廣州二手房交易合同范本下載

廣州二手房交易合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號：__________（2）房屋坐落：廣州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________（4）房屋面積：__________平方米（5）房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________（6）土地使用權(quán)證號：__________（7）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方有權(quán)在合同規(guī)定的時間內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進行查驗。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。（1）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；（2）標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押等負擔(dān)；（3）標(biāo)的房產(chǎn)已取得所有必要的政府審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、消防等部門的批準(zhǔn)；（4）標(biāo)的房產(chǎn)已按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)進行裝修、改造，并符合入住條件。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、通信等戶名變更手續(xù)。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1在本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除合同。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。4.2如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)不能過戶至乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還已收取的定金。4.3如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)交易不能完成，乙方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.標(biāo)的房產(chǎn)的評估報告4.過戶所需的相關(guān)稅費清單5.水、電、煤氣、通信等戶名變更證明6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定條件。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付剩余房款。4.乙方未按約定用途使用標(biāo)的房產(chǎn)。5.任何一方未經(jīng)對方書面同意單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下的廣州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號的房地產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為本合同交易價格的__________%。4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定條件。2.標(biāo)的房產(chǎn)存在債務(wù)、抵押等負擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)清除負擔(dān)的責(zé)任，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定條件。3.標(biāo)的房產(chǎn)未取得所有必要的政府審批手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)辦理審批手續(xù)的責(zé)任，確保標(biāo)的房產(chǎn)符合合同約定條件。4.標(biāo)的房產(chǎn)未按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)進行裝修、改造，或不符合入住條件。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)整改的責(zé)任，