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文檔簡介
租客和房東合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋(以下簡稱“房屋”),乙方有意承租該房屋,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經友好協(xié)商,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:____________________________
1.2房屋面積:____________________________平方米
1.3房屋結構:____________________________
1.4房屋裝修情況:____________________________
1.5房屋配套設施:____________________________
二、租賃期限
2.1租賃起始日期:____________________________
2.2租賃終止日期:____________________________
2.3租賃期限為____________________________年。
三、租金及支付方式
3.1租金金額:____________________________元/月
3.2租金支付方式:____________________________
3.3租金支付日期:____________________________
四、押金及退還
4.1乙方須在簽訂本合同之日起,向甲方支付押金____________________________元。
4.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時,若房屋及配套設施完好無損,甲方應無息退還押金。
五、房屋使用及維護
5.1乙方應按照房屋現狀合理使用,不得擅自改變房屋結構、裝修及配套設施。
5.2乙方應保持房屋及配套設施的整潔、完好,如因乙方原因導致房屋及配套設施損壞,乙方應負責修復或賠償。
5.3乙方在使用過程中,如發(fā)現房屋及配套設施存在安全隱患,應及時通知甲方,甲方應在接到通知后及時進行維修。
六、合同解除及違約責任
6.1任何一方違反本合同約定,導致合同無法繼續(xù)履行的,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。
6.2乙方提前解除合同時,應提前____________________________日書面通知甲方,并支付相當于一個月租金的違約金。
6.3甲方提前解除合同時,應提前____________________________日書面通知乙方,并支付相當于一個月租金的違約金。
七、其他約定
7.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.3本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋產權證明文件復印件;
2.房屋租賃登記證明;
3.甲方身份證復印件;
4.乙方身份證復印件。
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
簽訂日期:____________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(出租方):____________________________
乙方(承租方):____________________________
丙方(第三方):____________________________
鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋(以下簡稱“房屋”),乙方有意承租該房屋,丙方作為擔保方,為乙方的租賃行為提供擔保,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經友好協(xié)商,就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋地址:____________________________
1.2房屋面積:____________________________平方米
1.3房屋結構:____________________________
1.4房屋裝修情況:____________________________
1.5房屋配套設施:____________________________
二、租賃期限
2.1租賃起始日期:____________________________
2.2租賃終止日期:____________________________
2.3租賃期限為____________________________年。
三、租金及支付方式
3.1租金金額:____________________________元/月
3.2租金支付方式:____________________________
3.3租金支付日期:____________________________
四、押金及退還
4.1乙方須在簽訂本合同之日起,向甲方支付押金____________________________元。
4.2乙方在租賃期滿或提前解除合同時,若房屋及配套設施完好無損,甲方應無息退還押金。
五、第三方擔保責任
5.1丙方對本合同約定的租金支付義務承擔連帶保證責任,保證期限自本合同生效之日起至租賃期滿或提前解除合同之日止。
5.2丙方應在乙方違約導致甲方權益受損時,承擔相應的賠償責任。
六、房屋使用及維護
6.1乙方應按照房屋現狀合理使用,不得擅自改變房屋結構、裝修及配套設施。
6.2乙方應保持房屋及配套設施的整潔、完好,如因乙方原因導致房屋及配套設施損壞,乙方應負責修復或賠償。
6.3乙方在使用過程中,如發(fā)現房屋及配套設施存在安全隱患,應及時通知甲方,甲方應在接到通知后及時進行維修。
七、甲方權益保障
7.1甲方有權要求乙方在租賃期間不得擅自轉租、轉借或以其他方式處分房屋。
7.2甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時,將房屋及配套設施恢復原狀。
7.3甲方有權在乙方違約時,要求丙方履行擔保責任。
八、乙方違約及限制條款
8.1乙方如未按約定支付租金,甲方有權要求丙方履行擔保責任。
8.2乙方如擅自轉租、轉借或以其他方式處分房屋,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
8.3乙方如提前解除合同,應提前____________________________日書面通知甲方,并支付相當于一個月租金的違約金。
九、合同解除及違約責任
9.1任何一方違反本合同約定,導致合同無法繼續(xù)履行的,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。
9.2乙方提前解除合同時,應提前____________________________日書面通知甲方,并支付相當于一個月租金的違約金。
9.3甲方提前解除合同時,應提前____________________________日書面通知乙方,并支付相當于一個月租金的違約金。
十、其他約定
10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.3本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房屋產權證明文件復印件;
2.房屋租賃登記證明;
3.甲方身份證復印件;
4.乙方身份證復印件;
5.丙方擔保承諾書。
本合同中,第三方丙方的介入旨在為甲方提供更加堅實的權益保障,確保租金的按時支付和房屋的完好。甲方作為出租方,享有房屋的占有、使用、收益和處分的權利,并有權要求乙方遵守合同約定,維護房屋的完好。乙方作為承租方,在享有房屋使用權利的同時,也需承擔相應的義務和責任。本合同的簽訂,旨在明確各方權利義務,保障甲方的合法權益,降低租賃風險,實現互利共贏。
甲方權益主導的目的和意義:
甲方作為出租方,在本合同中享有主導地位,通過增加甲方權利條款和利益條款,確保甲方在租賃過程中處于有利地位。甲方權益主導的目的在于保障甲方的合法權益,降低租賃風險,確保租金的按時支付和房屋的完好,從而實現甲方的經濟利益。
第三方介入的意義和目的:
第三方丙方的介入,為本合同提供了額外的保障機制。丙方作為擔保方,承擔連帶保證責任,確保租金的按時支付。第三方介入的目的在于增強合同的約束力,降低租賃風險,為甲方提供更加堅實的權益保障。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:__________
甲方(房屋所有者):____________________________
乙方(房屋購買者):____________________________
丙方(擔保機構):____________________________
鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(以下簡稱“房產”),乙方有意購買該房產,丙方作為擔保機構,為乙方的購房行為提供擔保,雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,經友好協(xié)商,就乙方購買甲方房產事宜達成如下協(xié)議:
一、房產基本情況
1.1房產地址:____________________________
1.2房產面積:____________________________平方米
1.3房產結構:____________________________
1.4房產裝修情況:____________________________
1.5房產配套設施:____________________________
二、購房條件
2.1乙方同意購買甲方房產,購買價格為____________________________元。
2.2乙方同意按照國家相關政策及市場慣例,支付購房款及相關稅費。
三、付款方式
3.1乙方同意在簽訂本合同之日起,按照以下付款計劃支付購房款:
3.1.1簽訂合同當日支付定金____________________________元;
3.1.2在房屋過戶前支付首付款____________________________元;
3.1.3房屋過戶后支付尾款____________________________元。
3.2乙方支付款項的方式為:____________________________
3.3乙方支付款項的日期為:____________________________
四、擔保責任
4.1丙方同意為本合同約定的購房款支付義務承擔連帶保證責任。
4.2丙方保證在乙方未按時支付購房款的情況下,及時履行擔保責任。
五、甲方權益保障
5.1甲方有權要求乙方按照約定的付款計劃支付購房款。
5.2甲方有權要求乙方在房屋過戶前提供必要的文件和資料。
六、乙方權益
6.1乙方有權要求甲方在房屋過戶前確保房產的權屬清晰、無任何法律糾紛。
6.2乙方有權在房屋交付后對房產進行合理使用,不得擅自改變房產結構。
七、甲方違約及限制條款
7.1甲方如未按時交付房產,應向乙方支付相當于每日房產市場價值1%的違約金。
7.2甲方如提供虛假房產信息,導致乙方遭受損失,應承擔賠償責任。
7.3甲方如擅自提高房價,乙方有權解除合同,并要求甲方退還已支付的款項。
八、合同解除及違約責任
8.1任何一方違反本合同約定,導致合同無法繼續(xù)履行的,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。
8.2乙方如未按時支付購房款,甲方有權解除合同,并要求乙方支付相當于已付購房款20%的違約金。
九、其他約定
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.3本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房產產權證明文件復印件;
2.房產評估報告;
3.甲方身份證復印件;
4.乙方身份證復印件;
5.丙方擔保承諾書。
乙方為主導的目的和意義:
在本合同中,乙方作為房屋購買者,
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