或負責人）：1.2.4聯(lián)系電話：2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：西安市雁塔區(qū)（具體地址：）2.2商鋪面積：平方米2.3商鋪用途：商業(yè)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥3.2支付方式：3.2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣元整作為定金；3.2.2剩余款項人民幣元整，乙方應于年月日前，以（銀行轉賬/現(xiàn)金/支票）方式支付給甲方；3.3支付時間：見上述第3.2條約定。4.交易手續(xù)及時間4.1交易手續(xù)：4.1.1甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)，辦理商鋪轉讓手續(xù)；4.1.2甲方應提供商鋪產權證明、身份證件等材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4.2交易時間：自本合同簽訂之日起，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后，商鋪所有權歸乙方所有。5.房產過戶及稅費5.1過戶手續(xù)：5.1.1甲乙雙方應共同向房產管理部門提交過戶申請；5.1.2甲方應如實提供商鋪產權證明、身份證明等相關材料；5.2稅費承擔：5.2.1本次交易過程中產生的稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方按比例承擔；5.2.2具體稅費數(shù)額，以房產管理部門最終核定的數(shù)額為準。6.合同的履行和保障6.1履行合同的條件：6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.1.2甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務；6.2違約責任：6.2.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%；6.2.2違約方還需承擔因違約所產生的其他費用，如訴訟費、律師費等；6.3爭議解決方式：6.3.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效和終止8.1生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.1.2當且僅當甲乙雙方履行完本合同約定的所有義務后，本合同方能終止。8.2終止條件：8.2.1本合同終止后，甲方應將商鋪所有權及相關權益全部轉移給乙方；8.2.2本合同終止后，甲乙雙方應對本合同的秘密信息繼續(xù)承擔保密責任。9.其他約定9.1雙方的其他約定：9.1.1本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的附件10.1附件一：商鋪產權證明10.2附件二：交易雙方身份證明11.合同的簽署和生效11.1簽署時間：年月日11.2生效時間：見上述第8.1條約定。12.合同的修訂和補充12.1修訂條件：12.1.1本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；12.1.2修訂后的合同條款應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。12.2補充內容：12.2.1甲乙雙方可在本合同生效后，根據(jù)實際情況需要，簽訂補充協(xié)議；12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的解除和終止13.1解除和終止的條件：13.1.1在本合同有效期內，若出現(xiàn)合同約定的解除和終止條件，甲乙雙方應按照本合同約定辦理解除或終止手續(xù)；13.1.2甲乙雙方應在本合同解除或終止后日內，辦理相關財產轉移手續(xù)。14.保密條款14.1保密內容：14.1.1本合同及附件中所涉及的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；14.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或解除之日止。14.3違約責任：14.3.1任何一方違反本保密條款的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%；14.3.2違約方還需承擔因違約所產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織；15.2第三方介入的情形：15.2.1本合同履行過程中，如涉及貸款、擔保、評估等事項，可能需要第三方介入；16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1第三方應按照約定履行相關義務，如因第三方原因導致合同履行不順，甲方和乙方均有權要求第三方承擔責任；16.1.2第三方對甲方和乙方造成的損失，應承擔有限責任，賠償金額不超過本合同交易價格的%。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權按照合同約定，收取相應的服務費用；16.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇：17.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務合同；17.1.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保第三方具備相關資質和信譽。17.2第三方更換：17.2.1如第三方未能按照約定履行義務，甲乙雙方均有權要求更換第三方；17.2.2更換第三方時，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，并簽訂相應的服務合同。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務；18.1.2甲方應按照約定向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務；18.2.2乙方應按照約定向第三方支付服務費用。18.3第三方與甲乙雙方：18.3.1第三方應向甲乙雙方提供真實、準確的服務；18.3.2甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用。19.第三方介入后的合同履行19.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務；19.2第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關義務；20.第三方介入后的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同修訂和補充21.1修訂條件：21.1.1本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；21.1.2修訂后的合同條款應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。21.2補充內容：21.2.1甲乙雙方可在本合同生效后，根據(jù)實際情況需要，簽訂補充協(xié)議；21.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的保密條款22.1保密內容：22.1.1本合同及附件中所涉及的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等；22.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或解除之日止。22.3違約責任：22.3.1任何一方違反本保密條款的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%；22.3.2違約方還需承擔因違約所產生的其他費用，如訴訟費、律師費等。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪產權證明1.附件內容：商鋪的產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。2.附件要求：證明文件必須合法有效，復印件需加蓋公章，原件在辦理過戶手續(xù)時提交。3.附件說明：此附件用于