個人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2物業(yè)管理費6.3維修費用第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條附加條款10.1房屋轉(zhuǎn)讓后的戶口遷移10.2房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)服務(wù)合同10.3其他相關(guān)事項第十一條雙方簽字11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)法律法規(guī)第十三條合同簽訂日期第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共【層數(shù)】，【轉(zhuǎn)讓方】擁有該房屋的完全所有權(quán)。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，房屋使用面積為【平方米】。房屋的面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋內(nèi)部布局合理，功能分區(qū)明確。1.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條轉(zhuǎn)讓雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名：【姓名】性別：【性別】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】2.2受讓方信息姓名：【姓名】性別：【性別】身份證號碼：【身份證號碼】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第三條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將本合同第一條所述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式（1）乙方在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣【金額】元作為定金（定金在房屋過戶手續(xù)完成后自動轉(zhuǎn)為房款的一部分）。（2）乙方應(yīng)于【日期】前向甲方支付剩余的房款人民幣【金額】元。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同第三條約定的支付方式，按時向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外整潔，設(shè)施完好；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有鑰匙、門卡、停車證等交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。5.2保修范圍甲方應(yīng)對房屋交付后【期限】內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。保修范圍包括但不限于：（1）屋面、墻面、地面防水層；（2）給排水系統(tǒng)；（3）供電系統(tǒng)；（4）燃氣管道；（5）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修；（6）門窗及五金配件。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期【期限】年。5.4保修責(zé)任甲方在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)所需的費用。如因甲方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。6.2物業(yè)管理費房屋的物業(yè)管理費按實際發(fā)生費用由乙方承擔(dān)。6.3維修費用（1）因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。7.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的【百分比】。本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【簽訂地】。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成了房屋的轉(zhuǎn)讓；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條附加條款10.1房屋轉(zhuǎn)讓后的戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【時間】內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。10.2房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)服務(wù)合同甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原物業(yè)服務(wù)合同的約定，并按照相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費。10.3其他相關(guān)事項甲乙雙方在本合同簽訂過程中，如有其他事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方簽字11.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【簽字】11.2受讓方簽字乙方（受讓方）：【簽字】第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。12.2房屋轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)法律法規(guī)第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【日期】。第十四條合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)。包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過程中的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介機構(gòu)負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（3）貸款機構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購房貸款服務(wù)；（4）過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十六條第三方選擇及更換16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方更換（1）中介機構(gòu)：甲乙雙方可重新選擇其他中介機構(gòu)，并簽訂新的中介合同；（2）評估機構(gòu)：甲乙雙方可重新選擇其他評估機構(gòu)，并簽訂新的評估合同；（3）貸款機構(gòu)：甲乙雙方可重新選擇其他貸款機構(gòu)，并簽訂新的貸款合同；（4）過戶機構(gòu)：甲乙雙方可重新選擇其他過戶機構(gòu)，并簽訂新的過戶合同。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。如無明確約定，第三方應(yīng)對其履行過程中出現(xiàn)的過失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費用。第十八條第三方費用18.1第三方費用的承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如無明確約定，中介費用由乙方承擔(dān)，評估費用由甲方承擔(dān)。18.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，按時支付相關(guān)費用。第十九條第三方資料保密19.1第三方資料保密甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確雙方的資料保密義務(wù)。第三方不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。19.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，為期【期限】年。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約如第三方未按本合同及服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約處理方式甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確違約處理方式。如無明確約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的【百分比】。第二十一條第三方介入的變更及解除21.1變更及解除條件如甲乙雙方在履行本合同時，需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或解除協(xié)議。21.2變更及解除程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定變更或解除事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）變更協(xié)議或解除協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照新的協(xié)議履行各自的義務(wù)。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行服務(wù)合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點本合同的簽訂地為【簽訂地】。第二十三條第三方介入的合同生效、變更和終止23.1合同生效條件甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。23.2合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。23.3合同終止（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致提前終止服務(wù)合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二十四條第三方介入的附加第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋轉(zhuǎn)讓合同相關(guān)法律法規(guī)附件三：中介服務(wù)合同附件四：評估服務(wù)合同附件五：貸款服務(wù)合同附件六：過戶服務(wù)合同附件一的要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。所有權(quán)證號應(yīng)與合同中填寫的一致。附件二的要求：法律法規(guī)應(yīng)包括房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。甲乙雙方應(yīng)確保法律法規(guī)的適用性和有效性。附件三的要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任。應(yīng)包括中介費用、支付方式、支付時間等條款。附件四的要求：評估服務(wù)合同應(yīng)明確評估機構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任。應(yīng)包括評估費用、支付方式、支付時間等條款。附件五的要求：貸款服務(wù)合同應(yīng)明確貸款機構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任。應(yīng)包括貸款額度、利率、還款方式、還款期限等條款。附件六的要求：過戶服務(wù)合同應(yīng)明確過戶機構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任。應(yīng)包括過戶費用、支付方式、支付時間等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施。5.中介機構(gòu)未按約定提