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文檔簡介
聊城買房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):_________________________
乙方(買受人):_________________________
鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán),愿意將其擁有的房屋出售給乙方,乙方愿意購買該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:_________________________
1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:_____________________
1.3建筑面積:_________________________
1.4房屋結(jié)構(gòu):_________________________
1.5房屋用途:_________________________
1.6房屋現(xiàn)狀:_________________________
二、房屋價格及支付方式
2.1房屋總價:人民幣______________________元整。
2.2付款方式:
2.2.1首付款:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付房屋總價款的_____%作為首付款。
2.2.2尾款:甲方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付房屋總價款的_____%作為尾款。
2.3付款期限:乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式,在規(guī)定的時間內(nèi)將款項支付給甲方。
三、房屋交付及使用
3.1交付時間:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。
3.2交付條件:房屋交付時,應(yīng)滿足以下條件:
3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計要求;
3.2.2房屋設(shè)施齊全、完好;
3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛;
3.2.4房屋已取得相關(guān)行政審批手續(xù)。
四、稅費及費用承擔
4.1房屋買賣稅費:雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費。
4.2其他費用:除房屋買賣稅費外,雙方應(yīng)按照實際情況各自承擔其他相關(guān)費用。
五、違約責任
5.1甲方違約責任:
5.1.1甲方未按照約定時間交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的_____%。
5.1.2甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
5.1.3甲方違反本合同約定,造成乙方損失的,應(yīng)賠償乙方損失。
5.2乙方違約責任:
5.2.1乙方未按照約定時間支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未付款項的_____%。
5.2.2乙方違反本合同約定,造成甲方損失的,應(yīng)賠償甲方損失。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件;
2.房屋買賣合同備案證明;
3.房屋買賣稅費繳納憑證;
4.其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(出賣人):_________________________
乙方(買受人):_________________________
簽訂日期:_________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出賣人):_________________________
乙方(買受人):_________________________
丙方(擔保方):_________________________
鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán),愿意將其擁有的房屋出售給乙方,乙方愿意購買該房屋,丙方作為擔保方,同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:_________________________
1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:_____________________
1.3建筑面積:_________________________
1.4房屋結(jié)構(gòu):_________________________
1.5房屋用途:_________________________
1.6房屋現(xiàn)狀:_________________________
二、房屋價格及支付方式
2.1房屋總價:人民幣______________________元整。
2.2付款方式:
2.2.1首付款:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付房屋總價款的_____%作為首付款。
2.2.2尾款:甲方應(yīng)于房屋交付之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付房屋總價款的_____%作為尾款。
2.3付款期限:乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式,在規(guī)定的時間內(nèi)將款項支付給甲方。
三、丙方擔保條款
3.1丙方對本合同項下的乙方付款義務(wù)承擔連帶擔保責任。
3.2丙方應(yīng)在乙方未能按時支付房款的情況下,按照本合同約定,在____個工作日內(nèi)代為支付。
3.3丙方代為支付后,有權(quán)向乙方追償。
四、甲方的權(quán)利與利益
4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付房款。
4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)付款擔保。
4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付時,支付房屋過戶登記費用等相關(guān)費用。
4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后,按照約定的使用方式使用房屋。
4.5甲方有權(quán)在乙方違約的情況下,解除本合同,并要求乙方承擔違約責任。
五、乙方的違約及限制條款
5.1乙方未按時支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未付款項的_____%。
5.2乙方違反本合同約定,造成甲方損失的,應(yīng)賠償甲方損失。
5.3乙方在房屋交付后,未經(jīng)甲方同意,不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。
5.4乙方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售給第三方。
六、丙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。
6.2丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時,提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明。
6.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下,向乙方追償。
6.4丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時,支付丙方為履行擔保義務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的付款保障,確保甲方權(quán)益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在交易過程中的權(quán)益,確保房屋順利交付,并獲取合理的回報。
甲方(出賣人):_________________________
乙方(買受人):_________________________
丙方(擔保方):_________________________
簽訂日期:_________________________
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(出賣人):_________________________
乙方(買受人):_________________________
丙方(融資方):_________________________
鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產(chǎn),但由于資金問題需要丙方提供融資支持,丙方同意為乙方的購房需求提供融資服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落:_________________________
1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號:_____________________
1.3建筑面積:_________________________
1.4房屋結(jié)構(gòu):_________________________
1.5房屋用途:_________________________
1.6房屋現(xiàn)狀:_________________________
二、房屋價格及融資安排
2.1房屋總價:人民幣______________________元整。
2.2融資額度:丙方同意向乙方提供不超過房屋總價_____%的融資。
2.3融資利率:融資利率為_____%,具體利率以雙方簽訂的融資協(xié)議為準。
2.4付款方式:
2.4.1首付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付款。
2.4.2尾款:乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi),通過丙方的融資渠道支付房屋總價款的剩余部分。
三、丙方融資條款
3.1丙方提供融資服務(wù),確保乙方能夠按時支付房屋尾款。
3.2丙方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相應(yīng)的還款能力證明。
3.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下,采取包括但不限于提前收回融資、要求甲方回購房產(chǎn)等措施。
四、乙方的權(quán)利與利益
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。
4.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)。
4.3乙方有權(quán)在房屋交付后,按照約定的使用方式使用房屋。
4.4乙方有權(quán)在丙方提供融資服務(wù)的前提下,享受較低的融資成本。
4.5乙方有權(quán)在丙方違約的情況下,要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按時交付房屋的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房屋總價款的_____%。
5.2甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題的,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
5.3甲方違反本合同約定,造成乙方損失的,應(yīng)賠償乙方損失。
5.4甲方不得未經(jīng)乙方同意,擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。
六、丙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還融資款項。
6.2丙方有權(quán)要求甲方在房屋交付時,提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明。
6.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下,采取包括但不限于提前收回融資、要求甲方回購房產(chǎn)等措施。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
乙方為主導的目的和意義在于確保其作為
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