私人地基買賣簡易協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人地基買賣簡易協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的土地使用權(quán)證號及面積1.4乙方購買的地基數(shù)量及面積第二條合同標的2.1地基的買賣2.2地基的地理位置、形狀、大小等具體描述第三條合同價格3.1地基的買賣價格3.2付款方式及時間第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照約定時間將地基交付給乙方4.2乙方對交付的地基進行驗收，確認無誤后簽字蓋章第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證所出售的地基符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準5.2甲方在地基質(zhì)量問題出現(xiàn)時，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付地基的違約責任6.2乙方未按約定時間付款的違約責任第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件及后果第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及簽訂過程所涉及的保密信息承擔保密義務(wù)9.2保密信息的范圍、期限等具體規(guī)定第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件及后果第十一條甲方聲明11.1甲方保證所提供的合同信息真實、準確、完整第十二條乙方聲明12.1乙方保證所提供的合同信息真實、準確、完整第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)及具體規(guī)定第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2地基平面圖14.3其他與合同相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為X公司，住所地為省市區(qū)路號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為X個人，住所地為省市區(qū)路號。1.3甲方擁有的土地使用權(quán)證號及面積甲方擁有的土地使用權(quán)證號為號，土地面積為平方米。1.4乙方購買的地基數(shù)量及面積乙方購買的地基數(shù)量為個，總面積為平方米。第二條合同標的2.1地基的買賣甲方同意將擁有的土地上的地基出售給乙方，乙方同意購買該地基。2.2地基的地理位置、形狀、大小等具體描述地基位于X公司土地范圍內(nèi)，具體地理位置為省市區(qū)路號，地基形狀為矩形，面積為平方米。第三條合同價格3.1地基的買賣價格地基的買賣價格為每平方米元，總價為元。3.2付款方式及時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將合同總價款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照約定時間將地基交付給乙方甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將地基交付給乙方。4.2乙方對交付的地基進行驗收，確認無誤后簽字蓋章乙方應(yīng)于收到地基后日內(nèi)，對地基進行驗收，確認無誤后簽字蓋章。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證所出售的地基符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準甲方保證所出售的地基符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，并確保地基的質(zhì)量符合約定的要求。5.2甲方在地基質(zhì)量問題出現(xiàn)時，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任如因地基質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于賠償乙方損失、修復(fù)地基等。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間交付地基的違約責任如甲方未按約定時間交付地基，應(yīng)向乙方支付合同總價款的%作為違約金。6.2乙方未按約定時間付款的違約責任如乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付合同總價款的%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行合同，如在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，尋求共同利益。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以解決合同爭議。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更合同的內(nèi)容。8.2合同的解除條件及后果除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。如合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同總價款，并支付合同總價款的%作為違約金。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容及簽訂過程所涉及的保密信息承擔保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程所涉及的保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍、期限等具體規(guī)定保密信息范圍包括合同條款、價格、交付時間等，保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件為：（1）雙方達成書面一致意見終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的解除條件及后果合同解除的條件為：（1）雙方達成書面一致意見解除合同；（2）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除的后果為：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同總價款；（2）甲方應(yīng)支付合同總價款的%作為違約金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的費用。第十一條甲方聲明11.1甲方保證所提供的合同信息真實、準確、完整甲方保證所提供的合同信息真實、準確、完整，如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十二條乙方聲明12.1乙方保證所提供的合同信息真實、準確、完整乙方保證所提供的合同信息真實、準確、完整，如因乙方提供的信息不實導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)及具體規(guī)定雙方還可以約定其他與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)及具體規(guī)定，包括但不限于售后服務(wù)、維修保養(yǎng)等。13.2雙方應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家政策。第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。14.2地基平面圖甲方應(yīng)提供地基平面圖作為合同附件。14.3其他與合同相關(guān)的文件雙方可以約定將其他與合同相關(guān)的文件作為合同附件，包括但不限于地基驗收報告、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇標準、選定方式和合同簽訂程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方和乙方無法獨立解決合同履行中的問題；（2）第三方具有相關(guān)專業(yè)能力或資質(zhì)；（3）第三方與甲方和乙方無利益沖突。第三條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)按照約定程序介入合同履行過程，并按照合同約定收取費用。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行，并承擔因自身原因?qū)е碌呢熑巍５谒臈l第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的費用和損失金額確定，雙方可以在合同中明確具體的責任限額。4.2第三方超過責任限額的責任如果第三方的責任超過約定的限額，超出部分由甲方和乙方按照約定方式承擔。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)根據(jù)合同約定確定。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)積極與甲方和乙方溝通協(xié)作，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如果需要變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定的程序簽訂合同。6.2第三方介入的解除如果需要解除第三方介入，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定解除條件和方法，并按照本合同約定的程序進行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方作為被告時的責任承擔如果第三方作為被告，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程所涉及的保密信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍、期限等具體規(guī)定保密信息范圍包括合同條款、價格、交付時間等，保密期限為合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第九條第三方介入的生效、終止和解除9.1第三方介入的生效條件本合同自第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的終止條件合同終止的條件為：（1）雙方達成書面一致意見終止合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3第三方介入的解除條件及后果合同解除的條件為：（1）雙方達成書面一致意見解除合同；（2）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除的后果為：（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同總價款；（2）甲方應(yīng)支付合同總價款的%作為違約金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的費用。第十條附件10.1第三方相關(guān)文件如第三方資質(zhì)證明、合同協(xié)議等，應(yīng)作為本合同附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：地基平面圖附件3：第三方資質(zhì)證明附件4：合同協(xié)議附件5：付款憑證附件6：地基驗收報告附件1的具體要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2的具體要求：地基平面圖應(yīng)詳細標注地基的位置、尺寸、地形地貌等要素，圖件應(yīng)清晰、完整。附件3的具體要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于第三方單位的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件4的具體要求：合同協(xié)議應(yīng)詳細記錄雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等條款，協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章確認。附件5的具體要求：付款憑證應(yīng)詳細記錄付款的時間、金額、方式等信息，應(yīng)有財務(wù)章或負責人簽字確認。附件6的具體要求：地基驗收報告應(yīng)詳細記錄地基的實際情況，包括地基的尺寸、質(zhì)量、地貌等，應(yīng)有驗收人員的簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付地基；2.乙方未按約定時間付款；3.第三方未按約定履行義務(wù)；4.甲方提供的土地使用權(quán)證不真實、準確、完整；5.乙方提供的合同信息不真實、準確、完整；6.第三方超出合同約定的責任限額。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付地基，應(yīng)向乙方支付合同總價款的%作為違約金；2.乙方未按