武漢商品住宅驗收管理規(guī)定模版（2篇）

武漢商品住宅驗收管理規(guī)定模版一、總則：為強化武漢市商品住宅驗收管理，規(guī)范開發(fā)商建設行為，保障消費者合法權(quán)益，促進商品住宅市場健康發(fā)展，特制定本規(guī)定。二、驗收的基本要求：1.商品住宅結(jié)構(gòu)安全性須符合國家技術(shù)標準，并通過質(zhì)量檢測；2.商品住宅建筑面積、朝向、戶型等應與預售合同約定相符；3.商品住宅建筑材料及裝飾材料應具備環(huán)保、防火等性能，滿足國家相關(guān)標準；4.商品住宅建設工期應合理，且按預售合同約定時間交付；5.商品住宅室內(nèi)配套設施及公共服務設施應完善，符合相關(guān)規(guī)定。三、驗收機構(gòu)的設立：1.武漢市政府應設立專門驗收機構(gòu)，負責監(jiān)督和管理商品住宅驗收工作；2.驗收機構(gòu)應具備專業(yè)人員和設備，確保準確評估商品住宅質(zhì)量；3.驗收機構(gòu)應公開透明，接受社會公眾監(jiān)督。四、驗收程序：1.開發(fā)商交付商品住宅前，應向驗收機構(gòu)申請驗收；2.驗收機構(gòu)應依據(jù)規(guī)定對商品住宅進行全面檢查和測試，并出具驗收報告；3.驗收報告應包含商品住宅結(jié)構(gòu)安全性、建筑面積、建筑材料和裝飾材料、室內(nèi)配套設施和公共服務設施等檢測結(jié)果；4.驗收機構(gòu)應公示驗收報告，接受社會公眾監(jiān)督。五、對不合格商品住宅的處理：1.驗收不合格商品住宅，開發(fā)商應承擔相應責任，按規(guī)整改；2.若開發(fā)商拒絕整改或整改后仍不合格，應承擔法律責任，賠償購房者損失；3.驗收機構(gòu)應將不合格商品住宅列入黑名單，并向社會公眾通報。六、對合格商品住宅的獎勵：1.根據(jù)商品住宅質(zhì)量狀況和居住者滿意度，對合格商品住宅給予獎勵；2.獎勵形式可為財政補貼或其他優(yōu)惠政策。七、對違規(guī)行為的處罰：1.對未按規(guī)定驗收商品住宅的開發(fā)商，依法處罰，并在媒體上公示；2.對公開造假、欺騙消費者、以次充好等惡意違規(guī)行為的開發(fā)商，嚴厲處罰，并吊銷其相關(guān)資質(zhì)。八、監(jiān)督和舉報：1.社會公眾可通過電子郵件、電話等方式舉報未按規(guī)定驗收商品住宅的開發(fā)商，相關(guān)機構(gòu)應及時處理；2.驗收機構(gòu)應對舉報者身份保密，并依法調(diào)查處理。九、附則：1.本規(guī)定自頒布之日起實施；2.對已交付使用的商品住宅，可進行后期維修和整改；3.開發(fā)商應配合驗收工作，提供必要資料和協(xié)助。以上為武漢商品住宅驗收管理規(guī)定模板，具體實施細節(jié)可根據(jù)實際情況補充和調(diào)整。武漢商品住宅驗收管理規(guī)定模版（二）第一章總則第一條為規(guī)范武漢市商品住宅的驗收工作，促進商品住宅項目的高質(zhì)量建設及按期交付，加強商品住宅工程的質(zhì)量監(jiān)督管理，保障購房人的合法權(quán)益，特制定本管理規(guī)定。第二條本管理規(guī)定適用于武漢市范圍內(nèi)的商品住宅項目驗收工作。第三條商品住宅驗收工作應遵循公開、公正、公平及誠實信用的原則。第四條商品住宅驗收機構(gòu)應依法獨立、客觀、公正地履行職責，并對商品住宅的驗收質(zhì)量承擔責任。第五條商品住宅的驗收工作應依照規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃條件、建設工程竣工驗收備案等法律、法規(guī)的要求進行。第二章驗收條件第六條商品住宅項目竣工后，必須取得竣工驗收文件和驗收證明后，方可向購房人交付使用。第七條商品住宅項目建設單位應依照國家和地方相關(guān)法規(guī)和技術(shù)標準的要求，完成建設工程，并滿足以下驗收條件：1.建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無嚴重變形、裂縫等質(zhì)量問題；2.內(nèi)外墻體、屋面及地下室防水等工程質(zhì)量符合規(guī)范要求；3.供排水、消防、采暖、通風及空調(diào)等各項設備功能正常、操作可靠；4.電氣設備、照明工程具備正常運行條件，符合相關(guān)安全標準；5.綠化景觀、道路交通、停車場等配套設施齊全、安全合理。第八條商品住宅項目建設單位應在竣工驗收前，完成竣工驗收備案手續(xù)，并由具備資格的機構(gòu)進行驗收。第九條商品住宅項目建設單位應及時對建設過程中的質(zhì)量問題進行整改，確保竣工驗收合格。第三章驗收程序第十條商品住宅項目竣工后，建設單位應提出竣工驗收申請，并提交相關(guān)材料。第十一條商品住宅竣工驗收由技術(shù)監(jiān)督部門組織進行，驗收機構(gòu)由技術(shù)監(jiān)督部門指定。第十二條商品住宅項目驗收分為初步驗收和終審驗收兩個階段。第十三條初步驗收主要內(nèi)容包括：1.項目規(guī)劃圖紙的完整性和規(guī)范性；2.建筑工程結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、防水等工程的驗收；3.綠化景觀及相關(guān)設施的驗收；4.道路交通、停車場和配套設施的驗收。第十四條終審驗收主要內(nèi)容包括：1.竣工驗收備案材料的真實性和完整性；2.商品住宅項目是否符合國家和地方相關(guān)法規(guī)和技術(shù)標準的要求；3.商品住宅各項設備設施運行情況是否正常。第十五條驗收機構(gòu)應對初步驗收和終審驗收情況進行書面評價，并提出維權(quán)建議，同時附上相應的驗收報告。第四章驗收結(jié)果第十六條驗收機構(gòu)根據(jù)初步驗收和終審驗收情況，作出以下判定：1.符合驗收條件的，驗收合格，并發(fā)放竣工驗收文件和驗收證明；2.不符合驗收條件的，要求建設單位進行整改，并在規(guī)定時間內(nèi)重新申請驗收。第十七條建設單位應按照驗收機構(gòu)的要求，對不符合驗收條件的問題進行整改，并重新申請驗收。第十八條對整改后的商品住宅項目，驗收機構(gòu)應重新進行初步驗收和終審驗收，對整改情況進行評價，并再次作出判定。第十九條對已完成整改并符合驗收條件的商品住宅項目，驗收機構(gòu)應發(fā)放竣工驗收文件和驗收證明。第五章監(jiān)督管理第二十條商品住宅驗收機構(gòu)應依照法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的要求，獨立開展驗收工作，并承擔相應的法律責任。第二十一條監(jiān)督部門應對商品住宅驗收機構(gòu)的工作進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)重大錯誤或違法行為，應及時予以糾正。第二十二條質(zhì)監(jiān)部門應對商品住宅驗收機構(gòu)的驗收報告進行審核，確保驗收過程和結(jié)果的合法、合規(guī)和真實可靠。第二十三條購房人有權(quán)對商品住宅項目的驗收結(jié)果提出質(zhì)疑