二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)居間協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)居間協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3甲方提供的信息1.4乙方提供的服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2乙方的工作職責(zé)2.3服務(wù)期限第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.2乙方的義務(wù)第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、修改和廢除12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的廢除第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3甲方代表簽字14.4乙方代表簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同約定的需要購(gòu)買(mǎi)、出售、出租房地產(chǎn)的當(dāng)事人。1.2乙方（受托方）：指本合同約定的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，全權(quán)代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易相關(guān)事宜。1.3甲方提供的信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等。1.4乙方提供的服務(wù)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等服務(wù)，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、帶看房源、談判協(xié)助、交易促成等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍：乙方服務(wù)的范圍包括（1）尋找合適的房源和客源；（2）帶領(lǐng)甲方看房；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行談判；（4）代辦房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃合同簽訂；（5）提供交易咨詢(xún)及后續(xù)服務(wù)等。2.2乙方的工作職責(zé)：乙方應(yīng)積極提供專(zhuān)業(yè)、熱情、周到的服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)交易。2.3服務(wù)期限：本合同自簽署之日起生效，服務(wù)期限為一年。若合同到期后，雙方均無(wú)異議，可續(xù)簽。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付人民幣【】元作為服務(wù)費(fèi)。3.2支付方式：甲方支付服務(wù)費(fèi)的方式為（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的方式。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的委托和要求，進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)操作，并收取約定的服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)交易信息，積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求進(jìn)行交易。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)交易信息，按照甲方的要求進(jìn)行交易。5.2甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，按照約定支付服務(wù)費(fèi)，配合乙方完成房地產(chǎn)交易。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中，得知的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。6.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年止。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的生效、修改和廢除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同的廢除：合同的廢除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于交易過(guò)程中的具體操作、費(fèi)用分擔(dān)等。13.2附加條款：附加條款應(yīng)由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為【】。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為【】。14.3甲方代表簽字：甲方代表簽字為【】。14.4乙方代表簽字：乙方代表簽字為【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、鑒定機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入時(shí)機(jī)：第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)介入，并完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.3第三方服務(wù)或協(xié)助的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助是否符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，如有不符合情況，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。若第三方超出其經(jīng)營(yíng)范圍導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的例外：如第三方為政府部門(mén)或法律法規(guī)規(guī)定的不適用責(zé)任限額的機(jī)構(gòu)，則不受此限。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用的確定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)或協(xié)助的費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條第三方介入后的合同變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。7.2合同解除條件：甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知第三方，合同自通知到達(dá)第三方時(shí)解除。第八條第三方介入后的不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第九條第三方介入后的合同生效、修改和廢除9.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的修改：合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。9.3合同的廢除：合同的廢除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十條第三方介入后的其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于交易過(guò)程中的具體操作、費(fèi)用分擔(dān)等。10.2附加條款：附加條款應(yīng)由甲乙雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方簽署11.1合同簽署日期：本合同簽署日期為【】。11.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為【】。11.3甲方代表簽字：甲方代表簽字為【】。11.4乙方代表簽字：乙方代表簽字為【】。11.5第三方代表簽字：第三方代表簽字為【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件2：身份證明附件3：房地產(chǎn)交易合同附件4：支付憑證附件5：服務(wù)記錄附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：交易過(guò)程中的其他重要文件附件1的詳細(xì)要求：必須為原件或者經(jīng)過(guò)官方認(rèn)證的復(fù)印件清晰顯示房地產(chǎn)的權(quán)屬信息附件2的詳細(xì)要求：必須為有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等清晰顯示當(dāng)事人的個(gè)人信息附件3的詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、完整雙方簽字或蓋章處應(yīng)有清晰的印記附件4的詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等顯示支付時(shí)間、金額等信息附件5的詳細(xì)要求：服務(wù)記錄應(yīng)包括乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果等雙方簽字或蓋章處應(yīng)有清晰的印記附件6的詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)、完整，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方簽字或蓋章處應(yīng)有清晰的印記附件7的詳細(xì)要求：交易過(guò)程中的其他重要文件應(yīng)包括雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等雙方簽字或蓋章處應(yīng)有清晰的印記說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息2.乙方未按照約定提供專(zhuān)業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或協(xié)助3.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求提供服務(wù)或協(xié)助4.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)或第三方費(fèi)用5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。2.損害賠償：守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.合同解除：守約方有權(quán)要求解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的其