轉(zhuǎn)租合同范本匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

轉(zhuǎn)租合同范本匯編本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租合同的定義及適用范圍1.1轉(zhuǎn)租合同的定義1.2轉(zhuǎn)租合同的適用范圍2.轉(zhuǎn)租合同的簽訂2.1簽訂轉(zhuǎn)租合同的條件2.2簽訂轉(zhuǎn)租合同的主體資格2.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂程序3.轉(zhuǎn)租合同的主要內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)租標的及范圍3.2轉(zhuǎn)租期限3.3租金及支付方式3.4轉(zhuǎn)租期間的維修責任3.5轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理4.轉(zhuǎn)租合同的變更和解除4.1轉(zhuǎn)租合同的變更4.2轉(zhuǎn)租合同的解除5.轉(zhuǎn)租合同的違約責任5.1出租人的違約責任5.2承租人的違約責任5.3第三方的違約責任6.轉(zhuǎn)租合同的爭議解決6.1爭議解決的方式6.2爭議解決的時限7.轉(zhuǎn)租合同的終止7.1轉(zhuǎn)租合同終止的條件7.2轉(zhuǎn)租合同終止后的處理8.轉(zhuǎn)租合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租合同的繼承8.2轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)讓9.轉(zhuǎn)租合同的附件9.1附件的內(nèi)容9.2附件的生效條件10.轉(zhuǎn)租合同的簽字蓋章10.1簽字蓋章的要求10.2簽字蓋章的效力11.轉(zhuǎn)租合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件12.轉(zhuǎn)租合同的政府審批和登記12.1需要政府審批的情況12.2合同登記的要求13.轉(zhuǎn)租合同的稅費問題13.1稅費的種類和標準13.2稅費的支付責任14.轉(zhuǎn)租合同的其他事項14.1保險事項14.2環(huán)境保護事項14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租合同的定義及適用范圍1.1轉(zhuǎn)租合同的定義1.2轉(zhuǎn)租合同的適用范圍本合同適用于承租人依法租賃的物業(yè)，在租賃期間內(nèi)，經(jīng)出租人同意，將物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給次承租方使用的情形。第二條轉(zhuǎn)租合同的簽訂2.1簽訂轉(zhuǎn)租合同的條件（1）轉(zhuǎn)租方須為依法租賃的物業(yè)承租人，且租賃期限尚未屆滿；（2）轉(zhuǎn)租方須征得出租人的書面同意；（3）次承租方須具備租賃物業(yè)所需的資格和條件；（4）轉(zhuǎn)租合同的條款不得違反國家和地方有關租賃合同的法律、法規(guī)和政策。2.2簽訂轉(zhuǎn)租合同的主體資格（1）轉(zhuǎn)租方應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）次承租方應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂程序（1）轉(zhuǎn)租方與次承租方達成轉(zhuǎn)租意向；（2）轉(zhuǎn)租方向出租人提出轉(zhuǎn)租申請，并提供次承租方的相關資料；（3）出租人審核并書面同意轉(zhuǎn)租申請；（4）轉(zhuǎn)租方與次承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同；（5）轉(zhuǎn)租合同簽訂后，轉(zhuǎn)租方應將合同副本提交給出租人備案。第三條轉(zhuǎn)租合同的主要內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)租標的及范圍本合同轉(zhuǎn)租的標的為位于____市的____套（間）房屋，具體地址為____，建筑面積為____平方米。轉(zhuǎn)租范圍包括房屋內(nèi)的家具、家電等設施設備。3.2轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.3租金及支付方式（1）次承租方應按月支付租金，租金標準為人民幣____元/月；（2）租金支付方式為次承租方每月____日前將租金支付至轉(zhuǎn)租方指定的賬戶；（3）租金支付過程中，如有逾期，次承租方應支付滯納金，滯納金標準為逾期部分租金的____%。3.4轉(zhuǎn)租期間的維修責任（1）轉(zhuǎn)租期間，房屋及設施設備的正常維護、維修責任由轉(zhuǎn)租方承擔；（2）因次承租方使用不當導致的損壞，維修責任由次承租方承擔。3.5轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理轉(zhuǎn)租期間，物業(yè)管理的費用由次承租方承擔。次承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。第四條轉(zhuǎn)租合同的變更和解除4.1轉(zhuǎn)租合同的變更（1）合同變更需經(jīng)轉(zhuǎn)租方、次承租方和出租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容應符合國家和地方有關租賃合同的法律、法規(guī)和政策。4.2轉(zhuǎn)租合同的解除（1）合同解除需經(jīng)轉(zhuǎn)租方、次承租方和出租人協(xié)商一致；（2）合同解除后，次承租方應按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關費用；（3）合同解除后，轉(zhuǎn)租方應退還出租人租賃物業(yè)，并承擔因解除合同給出租人造成的損失。第五條轉(zhuǎn)租合同的違約責任5.1出租人的違約責任出租人未按合同約定提供租賃物業(yè)，或干涉轉(zhuǎn)租方和次承租方的合法權益，應承擔違約責任。5.2承租人的違約責任轉(zhuǎn)租方未按合同約定履行轉(zhuǎn)租義務，或次承租方未按合同約定使用租賃物業(yè)，應承擔違約責任。5.3第三方的違約責任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由違約方承擔相應的違約責任。第六條轉(zhuǎn)租合同的爭議解決6.1爭議解決的方式（1）合同爭議通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時限爭議解決時限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第八條轉(zhuǎn)租合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租合同的繼承如轉(zhuǎn)租方在合同有效期內(nèi)發(fā)生繼承事項，轉(zhuǎn)租合同由繼承人繼續(xù)履行。8.2轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租方在征得出租人書面同意后，可以將合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應書面通知出租人。第九條轉(zhuǎn)租合同的附件9.1附件的內(nèi)容附件包括租賃物業(yè)的設施設備清單、租賃押金收據(jù)、物業(yè)鑰匙等。9.2附件的生效條件附件的生效需經(jīng)轉(zhuǎn)租方、次承租方和出租人共同簽署，并注明簽署日期。第十條轉(zhuǎn)租合同的簽字蓋章10.1簽字蓋章的要求合同簽字蓋章應由轉(zhuǎn)租方、次承租方和出租人的法定代表人或授權代表進行，并確保簽字蓋章清晰可辨。10.2簽字蓋章的效力合同簽字蓋章后，合同即刻生效，對轉(zhuǎn)租方、次承租方和出租人具有法律約束力。第十一條轉(zhuǎn)租合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件本合同自轉(zhuǎn)租方、次承租方和出租人簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件合同變更需經(jīng)轉(zhuǎn)租方、次承租方和出租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除的條件合同解除需經(jīng)轉(zhuǎn)租方、次承租方和出租人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條轉(zhuǎn)租合同的政府審批和登記12.1需要政府審批的情況如本合同涉及政府審批的事項，轉(zhuǎn)租方、次承租方和出租人應按法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)。12.2合同登記的要求合同登記所需材料包括但不限于合同副本、身份證明、租賃物業(yè)權屬證明等。第十三條轉(zhuǎn)租合同的稅費問題13.1稅費的種類和標準轉(zhuǎn)租合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費種類和標準按國家相關規(guī)定執(zhí)行。13.2稅費的支付責任稅費支付責任按照法律法規(guī)和合同約定分配。第十四條轉(zhuǎn)租合同的其他事項14.1保險事項轉(zhuǎn)租期間，次承租方應自行辦理并維持租賃物業(yè)的保險，包括但不限于火災險、責任險等。14.2環(huán)境保護事項次承租方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，合理使用租賃物業(yè)，防止環(huán)境污染。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、政府審批機關、稅費征收機關等。第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由于第三方的原因或要求，導致合同條款的變更、解除或補充。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為促成甲乙方簽訂合同的中介服務機構，其責任限于提供真實、準確的租賃信息，并協(xié)助甲乙方辦理合同簽訂、審批等相關手續(xù)。中介方不承擔甲乙雙方的違約責任，但中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2維修服務方介入維修服務方是指在租賃期間，負責物業(yè)設施設備維修、保養(yǎng)的服務機構。維修服務方應按照甲乙方的要求，及時響應并處理租賃物業(yè)的維修需求。維修服務方的責任限于提供正常的維修服務，對于因維修導致的物業(yè)損壞或損失，維修服務方應承擔賠償責任。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方是指負責物業(yè)管理的公司或機構，其責任限于提供物業(yè)管理的各項服務，包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。物業(yè)管理方應遵守國家物業(yè)管理法規(guī)，合理行使權利，不得干涉甲乙方的合法權益。2.4政府審批機關介入政府審批機關是指負責租賃合同審批、登記、備案等手續(xù)的政府部門。甲乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關審批手續(xù)。政府審批機關的責任限于依法行使審批權，及時辦理審批事項。2.5稅費征收機關介入稅費征收機關是指負責征收租賃合同相關稅費的機關。甲乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付相關稅費。稅費征收機關的責任限于依法征收稅費，及時辦理稅費繳納事項。3.第三方責任限額第三方的責任限額是指第三方在介入合同過程中，對甲乙方承擔的最大責任。第三方責任限額的確定應依據(jù)合同條款、法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方的協(xié)商。具體責任限額在合同中明確。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方第三方作為合同之外的參與方，不改變甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方應按照合同約定履行各自的義務，第三方僅承擔合同約定的責任。4.2第三方與出租人出租人與第三方之間的權利義務關系，應按照出租人與第三方簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三方介入不影響出租人對租賃物業(yè)的所有權和管理權。4.3第三方與次承租方第三方與次承租方之間的權利義務關系，應按照次承租方與第三方簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三方介入不影響次承租方對租賃物業(yè)的使用權。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方義務的履行第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務。如第三方未能履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任的免除如第三方在合同執(zhí)行過程中，因不可抗力或其他無法預見的原因?qū)е聼o法履行義務，第三方不承擔責任。但第三方應在合理時間內(nèi)通知甲乙方，并采取措施減輕損失。5.3第三方責任的轉(zhuǎn)移第三方如將其在合同中的權利義務轉(zhuǎn)讓給其他方，應取得甲乙方的同意。轉(zhuǎn)讓后，新的第三方應繼續(xù)履行原第三方的義務。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決的方式如第三方介入導致合同爭議，甲乙方可以嘗試通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時限爭議解決時限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的設施設備清單詳細列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設施設備，包括家具、家電、設施設備的型號、數(shù)量、新舊程度等。附件二：租賃押金收據(jù)注明押金的金額、收取日期、收取方信息等。附件三：物業(yè)鑰匙列出物業(yè)鑰匙的數(shù)量、編號、分配情況等。附件四：維修服務協(xié)議詳細列出維修服務方的信息、維修服務的范圍、維修r(nóng)esponse時限等。附件五：物業(yè)管理制度列出物業(yè)管理制度的主要內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。附件六：政府審批文件包括租賃合同所需的各種政府審批文件，如備案證明、審批意見等。附件七：稅費繳納憑證包括租賃合同所需的各種稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按合同約定履行轉(zhuǎn)租義務；2.次承租方未按合同約定使用租賃物業(yè)；3.出租人未按合同約定提供租賃物業(yè)；4.中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務；5.維修服務方未按約定提供維