退房時(shí)2025年度房屋損害賠償協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME退房時(shí)2024年度房屋損害賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2損害的定義1.3賠償?shù)亩x2.合同簽訂雙方信息2.1房東信息2.2房客信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.房屋使用規(guī)則4.1使用目的4.2使用范圍4.3使用期限5.房屋損害賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1損害程度的劃分5.2賠償金額的計(jì)算方法5.3賠償方式6.退房程序與要求6.1退房通知6.2退房時(shí)間6.3退房時(shí)房屋狀況檢查7.損害賠償協(xié)商與解決7.1損害賠償協(xié)商流程7.2損害賠償協(xié)商期限7.3損害賠償協(xié)商未果的處理8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2侵權(quán)責(zé)任8.3違法責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋交接清單11.2損害賠償清單12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2修改與補(bǔ)充12.3爭(zhēng)議管轄地13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于本合同附件房屋交接清單中列明的地址，面積為平方米，結(jié)構(gòu)為的住宅。1.2損害：指房屋在租賃期間因使用、自然原因或其他原因造成的除正常磨損外的損壞。1.3賠償：指房東因房屋損害而產(chǎn)生的維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用或因房屋損害導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。2.合同簽訂雙方信息2.1房東信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。2.2房客信息：姓名：X，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系電話：X。3.房屋基本情況3.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)。3.2房屋面積：平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：。4.房屋使用規(guī)則4.1使用目的：房客僅可使用房屋作為居住用途。4.2使用范圍：房客使用房屋范圍限于房屋本身及附屬設(shè)施。4.3使用期限：自本合同生效之日起至2024年12月31日止。5.房屋損害賠償標(biāo)準(zhǔn)5.1損害程度的劃分：根據(jù)損害程度，分為輕微損害、一般損害和重大損害。5.2賠償金額的計(jì)算方法：輕微損害賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用的50%；一般損害賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用的100%；重大損害賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用加上房屋價(jià)值減少的10%。5.3賠償方式：賠償金額以現(xiàn)金支付為主，如需維修，由房東指定維修單位進(jìn)行，維修費(fèi)用由房客承擔(dān)。6.退房程序與要求6.1退房通知：房客應(yīng)在退房前30天向房東發(fā)出書(shū)面退房通知。6.2退房時(shí)間：房客應(yīng)在合同到期后的第一個(gè)工作日內(nèi)完成退房手續(xù)。6.3退房時(shí)房屋狀況檢查：退房時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)損害，應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定進(jìn)行賠償。7.損害賠償協(xié)商與解決7.1損害賠償協(xié)商流程：房客應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損害后7日內(nèi)向房東提出賠償要求，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2損害賠償協(xié)商期限：協(xié)商期限為收到賠償要求之日起30日內(nèi)。7.3損害賠償協(xié)商未果的處理：協(xié)商未果，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2侵權(quán)責(zé)任：任何一方侵犯對(duì)方合法權(quán)益，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償對(duì)方損失。8.3違法責(zé)任：任何一方違反法律法規(guī)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由爭(zhēng)議方承擔(dān)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.房客按照合同約定完成退房手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。1.房客未按照合同約定支付租金；2.房客擅自改變房屋用途；3.房客損壞房屋，拒絕賠償；4.因房屋存在安全隱患，危及人身安全。11.合同附件11.1房屋交接清單：本合同附件一為房屋交接清單，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。11.2損害賠償清單：本合同附件二為損害賠償清單，用于記錄房屋損害情況及賠償金額。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3爭(zhēng)議管轄地：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。13.3簽署人身份證明：雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證件。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同條款而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、雇員、代理人或合同中明確排除的任何個(gè)人。2.第三方介入情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且協(xié)商解決無(wú)效時(shí)，任何一方均可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了公正、客觀地解決爭(zhēng)議，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。3.2第三方在介入過(guò)程中，其責(zé)任限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助解決爭(zhēng)議或執(zhí)行合同條款，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評(píng)估和調(diào)解工作。5.第三方介入權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.獲得甲乙雙方提供的與本合同相關(guān)的全部信息和資料；2.根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；3.依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；2.公正、客觀、中立地履行職責(zé)；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為中立方，與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明：若第三方為中介方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不參與爭(zhēng)議解決。6.3第三方與監(jiān)理方的劃分說(shuō)明：若第三方為監(jiān)理方，其職責(zé)僅限于監(jiān)督工程質(zhì)量，不參與爭(zhēng)議解決。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般不超過(guò)90天。8.2如需延長(zhǎng)介入期限，雙方應(yīng)提前30天協(xié)商一致。9.第三方介入終止9.1第三方介入期滿或雙方協(xié)商一致后，第三方應(yīng)終止介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方介入后的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的意見(jiàn)或調(diào)解結(jié)果，繼續(xù)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2若協(xié)商仍無(wú)法解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況以及房屋本身的狀況，包括但不限于家具、電器、墻面、地板、門(mén)窗等，并由甲乙雙方在房屋交付和退房時(shí)簽字確認(rèn)。2.損害賠償清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋在租賃期間發(fā)生的損害情況，包括損害的類(lèi)型、程度、修復(fù)費(fèi)用等，并由甲乙雙方在損害發(fā)生和賠償時(shí)簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、介入期限以及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。4.通知函詳細(xì)要求和說(shuō)明：本函應(yīng)包括通知的事由、內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人信息等，并由發(fā)送方簽字或蓋章確認(rèn)。5.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、第三方介入情況等，并由相關(guān)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付對(duì)方因違約造成的合理費(fèi)用，包括但不限于延遲費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若房東未在合同約定的日期前交付房屋，應(yīng)向房客支付每天元的延遲費(fèi)用。2.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付未支付租金的滯納金，滯納金比例通常為未支付租金的1%至3%。示例說(shuō)明：若房客未在約定的租金支付日支付租金，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。3.甲乙雙方未按約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)房屋而導(dǎo)致的損害賠償。示例說(shuō)明：若房客未及時(shí)維修損壞的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因損壞造成的額外損失。4.第三方介入后未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行職責(zé)或履行職責(zé)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。退房時(shí)2024年度房屋損害賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋座落及編號(hào)2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及配置3.退房原因及時(shí)間3.1退房原因3.2退房時(shí)間4.損害賠償范圍4.1損害賠償?shù)倪m用范圍4.2損害賠償?shù)木唧w項(xiàng)目5.損害鑒定及評(píng)估5.1損害鑒定機(jī)構(gòu)5.2損害鑒定程序5.3損害評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.損害賠償計(jì)算方法6.1損害賠償金額計(jì)算公式6.2損害賠償計(jì)算依據(jù)6.3損害賠償計(jì)算過(guò)程中的調(diào)整因素7.損害賠償支付方式7.1支付方式7.2支付時(shí)間7.3支付地點(diǎn)8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.2承租方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同續(xù)簽14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的：本合同的訂立旨在明確雙方在退房時(shí)因房屋損害而產(chǎn)生的賠償事宜，保障雙方合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋座落及編號(hào)：房屋座落于市區(qū)路號(hào)，房屋編號(hào)為X。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，樓高層，位于層。2.4房屋設(shè)施及配置：房屋配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹然旧钤O(shè)施。3.退房原因及時(shí)間3.1退房原因：承租方因個(gè)人原因需提前退房。3.2退房時(shí)間：承租方應(yīng)在2004年2月28日前完成退房手續(xù)。4.損害賠償范圍4.1損害賠償?shù)倪m用范圍：本合同約定的損害賠償范圍包括房屋本體、附屬設(shè)施及公共區(qū)域內(nèi)的損壞。4.2損害賠償?shù)木唧w項(xiàng)目：4.2.1房屋本體損壞：墻面、地面、門(mén)窗等；4.2.2附屬設(shè)施損壞：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹龋?.2.3公共區(qū)域損壞：電梯、樓梯、消防設(shè)施等。5.損害鑒定及評(píng)估5.1損害鑒定機(jī)構(gòu)：雙方同意由市區(qū)房屋安全鑒定中心進(jìn)行損害鑒定。5.2損害鑒定程序：承租方應(yīng)在退房前通知出租方，共同前往鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行損害鑒定。5.3損害評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)《房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)估。6.損害賠償計(jì)算方法6.1損害賠償金額計(jì)算公式：損害賠償金額=損壞程度×設(shè)施原值×折舊率。6.2損害賠償計(jì)算依據(jù)：損壞程度按房屋安全鑒定中心出具的鑒定報(bào)告確定，設(shè)施原值以購(gòu)置發(fā)票或市場(chǎng)價(jià)值為準(zhǔn)，折舊率按《房屋安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定執(zhí)行。6.3損害賠償計(jì)算過(guò)程中的調(diào)整因素：如遇市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)、政策調(diào)整等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整賠償金額。7.損害賠償支付方式7.1支付方式：承租方應(yīng)在退房前支付賠償金。7.2支付時(shí)間：承租方應(yīng)在退房前3個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。7.3支付地點(diǎn)：出租方指定銀行賬戶(hù)。8.雙方權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)要求承租方遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施。8.1.2出租方有義務(wù)保障房屋及設(shè)施的安全、完好，并在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。8.1.3出租方有權(quán)利在合同到期后收回房屋，并在提前通知承租方的情況下進(jìn)行房屋檢查。8.2承租方權(quán)利義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)在合同期內(nèi)正常使用房屋及設(shè)施。8.2.2承租方有義務(wù)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。8.2.3承租方有義務(wù)在合同到期時(shí)，將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1若出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金。9.1.2若出租方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.2.2若承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿、房屋收回、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等情況。12.合同附件12.1.1房屋租賃合同12.1.2房屋交接清單12.1.3房屋設(shè)施清單12.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為附件。13.2合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。13.3合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)。14.3簽署人簽字蓋章：出租方代表（簽字/蓋章）、承租方代表（簽字/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。2.第三方的介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定。3.第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)，促成合同簽訂或履行。3.1.2鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋損害進(jìn)行鑒定，出具鑒定報(bào)告。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋損害進(jìn)行評(píng)估，確定賠償金額。3.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助處理合同糾紛。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限范圍。4.1.2第三方的專(zhuān)業(yè)能力和技術(shù)水平。4.1.3合同約定的第三方責(zé)任限額。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。5.1.2第三方的責(zé)任限額。5.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式。5.1.4第三方介入的時(shí)間安排。5.1.5第三方介入過(guò)程中的保密義務(wù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，并提供必要的協(xié)助。6.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。6.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。7.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更情況，調(diào)整自身的職責(zé)和權(quán)限。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，提交仲裁或訴訟解決。10.第三方的獨(dú)立性10.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的影響。10.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)客觀、公正，不得偏袒任何一方。11.第三方的保密義務(wù)11.1第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方的責(zé)任免除12.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。12.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：該附件是房屋租賃關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的新舊程度、損壞情況等。說(shuō)明：該附件用于證明房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的狀態(tài)，是退房時(shí)房屋損害賠償?shù)闹匾罁?jù)。3.房屋設(shè)施清單要求：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、購(gòu)買(mǎi)時(shí)間等。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)房屋內(nèi)設(shè)施的種類(lèi)和數(shù)量，便于在退房時(shí)進(jìn)行核對(duì)。4.損害鑒定報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，明確房屋損害的程度、原因等。說(shuō)明：該附件是確定房屋損害賠償金額的重要依據(jù)。5.損害評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，根據(jù)鑒定報(bào)告，評(píng)估賠償金額。說(shuō)明：該附件是確定房屋損害賠償金額的具體依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。說(shuō)明：該附件是第三方介入合同關(guān)系的重要法律文件。7.違約行為記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的違約行為，包括時(shí)間、地點(diǎn)、具體事項(xiàng)等。說(shuō)明：該附件用于證明違約行為的真實(shí)性，是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該附件是解決合同爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金。1.2承租方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。1.3出租方未按時(shí)提供房屋或設(shè)施。1.4甲乙雙方未按合同約定履行維修義務(wù)。1.5第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度、影響等因素，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2出租方未按時(shí)提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。退房時(shí)2024年度房屋損害賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房屋概況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.退房原因4.1甲方退房原因4.2乙方退房原因5.損害賠償5.1損害賠償范圍5.2損害賠償計(jì)算方法5.3損害賠償支付方式6.損害鑒定6.1損害鑒定機(jī)構(gòu)6.2損害鑒定程序6.3損害鑒定結(jié)果7.費(fèi)用承擔(dān)7.1損害鑒定費(fèi)用7.2其他費(fèi)用8.合同履行期限8.1合同簽訂日期8.2合同履行期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指房屋所有權(quán)人，即出租方；“乙方”指房屋承租方?！胺课荨敝讣追匠鲎饨o乙方的位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施?！皳p害”指乙方在租賃期間對(duì)房屋造成的損壞、磨損或影響房屋使用價(jià)值的行為?！百r償”指乙方因損害房屋而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。1.2解釋“租賃期間”指本合同生效之日起至乙方退房之日止的期間；“退房”指乙方按照合同約定或提前通知甲方終止租賃關(guān)系并搬離房屋；“損害鑒定”指由雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋損害情況進(jìn)行評(píng)估和鑒定的過(guò)程；“費(fèi)用”指乙方應(yīng)支付的所有與房屋損害賠償相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。第二條合同雙方2.1甲方甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]甲方地址：[甲方地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]乙方地址：[乙方地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條房屋概況3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋面積[房屋總面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：磚混結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施[房屋內(nèi)設(shè)施清單，如：家具、家電、裝修材料等]第四條退房原因4.1甲方退房原因[甲方退房原因描述，如：房屋出租合同到期]4.2乙方退房原因[乙方退房原因描述，如：個(gè)人原因需搬離]第五條損害賠償5.1損害賠償范圍乙方在租賃期間對(duì)房屋造成的任何損害，包括但不限于：物理?yè)p壞；美觀影響；功能性損害；污染或破壞。5.2損害賠償計(jì)算方法損害程度；恢復(fù)原狀所需的材料和人工費(fèi)用；房屋使用年限和折舊情況。5.3損害賠償支付方式乙方應(yīng)在損害鑒定結(jié)果確定后的[具體時(shí)間]內(nèi)，按照甲方要求的方式支付損害賠償費(fèi)用。第六條損害鑒定6.1損害鑒定機(jī)構(gòu)雙方同意委托[第三方鑒定機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行損害鑒定。6.2損害鑒定程序雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)共同選定損害鑒定機(jī)構(gòu)；鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查和鑒定；鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)出具鑒定報(bào)告。6.3損害鑒定結(jié)果鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告為最終結(jié)論，雙方應(yīng)予以認(rèn)可。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1損害鑒定費(fèi)用損害鑒定費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方，如：甲方或乙方]承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用除損害鑒定費(fèi)用外，因損害賠償產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)用、交通費(fèi)用等，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。第八條合同履行期限8.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。8.2合同履行期限本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為[具體租賃期限，如：一年]，除非雙方另有約定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件乙方未按照合同約定支付租金；甲方未按照合同約定提供房屋；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力情況。9.2合同終止條件租賃期滿；合同解除；乙方提前搬離房屋。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱(chēng)]。第十一條法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面交付。12.2送達(dá)方式通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址或聯(lián)系人。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定解釋對(duì)本合同內(nèi)容如有任何疑問(wèn)或解釋?zhuān)瑧?yīng)以書(shū)面形式明確，雙方應(yīng)共同遵守。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、鑒定、咨詢(xún)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、家庭成員或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人。2.第三方介入條款2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理；第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方接受服務(wù)的對(duì)象，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益；第三方在服務(wù)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)維護(hù)雙方的合作關(guān)系；第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的利益，確保合同履行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；第三方提供服務(wù)時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；甲乙雙方約定的賠償限額。7.第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供