鏈家買賣定金協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

鏈家買賣定金協(xié)議書本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2當(dāng)事人信息1.3物業(yè)基本信息第二條定金金額與支付2.1定金金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條定金性質(zhì)與作用3.1定金性質(zhì)3.2定金退還條件3.3定金扣除條件第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件第九條當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)9.1出賣人權(quán)利與義務(wù)9.2買受人權(quán)利與義務(wù)第十條傭金支付10.1傭金金額10.2支付時(shí)間10.3支付對(duì)象第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任11.2買受人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任第十二條合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修改12.3合同的廢止第十三條合同附件13.1房屋買賣合同13.2產(chǎn)權(quán)證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為鏈家買賣定金協(xié)議書，是雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致的書面表現(xiàn)。1.2當(dāng)事人信息1.3物業(yè)基本信息物業(yè)地址：【物業(yè)地址】物業(yè)類型：【物業(yè)類型】物業(yè)面積：【物業(yè)面積】產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：【產(chǎn)權(quán)性質(zhì)】第二條定金金額與支付2.1定金金額乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣【定金金額】元作為購(gòu)買物業(yè)的定金。2.2支付方式定金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等方式進(jìn)行。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金。第三條定金性質(zhì)與作用3.1定金性質(zhì)定金屬于乙方購(gòu)買物業(yè)的誠(chéng)意金，乙方支付定金后，甲方應(yīng)保證物業(yè)的出售。3.2定金退還條件若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)扣除定金；若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還定金。3.3定金扣除條件若乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間雙方約定在【交付日期】前完成房屋交付。4.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。第五條交易價(jià)格與支付5.1交易價(jià)格本物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元。5.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等方式向甲方支付購(gòu)房款。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付購(gòu)房款。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2解除條件合同的解除應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第八條合同的生效與終止8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2終止條件本協(xié)議在物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。第九條當(dāng)事人權(quán)利與義務(wù)9.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。9.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十條傭金支付10.1傭金金額本交易的傭金為交易價(jià)格的【傭金比例】%，即人民幣【傭金金額】元。10.2支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后。10.3支付對(duì)象傭金支付對(duì)象為提供服務(wù)的鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。第十一條違約責(zé)任11.1出賣人違約責(zé)任甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、支付違約金等。11.2買受人違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還定金、支付違約金等。11.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同的附則12.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同的廢止合同的廢止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同本協(xié)議附件為房屋買賣合同，詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明物業(yè)的所有權(quán)。13.3其他相關(guān)文件其他與本交易相關(guān)的文件，包括但不限于物業(yè)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方就本交易的其他事項(xiàng)達(dá)成一致的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，以完善合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本交易過(guò)程的各方，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)管理公司、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入是指在房屋買賣過(guò)程中，除甲乙方外，需第三方參與完成特定業(yè)務(wù)流程或服務(wù)的情況。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議或法律法規(guī)規(guī)定確定。2.3第三方責(zé)任劃分對(duì)于第三方介入引起的糾紛，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解決。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方為完成特定業(yè)務(wù)流程或服務(wù)向甲乙方收取的費(fèi)用。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間和方式由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方服務(wù)流程4.1第三方服務(wù)流程是指第三方完成特定業(yè)務(wù)流程或服務(wù)所需的時(shí)間、步驟和所需材料等。4.2甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)流程，提供必要的協(xié)助和材料，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。第五條第三方服務(wù)結(jié)果5.1第三方服務(wù)結(jié)果是指第三方完成特定業(yè)務(wù)流程或服務(wù)后，甲乙方所獲得的結(jié)果。5.2甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)結(jié)果，履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的部分條款需要變更。6.2甲乙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解決。8.2爭(zhēng)議解決方式包括但不限于調(diào)解、仲裁和訴訟等。第九條第三方介入后的合同終止9.1本合同在物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。9.2第三方介入服務(wù)完成后，本合同中與第三方相關(guān)的條款隨之終止。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。10.2第三方服務(wù)流程說(shuō)明第三方服務(wù)流程的詳細(xì)說(shuō)明，作為本合同的附件。10.3第三方服務(wù)結(jié)果證明第三方服務(wù)完成后，提供的結(jié)果證明，作為本合同的附件。第十一條其他約定11.1甲乙方與第三方就本合同有任何其他約定的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)約定了甲方出售房屋給乙方，乙方購(gòu)買房屋的各項(xiàng)條款。包括房屋的地址、面積、價(jià)格等基本情況，以及買賣雙方的權(quán)責(zé)。附件二：產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明物業(yè)的所有權(quán)。如房產(chǎn)證、土地證等。附件三：物業(yè)評(píng)估報(bào)告物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于物業(yè)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。附件四：貸款合同如乙方選擇貸款購(gòu)買房屋，需提供與貸款銀行簽訂的貸款合同。附件五：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)繳納證明購(gòu)買房屋過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。附件六：過(guò)戶機(jī)關(guān)出具的過(guò)戶證明物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，過(guò)戶機(jī)關(guān)出具的過(guò)戶證明。附件七：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)約定了物業(yè)管理公司為乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如貸款銀行、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。附件九：第三方服務(wù)流程說(shuō)明第三方服務(wù)流程的詳細(xì)說(shuō)明，如貸款辦理流程、評(píng)估流程等。附件十：第三方服務(wù)結(jié)果證明第三方服務(wù)完成后，提供的結(jié)果證明，如貸款審批通過(guò)證明、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照約定時(shí)間提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致物業(yè)交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)雙倍返還定金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按