高校周邊二手房買賣合同樣本

高校周邊二手房買賣合同樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：________________地址：____________________買方：身份證號(hào)：________________地址：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋的附屬設(shè)施及家具清單詳見附件一。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元，買方應(yīng)在與賣方辦理房屋過戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后________________個(gè)月內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同第一條的約定。3.3過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。4.2若賣方未能按照本合同第三條的約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋附屬設(shè)施及家具清單（此處列出房屋附屬設(shè)施及家具的具體清單，包括名稱、數(shù)量、品牌等）附件二：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及家具清單2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.買方身份證復(fù)印件5.賣方身份證復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還定金。2.賣方未能按照合同約定交付符合要求的房屋，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還已支付款項(xiàng)。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付余款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約金。4.任何一方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的10%。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處分權(quán)。2.買方：指愿意購買賣方房屋的一方。3.定金：買方在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算為本合同第二條所述房款的10%。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延長(zhǎng)：賣方應(yīng)提前與買方溝通，協(xié)商延期交付的具體時(shí)間，并盡量減少買方的損失。2.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：買方應(yīng)在交付時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出異議，并由雙方共同確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.買方支付余款延遲：賣方應(yīng)與買方溝通，了解原因，協(xié)商解決辦法，確保合同的順利履行。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有問題，應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，尋求解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于高校周邊二手房的買