租賃店面協(xié)議（2024年度）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃店面協(xié)議（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑1.2租賃面積與布局1.3店面現(xiàn)狀與使用條件2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限長度2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式與時間3.4租金調整條款4.費用承擔4.1租賃押金4.2物業(yè)費4.3水電費4.4網絡及通訊費4.5其他相關費用5.使用及改造5.1租賃用途5.2店面裝修及改造5.3裝修押金及退還5.4裝修及改造規(guī)定6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.2維修保養(yǎng)事項6.3保險責任7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3解除合同后的責任承擔11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務與期限11.3違反保密條款的責任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的應對12.3不可抗力事件的后果處理13.其他條款13.1租賃雙方的權利與義務13.2店面轉讓條款13.3合同修改與補充14.附件14.1店面平面圖14.2租賃押金收據14.3租金支付憑證14.4其他重要文件本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限總計3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3維修費用承擔方式6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限13.其他條款13.1租賃店面期間的稅費承擔13.2租賃店面期間的消防安全責任14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑1.2租賃面積與范圍1.3店面現(xiàn)狀與條件2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時間3.4租金調整條款4.使用與經營4.1租賃用途限制4.2經營活動規(guī)范4.3店面的維護與保養(yǎng)5.維修與養(yǎng)護5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修養(yǎng)護程序與費用承擔6.保險責任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理8.違約責任8.1出租人違約行為8.2承租人違約行為8.3違約責任認定與賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解程序9.3仲裁或訴訟10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3解除合同后的事宜處理11.其他條款11.1租賃押金11.2租金減免或退還條件11.3合同的附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3簽字日期13.附件說明13.1店面平面圖13.2租賃合同附件13.3其他相關文件14.合同份數14.1正本份數14.2副本份數14.3各方的留存與備案第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及建筑店面位于____________，建筑物為____________。1.2租賃面積與布局租賃店面面積為____________平方米，店面內部布局如下：____________。1.3店面現(xiàn)狀與使用條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為____________，租賃結束日期為____________。2.2租賃期限長度租賃期限為____________個月。2.3續(xù)租條款如需續(xù)租，應在本合同到期前____________個月內向出租方提出書面續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式與時間租金通過銀行轉賬的方式支付，支付時間為每月的____________日前。3.4租金調整條款租金調整機制如下：____________。第四條費用承擔4.1租賃押金租賃押金為____________元，租賃結束后無違約行為，押金予以退還。4.2物業(yè)費物業(yè)費由出租方承擔。4.3水電費水電費由租賃方承擔。4.4網絡及通訊費網絡及通訊費由租賃方承擔。4.5其他相關費用其他相關費用包括但不限于：____________。第五條使用及改造5.1租賃用途租賃方需將店面用于____________目的。5.2店面裝修及改造5.3裝修押金及退還裝修押金為____________元，租賃結束后無違約行為，押金予以退還。5.4裝修及改造規(guī)定裝修及改造規(guī)定如下：____________。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分出租方負責店面的基礎維修，租賃方負責店面的日常維護。6.2維修保養(yǎng)事項6.3保險責任租賃方需為店面及內部設備購買____________保險，并提交保險單據給出租方。第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：店面位于_______（具體地址），處于_______（商業(yè)區(qū)/街道/區(qū)域）。1.2店面面積：店面總面積為_______平方米，包括店面內部以及_______（如果有）配套區(qū)域。1.3店面用途：店面主要用途為_______（業(yè)態(tài)），包括但不限于展示、銷售、服務等功能。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期始于_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期：租賃期截至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.3租賃期限總計：自租賃開始日期至租賃結束日期，共計_______個月。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，支付周期為_______個月。3.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租方應在簽署合同時一次性向出租方支付押金_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認承租方無違約行為后，_______個工作日內退還押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉賬方式退還至承租方指定的賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責任：出租方負責對店面的_______（結構/設施/設備）進行定期檢查和維修，確保其正常使用。5.2承租方維修責任：承租方負責對店面的_______（經營設備/其他）進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運營。5.3維修費用承擔方式：維修費用由_______方承擔，具體承擔方式在合同附件中詳細規(guī)定。6.保險6.1保險購買責任：承租方應按出租方的要求購買相應的保險，包括但不限于_______（火災/盜竊/責任）保險。6.2保險理賠流程：承租方在發(fā)生保險事故時，應立即通知出租方并按照保險公司的要求進行理賠。第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及建筑店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑為_______層，店面具體門牌號為_______。1.2租賃面積與范圍租賃店面面積為_______平方米，租賃范圍包括店面內部以及與之相對應的公共區(qū)域和設施。1.3店面現(xiàn)狀與條件店面現(xiàn)狀為_______（如：空置、有部分裝修等），出租人應保證店面在租賃開始時具備合法經營條件，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等相關證照和設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方可就續(xù)約事宜進行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月支付一次。3.3租金支付日期與時間租金支付日期為每月的_______日，支付時間為當天_______時_______分前。3.4租金調整條款租金調整方式為每_______年調整一次，調整幅度為_______%。第四條使用與經營4.1租賃用途限制承租人租賃該店面僅限于_______（具體經營范圍），不得擅自改變店面用途。4.2經營活動規(guī)范承租人在經營活動中應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經營活動，不得損害出租人權益。4.3店面的維護與保養(yǎng)承租人應負責店面的日常維護與保養(yǎng)，確保店面的安全和正常使用。第五條維修與養(yǎng)護5.1出租人維修責任出租人負責店面的基礎設施維修，包括但不限于水電設施、消防設施等。5.2承租人維修責任承租人負責店面的內部裝修及設備維修，包括但不限于照明、空調、網絡等。5.3維修養(yǎng)護程序與費用承擔店面的維修養(yǎng)護應提前_______天向出租人提出申請，雙方協(xié)商確定維修方案和費用承擔。第六條保險責任6.1承租人保險要求承租人應按照出租人的要求購買相關保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。6.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。6.3保險理賠程序保險理賠程序按保險公司相關規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責任8.1違約行為違約行為包括但不限于：____________。8.2違約責任承擔8.3違約金計算違約金計算方式如下：____________。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決租賃雙方應通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，可向____________申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向____________申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件如下：____________。10.3解除合同后的責任承擔第十一條保密條款11.1保密內容保密內容包括但不限于：____________。11.2保密義務與期限租賃雙方對保密內容承擔保密義務，保密期限為____________年。11.3違反保密條款的責任違反保密條款的責任如下：____________。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。12.2不可抗力事件的應對發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。12.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第十三條其他條款13.1租賃雙方的權利與義務租賃雙方的權利與義務如下：____________。13.2店面轉讓條款店面轉讓條款如下：____________。13.3合同修改與補充合同的修改與補充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條附件14.1店面平面圖店面平面圖作為本合同的附件，用于說明店面的具體位置和布局。14.2租賃押金收據租賃押金收據作為本合同的附件，證明租賃押金的支付。14.3租金支付憑證租金支付憑證作為本合同的附件，證明租金的支付情況。14.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于：____________。8.合同變更8.1合同變更條件：任何一方因客觀原因需要變更合同時，應提前_______個工作日書面通知對方。8.2合同變更程序：雙方就變更事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方有權提前解除合同，如果承租方嚴重違反本合同的約定，經出租方書面通知后_______個工作日未能糾正的。9.1.2承租方有權提前解除合同，如果出租方未按約定提供租賃店面，經承租方書面通知后_______個工作日未能解決的。9.2合同解除程序：9.2.1雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期和相關責任。9.2.2解除協(xié)議簽訂后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。10.違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如有必要，雙方可共同選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。13.保密條款13.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密信息期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起_______年。14.合同簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點：_______（具體地點）。14.3合同簽署人：（出租方簽署人姓名）代表出租方，（承租方簽署人姓名）代表承租方。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第八條違約責任8.1出租人違約行為出租人如未按約定提供店面，或未履行合同約定的維修義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2承租人違約行為承租人如未按約定支付租金，或未履行合同約定的經營義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.3違約責任認定與賠償違約責任的具體認定與賠償金額，由雙方協(xié)商確定，或依法通過調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解程序如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁或訴訟如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并報經有關部門批準。10.3解除合同后的事宜處理合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關事宜，包括但不限于結算租金、退還押金等。第十一條其他條款11.1租賃押金承租人應向出租人支付租賃押金，金額為租金總額的_______%。租賃期滿或合同解除后，押金在扣除合同約定的費用后，無息退還承租人。11.2租金減免或退還條件租賃期間如遇不可抗力因素，導致承租人無法正常經營，雙方可協(xié)商減免或退還部分租金。11.3合同的附件本合同附件包括店面平面圖、租賃合同附件以及其他相關文件。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字（此處出租人簽字）12.2承租人簽字（此處承租人簽字）12.3簽字日期（簽字日期）第十三條附件說明13.1店面平面圖（附件一：店面平面圖）13.2租賃合同附件（附件二：租賃合同附件）13.3其他相關文件（附件三：其他相關文件）第十四條合同份數14.1正本份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數本合同副本份數共計_______份，分別由雙方留存?zhèn)洳椤?4.3各方的留存與備案雙方應將合同正本及副本分別留存，并按相關法律法規(guī)要求進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方責任劃分第三方介入時，其責任劃分如下：____________。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，包括但不限于店面介紹、租賃談判、合同簽訂等。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負責店面的基礎維修和日常維護，包括但不限于水電維修、設施保養(yǎng)等。2.3保險公司介入保險公司負責為店面及內部設備提供保險保障，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。2.4其他第三方介入其他第三方介入的情況包括但不限于：____________。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方造成損失的最高賠償額。3.2第三方責任限額設定第三方責任限額根據第三方的類型和合同內容進行設定，具體限額如下：____________。3.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據甲乙方的協(xié)商進行調整，并以書面形式簽訂。第四條第三方違約責任4.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于：____________。4.2第三方違約責任承擔第三方違約時，其責任承擔方式如下：____________。4.3第三方違約金計算第三方違約金計算方式如下：____________。第五條第三方爭議解決5.1第三方爭議解決方式第三方爭議解決方式如下：____________。5.2第三方調解或仲裁結果第三方調解或仲裁結果對甲乙方具有約束力。5.3第三方法律途徑如第三方涉及法律途徑，甲乙方應共同參與訴訟或仲裁。第六條第三方權益保護6.1甲乙方權益保護甲乙方在第三方介入過程中，有權要求第三方履行合同義務，并保護自身權益。6.2第三方權益保護第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方退出條件如下：____________。7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：____________。7.3第三方退出后的責任承擔第三方退出后，其責任承擔方式如下：____________。第八條第三方評價與監(jiān)督8.1第三方評價甲乙方有權對第三方的工作質量和服務態(tài)度進行評價。8.2第三方監(jiān)督甲乙方有權對第三方的工作過程進行監(jiān)督。8.3第三方改進措施第三方應根據甲乙方的評價和監(jiān)督，及時改進工作方式和服務質量。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更條件如下：____________。9.2合同解除條件合同解除條件如下：____________。9.3合同變更與解除后的第三方責任合同變更或解除后，第三方責任如下：____________。第十條附件10.1第三方名單附件中列明所有第三方名單，包括中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。10.2第三方合同副本附件中包含與第三方簽訂的合同副本，以供甲乙方查閱。10.3其他重要文件附件中包含與第三方相關的其他重要文件，包括但不限于：____________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店面協(xié)議有關聯(lián)的其他參與方，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險提供商等。1.2第三方責任：第三方應按照約定履行其職責，確保服務質量，如因第三方原因導致合同無法正常履行，第三方應承擔相應責任。2.第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方委托：甲乙方可將合同中約定的部分義務委托給第三方履行，委托事項應在合同附件中明確。2.3第三方協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂協(xié)議時，應明確第三方的權利、義務和責任，以及違約責任等條款。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議執(zhí)行。如第三方協(xié)議中未明確責任限額，甲乙方可協(xié)商確定。3.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內對甲乙方的責任限制，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權益。4.第三方費用4.1第三方費用支付：甲乙方應按照與第三方簽訂的協(xié)議，支付第三方服務費用。4.2費用承擔：如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔相應費用。5.第三方違約處理5.2違約處理程序：甲乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權依法追責。6.第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為甲乙方的委托服務方，應嚴格按照甲乙方的要求履行義務。6.2第三方與其他方的關系：第三方與出租方、承租方之間的關系，不屬于本合同調整范圍。7.第三方信息披露7.1第三方信息披露：第三方應向甲乙方披露其業(yè)務資質、服務流程等相關信息。7.2信息披露義務：第三方有義務保證所披露信息的真實、準確、完整。8.第三方監(jiān)督與檢查8.1第三方監(jiān)督：甲乙方有權對第三方履行合同情況進行監(jiān)督。8.2檢查權：甲乙方有權要求第三方提供履行合同的相關證明文件和資料。9.第三方解除協(xié)議9.1第三方解除協(xié)議條件：如第三方因客觀原因不能繼續(xù)履行協(xié)議，可以解除協(xié)議。9.2解除協(xié)議程序：第三方應提前書面通知甲乙方，雙方協(xié)商確定解除協(xié)議的事宜。10.第三方替代10.1第三方替代條件：如第三方未能履行協(xié)議，甲乙方可以協(xié)商替代第三方。10.2替代程序：甲乙方與替代方簽訂協(xié)議，并書面通知原第三方。本附加條款與租賃店面協(xié)議具有同等法律效力，如有未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介服務、審計、評估、咨詢等提供專業(yè)服務的個人或機構。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇當本合同履行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同選擇合適的第三方。2.2第三方委托甲方和乙方可委托同一第三方，也可分別委托不同的第三方。2.3第三方費用第三方費用由甲方和乙方按約定方式承擔。第三條第三方責任3.1第三方責任范圍第三方應在其專業(yè)領域內提供服務，并對其提供的服務結果負責。3.2第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。3.3第三方義務第三方應對甲方和乙方提供的信息保密，并不得利用這些信息從事與本合同無關的活動。第四條第三方介入的附加條款4.1第三方服務條款甲方和乙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、期限、費用等。4.2第三方服務質量第三方應保證其服務質量符合行業(yè)標準和甲方乙方的要求。4.3第三方服務結果的使用甲方和乙方應根據第三方提供的服務結果，協(xié)商確定后續(xù)合同履行事宜。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限制第三方對其提供的服務結果承擔有限責任，責任限額為_______（金額或比例）。5.2第三方責任認定第三方責任的認定和賠償，依照第三方與甲方乙方的服務合同及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方責任免除1）不可抗力導致的損失；2）甲方和乙方故意提供虛假信息；3）第三方在履行其職責時，遵守了法律法規(guī)和服務合同的規(guī)定。第六條第三方與甲方乙方的關系6.1第三方與甲方乙方的關系第三方與甲方乙方之間的關系是獨立的服務提供關系，第三方不承擔甲方乙方的合同義務。6.2第三方與甲方乙方的溝通第三方在履行其職責時，應保持與甲方乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。6.3第三方與甲方乙方的協(xié)作第三方在必要時應協(xié)助甲方乙方處理與本合同有關的事宜。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方變更甲方和乙方如需變更第三方，應提前通知對方，并共同選擇新的第三方。7.2第三方終止第三方在履行其職責完畢后，本合同第三方介入部分即終止。7.3第三方終止后的處理第三方終止后，甲方和乙方應按照服務合同的約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方如未履行服務合同的約定，甲方和乙方有權按服務合同的約定要求第三方承擔違約責任。8.2甲方乙方違約甲方和乙方如未履行本合同的約定，導致第三方無法正常提供服務，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1第三方與甲方乙方的爭議第三方與甲方乙方的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法通過調解、仲裁、訴訟等途徑解決。9.2甲方乙方與第三方之間的爭議甲方乙方與第三方之間的爭議，按照甲方乙方與第三方簽訂的服務合同的約定處理。第十條合同的生效與解除10.1第三方介入條款的生效本合同第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入條款的解除第三方介入條款的解除需雙方協(xié)商一致，并報經有關部門批準。10.3解除第三方介入條款后的事宜處理解除第三方介入條款后，雙方應按照服務合同的約定處理后續(xù)事宜。第十一條其他條款11.1租賃押金如第三方介入涉及押金事項，第三方應按服務合同的約定處理。11.2租金減免或退還條件如第三方介入導致租金減免或退還，雙方應按服務合同的約定處理。11.3合同的附件本合同附件包括第三方服務合同、第三方資質證明等。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字（此處出租人簽字）12.2承租人簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖描述：詳細展示店面布局和空間的圖紙。要求：需由專業(yè)設計師提供，清楚顯示店面的各個區(qū)域和尺寸。2.租賃押金收據描述：證明租賃押金支付的憑證。要求：由出租方開具，注明押金金額和支付日期。3.租金支付憑證描述：證明租金支付的憑證。要求：由租賃方提供，注明租金金額和支付日期。4.維修保養(yǎng)服務合同副本描述：第三方維修保養(yǎng)方提供的服務合同副本。要求：明確服務內容、周期和費用。5.保險單據描述：證明店面及內部設備保險的單據。要求：由保險公司開具，注明保險覆蓋范圍和有效期限。6.第三方服務評價表描述：甲乙方對第三方服務評價的表格。要求：包含服務質量、態(tài)度和效率等方面的評價。7.第三方合同副本描述：與第三方簽訂的合同副本。要求：包含合同條款、雙方權利義務和違約責任等內容。8.其他重要文件描述：與租賃店面和合同執(zhí)行相關的其他重要文件。要求：包括但不限于租賃雙方之間的通信記錄、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為遲延支付租金未經允許擅自轉租違反合同使用店面不合理占用公共區(qū)域未按時支付費用未經允許進行裝修改造2.違約責任認定遲延支付租金：每延遲一日，支付應付租金的____________%作為滯納金。未經允許擅自轉租：需支付合同金額的____________%作為違約金。違反合同使用店面：需承擔因此造成的一切損失。不合理占用公共區(qū)域：每次占用需支付____________元作為違約金。未按時支付費用：每延遲一日，支付應付費用的____________%作為滯納金。未經允許進行裝修改造：需支付合同金額的____________%作為違約金。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃店面位置示意圖詳細描述：本示意圖應詳細標注店面的具體位置，包括街道、建筑名稱、樓層等信息。2.附件二：租賃店面面積測量報告詳細描述：報告應由具有資質的測量機構出具，詳細記錄店面的面積及布局。3.附件三：租金支付明細表詳細描述：明細表應包括租金支付的周期、金額、支付日期等信息。4.附件四：押金支付收據詳細描述：收據應由出租方出具，詳細記錄押金的金額及支付日期。5.附件五：維修服務協(xié)議詳細描述：協(xié)議應明確維修服務的范圍、頻率、責任及費用承擔等條款。6.附件六：保險購買證明詳細描述：證明應由保險公司出具，證明承租方已購買合同約定的