2024年度二手辦公樓租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手辦公樓租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險責任5.1保險購買5.2保險理賠第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知第七條提前終止合同7.1提前終止合同的條件7.2提前終止合同的違約金第八條合同的解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的違約金第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和補充11.1合同變更11.2合同補充第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的時間第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效時間13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條其他條款14.1雙方的其他約定14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述租賃物品為位于____（地址）的____（面積）平方米二手辦公樓，具體包括但不限于辦公桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金共計人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當月租金。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于合法用途使用租賃物，不得進行非法活動。3.2租賃物的維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行重大維修，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防設(shè)備、建筑結(jié)構(gòu)的維修。4.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常小修小補，包括但不限于照明、門窗、衛(wèi)生設(shè)施的維修。第五條保險責任5.1保險購買承租人應(yīng)自行購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保障租賃物的安全。5.2保險理賠承租人應(yīng)將保險理賠事宜及時通知出租人，并保持出租人知情權(quán)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租通知承租人應(yīng)以書面形式向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。第八條合同的解除8.1解除合同的條件任何一方違反合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2解除合同的違約金解除合同時，違約方應(yīng)支付對方合同總額20%的違約金。第九條違約責任9.1出租人的違約責任出租人未能按約定提供租賃物或未能及時維修，致使承租人無法正常使用，應(yīng)支付承租人相應(yīng)的違約金。9.2承租人的違約責任承租人未能按約定支付租金或未能合理使用和維護租賃物，致使出租人權(quán)益受損，應(yīng)支付出租人相應(yīng)的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的變更和補充11.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同補充合同的補充條款需雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知的時間任何一方收到對方通知后，應(yīng)在24小時內(nèi)予以回復(fù)。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前3個月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第十四條其他條款14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有與國家新出臺的法律法規(guī)相沖突的內(nèi)容，應(yīng)以新法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方指非甲乙方之外的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.2第三方介入的方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供服務(wù)、提供產(chǎn)品、提供技術(shù)支持等。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對于提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔有限責任，除非法律有明確規(guī)定。3.2第三方責任劃分第三方對于其提供的服務(wù)或產(chǎn)品造成的一切損失，由第三方全權(quán)負責。第四條第三方服務(wù)的變更和終止4.1第三方服務(wù)的變更如甲乙方同意變更第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2第三方服務(wù)的終止如甲乙方同意終止第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分按第三方與甲乙方的書面協(xié)議執(zhí)行。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方介入的合同修正如本合同內(nèi)容需要根據(jù)第三方服務(wù)進行修正，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同修正經(jīng)甲乙方與第三方協(xié)商一致后，具有同等法律效力。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反其與甲乙方之間的協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并協(xié)助第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品。第十條第三方介入的額外條款10.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、時間、費用等。第十一條第三方介入的說明11.1第三方介入的說明本合同明確第三方介入的條款，以明確第三方的概念、責權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分。第十二條第三方介入的修訂12.1第三方介入的修訂本合同的第三方介入修訂生效后，甲乙方應(yīng)按照修訂后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的終止13.1第三方介入的終止如甲乙方同意終止第三方介入，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。13.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方介入的其他事項14.1其他事項本合同未盡事宜，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：租賃物使用和維護手冊提供租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)流程等詳細說明。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細說明維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、費用承擔等條款。附件五：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租雙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等詳細信息。附件八：爭議解決方式確認書雙方確認的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：合同變更和補充協(xié)議合同履行過程中如有變更或補充，需雙方簽署的書面協(xié)議。附件十：違約金計算公式明確違約金的計算方式和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未能按約定時間支付租金。2.承租人未能合理使用和維護租賃物，導致?lián)p壞或損失。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.出租人未能按約定提供租賃物或未能及時維修。5.第三方未能按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導致?lián)p失。違約責任認定標準：1.違約金計算：根據(jù)附件九中的違約金計算公式確定。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、第三方索賠等。3.違約行為導致的間接損失：根據(jù)實際情況評估，包括但不限于利潤損失、信譽損失等。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，根據(jù)附件九中的違約金計算公式，承租人需支付出租人相應(yīng)的違約金。如果承租人的違約行為導致租賃物損壞，承租人需承擔修理費用。如果出租人未能按約定提供租賃物，出租人需向承租人支付損失賠償，包括但不限于租金損失、第三方索賠等。全文完。2024年度二手辦公樓租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途3.2遵守的相關(guān)法律法規(guī)3.3維護租賃物完好4.維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式5.保險責任5.1保險購買5.2保險理賠5.3保險費用承擔6.轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租后的責任承擔7.提前終止與解除合同7.1提前終止合同的條件7.2解除合同的條件7.3解除合同后的責任處理8.違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的具體處理方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容10.3變更與補充的生效條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時間12.合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理13.其他條款13.1租賃物交付時間及方式13.2合同的保管與復(fù)制13.3雙方簽字蓋章14.附件14.1租賃物清單14.2租賃押金支付憑證14.3保險單據(jù)復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方將位于____市的____棟辦公樓整棟出租給乙方使用，辦公樓的具體地址為____。辦公樓的總建筑面積為____平方米，包括____樓層，每個樓層的面積為____平方米。辦公樓內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括____，乙方在租賃期內(nèi)可以使用這些設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為____年____月____日，租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給甲方。2.3租金支付方式乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.4租金調(diào)整機制租金在租賃期內(nèi)保持不變。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條租賃用途及遵守規(guī)定3.1租賃用途乙方租賃該辦公樓用于____，不得用于任何非法活動。3.2遵守的相關(guān)法律法規(guī)乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。3.3維護租賃物完好乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，確保租賃物的完好無損。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。第四條維修責任4.1出租人的維修責任甲方負責保持租賃物及附屬設(shè)施的正常運行。如因甲方原因?qū)е伦赓U物及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.2承租人的維修責任乙方負責租賃物內(nèi)部的日常維護和清潔。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.3維修費用承擔方式維修費用由責任方承擔。如雙方對責任有爭議，可協(xié)商解決。第五條保險責任5.1保險購買乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買租賃物及附屬設(shè)施的保險，并將保險單據(jù)復(fù)印件提交給甲方。5.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司進行理賠。5.3保險費用承擔保險費用由乙方承擔。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知甲方。6.3轉(zhuǎn)租后的責任承擔乙方對轉(zhuǎn)租期間的租賃物承擔全部責任。如轉(zhuǎn)租方違反合同規(guī)定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八條違約責任8.1出租人的違約行為甲方如未按照約定提供租賃物或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。8.2承租人的違約行為乙方如未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。8.3違約責任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體處理方式雙方可協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的法院提起訴訟。第十條合同的變更與補充10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.3變更與補充的生效條件合同變更與補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。11.2送達地址及聯(lián)系方式11.3通知生效時間第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還租賃物、支付欠款等。第十三條其他條款13.1租賃物交付時間及方式租賃物交付時間為租賃起始日期，甲方將租賃物及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用。13.2合同的保管與復(fù)制雙方均應(yīng)保管好合同正本，不得復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。13.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條附件14.1租賃物清單附件一：租賃物清單14.2租賃押金支付憑證附件二：租賃押金支付憑證14.3保險單據(jù)復(fù)印件附件三：保險單據(jù)復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔保方、inspectorate機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件若有第三方介入本合同，必須經(jīng)過甲方和乙方書面同意。未經(jīng)雙方同意，任何第三方均無權(quán)參與本合同的執(zhí)行。第十六條第三方責任16.1第三方義務(wù)第三方介入本合同后，應(yīng)嚴格遵守合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、履行合同約定的職責等。16.2第三方責任限制第三方對租賃物及其附屬設(shè)施的安全性、適用性等承擔有限的保證責任。除合同明示的第三方責任外，第三方不承擔任何其他隱含或間接責任。16.3第三方賠償責任如第三方因違約行為導致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表甲方對第三方有任何形式的授權(quán)或委托。甲方與第三方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表乙方對第三方有任何形式的授權(quán)或委托。乙方與第三方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款甲方和乙方在第三方介入時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。18.2說明本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲方和乙方書面同意，并以附件形式明確記錄。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，任何第三方無權(quán)修改或補充本合同。18.3第三方介入的書面同意甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，取得對方的書面同意。書面同意應(yīng)包括第三方的基本信息、介入的具體事項、責任限制等內(nèi)容。18.4第三方介入的終止甲方和乙方均有權(quán)書面通知第三方終止介入。終止通知應(yīng)明確指出終止的日期及原因。18.5第三方與甲乙方的溝通第三方在介入本合同時，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通。如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。18.6第三方信息的更新若第三方的基本信息發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲乙雙方。未通知的一方有權(quán)要求第三方提供最新的信息。23條至26條（共4條）：“本合同的第三方介入條款旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任，以降低合同執(zhí)行中的不確定性和風險。甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本條款的規(guī)定