2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含儲(chǔ)藏室）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含儲(chǔ)藏室）本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2儲(chǔ)藏室信息1.2.1儲(chǔ)藏室面積1.2.2儲(chǔ)藏室所有權(quán)證號(hào)1.3買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3.1出賣(mài)人信息1.3.2買(mǎi)受人信息1.4房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.4.1房屋成交價(jià)格1.4.2付款方式及期限1.4.3稅費(fèi)承擔(dān)2.房屋交付及過(guò)戶(hù)2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及費(fèi)用3.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用3.3房屋質(zhì)保期限4.違約責(zé)任4.1出賣(mài)人違約責(zé)任4.2買(mǎi)受人違約責(zé)任4.3違約金計(jì)算方式5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他約定6.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)6.2房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋裝修及改動(dòng)約定6.4房屋使用及管理約定6.5雙方約定的其他事項(xiàng)7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.合同的附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2儲(chǔ)藏室所有權(quán)證復(fù)印件8.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件8.4買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件8.5其他重要文件復(fù)印件9.雙方簽字蓋章10.合同簽訂日期11.合同附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2儲(chǔ)藏室現(xiàn)狀照片11.3其他重要文件12.補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期12.3雙方簽字蓋章13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容13.3修訂人簽字蓋章14.合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬14.2解釋時(shí)間14.3解釋效力第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.2儲(chǔ)藏室信息1.2.1儲(chǔ)藏室面積：平方米1.2.2儲(chǔ)藏室所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)1.3買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3.1出賣(mài)人信息：法定代表人：X住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：X1.3.2買(mǎi)受人信息：法定代表人：X住所地：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：X1.4房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.4.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）1.4.2付款方式及期限：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）；自交付之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。1.4.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次房屋買(mǎi)賣(mài)所涉及的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第二條房屋交付及過(guò)戶(hù)2.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。2.2房屋交付條件：（1）甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等交付給乙方使用；（2）甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等處于正常使用狀態(tài)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⒐┡葢?hù)名變更手續(xù)。2.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。3.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋質(zhì)保期限：本合同約定的房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年。第四條違約責(zé)任4.1出賣(mài)人違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。4.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。4.3違約金計(jì)算方式：違約金比例為年利率的20%。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，雙方同意向X仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1房屋交付前的費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意，自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2房屋交付后的費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、家電等所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房屋裝修及改動(dòng)約定：雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。6.4房屋使用及管理約定：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，第八條合同的附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2儲(chǔ)藏室所有權(quán)證復(fù)印件8.3出賣(mài)人身份證明復(fù)印件8.4買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件8.5其他重要文件復(fù)印件第九條雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十一條合同附件11.1房屋現(xiàn)狀照片11.2儲(chǔ)藏室現(xiàn)狀照片11.3其他重要文件第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（具體補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容在此列出）12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期（補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期在此列出）12.3雙方簽字蓋章（雙方簽字蓋章處在此列出）第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期（每次修訂的日期在此列出）13.2修訂內(nèi)容（每次修訂的內(nèi)容在此列出）13.3修訂人簽字蓋章（每次修訂人的簽字蓋章處在此列出）第十四條合同的最終解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2解釋時(shí)間本合同的解釋時(shí)間為本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。14.3解釋效力本合同的解釋效力優(yōu)于任何其他書(shū)面或口頭協(xié)議，除非有雙方明確的書(shū)面修改或放棄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。（1）中介機(jī)構(gòu)提供房源信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)房屋交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付符合約定條件；（4）政府部門(mén)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（5）金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方支付房款。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)不到位導(dǎo)致合同履行受阻，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方如為國(guó)家機(jī)關(guān)或法定機(jī)構(gòu)，其作出的決定視為具有法律效力，甲方和乙方應(yīng)予以遵守。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如因延遲支付導(dǎo)致合同履行受阻，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定執(zhí)行。4.2第三方如為國(guó)家機(jī)關(guān)或法定機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額依法確定。4.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如因甲方和乙方選擇不當(dāng)導(dǎo)致第三方履行不利，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。5.2甲方和乙方如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，有?quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方如因甲方和乙方原因遭受損失，有權(quán)要求甲方和乙方賠償。第六條第三方協(xié)調(diào)6.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件和信息。6.2甲方和乙方如對(duì)第三方履行有異議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解決。6.3第三方如因甲方和乙方原因無(wú)法履行其職責(zé)，有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方變更7.1甲方和乙方如需要變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。7.2甲方和乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保新的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.3甲方和乙方變更第三方不影響本合同的履行，但甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因變更第三方導(dǎo)致的額外費(fèi)用。第八條第三方退出8.1第三方如因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方和乙方。8.2第三方退出本合同，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的違約責(zé)任。8.3甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的退出決定，并協(xié)助第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。9.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方履行其職責(zé)，不得干擾第三方的工作。第十條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)10.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)，包括但不限于第三方名稱(chēng)、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等。10.2甲方和乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解本合同的相關(guān)條款。10.3甲方和乙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)將合同副本送交對(duì)方留存。第十一條第三方介入的變更與解除11.1甲方和乙方如需要變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。11.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，不影響本合同的履行。11.3甲方和乙方與第三方變更或解除合同，應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受損害。第十二條第三方介入的違約處理12.1第三方如違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：儲(chǔ)藏室所有權(quán)證復(fù)印件附件3：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件附件4：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件附件5：中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息及服務(wù)協(xié)議附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告附件7：監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的監(jiān)督報(bào)告附件8：政府部門(mén)提供的產(chǎn)權(quán)審核文件附件9：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同及協(xié)議附件10：其他重要文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：儲(chǔ)藏室所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：證明儲(chǔ)藏室的所有權(quán)歸屬。附件3：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整。說(shuō)明：證明出賣(mài)人的身份信息。附件4：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人的身份信息。附件5：中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息及服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容清晰、完整。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息及服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件6：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告要求：官方出具，蓋章有效。說(shuō)明：對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估依據(jù)。附件7：監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供的監(jiān)督報(bào)告要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：對(duì)房屋交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保交付符合約定條件。附件8：政府部門(mén)提供的產(chǎn)權(quán)審核文件要求：官方出具，蓋章有效。說(shuō)明：對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件9：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款合同及協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容清晰、完整。說(shuō)明：金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)及相關(guān)協(xié)議。附件10：其他重要文件復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損。說(shuō)明：其他對(duì)本合同履行具有重要意義的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)；2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)；3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；4.甲方和乙方擅自解除或變更與第三方的合同；5.甲方和乙方選擇不當(dāng)?shù)牡谌?，?dǎo)致合同履行受阻；6.第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例；2.違約金比例：年利率的20%；3.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致第三方無(wú)法履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.因甲方和乙方選擇不當(dāng)導(dǎo)致第三方履行不利，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例1：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)格×違約天數(shù)×日違約金比例。示例2：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：房款金額×違約天數(shù)×日違約金比例。示例3：第三方（如中介機(jī)構(gòu)）未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供房源信息或服務(wù)不到位，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。示例4：甲方和乙方擅自解除或變更與第三方的合同，導(dǎo)致合同履行受阻，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例5：因甲方和乙方選擇不當(dāng)?shù)牡谌?，?dǎo)致合同履行受阻，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例6：第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行義務(wù)，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等，甲方和乙方應(yīng)理解并諒解。全文完。2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含儲(chǔ)藏室）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3儲(chǔ)藏室定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋價(jià)款支付憑證第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理5.3保修期限及保修范圍第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修工程的驗(yàn)收第七條：物業(yè)管理及公共設(shè)施7.1物業(yè)管理費(fèi)用的支付7.2公共設(shè)施的使用及維護(hù)7.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的組織第八條：交易雙方的義務(wù)及責(zé)任8.1出賣(mài)人的義務(wù)及責(zé)任8.2買(mǎi)受人的義務(wù)及責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付方式第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的效力第十二條：合同的效力及期限12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同期限的延長(zhǎng)第十三條：其他約定13.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用13.2房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件14.3儲(chǔ)藏室使用協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3儲(chǔ)藏室定義本合同所指的儲(chǔ)藏室是指位于X的X號(hào)儲(chǔ)藏室，面積為X平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：X層，X室，X廳，X衛(wèi)。2.3房屋面積房屋建筑面積：X平方米，套內(nèi)建筑面積：X平方米。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。第三條：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣X元整（大寫(xiě)：人民幣X元整）。3.2付款方式及時(shí)間乙方支付甲方房款分三次：第一次，在本合同簽訂之時(shí)，乙方支付人民幣X元整作為定金；第二次，在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之時(shí)，乙方支付人民幣X元整；第三次，在房屋交付之時(shí)，乙方支付人民幣X元整。3.3房屋價(jià)款支付憑證乙方支付房款的憑證為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄。第四條：房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付條件如下：（1）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；（2）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品交付給乙方。4.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。5.2房屋質(zhì)量問(wèn)題的處理如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3保修期限及保修范圍房屋保修期限為X年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，非正常使用導(dǎo)致的損壞由甲方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)原因承擔(dān)：（1）因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修工程的驗(yàn)收維修工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)維修直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條：交易雙方的義務(wù)及責(zé)任8.1出賣(mài)人的義務(wù)及責(zé)任甲方應(yīng)保證所述房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；如實(shí)提供房屋的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)；協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；按照約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施。8.2買(mǎi)受人的義務(wù)及責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款；按照約定時(shí)間接收房屋；愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用并維護(hù)；遵守物業(yè)管理規(guī)定；如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行維修。第九條：違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方如違反合同規(guī)定，未能按時(shí)交付房屋或未能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的1%計(jì)算，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方如違反合同規(guī)定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的1%計(jì)算，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算及支付方式違約金計(jì)算方式為：違約金=房款×1%。支付方式為：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的X日內(nèi)，將違約金支付給對(duì)方。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向X街道調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3合同變更和解除的效力合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：合同的效力及期限12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件本合同在乙方支付完房款，并完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后終止。12.3合同期限的延長(zhǎng)合同期限的延長(zhǎng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面延長(zhǎng)協(xié)議。第十三條：其他約定13.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用雙方約定，房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用包括但不限于裝修費(fèi)用、家具家電費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。13.2房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)雙方約定，房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書(shū)面形式附加在本合同后。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為本合同的附件。14.3儲(chǔ)藏室使用協(xié)議甲乙雙方簽訂的儲(chǔ)藏室使用協(xié)議作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，提供房屋交易相關(guān)的信息和服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍，對(duì)于房屋本身及其權(quán)屬問(wèn)題不承擔(dān)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)責(zé)任。2.3維修機(jī)構(gòu)介入維修機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。維修機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，并對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.4物業(yè)公司介入物業(yè)公司作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理。物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的兩倍，即中介方在履行合同過(guò)程中如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)不超過(guò)中介費(fèi)用的兩倍的賠償責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的三倍，即評(píng)估機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的三倍的賠償責(zé)任。3.3維修機(jī)構(gòu)責(zé)任限額維修機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為維修費(fèi)用的兩倍，即維修機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求維修機(jī)構(gòu)承擔(dān)不超過(guò)維修費(fèi)用的兩倍的賠償責(zé)任。3.4物業(yè)公司責(zé)任限額物業(yè)公司的責(zé)任限額為物業(yè)管理費(fèi)用的兩倍，即物業(yè)公司在履行合同過(guò)程中如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)不超過(guò)物業(yè)管理費(fèi)用的兩倍的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方額外條款中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋交易相關(guān)信息，如因中介方提供虛假信息或隱瞞重要信息導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估機(jī)構(gòu)故意提供虛假評(píng)估報(bào)告或嚴(yán)重失誤導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3維修機(jī)構(gòu)額外條款維修機(jī)構(gòu)在進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如維修質(zhì)量不符合約定或維修過(guò)程中導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求維修機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4物業(yè)公司額外條款物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定及物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)提供物業(yè)管理服務(wù)，如物業(yè)公司未履行合同義務(wù)或履行不符合約定導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分原則第三方承擔(dān)的責(zé)任以其在合同中的角色和職責(zé)為限，甲方和乙方不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。5.2第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分按照其在合同中的約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定，如無(wú)明確約定，各方應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲方乙方的責(zé)任劃分第三方與甲方乙方的責(zé)任劃分按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定，如無(wú)明確約定，各方應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或法律訴訟等方式解決。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決主體第三方介入的爭(zhēng)議解決