生態(tài)城住宅購買樣本

生態(tài)城住宅購買樣本合同編號：__________生態(tài)城住宅購買合同甲方（賣方）：（姓名/公司名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵件地址等）乙方（買方）：（姓名/公司名稱）地址：（詳細地址）聯(lián)系方式：（電話號碼、電子郵件地址等）第一條合同標(biāo)的第二條合同價格2.1乙方向甲方購買上述住宅，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲方指定的銀行賬戶分三次支付剩余房價款，具體支付時間和比例詳見附件。3.3乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將符合合同約定的住宅交付給乙方。4.2乙方對交付的住宅進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起七個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__個月內(nèi)予以修復(fù)。4.3乙方未在約定的時間內(nèi)對住宅進行驗收的，視為住宅已按合同約定交付。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證交付的住宅符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2甲方對住宅的保修期限為____年，自住宅交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，因住宅質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的__%。6.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的__%。6.3雙方因違反本合同約定而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.生態(tài)城住宅項目宣傳資料2.住宅單位位置、面積、戶型、樓號等詳細信息3.付款方式和付款時間表4.交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.住宅質(zhì)量保證書6.保修條款及相關(guān)證明文件7.雙方身份證明文件8.合同約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付住宅：包括但不限于延遲交付、交付的住宅不符合約定等。2.乙方未按照合同約定支付房價款：包括但不限于延遲支付、部分或全部取消購買等。3.甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)：包括但不限于交付的住宅存在質(zhì)量問題、未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)等。4.乙方未履行驗收義務(wù)：包括但不限于未在約定時間內(nèi)對住宅進行驗收、對交付的住宅不提出異議等。5.雙方未履行其他合同義務(wù)：包括但不限于違反合同約定的其他條款、違反法律法規(guī)等。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)城住宅項目：指位于（具體位置）的住宅開發(fā)項目。2.甲方：指生態(tài)城住宅項目的開發(fā)商。3.乙方：指購買生態(tài)城住宅項目的住宅單位的買方。4.定金：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的預(yù)付款。5.房價款：指乙方按照合同約定應(yīng)支付給甲方的住宅購買款項。6.交付：指甲方按照合同約定將住宅鑰匙及相關(guān)證明文件交付給乙方。7.驗收：指乙方對交付的住宅進行查驗、確認的過程。8.質(zhì)量問題：指住宅存在不符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的問題。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.保修期限：指甲方對住宅提供保修的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.延遲交付：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商延期交付事宜，并根據(jù)實際情況承擔(dān)違約責(zé)任。2.質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)。3.支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定按時支付房價款，如遇支付困難應(yīng)與甲方溝通協(xié)商。4.變更購買：乙方如需變更購買的住宅單位，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。5.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為開發(fā)商，銷售生態(tài)城住宅項目。2.乙方作為買方，購買生態(tài)城住宅項目的住