城市電影院租賃合同

城市電影院租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市電影院物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的城市電影院物業(yè)，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1本合同所指的城市電影院物業(yè)位于__________，包括但不限于房屋、場地、設備及其他附屬設施。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應及時開具正規(guī)發(fā)票。第四條費用承擔4.1甲方負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等。4.2乙方負責自身經(jīng)營活動的各項費用，包括但不限于員工工資、稅費、經(jīng)營成本等。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意合同變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3租賃期滿后，乙方如未續(xù)簽合同，甲方有權收回物業(yè)。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，甲方應支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.3如乙方未能按照約定支付租金，乙方應支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.城市電影院物業(yè)權屬證明2.城市電影院物業(yè)現(xiàn)狀照片3.租賃合同補充協(xié)議4.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明5.租金支付證明6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)管理費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付租賃物業(yè)，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付租金，屬于違約行為。3.甲方未能按照約定維修、保養(yǎng)物業(yè)，屬于違約行為。4.乙方超出經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，屬于違約行為。5.雙方未協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，一方擅自變更，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方支付給出租方的物業(yè)使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時間延遲：雙方可協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況調(diào)整租金。2.租金支付問題：如有拖欠，甲方可提醒乙方及時支付，必要時可依法追討。3.物業(yè)維修保養(yǎng)：甲方應定期進行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)安全使用。4.經(jīng)營范圍超限：乙方應按照合同約定經(jīng)營，如有超范圍經(jīng)營，甲方可要求乙方整改。5.合同變更：雙方應書面簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、