2024版?zhèn)€人二手房買賣合同權(quán)利義務(wù)界定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣合同權(quán)利義務(wù)界定本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付時(shí)間及條件2.權(quán)利與義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明及真實(shí)性保證2.1.2房屋交付及過戶手續(xù)辦理2.1.3房屋質(zhì)量及維修責(zé)任2.1.4房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)2.2買受人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付房屋交易價(jià)款2.2.2配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)2.2.3房屋交付后對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)2.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)相關(guān)規(guī)定3.違約責(zé)任3.1出賣人違約責(zé)任3.1.1不按約定時(shí)間交付房屋的違約金計(jì)算3.1.2房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任3.1.3出賣人提供虛假信息的違約責(zé)任3.2買受人違約責(zé)任3.2.1不按約定時(shí)間支付交易價(jià)款的違約金計(jì)算3.2.2買受人中途撤單的違約責(zé)任3.2.3買受人未能履行過戶手續(xù)的違約責(zé)任4.爭議解決4.1雙方協(xié)商解決4.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)5.2房屋交付后水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算5.3房屋交付后物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)5.4雙方約定的其他事項(xiàng)6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件7.3房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議8.合同簽訂日期8.1出賣人簽字（蓋章）8.2買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息【房屋結(jié)構(gòu)】：【房屋面積】：平方米1.2買賣雙方信息【甲方姓名】：【甲方身份證號碼】：【甲方聯(lián)系方式】：【乙方姓名】：【乙方身份證號碼】：【乙方聯(lián)系方式】：1.3房屋交易價(jià)格及支付方式【支付方式】：1.4房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間及條件如下：【交付時(shí)間】：【交付條件】：第二條權(quán)利與義務(wù)2.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房屋權(quán)屬證明及真實(shí)性保證甲方應(yīng)保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，并提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明。如因甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)、不合法或存在瑕疵導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2房屋交付及過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)未能辦理完畢的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3房屋質(zhì)量及維修責(zé)任甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并無重大質(zhì)量問題。自房屋交付之日起，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋的正常使用。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.4房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等），按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額如下：【稅費(fèi)承擔(dān)比例及金額】：2.2買受人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1支付房屋交易價(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付交易價(jià)款。乙方延遲支付交易價(jià)款的，應(yīng)按照延遲支付部分每日【延遲支付利率】的比例支付違約金。2.2.2配合出賣人完成房屋過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方的合理要求，提供必要的文件和資料，配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。2.2.3房屋交付后對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)自房屋交付之日起，乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。如因乙方原因?qū)е路课輷p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)相關(guān)規(guī)定乙方在居住期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及社區(qū)相關(guān)規(guī)定，維護(hù)公共秩序和社區(qū)環(huán)境。第三條違約責(zé)任3.1出賣人違約責(zé)任3.1.1不按約定時(shí)間交付房屋的違約金計(jì)算如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付部分每日【違約金比例】的比例向乙方支付違約金。3.1.2房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的違約責(zé)任如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3出賣人提供虛假信息的違約責(zé)任如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2買受人違約責(zé)任3.2.1不按約定時(shí)間支付交易價(jià)款的違約金計(jì)算如乙方延遲支付交易價(jià)款的，應(yīng)按照延遲支付部分每日【違約金比例】的比例向甲方支付違約金。3.2.2買受人中途撤單的違約責(zé)任如乙方中途撤單的，應(yīng)向甲方支付【撤單違約金金額】。3.2.3買受人未能履行過戶手續(xù)的違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付【過戶違約金金額】。第四條爭議解決4.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，積極協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。4.2提交房地產(chǎn)交易中心調(diào)解如雙方協(xié)商第八條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向另一方提出書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3合同的終止（1）雙方按照約定完成房屋買賣事宜的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，向乙方提供其身份證明的復(fù)印件。乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)，向甲方提供其身份證明的復(fù)印件。7.3房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽訂日期本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第十一條備注本合同的簽訂地為【合同簽訂地】，適用中華人民共和國法律。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第十二條房屋交付后水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。具體費(fèi)用結(jié)算方式如下：【結(jié)算方式】：第十三條房屋交付后物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：【費(fèi)用承擔(dān)方式】：第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買賣事宜達(dá)成一致，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。本合同的簽訂地為【合同簽訂地】，適用中華人民共和國法律。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房屋買賣事宜的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并取得甲方和乙方的同意。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得擅自參與本合同的履行。第二條第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同項(xiàng)下的服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方和乙方提供的隱私信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、遺漏或延誤承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳皆馐軗p失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。3.3第三方應(yīng)對其工作人員的行為負(fù)責(zé)。如工作人員在提供服務(wù)過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方收取的費(fèi)用總額。4.2甲方和乙方同意，第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。除非本合同另有約定，第三方不對甲方和乙方之間的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。5.2甲方和乙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方名義進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲方和乙方同意變更或解除第三方提供的服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致后生效。第七條爭議解決7.1如本合同項(xiàng)下第三方介入事宜發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附件8.1第三方服務(wù)協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件，用于證明第三方的合法身份和資質(zhì)。第九條合同簽訂日期本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。雙方和第三方簽字（或蓋章）后即具有法律效力。第十條備注本合同的簽訂地為【合同簽訂地】，適用中華人民共和國法律。甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：第三方簽字（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件5：第三方資質(zhì)證明附件6：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件7：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件9：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算單據(jù)附件10：物業(yè)管理費(fèi)用支付證明附件11：房屋交付后的維修保養(yǎng)記錄附件12：房屋交付后的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用支付記錄附件13：房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)用支付記錄附件14：其他可能涉及的附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照延遲交付部分每日【延遲交付違約金比例】的比例向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方延遲交付房屋10天，那么甲方應(yīng)向乙方支付延遲交付違約金為【延遲交付違約金比例】【交易價(jià)格】10天。1.2如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方隱瞞了房屋存在重大質(zhì)量問題的事實(shí)，導(dǎo)致乙方在購買房屋后需要花費(fèi)大量資金進(jìn)行維修，那么甲方應(yīng)承擔(dān)因此而導(dǎo)致的維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1如乙方延遲支付交易價(jià)款，乙方應(yīng)按照延遲支付部分每日【延遲支付違約金比例】的比例向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方延遲支付交易價(jià)款10天，那么乙方應(yīng)向甲方支付延遲支付違約金為【延遲支付違約金比例】【交易價(jià)格】10天。2.2如乙方未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付【過戶違約金金額】。示例說明：如果乙方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，那么乙方應(yīng)向甲方支付【過戶違約金金額】作為違約金。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同權(quán)利義務(wù)界定1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房的定義與描述第二條：合同標(biāo)的與價(jià)款2.1二手房的買賣標(biāo)的2.2二手房的買賣價(jià)款2.3價(jià)款的支付方式與時(shí)間第三條：二手房的交付與過戶3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)3.2過戶的時(shí)間與程序3.3交付與過戶的相關(guān)費(fèi)用第四條：合同的履行與保證4.1出賣人的義務(wù)4.2買受人的義務(wù)4.3合同的履行保證第五條：合同的變更與解除5.1合同的變更條件5.2合同的解除條件5.3合同變更與解除的法律后果第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任6.2買受人的違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點(diǎn)與法院7.3爭議解決的時(shí)間限制第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同失效后的處理方式第九條：附加條款9.1合同的附件9.2附加條款的效力9.3附加條款的修改與補(bǔ)充第十條：合同的保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責(zé)任的履行10.3保密信息的泄露處理第十一條：合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋原則11.2適用法律的確定11.3法律適用外的處理方式第十二條：合同的簽字與蓋章12.1合同的簽字程序12.2合同的蓋章程序12.3簽字蓋章后的合同效力第十三條：合同的復(fù)印件與電子文本13.1合同復(fù)印件的法律效力13.2電子文本的認(rèn)可與使用13.3電子文本的保存與備份第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的公示與公告14.2合同的監(jiān)督與檢查14.3合同的履行情況記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方聯(lián)系方式：地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方聯(lián)系方式：地址：1.3二手房的定義與描述第二條：合同標(biāo)的與價(jià)款2.1二手房的買賣標(biāo)的乙方同意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付價(jià)款。2.2二手房的買賣價(jià)款本合同的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付價(jià)款。2.3價(jià)款的支付方式與時(shí)間乙方支付價(jià)款的方式為：____。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。具體付款計(jì)劃見附件二。第三條：二手房的交付與過戶3.1交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。3.2過戶的時(shí)間與程序甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間與程序，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體過戶程序見附件三。3.3交付與過戶的相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的交付與過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于過戶稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見附件四。第四條：合同的履行與保證4.1出賣人的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)、處置權(quán)，并確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。4.2買受人的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)足額支付價(jià)款。乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行接收房產(chǎn)的義務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3合同的履行保證甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的交付與過戶符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應(yīng)按照本合同的約定履行付款義務(wù)。第五條：合同的變更與解除5.1合同的變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)與對方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同的解除條件本合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。合同變更或解除所產(chǎn)生的法律后果，包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2買受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.3違約責(zé)任的計(jì)算與賠償違約金的計(jì)算方式見附件五。違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。8.3合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理與合同相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付違約金等。第九條：附加條款9.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方的身份證明、付款計(jì)劃、過戶手續(xù)所需文件等。9.2附加條款的效力附件與本合同具有同等法律效力。9.3附加條款的修改與補(bǔ)充附加條款的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十條：合同的保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何未公開的信息。10.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十一條：合同的解釋與適用法律11.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文義、合同的目的以及公平原則。11.2適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3法律適用外的處理方式如本合同的某些條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條：合同的簽字與蓋章12.1合同的簽字程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后即具有法律效力。12.2合同的蓋章程序合同蓋章應(yīng)由雙方的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行，并加蓋公章。12.3簽字蓋章后的合同效力簽字蓋章后的合同，對雙方具有法律約束力。第十三條：合同的復(fù)印件與電子文本13.1合同復(fù)印件的法律效力合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力，但用于履行合同的文件應(yīng)以正本為準(zhǔn)。13.2電子文本的認(rèn)可與使用雙方同意，合同的電子文本（如電子郵箱、傳真等）具有法律效力，但用于履行合同的文件應(yīng)以紙質(zhì)文本為準(zhǔn)。13.3電子文本的保存與備份雙方應(yīng)對電子文本進(jìn)行妥善保存與備份，以保證合同履行過程中的證據(jù)完整。第十四條：其他事項(xiàng)14.1合同的公示與公告本合同的簽訂、履行及變更等事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行公示與公告。14.2合同的監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。14.3合同的履行情況記錄雙方應(yīng)定期記錄合同的履行情況，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)對其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第三條：第三方介入的賠償責(zé)任3.1第三方因提供不實(shí)信息、不當(dāng)建議或未履行義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任的限制第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體限額見附件六。3.3第三方賠償責(zé)任的履行第三方應(yīng)在其賠償責(zé)任限額內(nèi)，對甲方或乙方因第三方介入而產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)等。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式與時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方介入的費(fèi)用。支付方式、時(shí)間及金額見附件七。第五條：第三方介入的合同5.1第三方介入的合同是指甲方、乙方與第三方簽訂的，用于明確第三方介入義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用的合同。5.2第三方介入合同的簽訂甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入合同，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入合同的效力第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲方、乙方與第三方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同的內(nèi)容。6.2第三方介入的解除甲方、乙方與第三方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。6.3第三方介入變更與解除的法律后果第三方介入變更或解除后的法律后果，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、賠償責(zé)任等，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決。第七條：第三方介入的保密義務(wù)7.1保密信息的定義與范圍保密信息是指第三方介入合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何未公開的信息。7.2保密責(zé)任的履行第三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。7.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。第八條：第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反第三方介入合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方損失等。8.2第三方違約責(zé)任的計(jì)算與賠償違約金的計(jì)算方式見附件八。違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定。第九條：甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲方、乙方的權(quán)利甲方、乙方有權(quán)按照本合同的約定，要求第三方履行介入義務(wù)。甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。9.2甲方、乙方的義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方介入的費(fèi)用。甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。第十條：爭議解決10.1爭議的解決方式甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)與法院爭議解決的地點(diǎn)為甲方、乙方所在地人民法院。10.3爭議解決的時(shí)間限制甲方、乙方與第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭議。第十一條：合同的簽字與蓋章11.1合同的簽字程序本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后即具有法律效力。11.2合同的蓋章程序合同蓋章應(yīng)由甲乙雙方與第三方的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行，并加蓋公章。11.3簽字蓋章后的合同效力簽字蓋章后的合同，對甲乙雙方與第三方具有法律約束力。第十二條：合同的復(fù)印件與電子文本12.1合同復(fù)印件的法律效力合同的復(fù)印件與正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息、面積、用途等關(guān)鍵信息。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱、使用權(quán)面積等關(guān)鍵信息。附件三：買賣雙方的身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含甲方和乙方身份證明的正本復(fù)印件，清晰顯示身份證上的姓名、出生日期、身份證號等關(guān)鍵信息。附件四：付款計(jì)劃本附件詳細(xì)列明乙方支付價(jià)款的時(shí)間表和金額，包括首付款和分期付款的具體安排。附件五：過戶手續(xù)所需文件清單本附件列明完成房產(chǎn)過戶所需的所有文件和材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件六：第三方賠償責(zé)任限額確認(rèn)書本附件明確第三方的賠償責(zé)任限額，以及限額的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)。附件七：第三方介入費(fèi)用支付確認(rèn)書本附件明確甲方和乙方支付第三方介入費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間。附件八：違約金計(jì)算方式說明本附件詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算公式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付價(jià)款。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額支付價(jià)款。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定時(shí)間、程序協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定時(shí)間、程序協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶，構(gòu)成違約。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。示例：中介機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，或提供的房源信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)附件八中的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償責(zé)任的計(jì)算：根據(jù)附件六中的第三方賠償責(zé)任限額確認(rèn)書進(jìn)行計(jì)算。3.違約行為的證明：甲方或乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明對方或第三方存在違約行為。4.違約責(zé)任的履行：違約方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為的解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣合同權(quán)利義務(wù)界定2本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋結(jié)構(gòu)1.1.3房屋面積1.2房源權(quán)利狀況1.2.1房產(chǎn)證號1.2.2土地使用權(quán)證號1.2.3是否有抵押1.3房源使用情況1.3.1是否出租1.3.2租賃合同及相關(guān)信息2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及銀行3.5剩余房款支付時(shí)間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算9.2家具家電歸屬9.3戶口遷出10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3租賃合同復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，戶型為室廳衛(wèi)1.1.3房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米1.2房源權(quán)利狀況1.2.1房產(chǎn)證號：證字（）第號1.2.2土地使用權(quán)證號：地證字（）第號1.2.3是否有抵押：否（或是有抵押，具體抵押信息另附）1.3房源使用情況1.3.1是否出租：否（或是否出租，具體租賃信息另附）1.3.2租賃合同及相關(guān)信息：租賃合同編號為，租賃期限自年月日至年月日，租賃押金為元，租賃費(fèi)用為每月元。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為，固定電話為2.2買受人信息2.2.1姓名：2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：手機(jī)號碼為，固定電話為第三條合同價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2定金金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣陸萬元整（小寫）：60000.00元。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于年月日前向出賣人支付首付款人民幣叁拾萬元整（小寫）：300000.00元。3.4貸款金額及銀行：買受人向銀行申請貸款人民幣肆拾萬元整（小寫）：400000.00元。3.5剩余房款支付時(shí)間及方式：剩余房款人民幣萬元整（小寫）：0000.00元，買受人應(yīng)于年月日前支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于年月日前將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通路等基本使用條件。4.3過戶時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍及期限：房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，為期兩年。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人負(fù)責(zé)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：稅費(fèi)支付的具體時(shí)間及方式，雙方協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整（小寫）：100000.00元。8.1.2出賣人未按約定履行房屋質(zhì)量保證，應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（小寫）：50000.00元。8.2.2買受人未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為市中級人民法院。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算：房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供完整的物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)結(jié)算資料。10.2家具家電歸屬：家具家電的歸屬，雙方另有約定的，從其約定；無約定或約定不明的，出賣人應(yīng)將家具家電隨房屋一并交付給買受人。10.3戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同終止：本合同終止的條件和方式，雙方協(xié)商確定。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于：評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等。4.2第三方費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間，由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條第三方選擇5.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并確保其能夠勝任介入工作。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方的中立性和專業(yè)性。第六條第三方工作流程6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成相應(yīng)的工作。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的工作進(jìn)度和結(jié)果反饋。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、聲譽(yù)等因素，合理確定責(zé)任限額。第八條第三方違約8.1第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。9.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件，由甲乙雙方協(xié)商確定。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有相關(guān)文件和資料交給甲乙雙方。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知