物業(yè)外包保潔合同范例

物業(yè)外包保潔合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（保潔方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方需要將物業(yè)管理范圍內(nèi)的保潔工作外包給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承接甲方物業(yè)保潔業(yè)務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的下列保潔工作：

（1）公共區(qū)域地面、墻面、門窗等清潔；

（2）公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯、走廊等設(shè)施設(shè)備清潔；

（3）垃圾收集、分類、清運(yùn)；

（4）綠化區(qū)域清潔及維護(hù)；

（5）其他乙方在合同履行過(guò)程中根據(jù)甲方需求所提供的保潔服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的保潔標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作，確保保潔質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

二、保潔服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方每月向甲方支付保潔服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。費(fèi)用支付方式為：每月____日前，乙方將上月保潔工作情況報(bào)告及發(fā)票提交給甲方，甲方在收到報(bào)告及發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)向乙方提供保潔服務(wù)所需的必要條件，如工作場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等；

（2）對(duì)乙方保潔工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保保潔質(zhì)量；

（3）對(duì)乙方在保潔過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）按照本合同約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定，保質(zhì)保量完成保潔工作；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保保潔工作安全、文明；

（3）建立健全保潔工作制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)；

（4）對(duì)保潔過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為損失金額的_____%。

4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。

6.3附件：

（1）甲方提供的保潔標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）乙方提供的保潔人員名單及資格證書(shū)；

（3）雙方協(xié)商的其他相關(guān)文件。

甲方（物業(yè)方）：____________________

乙方（保潔方）：____________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（保潔方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（監(jiān)理方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于甲方需要將物業(yè)管理范圍內(nèi)的保潔工作外包給乙方，并確保保潔服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時(shí)引入丙方作為監(jiān)理方對(duì)保潔工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，甲乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的下列保潔工作：

（1）公共區(qū)域地面、墻面、門窗等清潔；

（2）公共衛(wèi)生間、電梯、樓梯、走廊等設(shè)施設(shè)備清潔；

（3）垃圾收集、分類、清運(yùn)；

（4）綠化區(qū)域清潔及維護(hù)；

（5）其他乙方在合同履行過(guò)程中根據(jù)甲方需求所提供的保潔服務(wù)。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方保潔工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保保潔服務(wù)符合甲方要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方保潔工作進(jìn)行定期或不定期的檢查，并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行記錄和反饋。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或保潔服務(wù)質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方保潔工作進(jìn)行全面監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；

（2）要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成保潔工作，如因乙方原因?qū)е卤嵐ぷ餮诱`，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）根據(jù)保潔服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)懲；

（4）在合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)終止合同，乙方應(yīng)立即停止保潔工作，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方完成保潔工作所需的必要條件，如工作場(chǎng)所、設(shè)施設(shè)備等；

（3）對(duì)乙方保潔工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保保潔質(zhì)量；

（4）對(duì)乙方在保潔過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）按照合同約定，保質(zhì)保量完成保潔工作；

（2）要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施；

（3）在合同履行過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)甲方提出合理化建議。

4.2乙方義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保保潔工作安全、文明；

（2）建立健全保潔工作制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)；

（3）對(duì)保潔過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）按照合同約定，按時(shí)完成保潔工作。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）因乙方原因?qū)е卤嵐ぷ餮诱`，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）保潔服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自將保潔業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包；

（2）乙方不得利用保潔工作之便，謀取不正當(dāng)利益；

（3）乙方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

八、其他約定

8.1本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份。

8.2附件：

（1）甲方提供的保潔標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；

（2）乙方提供的保潔人員名單及資格證書(shū)；

（3）雙方協(xié)商的其他相關(guān)文件。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)引入監(jiān)理方，對(duì)保潔工作進(jìn)行全程監(jiān)督和管理，確保保潔服務(wù)質(zhì)量和效率，維護(hù)甲方權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)加強(qiáng)自身權(quán)利條款，保障甲方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益，同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，約束乙方行為，提高乙方服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

甲方（業(yè)主方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

丙方（監(jiān)理方）：

名稱：________________________

住所：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于乙方需為甲方提供物業(yè)管理工作，包括保潔、安保、綠化等，為確保服務(wù)質(zhì)量，甲方同意引入丙方作為監(jiān)理方對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，乙方在平等互利的原則下，與甲方達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）公共區(qū)域保潔；

（2）公共區(qū)域安保；

（3）公共區(qū)域綠化；

（4）其他由雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

二、第三方監(jiān)理職責(zé)

2.1丙方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行檢查，并對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行記錄和反饋。

2.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在缺陷時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的處罰。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和設(shè)施；

（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的服務(wù)需求進(jìn)行合理化建議；

（4）乙方有權(quán)在符合合同約定的情況下，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)安全、文明；

（3）建立健全服務(wù)管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)；

（4）對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）在合同履行期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行合理評(píng)價(jià)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；

（4）甲方有權(quán)根據(jù)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供乙方完成服務(wù)所需的必要條件；

（3）對(duì)乙方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；

（2）甲方未提供必要的工作條件和設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2甲方限制條款：

（1）甲方不得要求乙方提供超出合同約定范圍的服務(wù)；

（2）甲方不得利用乙方服務(wù)謀取不正當(dāng)利益；

（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同服務(wù)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

八、其他約