關(guān)于宅基地贈(zèng)與協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

關(guān)于宅基地贈(zèng)與協(xié)議書(shū)精選本合同目錄一覽1.宅基地贈(zèng)與概述1.1贈(zèng)與方信息1.2受贈(zèng)方信息1.3宅基地位置及面積2.贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與方對(duì)宅基地的所有權(quán)2.2贈(zèng)與方保證宅基地?zé)o任何權(quán)利糾紛2.3受贈(zèng)方需滿足的條件3.贈(zèng)與方式3.1贈(zèng)與方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方3.2贈(zèng)與方需辦理相關(guān)手續(xù)3.3受贈(zèng)方接受贈(zèng)與的義務(wù)4.贈(zèng)與期限4.1贈(zèng)與自簽字生效4.2贈(zèng)與期限的延長(zhǎng)與終止5.贈(zèng)與物的交付5.1贈(zèng)與方應(yīng)保證宅基地現(xiàn)狀真實(shí)5.2受贈(zèng)方接受宅基地的交付5.3交付過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)6.贈(zèng)與稅費(fèi)6.1贈(zèng)與方承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受贈(zèng)方承擔(dān)的稅費(fèi)7.權(quán)利與義務(wù)7.1贈(zèng)與方的權(quán)利與義務(wù)7.2受贈(zèng)方的權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1贈(zèng)與方違約責(zé)任8.2受贈(zèng)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的效力11.1合同自簽字之日起生效11.2合同的無(wú)效與撤銷(xiāo)12.合同的附件12.1宅基地使用權(quán)證書(shū)12.2其他相關(guān)證明材料13.其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2未盡事宜，雙方協(xié)商解決14.合同的簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條宅基地贈(zèng)與概述1.1贈(zèng)與方信息1.2受贈(zèng)方信息1.3宅基地位置及面積甲方同意贈(zèng)與給乙方的宅基地位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，占地面積為_(kāi)______平方米。第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與方對(duì)宅基地的所有權(quán)甲方保證其對(duì)上述宅基地享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利糾紛。2.2贈(zèng)與方保證宅基地?zé)o任何權(quán)利糾紛甲方承諾上述宅基地不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛等。2.3受贈(zèng)方需滿足的條件乙方需具備完全民事行為能力，并同意接受甲方的贈(zèng)與。第三條贈(zèng)與方式3.1贈(zèng)與方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)方甲方同意將上述宅基地的使用權(quán)贈(zèng)與給乙方，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2贈(zèng)與方需辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地管理部門(mén)的審批、登記等。3.3受贈(zèng)方接受贈(zèng)與的義務(wù)乙方接受甲方的贈(zèng)與，并承諾按照本合同的約定使用和管理上述宅基地。第四條贈(zèng)與期限4.1贈(zèng)與自簽字生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。4.2贈(zèng)與期限的延長(zhǎng)與終止本合同贈(zèng)與期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第五條贈(zèng)與物的交付5.1贈(zèng)與方應(yīng)保證宅基地現(xiàn)狀真實(shí)甲方應(yīng)保證上述宅基地的現(xiàn)狀真實(shí)，包括但不限于土地質(zhì)量、地形地貌等。5.2受贈(zèng)方接受宅基地的交付乙方接受甲方的贈(zèng)與，并同意按照本合同的約定接收上述宅基地。5.3交付過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)交付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于交通、搬運(yùn)等費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。第六條贈(zèng)與稅費(fèi)6.1贈(zèng)與方承擔(dān)的稅費(fèi)甲方同意承擔(dān)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。6.2受贈(zèng)方承擔(dān)的稅費(fèi)乙方同意承擔(dān)贈(zèng)與過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1贈(zèng)與方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用和管理上述宅基地，并有權(quán)監(jiān)督乙方的使用行為。7.2受贈(zèng)方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用和管理上述宅基地，并有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2受贈(zèng)方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府請(qǐng)求調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解無(wú)效，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件如雙方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件除非合同約定或者法律規(guī)定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十一條合同的效力11.1合同自簽字之日起生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。11.2合同的無(wú)效與撤銷(xiāo)如本合同的任何條款違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十二條合同的附件12.1宅基地使用權(quán)證書(shū)本合同附件包括宅基地使用權(quán)證書(shū)，作為合同的有效組成部分。12.2其他相關(guān)證明材料雙方同意將其他與本合同相關(guān)的證明材料作為合同附件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、身份證明等。第十三條其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意將其他事項(xiàng)作為本合同的附件，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2未盡事宜，雙方協(xié)商解決本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四條合同的簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的信息咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、交易擔(dān)保、爭(zhēng)議調(diào)解等。第十六條第三方的作用及責(zé)任16.1第三方的作用第三方在本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方確保合同的順利履行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，勤勉、審慎地履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方選擇的約定17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程。17.2第三方選擇的變更甲乙雙方如需更換第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。第十八條第三方費(fèi)用及支付方式18.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式向第三方支付費(fèi)用，包括但不限于預(yù)付、結(jié)算等方式。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方就其責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中予以明確。19.2第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受本合同的約束。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同無(wú)效等。21.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照約定程序終止第三方介入。第二十二條第三方介入的解除22.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于第三方違約、客觀情況變化等。22.2第三方介入的解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照約定程序解除第三方介入。第二十三條第三方介入的替代23.1第三方介入的替代條件第三方介入的替代條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于第三方退出、第三方不能履行合同義務(wù)等。23.2第三方介入的替代程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照約定程序選擇替代的第三方。第二十四條第三方介入的違約處理24.1第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。24.2第三方違約的處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照約定程序處理第三方違約事宜。第二十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府請(qǐng)求調(diào)解；如調(diào)解無(wú)效，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。25.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)效甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)未能解決的，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十六條合同的簽署與生效26.1合同簽署本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。26.2合同生效本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證書(shū)詳細(xì)要求：宅基地使用權(quán)證書(shū)應(yīng)由土地管理部門(mén)出具，證書(shū)上應(yīng)明確記載宅基地的位置、面積、使用期限等信息。附件二：甲乙雙方身份證明詳細(xì)要求：甲乙雙方的身份證明應(yīng)合法有效，包括身份證、戶口簿等。附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方的資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載第三方的主要職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等信息。附件五：宅基地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：宅基地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映宅基地的現(xiàn)狀，包括地形地貌、周邊環(huán)境等。附件六：其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：其他相關(guān)證明材料包括但不限于土地權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)，如未將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未能按照合同約定接受贈(zèng)與，如未接受甲方的贈(zèng)與。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。4.甲乙雙方未能按照合同約定支付第三方費(fèi)用。5.甲方未能保證宅基地?zé)o權(quán)利糾紛，如宅基地使用權(quán)被第三方主張。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)