房屋租賃簡單版合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃簡單版合同精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.2租金1.3租金支付方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用3.2房屋維護(hù)3.3房屋維修責(zé)任4.房屋交還4.1交還房屋4.2房屋交還條件4.3房屋損壞處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條款5.2租金調(diào)整方式6.合同解除6.1解除合同的條件6.2解除合同的通知期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟9.其他條款9.1寵物條款9.2吸煙條款9.3保險責(zé)任10.房屋租賃押金10.1押金金額10.2押金退還11.房屋設(shè)施設(shè)備11.1設(shè)施設(shè)備清單11.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)12.房屋保險12.1保險責(zé)任12.2保險費(fèi)用承擔(dān)13.房屋轉(zhuǎn)租13.1轉(zhuǎn)租條件13.2轉(zhuǎn)租通知期限14.雙方簽字14.1承租人簽字14.2出租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋租賃房屋地址位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________，共有____________個房間。承租人租賃的是該房屋的所有權(quán)，但不含土地使用權(quán)。1.2租金租金為每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。租金每________個月支付一次，支付日期為每月的________日。承租人應(yīng)在每月的________日前將租金支付給出租人。1.3租金支付方式承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付租金。若承租人逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前________個月書面通知對方。續(xù)約的租賃期限為________個月，自租賃期滿之日起計算。2.3續(xù)租條款若承租人欲續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前________個月向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人應(yīng)在接到續(xù)租申請后________個月內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)約。3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行改動、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租。3.2房屋維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的支付。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修、維修，并對房屋的安全性、適用性負(fù)責(zé)。3.3房屋維修責(zé)任若房屋出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后________小時內(nèi)派員進(jìn)行檢查、維修。如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等原因?qū)е碌陌踩珕栴}，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.房屋交還4.1交還房屋租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人。交還時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。4.2房屋交還條件承租人在交還房屋時，應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，并清理屋內(nèi)所有物品。若房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，承租人應(yīng)按市價賠償。4.3房屋損壞處理若房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如因維修導(dǎo)致房屋無法居住，出租人應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為每________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為________%。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整基于市場行情及物價指數(shù)的變化，由雙方協(xié)商確定。調(diào)整后的租金應(yīng)符合市場合理水平。6.合同解除6.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租人有嚴(yán)重違約行為；（3）出租人有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前________個月通知承租人。6.2解除合同的通知期限雙方同意解除合同時，應(yīng)提前________個月書面通知對方。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知期限9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟11.房屋租賃押金11.1押金金額11.2押金退還12.房屋設(shè)施設(shè)備12.1設(shè)施設(shè)備清單12.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)13.房屋保險13.1保險責(zé)任13.2保險費(fèi)用承擔(dān)14.房屋轉(zhuǎn)租14.1轉(zhuǎn)租條件14.2轉(zhuǎn)租通知期限第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指的是除甲乙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方、政府部門等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、稅務(wù)及政府部門的相關(guān)審查和監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方提供的服務(wù)或管理負(fù)責(zé)。第三方對于超出其職責(zé)范圍的行為或疏忽造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供服務(wù)或管理過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙雙方也有義務(wù)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的信息和便利。17.第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干擾第三方正常的服務(wù)或管理活動。17.2第三方權(quán)益變動若第三方因特殊情況需調(diào)整其服務(wù)或管理內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并盡量減少對甲乙雙方的影響。18.第三方與甲乙方的溝通18.1第三方與甲乙方的溝通渠道甲乙雙方與第三方之間的溝通應(yīng)通過雙方協(xié)商確定的事務(wù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行，確保信息的準(zhǔn)確性和及時性。18.2第三方與甲乙方的溝通記錄19.第三方服務(wù)或管理費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方服務(wù)或管理費(fèi)用第三方提供服務(wù)或管理所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。19.2第三方服務(wù)或管理費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或管理前，明確費(fèi)用承擔(dān)問題，并在協(xié)議中明確支付方式和時間。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入變更若因特殊情況，甲乙雙方需變更第三方服務(wù)或管理內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，并盡量減少對甲乙雙方的影響。20.2第三方介入解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方服務(wù)或管理。解除第三方服務(wù)或管理前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方已履行完現(xiàn)有職責(zé)，并解決好相關(guān)后續(xù)問題。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或管理過程中，對其責(zé)任范圍和責(zé)任限額的明確界定。21.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。21.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的責(zé)任限額。變更后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以明確。22.第三方介入的合同補(bǔ)充22.1第三方合同補(bǔ)充甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。22.2第三方合同的變更和解除甲乙雙方與第三方簽訂的合同，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除。變更或解除第三方合同前，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的條款得到相應(yīng)調(diào)整。23.第三方介入的違約處理23.1第三方違約處理第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。23.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。24.第三方介入的其他規(guī)定24.1第三方信息保密甲乙雙方與第三方之間的所有信息，包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等，各方應(yīng)予以保密。24.2第三方介入的合同更新本合同如有更新或修改，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并確保第三方了解且遵守最新的合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)記錄租賃房屋的基本信息、租金、租賃期限等核心條款。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.附件三：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議明確房屋維修保養(yǎng)的職責(zé)、頻率、費(fèi)用承擔(dān)等條款。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議如有中介參與，需提供中介服務(wù)的協(xié)議，明確中介的職責(zé)和費(fèi)用。6.附件六：保險單據(jù)提供房屋保險單據(jù)，證明房屋已辦理保險，并明確保險責(zé)任和費(fèi)用。7.附件七：第三方服務(wù)或管理合同與第三方簽訂的服務(wù)或管理合同，作為本合同的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金遲延支付租金超過________天的，應(yīng)支付遲延金，計算方式為遲延部分租金的________%。示例：承租人遲延支付租金超過30天，應(yīng)支付遲延金，計算方式為遲延部分租金的5%。2.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租人允許轉(zhuǎn)租的，視為違約，出租人有權(quán)解除合同。示例：承租人未經(jīng)出租人允許轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同。3.損壞房屋及設(shè)施設(shè)備故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例：承租人故意損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用1000元，并賠償因此造成的損失。4.違反物業(yè)管理規(guī)定違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)公司采取措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：承租人違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)公司采取措施，應(yīng)承擔(dān)違約金200元。5.提前解除合同提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，計算方式為剩余