門面房出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面房出租合同書標(biāo)準(zhǔn)版免費本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.門面房的基本信息2.1門面房的地址2.2門面房的面積2.3門面房的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.2出租方的義務(wù)6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.其他約定10.1物業(yè)管理費10.2維修費用10.3水電費用11.合同的生效、變更和解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款13.合同的附件13.1門面房照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件14.合同的簽字蓋章14.1出租方的簽字蓋章14.2承租方的簽字蓋章14.3見證方的簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方的名稱：____________________1.1.2出租方的地址：____________________1.1.3出租方的聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方的聯(lián)系方式：____________________1.2承租方的基本信息1.2.1承租方的名稱：____________________1.2.2承租方的地址：____________________1.2.3承租方的聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方的聯(lián)系方式：____________________2.門面房的基本信息2.1門面房的地址：____________________2.2門面房的面積：____________________平方米2.3門面房的現(xiàn)狀：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.2.3/支付4.3租金支付時間：每月的第____日5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利5.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.1.2出租方有權(quán)在承租方違約時解除合同。5.1.3出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2出租方的義務(wù)5.2.1出租方應(yīng)保證門面房的合法出租性，不得擅自改變門面房的用途。5.2.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門面房的維修工作。5.2.3出租方應(yīng)對承租方的個人信息保密。6.承租方的權(quán)利與義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門面房。6.1.2承租方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對門面房進(jìn)行裝修。6.1.3承租方有權(quán)要求出租方履行維修義務(wù)。6.2承租方的義務(wù)6.2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。6.2.2承租方應(yīng)合理使用門面房，不得擅自改變門面房的用途。6.2.3承租方應(yīng)在合同到期后按約定退還門面房。6.2.4承租方應(yīng)對出租方的商業(yè)秘密保密。7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致。7.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。7.2合同解除的條件7.2.1出租方或承租方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。7.2.3承租方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。7.2.4合同解除后，承租方應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)搬離門面房，并將門面房交還給出租方。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1如果出租方未按約定提供門面房或提供的門面房不符合約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2如果出租方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致門面房損壞或無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3如果出租方提前解除合同，應(yīng)按合同約定支付違約金。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2.2如果承租方未按約定使用門面房，導(dǎo)致門面房損壞或無法正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3如果承租方提前解除合同，應(yīng)按合同約定支付違約金。9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向門面房所在地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1物業(yè)管理費：由承租方承擔(dān)，費用為每月____元。10.2維修費用：因正常使用而導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)，因不當(dāng)使用而導(dǎo)致的維修費用由承租方承擔(dān)。10.3水電費用：由承租方承擔(dān)，具體費用按實際使用情況進(jìn)行結(jié)算。11.合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同的解除需符合本合同第七章的約定。12.保密條款12.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起____年。12.3違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。13.合同的附件13.1門面房照片：附件一13.2租賃押金收據(jù)：附件二13.3其他重要文件：附件三14.合同的簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：14.2承租方簽字蓋章：14.3見證方簽字蓋章：（如需要）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行或提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的條件和方式16.1第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的方式包括但不限于提供服務(wù)、履行合同義務(wù)、參與爭議解決等。17.第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，并保證服務(wù)或義務(wù)的合法性和合規(guī)性。17.2第三方應(yīng)對其在履行義務(wù)過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。17.3第三方因履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議確定。18.2若書面協(xié)議中未明確責(zé)任限額，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為其提供服務(wù)或履行義務(wù)的收入總額。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在雇傭、代理或其他法律關(guān)系。19.2甲乙方與第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均可向門面房所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入在合同履行結(jié)束后自動終止。21.2甲乙方或第三方均可提前終止第三方介入，但需提前書面通知對方。22.第三方介入的解除22.1第三方介入的解除需符合甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。22.2解除第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。23.甲乙方的權(quán)利和義務(wù)23.1甲乙方應(yīng)在第三方介入過程中，履行合同約定的義務(wù)。23.2甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或履行義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。24.第三方介入的附加條款24.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。24.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，不得與本合同相抵觸。25.第三方介入的說明25.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的關(guān)系。25.2本合同第三方介入條款的制定，旨在保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。26.合同的簽字蓋章26.1甲乙方簽字蓋章：26.2第三方簽字蓋章：26.3見證方簽字蓋章：（如需要）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：重要文件清單附件一：門面房照片1.照片應(yīng)真實反映門面房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。2.照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。3.照片應(yīng)包括門面房的全景、局部細(xì)節(jié)和周邊環(huán)境。附件二：租賃押金收據(jù)1.租賃押金收據(jù)是甲乙雙方確認(rèn)收到押金的憑證。2.收據(jù)應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明押金金額和收款日期。3.租賃押金在合同到期后，用于抵扣合同解除或終止時的相關(guān)費用。附件三：重要文件清單1.重要文件清單應(yīng)包括本合同、附件一和附件二。2.重要文件清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。3.重要文件清單應(yīng)詳細(xì)列出文件名稱、文件內(nèi)容和相關(guān)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供門面房或提供的門面房不符合約定。2.出租方未按約定履行維修義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用門面房，導(dǎo)致門面房損壞或無法正常使用。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。2.承租方違約