租客和房東合同模板

租客和房東合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋裝修情況：____________________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________________

2.2租賃終止日期：____________________________

2.3租賃期限為____________________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金金額：____________________________元/月

3.2租金支付方式：____________________________

3.3租金支付日期：____________________________

四、押金及退還

4.1乙方須在簽訂本合同之日起，向甲方支付押金____________________________元。

4.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時，若房屋及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施。

5.2乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好，如因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。

六、合同解除及違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方提前解除合同時，應(yīng)提前____________________________日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

6.3甲方提前解除合同時，應(yīng)提前____________________________日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意承租該房屋，丙方作為擔(dān)保方，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：____________________________

1.2房屋面積：____________________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房屋裝修情況：____________________________

1.5房屋配套設(shè)施：____________________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：____________________________

2.2租賃終止日期：____________________________

2.3租賃期限為____________________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金金額：____________________________元/月

3.2租金支付方式：____________________________

3.3租金支付日期：____________________________

四、押金及退還

4.1乙方須在簽訂本合同之日起，向甲方支付押金____________________________元。

4.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時，若房屋及配套設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同約定的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期限自本合同生效之日起至租賃期滿或提前解除合同之日止。

5.2丙方應(yīng)在乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、房屋使用及維護

6.1乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的整潔、完好，如因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分房屋。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2乙方如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3乙方如提前解除合同，應(yīng)提前____________________________日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

九、合同解除及違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2乙方提前解除合同時，應(yīng)提前____________________________日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

9.3甲方提前解除合同時，應(yīng)提前____________________________日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保承諾書。

本合同中，第三方丙方的介入旨在為甲方提供更加堅實的權(quán)益保障，確保租金的按時支付和房屋的完好。甲方作為出租方，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定，維護房屋的完好。乙方作為承租方，在享有房屋使用權(quán)利的同時，也需承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。本合同的簽訂，旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，實現(xiàn)互利共贏。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中處于有利地位。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于保障甲方的合法權(quán)益，降低租賃風(fēng)險，確保租金的按時支付和房屋的完好，從而實現(xiàn)甲方的經(jīng)濟利益。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，為本合同提供了額外的保障機制。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保租金的按時支付。第三方介入的目的在于增強合同的約束力，降低租賃風(fēng)險，為甲方提供更加堅實的權(quán)益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋所有者）：____________________________

乙方（房屋購買者）：____________________________

丙方（擔(dān)保機構(gòu)）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保機構(gòu)，為乙方的購房行為提供擔(dān)保，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)地址：____________________________

1.2房產(chǎn)面積：____________________________平方米

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________

1.4房產(chǎn)裝修情況：____________________________

1.5房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________________

二、購房條件

2.1乙方同意購買甲方房產(chǎn)，購買價格為____________________________元。

2.2乙方同意按照國家相關(guān)政策及市場慣例，支付購房款及相關(guān)稅費。

三、付款方式

3.1乙方同意在簽訂本合同之日起，按照以下付款計劃支付購房款：

3.1.1簽訂合同當(dāng)日支付定金____________________________元；

3.1.2在房屋過戶前支付首付款____________________________元；

3.1.3房屋過戶后支付尾款____________________________元。

3.2乙方支付款項的方式為：____________________________

3.3乙方支付款項的日期為：____________________________

四、擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方同意為本合同約定的購房款支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下，及時履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的付款計劃支付購房款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋過戶前提供必要的文件和資料。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛。

6.2乙方有權(quán)在房屋交付后對房產(chǎn)進行合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)市場價值1%的違約金。

7.2甲方如提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3甲方如擅自提高房價，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。

八、合同解除及違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方如未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于已付購房款20%的違約金。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保承諾書。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為房屋購買者，