2024年度租賃期滿商鋪續(xù)租合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿商鋪續(xù)租合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)有租賃期限第二條續(xù)租期限2.1續(xù)租期限的起始日期2.2續(xù)租期限的結(jié)束日期2.3續(xù)租期限內(nèi)的租金金額第三條租金支付方式及時間3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3租金支付周期第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的時間點4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的依據(jù)第五條租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的5.2租賃商鋪的使用范圍第六條租賃雙方的義務(wù)和責任6.1出租方的義務(wù)和責任6.2承租方的義務(wù)和責任第七條商鋪維修和保養(yǎng)7.1出租方負責維修和保養(yǎng)的事項7.2承租方負責維修和保養(yǎng)的事項第八條保險責任8.1承租方應(yīng)購買的保險類型8.2保險費用的承擔方第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責任10.1出租方的違約行為及責任10.2承租方的違約行為及責任第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機構(gòu)解決第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效的條件14.2合同修改的條件14.3合同解除的條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：上海市浦東新區(qū)世紀大道1號，商鋪位于購物中心一層，門牌號為101。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為200平方米，包括展示區(qū)、銷售區(qū)和儲藏室。1.3商鋪現(xiàn)有租賃期限：現(xiàn)有租賃期限自2020年1月1日起至2024年12月31日止。第二條續(xù)租期限2.1續(xù)租期限的起始日期：2025年1月1日。2.2續(xù)租期限的結(jié)束日期：2029年12月31日。2.3續(xù)租期限內(nèi)的租金金額：商鋪續(xù)租期間的租金為每月人民幣50,000元，共計五年，租金每五年遞增5%。第三條租金支付方式及時間3.1租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。3.2租金支付時間：租金每月底支付次月的租金，例如：2025年1月租金應(yīng)在2025年1月31日前支付。3.3租金支付周期：按月支付。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的時間點：每五年進行一次租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整幅度為5%。4.3租金調(diào)整的依據(jù)：根據(jù)市場行情和購物中心同類型商鋪的租金水平進行調(diào)整。第五條租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的：承租方將商鋪用于高端時尚品牌產(chǎn)品的展示和銷售。5.2租賃商鋪的使用范圍：商鋪內(nèi)不得進行任何違法經(jīng)營活動，不得影響購物中心的名譽和形象。第六條租賃雙方的義務(wù)和責任6.1出租方的義務(wù)和責任：6.1.1提供符合合同約定的商鋪，確保商鋪的安全和正常使用。6.1.2負責商鋪的物業(yè)管理和服務(wù)，包括清潔、安保等。6.1.3協(xié)助承租方辦理相關(guān)開業(yè)和營業(yè)手續(xù)。6.2承租方的義務(wù)和責任：6.2.1按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.2.2按時支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。6.2.3負責商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保商鋪的安全和美觀。第八條保險責任8.1承租方應(yīng)購買的保險類型：承租方應(yīng)購買商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災、盜竊、水損等風險。8.2保險費用的承擔方：承租方負責承擔商鋪保險的費用。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同終止的條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條違約責任10.1出租方的違約行為及責任：10.1.1出租方未按約定提供商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.1.2出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2承租方的違約行為及責任：10.2.1承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。10.2.2承租方未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞或影響購物中心名譽的，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2提交仲裁機構(gòu)解決：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至我國仲裁機構(gòu)進行仲裁。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同的任何修改和解除，都必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改的條件：合同修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于商鋪租賃、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險采購、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲乙方在第三方介入前，應(yīng)相互協(xié)商并達成一致意見，以確保第三方的選擇和介入程序的合法性、合理性。2.2第三方介入的條件：第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽，能夠獨立承擔民事責任。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在介入過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責，并獲取相應(yīng)的費用和報酬。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，誠實守信，公正中立，不得利用介入地位損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方責任限額的確定：第三方介入的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定。4.2第三方責任限額的調(diào)整：如合同約定或法律規(guī)定發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方責任限額。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入引發(fā)的爭議：如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。5.2第三方作為爭議當事方：如第三方作為爭議當事方，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。6.2第三方與承租方、出租方：第三方在履行合同義務(wù)時，應(yīng)遵守合同約定，不得損害承租方、出租方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正內(nèi)容：根據(jù)第三方介入的實際需求，甲乙方可對本合同相關(guān)條款進行調(diào)整和補充。7.2第三方介入的合同修正程序：甲乙方在第三方介入前，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認合同修正內(nèi)容。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件：如第三方未能履行合同約定，或損害甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.2第三方介入的合同解除程序：甲乙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并依法承擔相應(yīng)責任。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違約行為及責任：第三方如未能履行合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2甲乙方違約行為及責任：甲乙方如未能履行與第三方的合同約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方介入的權(quán)益保護10.1甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。10.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方應(yīng)得的費用和報酬。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙方之間的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。11.2甲乙方應(yīng)保守第三方介入過程中的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第十二條第三方介入的法律責任12.1第三方如違反法律規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.2甲乙方如違反法律規(guī)定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了商鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件二：商鋪維修和保養(yǎng)合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了商鋪的維修和保養(yǎng)條款，包括維修和保養(yǎng)的責任分配、維修和保養(yǎng)的時間表等。附件三：保險合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了承租方應(yīng)購買的保險類型、保險費用的承擔方等。附件四：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了物業(yè)管理服務(wù)的范圍、服務(wù)標準、服務(wù)費用等。附件五：第三方評估報告詳細要求和說明：本附件為第三方評估機構(gòu)提供的商鋪價值評估報告，用于確定租金金額和租金調(diào)整機制。附件六：維修服務(wù)提供合同詳細要求和說明：本附件詳細說明了維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按約定提供商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營的。2.出租方未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。3.承租方未按約定支付租金的。4.承租方未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞或影響購物中心名譽的。5.第三方未能履行合同約定，如未能提供維修服務(wù)、保險采購等。違約責任認定：1.出租方的違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.承租方的違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方的違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.如果出租方未能按約定提供商鋪，導致承租方無法正常經(jīng)營，出租方應(yīng)承擔違約責任，例如賠償承租方的損失。2.如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金。3.如果第三方未能提供維修服務(wù)，導致商鋪損壞，第三方應(yīng)承擔違約責任，例如賠償損失。全文完。2024年度租賃期滿商鋪續(xù)租合同1本合同目錄一覽1.續(xù)租商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式2.2租金調(diào)整時間2.3租金調(diào)整的依據(jù)3.商鋪使用及管理3.1承租人的使用范圍3.2承租人的經(jīng)營限制3.3商鋪的維護與管理4.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)4.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件5.保險及安全5.1承租人的保險責任5.2承租人的安全管理責任5.3保險的購買與有效期限6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修與保養(yǎng)的具體事項7.合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止后的處理事項8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞?.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點及法院9.3爭議解決的時間限制10.合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期11.其他條款11.1合同的修改與補充11.2合同的保管與復印件11.3合同的解除與終止的條件12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同復印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.續(xù)租商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____街道____號，具體面積為____平方米。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年，自2024年12月1日起至____年11月30日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個工作日向出租人提出書面續(xù)租申請。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。1.3.2承租人應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整方式2.1.1租金調(diào)整將根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變動每__年進行一次。2.2租金調(diào)整時間2.2.1租金調(diào)整時間定于每__年的__月__日。2.3租金調(diào)整的依據(jù)2.3.1租金調(diào)整的依據(jù)為市場行情調(diào)查報告及物價指數(shù)變動情況。3.商鋪使用及管理3.1承租人的使用范圍3.1.1承租人僅限于進行____（經(jīng)營范圍）的經(jīng)營活動。3.2承租人的經(jīng)營限制3.2.1承租人不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得損害商鋪設(shè)施及影響商鋪聲譽。3.3商鋪的維護與管理3.3.1承租人應(yīng)負責商鋪的日常維護與管理，確保商鋪的安全與衛(wèi)生。4.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租4.1承租人的轉(zhuǎn)讓權(quán)4.1.1承租人如需將合同權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個月書面通知出租人，并征得出租人同意。4.2承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)4.2.1承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。4.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件4.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件包括：第三方須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租人的要求，且須簽訂書面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.保險及安全5.1承租人的保險責任5.1.1承租人應(yīng)按出租人的要求購買商鋪保險，并將保險單副本交出租人備案。5.2承租人的安全管理責任5.2.1承租人應(yīng)負責商鋪的安全管理，保障商鋪內(nèi)人員的安全。5.3保險的購買與有效期限5.3.1保險購買后應(yīng)持續(xù)有效，直至本合同終止。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.1.1出租人應(yīng)負責商鋪的公共區(qū)域及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.2承租人的維修責任6.2.1承租人應(yīng)負責商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。6.3維修與保養(yǎng)的具體事項6.3.1維修與保養(yǎng)的具體事項應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并書面記錄。8.違約責任8.1出租人的違約責任8.1.1出租人未能按照約定提供商鋪或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的__%。8.2承租人的違約責任8.2.1承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的__%。8.3違約賠償?shù)挠嬎慵爸Ц斗绞?.3.1違約金的計算應(yīng)以實際損失為依據(jù)，最高不超過租金總額的__%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的__天內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及法院9.2.1爭議解決的地點為____市/區(qū)人民法院。9.3爭議解決的時間限制9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的__天內(nèi)提出解決爭議的要求，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。10.合同的生效與終止日期10.1合同的生效日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止日期10.2.1本合同于租賃期滿之日終止。11.其他條款11.1合同的修改與補充11.1.1合同的修改與補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的保管與復印件11.2.1雙方各執(zhí)合同正本一份，副本一份，副本具有同等法律效力。11.3合同的解除與終止的條件11.3.1合同的解除與終止條件應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同復印件12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：商鋪租賃評估、市場行情調(diào)研、租金調(diào)整、商鋪維修保養(yǎng)、爭議解決等。3.第三方選擇的義務(wù)3.1甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，選擇合格、有資質(zhì)的第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2甲乙方有義務(wù)對選定的第三方進行盡職調(diào)查，確保第三方具備提供服務(wù)的能力和資質(zhì)。4.第三方責任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.第三方責任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費用，并按照約定支付。5.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責任限額，以控制合同風險。5.3第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、丙方之間應(yīng)保持獨立的關(guān)系，不受其他方的影響。6.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得違反合同約定，損害甲乙方、丙方的利益。6.3當?shù)谌轿茨苈男泻贤s定，導致甲乙方、丙方損失的，甲乙方、丙方有權(quán)向第三方追償。7.第三方介入的程序7.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因和時間。7.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本提交給對方備案。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用包括但不限于：評估費、服務(wù)費、維修費等。8.2第三方介入的費用應(yīng)由甲乙方按照約定承擔。8.3甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方介入的費用。9.第三方介入的監(jiān)督與檢查9.1甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督與檢查，確保服務(wù)符合合同約定。9.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息。9.3甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合合同約定的，有權(quán)要求第三方改正或賠償。10.第三方介入的變更10.1當甲乙方需要變更第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更的原因和時間。10.2甲乙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，并按照本合同約定的程序提交給對方備案。11.第三方介入的終止11.1當?shù)谌椒?wù)完成后，甲乙方應(yīng)與第三方終止服務(wù)協(xié)議。11.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌椒?wù)終止的書面證明。12.第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方、丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給甲乙方、丙方造成的損失。13.第三方介入的爭議解決13.1第三方與甲乙方、丙方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方介入的其他條款14.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議不得違反本合同的約定。14.2本合同未涵蓋的第三方介入相關(guān)事項，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，并提交給對方備案。15.第三方介入的生效與終止日期15.1第三方介入的協(xié)議自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。15.2第三方介入的協(xié)議在服務(wù)完成后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應(yīng)詳細標注商鋪的具體位置、面積、布局等