個人賣房分期合同范例

個人賣房分期合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂，鑒于以下事實：

甲方（賣方）：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______；

乙方（買方）：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。

鑒于甲方自愿將位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_______；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______；

3.房屋面積：_______平方米；

4.房屋用途：_______；

5.房屋價格：人民幣_______元整。

二、付款方式

1.乙方同意以分期付款方式購買甲方房屋，具體分期如下：

（1）首付款：_______元，乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）分期付款：_______元，乙方于簽訂本合同之日起____個月內(nèi)按月支付；

（3）尾款：_______元，乙方在房屋交付使用前支付。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)將房屋交付乙方使用。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方；

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)及時驗收房屋，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方；

3.甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責任

1.甲方未按本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；

2.乙方未按本合同約定的時間支付分期付款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（賣方）：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______；

乙方（買方）：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______；

丙方（擔保方）：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。

鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），甲方自愿將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。為保障甲方的合法權(quán)益，丙方作為擔保方，同意為本合同的履行提供擔保。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_______；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______；

3.房屋面積：_______平方米；

4.房屋用途：_______；

5.房屋價格：人民幣_______元整。

二、付款方式

1.乙方同意以分期付款方式購買甲方房屋，具體分期如下：

（1）首付款：_______元，乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）分期付款：_______元，乙方于簽訂本合同之日起____個月內(nèi)按月支付；

（3）尾款：_______元，乙方在房屋交付使用前支付。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)將房屋交付乙方使用。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保乙方按照本合同的約定支付房款；

2.若乙方未按本合同約定的時間支付分期付款，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)，代為支付相應(yīng)款項；

3.丙方代為支付款項后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有房屋所有權(quán)，乙方不得擅自變更房屋用途；

2.甲方有權(quán)要求乙方按期支付房款，如乙方逾期付款，甲方有權(quán)要求丙方代為支付；

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付使用前支付尾款，若乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

4.甲方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，及時履行擔保責任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按本合同約定的時間支付分期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金；

2.乙方在房屋交付使用前未支付尾款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

3.乙方不得擅自將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

4.乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

2.若乙方連續(xù)逾期支付房款達_______個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

3.若丙方未按本合同約定履行擔保責任，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方在合同履行過程中的合法權(quán)益，降低交易風險；

2.增強乙方的付款意愿，提高合同履行的可靠性；

3.通過丙方的擔保，確保房屋交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在房屋交易中的主導地位，確保交易公平、公正；

2.增強甲方在合同履行過程中的話語權(quán)，維護甲方權(quán)益；

3.通過設(shè)定嚴格的違約責任和限制條款，降低交易風險，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

甲方（賣方）：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______；

乙方（買方）：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______；

丙方（擔保方）：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系電話：_______。

鑒于甲方擁有位于_______的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），乙方有意向購買該房屋。為保障乙方的合法權(quán)益，丙方作為擔保方，同意為本合同的履行提供擔保。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_______；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______；

3.房屋面積：_______平方米；

4.房屋用途：_______；

5.房屋價格：人民幣_______元整。

二、付款方式

1.乙方同意以分期付款方式購買甲方房屋，具體分期如下：

（1）首付款：_______元，乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付；

（2）分期付款：_______元，乙方于簽訂本合同之日起____個月內(nèi)按月支付；

（3）尾款：_______元，乙方在房屋交付使用前支付。

2.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)將房屋交付乙方使用。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，確保甲方按照本合同的約定交付房屋；

2.若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，丙方應(yīng)在接到乙方通知之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)款項；

3.丙方支付款項后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)，甲方不得干涉；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付房屋；

3.乙方有權(quán)要求丙方在合同履行過程中，及時履行擔保責任；

4.乙方有權(quán)在房屋交付使用后，按照合同約定進行裝修或其他改動。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；

2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修或更換責任；

3.甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；

4.甲方不得擅自變更房屋用途或出售房屋，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.若甲方連續(xù)逾期交付房屋達_______個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；

2.若丙方未按本合同約定履行擔保責任，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔違約責任；

3.乙方在房屋交付使用后，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.確