寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租租賃合同樣本

寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租租賃合同樣本合同編號(hào)：__________寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租租賃合同甲方（轉(zhuǎn)租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（寫(xiě)字樓名稱）__________（寫(xiě)字樓地址）的辦公場(chǎng)所，并擬將其轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租該辦公場(chǎng)所，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及面積1.甲方將其位于__________（寫(xiě)字樓名稱）__________（寫(xiě)字樓地址）的__________（房間號(hào)）辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給乙方使用。2.轉(zhuǎn)租面積為_(kāi)_________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承租期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。2.乙方承租期間，應(yīng)承擔(dān)租賃合同約定的其他費(fèi)用。五、使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所，不得擅自改變用途，不得損害甲方權(quán)益。2.乙方應(yīng)遵守寫(xiě)字樓的規(guī)章制度，配合甲方及物業(yè)管理方的管理工作。六、合同的變更和解除1.任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定解除本合同。2.甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。3.乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任1.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方的身份證復(fù)印件3.寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.寫(xiě)字樓的物業(yè)管理合同復(fù)印件5.寫(xiě)字樓的規(guī)章制度復(fù)印件6.雙方簽署的租賃合同復(fù)印件7.租金支付憑證復(fù)印件8.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)所，或提供的租賃場(chǎng)所不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或逾期支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所，或擅自改變用途，損害甲方權(quán)益的，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有寫(xiě)字樓租賃權(quán)，并將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指從轉(zhuǎn)租方處租賃寫(xiě)字樓使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給轉(zhuǎn)租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)所的問(wèn)題，乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時(shí)提供租賃場(chǎng)所；協(xié)商不成的，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到乙方未按約定時(shí)間支付租金的問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按時(shí)支付租金；協(xié)商不成的，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.遇到乙方未按約定使用租賃場(chǎng)所的問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方按照約定使用租賃場(chǎng)所；協(xié)商不成的，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)租方需要將寫(xiě)字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)租給其他企業(yè)或個(gè)人使