集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓合同范本完整版.通用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體資格及信息1.2受讓方主體資格及信息第二條集體建設(shè)用地基本情況2.1土地位置與面積2.2土地用途及現(xiàn)狀2.3土地使用權(quán)取得情況第三條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)范圍3.2轉(zhuǎn)讓土地使用期限3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)滿足的條件4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、終止日期及續(xù)簽9.1合同生效日期9.2合同終止日期9.3合同續(xù)簽條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密責(zé)任的履行第十一條附則11.1合同附件11.2合同的修改和補(bǔ)充第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)12.2稅費(fèi)承擔(dān)第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)及日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體資格及信息（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）營業(yè)執(zhí)照號：____________________（5）稅務(wù)登記號：____________________（6）聯(lián)系人：____________________（7）聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方主體資格及信息（1）名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）法定代表人：____________________（4）營業(yè)執(zhí)照號：____________________（5）稅務(wù)登記號：____________________（6）聯(lián)系人：____________________（7）聯(lián)系電話：____________________第二條集體建設(shè)用地基本情況2.1土地位置與面積2.2土地用途及現(xiàn)狀該土地現(xiàn)狀為集體建設(shè)用地，土地用途為____________________。2.3土地使用權(quán)取得情況甲方已依法取得該土地的使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為____________________，取得時間為____________________，使用期限至____________________。第三條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)范圍甲方同意將該土地的使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理等權(quán)利。3.2轉(zhuǎn)讓土地使用期限土地使用期限自合同簽訂之日起至____________________止。3.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次支付剩余款項(xiàng)，每次支付人民幣____元整；（3）具體支付時間、金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1受讓方應(yīng)滿足的條件（1）具備有效的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織資格；（2）具備購買該土地的合法資格和能力；（3）遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定；（4）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料（1）土地使用權(quán)證；（2）土地權(quán)屬證明；（3）土地規(guī)劃文件；（4）甲方與集體土地所有者簽訂的土地租賃合同或協(xié)議；（5）其他與該土地使用權(quán)相關(guān)的文件和資料。第五條合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證甲方對該土地的使用權(quán)及處置權(quán)；（2）按照本合同約定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）向乙方提供完整的土地使用權(quán)文件和資料；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。5.2受讓方的義務(wù)（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，合法使用該土地；（3）按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或補(bǔ)充本合同。6.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的土地使用期限屆滿；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情況。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）未能按照約定提供土地使用權(quán)文件和資料的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整；（2）未能按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元整第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為____________________，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止日期及續(xù)簽9.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止日期（1）雙方履行完本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的土地使用期限屆滿；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)及政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情況。9.3合同續(xù)簽條件如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同終止前____個月內(nèi)，協(xié)商簽訂新的合同，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾信息或甲方自愿公開的信息。10.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對方的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）土地規(guī)劃文件復(fù)印件；（3）甲方與集體土地所有者簽訂的土地租賃合同或協(xié)議復(fù)印件；（4）其他與該土地使用權(quán)相關(guān)的文件和資料。11.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體手續(xù)和費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。12.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下發(fā)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第十三條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂與生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（2）對土地價值進(jìn)行評估；（3）對合同履行進(jìn)行審計(jì)和監(jiān)管；（4）提供法律咨詢和見證等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并由乙方承擔(dān)。3.2乙方向第三方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，并確保費(fèi)用的合法性。第四條第三方介入的時間4.1第三方介入的時間應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.2第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)及時通知甲乙雙方并協(xié)商延期。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果應(yīng)符合甲乙雙方的利益和法律法規(guī)的要求。5.2第三方介入的結(jié)果如有爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。6.2第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得受任何一方的不當(dāng)影響。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但第三方對超過其職責(zé)范圍的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方對因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方收費(fèi)總額的____倍。7.3第三方對因其輕微過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方在履行其職責(zé)時，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或遲延履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方在履行其職責(zé)時，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е聼o法履行或遲延履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第九條甲乙雙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其對第三方的支付義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)保證第三方能夠正常履行其職責(zé)，如提供必要的文件、資料和協(xié)助等。9.3甲乙雙方應(yīng)對第三方履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。第十條合同的變更和終止10.1甲乙雙方如需要變更或終止第三方介入的約定，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更或終止不影響甲乙雙方和第三方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1甲乙雙方如違反本合同關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。11.2第三方如違反本合同關(guān)于其職責(zé)的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。第十二條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂與生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地規(guī)劃文件復(fù)印件附件三：甲方與集體土地所有者簽訂的土地租賃合同或協(xié)議復(fù)印件附件四：評估機(jī)構(gòu)提供的土地價值評估報告復(fù)印件附件五：審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的合同履行審計(jì)報告復(fù)印件附件六：監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的合同履行監(jiān)管報告復(fù)印件附件七：中介方提供的服務(wù)合同復(fù)印件附件八：第三方提供的法律咨詢意見書復(fù)印件附件九：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.土地規(guī)劃文件復(fù)印件：應(yīng)包括土地用途、規(guī)劃條件、土地使用期限等內(nèi)容，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。3.甲方與集體土地所有者簽訂的土地租賃合同或協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括租賃期限、租金支付方式、租賃條件等內(nèi)容。4.評估機(jī)構(gòu)提供的土地價值評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括評估基準(zhǔn)日、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.審計(jì)機(jī)構(gòu)提供的合同履行審計(jì)報告復(fù)印件：應(yīng)包括審計(jì)日期、審計(jì)范圍、審計(jì)結(jié)論等內(nèi)容。6.監(jiān)管機(jī)構(gòu)提供的合同履行監(jiān)管報告復(fù)印件：應(yīng)包括監(jiān)管日期、監(jiān)管范圍、監(jiān)管結(jié)論等內(nèi)容。7.中介方提供的服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等內(nèi)容。8.第三方提供的法律咨詢意見書復(fù)印件：應(yīng)包括咨詢?nèi)掌?、咨詢事?xiàng)、咨詢意見等內(nèi)容。9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料：應(yīng)包括各類審批文件、驗(yàn)收報告、繳費(fèi)憑證等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供土地使用權(quán)文件和資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。2.甲方未能按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)。3.甲方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，或支付方式及時間不符合合同約定。4.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，或支付方式及時間不符合合同約定。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，導(dǎo)致合同無法正常履行。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，如提供必要的文件、資料和協(xié)助等。7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如合法使用土地、遵守土地使用權(quán)證載明的用途等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價款的____%。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支