商鋪租賃合同終止協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同終止協(xié)議最新版本合同目錄一覽1.租賃合同終止協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1商鋪1.1.2租賃合同1.1.3終止協(xié)議1.2租賃合同終止1.2.1終止條件1.2.2終止通知1.2.3終止日期1.3終止后的權利與義務1.3.1租賃雙方的權利與義務1.3.2租賃押金的處理1.3.3租賃設備的處理1.4違約責任1.4.1違約定義1.4.2違約責任承擔1.4.3違約賠償金額計算1.5爭議解決1.5.1爭議解決方式1.5.2仲裁機構1.5.3法律適用1.6簽署與生效1.6.1簽署日期1.6.2簽署地點1.6.3合同生效時間1.7其他條款1.7.1通知與送達1.7.2合同修改與補充1.7.3法律解釋與適用1.8附件1.8.1租賃合同副本1.8.2重要文件清單1.8.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.租賃合同終止協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1商鋪本合同所指商鋪位于____________，商鋪編號為____________，商鋪面積為____________平方米。1.1.2租賃合同本合同所述租賃合同是由甲方（出租人）與乙方（承租人）于____________年____________月____________日簽訂的，合同編號為____________，租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.1.3終止協(xié)議本協(xié)議為租賃合同的終止協(xié)議，由甲方與乙方于____________年____________月____________日簽訂。1.2租賃合同終止1.2.1終止條件雙方同意，在租賃合同到期前，因特殊情況需要提前終止租賃合同的，可以協(xié)商一致提前終止。1.2.2終止通知甲乙雙方應提前____________個月向對方發(fā)出書面終止通知。1.2.3終止日期本租賃合同的終止日期為____________年____________月____________日。1.3終止后的權利與義務1.3.1租賃雙方的權利與義務（1）甲方應按照終止協(xié)議的約定，退還乙方已支付的租金、押金等費用。（2）乙方應按照終止協(xié)議的約定，搬離租賃商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。1.3.2租賃押金的處理（1）乙方按照租賃合同約定向甲方支付的押金為人民幣____________元整。（2）本合同終止后，甲方應在____________個工作日內退還乙方押金，扣除乙方應付款項后剩余部分。1.3.3租賃設備的處理（1）乙方應將租賃的設備完整無損地歸還給甲方。（2）如設備有損壞，乙方應按甲方的要求進行賠償。1.4違約責任1.4.1違約定義任何一方違反本終止協(xié)議的約定，均視為違約。1.4.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____________%。1.4.3違約賠償金額計算違約方應按照實際損失金額計算賠償金，賠償金最高不超過合同總金額的____________%。1.5爭議解決1.5.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.5.2仲裁機構雙方同意提交____________仲裁委員會仲裁。1.5.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.6簽署與生效1.6.1簽署日期本終止協(xié)議于____________年____________月____________日簽署。1.6.2簽署地點本終止協(xié)議于____________（地點）簽署。1.6.3合同生效時間本終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7其他條款1.7.1通知與送達任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。1.7.2合同修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。1.7.3法律解釋與適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：附件2.1租賃合同副本本終止協(xié)議所涉及的租賃合同副本，作為本合同附件。2.2重要文件清單（此處列出重要文件清單，如租賃押金收據(jù)、設備清單等）2.3其他相關文件（此處列出其他相關文件，如前期溝通協(xié)調記錄、違約情況說明等）8.租賃物品的歸還8.1乙方應在終止協(xié)議生效后____________個工作日內，將租賃的物品歸還給甲方。8.2乙方應在歸還物品時，向甲方提供物品的清單，清單應詳細列明物品的名稱、數(shù)量、型號等信息。8.3乙方應保證歸還的物品符合租賃時的狀態(tài)，如有損壞或遺失，乙方應按甲方的要求進行賠償。9.保密條款9.1雙方在履行本合同過程中，可能了解到對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息。9.2雙方同意，在合同終止后，仍應保守對方的非公開信息，未經對方同意，不得向第三方泄露。9.3如一方違反本保密條款，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額。10.適用法律和爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3雙方同意提交____________仲裁委員會仲裁。11.合同的變更和解除11.1本合同的變更，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2本合同的解除，應符合合同約定的解除條件，經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.合同的終止12.1本合同終止的條件如下：（1）租賃合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，對方有權終止合同。13.解除或終止合同后的權利和義務13.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始日的狀態(tài)。13.2合同解除或終止后，甲方應按照約定退還乙方已支付的租金、押金等費用。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商等。15.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，提供協(xié)助、服務或參與其中。16.第三方介入的附加條款16.1甲乙雙方同意，在第三方介入時，第三方應遵守本合同的約定，并履行合同義務。16.2甲乙雙方應與第三方明確分工，確保第三方介入不影響甲乙雙方的權益。16.3甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入費用，并承擔相應的費用。17.第三方責任限額17.1第三方介入本合同事項時，僅負責提供協(xié)助或服務，不承擔合同履行過程中的責任。17.2甲乙雙方應自行承擔因第三方介入而產生的風險和損失。17.3如第三方因過錯導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，各自承擔合同履行過程中的責任。18.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的告知義務19.1甲乙雙方應在合同履行過程中，及時告知第三方合同的相關內容。19.2甲乙雙方應確保第三方了解合同約定的權利和義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入事項完成后，第三方應立即退出合同履行過程。20.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定終止第三方介入的時間和方式。21.第三方介入的補充協(xié)議21.1如甲乙雙方與第三方就介入事項需要補充約定，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2補充協(xié)議應明確第三方介入的范圍、期限、費用等事項。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間因介入事項產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2雙方同意提交____________仲裁委員會仲裁。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在介入過程中了解到的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以保密。23.2第三方違反保密條款的，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實際損失金額。24.第三方介入的適用法律和爭議解決24.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。24.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同副本附件內容：租賃合同的全文，包括租賃期限、租金、押金、雙方的權利義務等條款。附件2：重要文件清單附件內容：列出合同履行過程中重要文件的名稱和內容，如租賃押金收據(jù)、設備清單等。附件3：維修服務協(xié)議附件內容：詳細說明維修服務的范圍、費用、期限等內容。附件4：保險單據(jù)附件內容：甲乙雙方購買的保險單據(jù)，證明保險的有效期和保險金額。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件內容：明確第三方介入的范圍、職責、費用、保密條款等內容。附件6：財產清單附件內容：列明租賃商鋪內的財產清單，包括設備、家具等。附件7：租金支付記錄附件內容：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件8：違約記錄附件內容：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及違約處理結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商鋪，或商鋪不符合約定的條件。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務。3.乙方未按照約定支付租金、押金等費用。4.乙方未按照約定使用商鋪，或使用不當導致商鋪損壞。5.雙方未按照約定提前終止合同或未按時續(xù)簽合同。6.雙方未按照約定提供保險或保險無效。7.第三方未按照約定提供服務或服務不符合約定的標準。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權要求甲方履