2024年二手房買賣更名合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣更名合同示例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：更名手續(xù)辦理5.1更名手續(xù)辦理流程5.2更名所需材料5.3更名費用承擔第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收方式第七條：房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍與期限第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)交割11.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3簽字（或蓋章）第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本保管方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，房屋所有權(quán)證號為X的房產(chǎn)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，房屋門牌號為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X。第三條：買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋享有合法所有權(quán)，保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響房屋正常交易和交付的情況。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并按照約定辦理房屋更名手續(xù)。第四條：房屋交易價格及支付方式4.1交易價格雙方確認，房屋的交易價格為X元。4.2支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第五條：更名手續(xù)辦理5.1更名手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門提交更名申請，按照房產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)材料，辦理更名手續(xù)。5.2更名所需材料雙方應(yīng)提供的更名材料包括但不限于：身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件等。5.3更名費用承擔更名手續(xù)所產(chǎn)生的費用由雙方按照實際發(fā)生數(shù)額承擔。第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間雙方約定房屋交付時間為更名手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)。6.2交付條件（1）房屋所有權(quán)已更名為乙方；（2）房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施完好，不影響正常居住使用；（3）甲方已按照約定將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施交付給乙方。6.3驗收方式乙方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)影響居住使用的問題，甲方應(yīng)在X日內(nèi)負責修復(fù)。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。8.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)管理部門申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止本合同在房屋所有權(quán)更名完成且房屋交付給乙方后終止。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為X元。11.2物業(yè)交割甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將物業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將物業(yè)卡、鑰匙等交付給乙方。11.3附屬設(shè)施及家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施歸乙方所有，甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將附屬設(shè)施交付給乙方。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供身份證的復(fù)印件。12.3其他重要文件雙方認為需要附加的其他文件。第十三條：合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為X年月日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為X。13.3簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________第十四條：合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本保管方雙方同意，本合同正本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、公證處、房產(chǎn)管理部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或進行審核、監(jiān)督的各方。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，保證交易的公開、公平、公正。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條：第三方介入的程序及責任2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣，提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，促成交易。2.2評估機構(gòu)介入2.3公證處介入公證處對房屋買賣合同進行公證，確保合同的真實性、合法性。2.4房產(chǎn)管理部門介入房產(chǎn)管理部門負責辦理房屋所有權(quán)更名手續(xù)，確保房屋所有權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在其職責范圍內(nèi)的責任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.2第三方責任限額的賠償?shù)谌皆诼男新氊熯^程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅提供服務(wù)或進行審核、監(jiān)督，不參與甲乙雙方的實際交易。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，按照本合同約定執(zhí)行。第三方在職責范圍內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2補充協(xié)議的簽訂補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決如因第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第七條：第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后的合同終止本合同在房屋所有權(quán)更名完成且房屋交付給乙方后終止。7.2第三方在合同終止后的義務(wù)第三方在合同終止后，仍應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)遵守的額外條款。8.2說明本合同中涉及第三方的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)仔細閱讀并理解，確保自身權(quán)益不受損害。第九條：第三方介入的生效條件9.1第三方介入的生效條件本合同第三方的介入，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的失效條件本合同第三方的介入，在合同終止后失效。第十條：第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件甲乙雙方與第三方簽訂的各類文件、證明等，作為本合同的附件。10.2附件的保管附件由甲乙雙方共同保管，如有分歧，以附件為準。第十一條：第三方介入的合同簽署11.1第三方介入的合同簽署甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)在本合同簽署后X日內(nèi)簽署。11.2簽署地點第三方介入的合同簽署地點為X。11.3簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________第三方（簽字/蓋章）：_________第十二條：第三方介入的合同正本12.1第三方介入的合同正本份數(shù)第三方介入的合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2第三方介入的合同正本保管方甲乙雙方與第三方簽訂的合同正本，由甲乙雙方共同保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見，不得有模糊、涂抹等痕跡。附件三：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，應(yīng)包括房屋的評估價值、評估依據(jù)等詳細信息。附件四：房屋買賣合同公證文書說明：本附件為房屋買賣合同公證文書，應(yīng)包括合同的主要內(nèi)容、公證機關(guān)等信息。附件五：房屋買賣合同更名申請表說明：本附件為房屋買賣合同更名申請表，應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息等。附件六：物業(yè)交割單說明：本附件為物業(yè)交割單，應(yīng)包括物業(yè)費、水電氣費等費用的交割情況。附件七：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單，應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量、型號等信息。附件八：補充協(xié)議說明：本附件為補充協(xié)議，用于記錄合同履行過程中雙方協(xié)商一致的額外條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在影響居住使用的問題未修復(fù)。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的5%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房價的5%。違約行為：乙方未按照約定時間支付購房款。責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的10%。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為房價的10%。違約行為：第三方未按照約定履行其職責，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責任認定：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若評估機構(gòu)未能按時提供評估報告，導(dǎo)致甲方或乙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年二手房買賣更名合同示例1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)第四條：更名事項4.1更名原因4.2更名流程4.3更名費用第五條：交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3更名申請表第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的住宅，位于【房屋坐落】，建筑面積為【房屋面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落該房屋坐落為【房屋坐落】。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【房屋面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋過戶至乙方名下。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋購買價款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定接收房屋。第四條：更名事項4.1更名原因本次買賣合同的簽訂是為了將房屋所有權(quán)從甲方名下更名為乙方名下。4.2更名流程（1）雙方簽訂房屋買賣合同；（2）乙方支付購房款；（3）甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）雙方共同到不動產(chǎn)登記中心辦理更名手續(xù)。4.3更名費用更名過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于：契稅、印花稅、過戶手續(xù)費等。具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：交易價格及支付方式5.1交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本房屋的購買價格為【交易價格】元。5.2支付方式乙方同意采取如下方式支付購房款：（1）在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，支付購房款的【】%。5.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款。第六條：房屋交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃氣等公共服務(wù)設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施完好。6.3驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋后【】日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，乙方有權(quán)要求甲方在【】日內(nèi)予以修復(fù)。第八條：違約責任8.1賣方違約責任如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。8.2買方違約責任如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同解除合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件。11.3更名申請表本合同附件中包含房屋更名申請表。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，各執(zhí)一份本合同正本一式一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)及分發(fā)方式本合同副本【】份，分別由甲乙雙方和【】持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、銀行、不動產(chǎn)登記中心等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。第三方對甲方和乙方提供的信息、服務(wù)及承諾負責。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序在房屋買賣過程中，如需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責任限額第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但第三方的賠償責任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。2.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準。第三方對甲方和乙方承擔的責任，不免除甲方和乙方相互之間的合同責任。第三條：第三方服務(wù)費用的支付3.1服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標準，支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2支付時間甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定時間支付服務(wù)費用。第四條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更4.1服務(wù)內(nèi)容變更如甲乙雙方或第三方需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2服務(wù)內(nèi)容變更的生效服務(wù)內(nèi)容的變更自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方提起訴訟。第六條：爭議解決6.1第三方與甲乙雙方的爭議第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方之間的爭議甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照本合同第八條至第十條的約定解決。第七條：第三方信息的披露7.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、流程等。7.2信息披露的準確性第三方披露的信息應(yīng)真實、準確、完整，不得有誤導(dǎo)性或隱瞞重要信息。第八條：第三方隱私保護8.1隱私保護第三方應(yīng)保護甲乙雙方的隱私，不得將甲乙雙方的信息泄露給無關(guān)第三方。8.2隱私保護的例外法律法規(guī)規(guī)定或甲乙雙方同意的情況下，第三方可以披露甲乙雙方的信息。第九條：第三方介入的終止9.1終止條件本合同約定的第三方介入條件消失或服務(wù)內(nèi)容完成后，第三方介入終止。9.2終止通知甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：后續(xù)服務(wù)10.1后續(xù)服務(wù)第三方在介入終止后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定提供后續(xù)服務(wù)。10.2后續(xù)服務(wù)的內(nèi)容后續(xù)服務(wù)包括但不限于辦理過戶后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、售后咨詢等。第十一條：第三方介入的記錄11.1記錄保存第三方應(yīng)妥善保存與甲乙雙方交易相關(guān)的所有記錄，包括但不限于合同、協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等。11.2記錄提供甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供交易記錄，以證實第三方履行合同的情況。第十二條：第三方評價12.1評價權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行評價，并提出改進建議。12.2評價反饋第三方應(yīng)認真聽取甲乙雙方的的評價反饋，并及時改進服務(wù)質(zhì)量。第十三條：合同的適用法律本合同及第三方介入的修正條款，適用中華人民共和國法律。第十四條：合同的生效、變更和解除本合同及第三方介入的修正條款的生效、變更和解除，按照第十條的約定執(zhí)行。第十五條：合同的簽訂日期本合同及第三方介入的修正條款的簽訂日期為【】。第十六條：合同的簽訂地點本合同及第三方介入的修正條款的簽訂地點為【】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供甲方持有的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分，以證實甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分，以證實雙方的身份信息。附件3：更名申請表本附件為更名申請表的副本，用于記錄更名申請的具體信息，包括更名原因、更名流程及更名費用等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細記錄了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件5：評估報告本附件為房屋評估報告的復(fù)印件，用于證實房屋的市場價值及評估結(jié)果。附件6：擔保協(xié)議本附件為甲乙雙方與擔保公司簽訂的擔保協(xié)議，用于保障交易安全，明確擔保公司的責任。附件7：貸款合同本附件為甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同，用于記錄貸款金額、還款方式、利率等貸款相關(guān)信息。附件8：過戶證明本附件為房屋過戶證明的復(fù)印件，用于證實房屋過戶手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。附件9：物業(yè)交割單本附件為物業(yè)交割單的復(fù)印件，用于記錄物業(yè)費用的結(jié)算情況及物業(yè)交接過程。附件10：家具、家電清單本附件提供房屋內(nèi)家具、家電的詳細清單，包括物品名稱、數(shù)量、品牌等。附件11：交易款項收據(jù)本附件提供交易款項的收據(jù)，用于證實交易款項已經(jīng)支付。附件12：合同修正案本附件為合同的修正案，用于記錄合同履行過程中雙方對合同內(nèi)容的修改。附件13：補充協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議，用于明確合同未涉及的事項。附件14：委托書本附件為甲乙雙方簽訂的委托書，用于授權(quán)第三方代表雙方辦理相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如違反合同約定，包括但不限于逾期交付房屋、隱瞞房屋實際情況、不履行配合過戶義務(wù)等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的【】%。示例說明：若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算標準為購房款的【】%。2.乙方違約行為及責任認定乙方如違反合同約定，包括但不限于逾期支付購房款、不履行接收房屋義務(wù)、不履行配合過戶義務(wù)等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的【】%。示例說明：若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算標準為購房款的【】%。3.第三方違約行為及責任認定第三方如違反服務(wù)協(xié)議的約定，包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)過程中存在過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失等，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。示例說明：若第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定的時間提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計算標準為服務(wù)費用的【】%。全文完。2024年二手房買賣更名合同示例2本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條：更名手續(xù)辦理4.1更名手續(xù)辦理時間4.2更名手續(xù)辦理費用第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1稅費承擔10.2物業(yè)費及其他費用第十一條：雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1更名申請書14.2更名所需的其他文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號：X第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X萬元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣X萬元整作為定金。3.2.2買方應(yīng)于X年月日前，向賣方支付人民幣X萬元整作為尾款。3.3付款時間：3.3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：X年月日前第四條：更名手續(xù)辦理4.1更名手續(xù)辦理時間：自買賣雙方協(xié)商一致之日起個工作日內(nèi)4.2更名手續(xù)辦理費用：人民幣萬元整，由買方承擔第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：更名手續(xù)辦理完成后5.2過戶時間：更名手續(xù)辦理完成后5.3過戶費用：人民幣萬元整，由買方承擔第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛及質(zhì)量問題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備保修期限為1年。第七條：違約責任7.1賣方違約責任：7.1.1賣方未按本合同約定時間辦理更名手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元整。7.1.2賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元整。7.2買方違約責任：7.2.1買方未按本合同約定時間支付定金或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元整。7.2.2買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意，單方面解除合同的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元整。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.3如有法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。第十條：其他約定10.1稅費承擔：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔應(yīng)繳納的稅費。10.2物業(yè)費及其他費用：自房屋交付之日起，物業(yè)費、水電費等其他相關(guān)費用由買方承擔。第十一條：雙方簽字11.1賣方簽字：____________________11.2買方簽字：____________________第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3更名申請書12.4更名所需的其他文件第十三條：合同簽訂日期X年月日第十四條：合同附件14.1更名申請書14.2更名所需的其他文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣更名手續(xù)的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應(yīng)嚴格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣更名手續(xù)。第三方應(yīng)對其在辦理過程中知曉的甲乙方個人信息及房屋信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第二條：第三方介入后的額外條款及說明2.1第三方介入條件當甲乙方在履行本合同過程中，需要第三方協(xié)助完成某些事項時，雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的介入條件。2.2第三方選擇2.3第三方費用第三方所需費用由甲乙方按照約定方式承擔。如甲乙方未能就費用承擔方式達成一致，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.4第三方責任限額甲乙方與第三方在辦理房屋買賣更名手續(xù)過程中，如發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)對其過錯造成的損失承擔有限責任。第三方責任限額由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。第三條：第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方第三方在辦理房屋買賣更名手續(xù)過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，嚴格按照合同約定履行義務(wù)。3.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對第三方的資質(zhì)、信譽等進行審查。中介方在推薦第三方時，應(yīng)向甲乙方說明第三方的相關(guān)信息。3.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等第三方在辦理房屋買賣更名手續(xù)過程中，如需評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等協(xié)助，甲乙方應(yīng)同意第三方與其他機構(gòu)的