2024年度店面房屋出租合同：包含租金調(diào)整及續(xù)租條款9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面房屋出租合同：包含租金調(diào)整及續(xù)租條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整時間3.2租金調(diào)整方式3.3租金調(diào)整的條件第四條續(xù)租條款4.1續(xù)租申請4.2續(xù)租期限4.3續(xù)租租金調(diào)整第五條租賃房屋的使用和維修5.1租賃房屋的使用范圍5.2租賃房屋的維修責(zé)任第六條租賃房屋的保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條租賃房屋的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知第八條租賃房屋的提前解除8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律11.2法規(guī)適用第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋。1.2租賃房屋面積：房屋建筑面積為平方米。1.3租賃期限：本合同租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元。2.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第三條租金調(diào)整條款3.1租金調(diào)整時間：本合同租賃期滿后，如承租方申請續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為每三年進(jìn)行一次，調(diào)整后的租金金額由雙方協(xié)商確定。3.3租金調(diào)整的條件：如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商提前調(diào)整租金。第四條續(xù)租條款4.1續(xù)租申請：承租方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前六個月向出租方提出書面續(xù)租申請。4.2續(xù)租期限：續(xù)租期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3續(xù)租租金調(diào)整：如承租方申請續(xù)租，出租方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金金額由雙方協(xié)商確定。第五條租賃房屋的使用和維修5.1租賃房屋的使用范圍：承租方僅限于合法經(jīng)營使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃房屋的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第六條租賃房屋的保險6.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋購買相應(yīng)的保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險費用：保險費用由出租方承擔(dān)。第八條租賃房屋的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知：如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三十天向出租方提交書面轉(zhuǎn)租通知，并提交承租方的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。第九條租賃房屋的提前解除9.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前六個月書面通知出租方。9.2提前解除合同的通知期限：承租方在解除合同前應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的20%。第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)適用：本合同的簽訂和履行，應(yīng)遵守我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條其他條款12.1合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的解除：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。第十四條雙方信息14.1出租方信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X14.2承租方信息：名稱：X個體工商戶地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂和履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的原因和方式。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)在本合同的附件中予以明確。4.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。4.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對方進(jìn)行審查。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額在本合同中予以明確。5.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。5.3第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不影響本合同的履行。6.2第三方與甲乙方之間的關(guān)系，不得影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方與租賃房屋的關(guān)系7.1第三方如非租賃房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，不得對該房屋進(jìn)行處置。7.2第三方如非租賃房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，不得對該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。第八條第三方與租金支付的關(guān)系8.1第三方如非租金的收款方，不得收取租金。8.2第三方如非租金的收款方，不得對租金的支付進(jìn)行干預(yù)。第九條第三方與維修和保養(yǎng)的關(guān)系9.1第三方如非維修和保養(yǎng)的責(zé)任方，不得對租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)。9.2第三方如非維修和保養(yǎng)的責(zé)任方，不得對租賃房屋的維修和保養(yǎng)進(jìn)行干預(yù)。第十條第三方與保險的關(guān)系10.1第三方如非保險的受益人，不得享有保險賠償。10.2第三方如非保險的受益人，不得對保險賠償進(jìn)行干預(yù)。第十一條第三方與轉(zhuǎn)租的關(guān)系11.1第三方如非承租方，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租。11.2第三方如非承租方，不得對轉(zhuǎn)租進(jìn)行干預(yù)。第十二條第三方與提前解除合同的關(guān)系12.1第三方如非違約方，不得請求提前解除合同。12.2第三方如非違約方，不得對提前解除合同進(jìn)行干預(yù)。第十三條第三方與違約責(zé)任的關(guān)系13.1第三方如非違約方，不得承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方如非違約方，不得對違約責(zé)任進(jìn)行干預(yù)。第十四條第三方與法律法規(guī)的關(guān)系14.1第三方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得違反相關(guān)法律規(guī)定。14.2第三方如違反我國的法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條第三方與爭議解決的關(guān)系15.1第三方如非合同當(dāng)事人，不得參與爭議解決。15.2第三方如非合同當(dāng)事人，不得對爭議解決進(jìn)行干預(yù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋所有權(quán)證明附件二：租賃房屋使用權(quán)證明附件三：租金支付證明附件四：維修和保養(yǎng)協(xié)議附件五：保險合同附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：提前解除合同通知附件八：違約金計算公式附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件一：租賃房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：租賃房屋使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋的使用權(quán)證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)授權(quán)書等。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租金支付的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：維修和保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配、維修和保養(yǎng)的范圍、維修和保養(yǎng)的時間表等內(nèi)容的協(xié)議。附件五：保險合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含保險合同的全文，包括但不限于保險金額、保險期間、保險受益人等。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)租協(xié)議的全文，包括但不限于轉(zhuǎn)租的條件、轉(zhuǎn)租的通知期限、轉(zhuǎn)租的租金等。附件七：提前解除合同通知詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含提前解除合同的通知文件，包括但不限于通知的時間、解除合同的條件等。附件八：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含違約金的計算公式，包括但不限于違約金的計算方法、違約金的支付時間等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的全文，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。附件十：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金。2.甲乙方未按照合同約定的范圍、方式使用租賃房屋。3.甲乙方未按照合同約定的時間進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.甲乙方未按照合同約定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.甲乙方未按照合同約定的條件提前解除合同。6.第三方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的10%。2.甲乙方未按照合同約定的范圍、方式使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙方未按照合同約定的時間進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的5%。4.甲乙方未按照合同約定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的10%。5.甲乙方未按照合同約定的條件提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的20%。6.第三方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按照合同約定的時間、金額、方式支付租金，根據(jù)附件八的違約金計算公式，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的10%。具體計算方式為：租金金額×10%。如甲乙方未按照合同約定的范圍、方式使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，根據(jù)附件三的維修和保養(yǎng)協(xié)議，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲乙方未按照合同約定的時間進(jìn)行維修和保養(yǎng)，根據(jù)附件四的維修和保養(yǎng)協(xié)議，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的5%。如甲乙方未按照合同約定的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租，根據(jù)附件六的轉(zhuǎn)租協(xié)議，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的10%。如甲乙方未按照合同約定的條件提前解除合同，根據(jù)附件七的提前解除合同通知，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金的20%。如第三方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限提供服務(wù)，根據(jù)附件九的第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度店面房屋出租合同：包含租金調(diào)整及續(xù)租條款1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款3.使用與維護(hù)3.1承租人使用房屋的范圍與要求3.2承租人維護(hù)房屋的責(zé)任與義務(wù)4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)5.保險責(zé)任5.1出租人保險5.2承租人保險6.租金遲延與違約6.1租金遲延支付的后果6.2違約行為及其后果7.提前終止與解除合同7.1提前終止合同的條件與程序7.2解除合同的條件與程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1房屋交付時間與條件9.2房屋返還時間與條件9.3房屋占用費及其計算方式10.租金調(diào)整機(jī)制10.1租金調(diào)整的條件與時間10.2租金調(diào)整的程序與方法11.續(xù)租條款11.1續(xù)租的條件與程序11.2續(xù)租租金的確定方式12.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租12.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2轉(zhuǎn)租的條件與程序13.房屋抵押與擔(dān)保13.1房屋抵押的條件與程序13.2擔(dān)保的金額與方式14.合同的生效、變更與終止14.1合同生效的條件與時間14.2合同變更的條件與程序14.3合同終止的條件與程序第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/平方米/月，總計人民幣【】元/月。乙方應(yīng)在每月【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加【】%；（2）若市場租金上漲導(dǎo)致甲方實際收入減少，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前【】個月通知乙方。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2續(xù)租條款租賃期滿后，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿前【】個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。3.使用與維護(hù)3.1承租人使用房屋的范圍與要求乙方應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租人維護(hù)房屋的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和改造。4.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和小修，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.保險責(zé)任5.1出租人保險甲方應(yīng)為其自有財產(chǎn)辦理保險，并將其保險單復(fù)印件交乙方留存。5.2承租人保險乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動辦理相應(yīng)的保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方留存。6.租金遲延與違約6.1租金遲延支付的后果乙方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的滯納金，滯納金為本金【】%。6.2違約行為及其后果一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。第二部分：其他條款7.提前終止與解除合同7.1提前終止合同的條件與程序在租賃期內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)提前終止合同。提前終止合同的，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2解除合同的條件與程序租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同即行解除。合同解除的，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】。9.房屋交付時間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付乙方使用。10.房屋返還時間與條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.房屋占用費及其計算方式如乙方未按合同約定返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋占用費，房屋占用費的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/平方米/月。12.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整的條件與時間、程序與方法詳見合同附件。13.續(xù)租條款續(xù)租的條件與程序、租金的確定方式詳見合同附件。14.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序、轉(zhuǎn)租的條件與程序詳見合同附件。15.房屋抵押與擔(dān)保房屋抵押的條件與程序、擔(dān)保的金額與方式詳見合同附件。16.合同的生效、變更與終止合同的生效條件與時間、變更條件與程序、終止條件與程序詳見合同附件。甲方（蓋章）：【】乙方（蓋章）：【】簽訂日期：【】年【】月【】8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】。9.房屋交付時間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付乙方使用。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。10.房屋返還時間與條件租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后【】日內(nèi)搬離房屋。11.房屋占用費及其計算方式如乙方未按合同約定返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋占用費，房屋占用費的標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/平方米/月。12.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整的條件與時間、程序與方法詳見合同附件。租金調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)簽署《租金調(diào)整確認(rèn)書》。13.續(xù)租條款續(xù)租的條件與程序、租金的確定方式詳見合同附件。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前【】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。14.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租14.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前【】個月通知甲方，并征得甲方書面同意。房屋轉(zhuǎn)讓的具體條件與程序詳見合同附件。14.2轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【】個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租的具體條件與程序詳見合同附件。15.房屋抵押與擔(dān)保15.1房屋抵押的條件與程序乙方如需將租賃房屋設(shè)定抵押，應(yīng)提前【】個月通知甲方，并征得甲方書面同意。房屋抵押的具體條件與程序詳見合同附件。15.2擔(dān)保的金額與方式乙方向甲方提供的擔(dān)保金額為人民幣【】元，擔(dān)保方式為【】。16.合同的生效、變更與終止16.1合同生效的條件與時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。16.2合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署《合同變更協(xié)議》。16.3合同終止的條件與程序租賃期滿或合同解除后，本合同即行終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【】乙方（蓋章）：【】簽訂日期：【】年【】月【】日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、抵押人、繼承人、受讓人等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為促成本合同成立的第三方，其責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂。中介方的責(zé)任以其收取的傭金為限。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方為乙方提供的擔(dān)保，包括但不限于租金支付擔(dān)保、信用擔(dān)保等。擔(dān)保方的責(zé)任限于其提供擔(dān)保的范圍內(nèi)，對乙方未按合同約定支付租金等行為承擔(dān)連帶責(zé)任。2.3抵押人介入如乙方將租賃房屋設(shè)定抵押，抵押人作為第三方，對房屋的抵押權(quán)承擔(dān)責(zé)任。抵押人對房屋的占有、使用和收益權(quán)受限于合同約定和抵押權(quán)的法律規(guī)定。2.4繼承人、受讓人介入在合同有效期內(nèi)，如甲方或乙方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，繼承人、受讓人自動成為本合同的第三方，繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非合同另有約定，第三方不承擔(dān)超過其權(quán)利義務(wù)范圍的責(zé)任。3.2第三方如因履行合同而造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于按照合同約定使用、收益房屋的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于按照合同約定支付租金、履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任的義務(wù)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方對甲乙雙方不負(fù)有任何法定的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。6.第三方介入的程序與條件6.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其與合同相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)。6.2甲乙雙方同意第三方的介入，并明確介入的條件和程序。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方因合同約定或法律規(guī)定的事由介入的，其介入權(quán)利義務(wù)的變更或終止應(yīng)遵循合同約定或法律規(guī)定的程序。7.2第三方因違約或其他原因?qū)е潞贤獬模浣槿霗?quán)利義務(wù)相應(yīng)終止。8.第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入的約定不影響本合同的效力。9.2本合同中關(guān)于第三方的約定，對甲乙雙方具有法律約束力。10.附件10.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.2附件中關(guān)于第三方介入的約定，應(yīng)為本合同的補充條款。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：【】乙方（蓋章）：【】簽訂日期：【】年【】月【】日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)甲方將房屋交付給乙方使用的時間、狀態(tài)和條件。附件二：租金調(diào)整確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)租金調(diào)整的條件、時間和方法。附件三：續(xù)租申請表本附件用于乙方申請續(xù)租時填寫，包括續(xù)租期限、租金等信息。附件四：房屋轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時的情況，包括轉(zhuǎn)讓條件、程序等。附件五：轉(zhuǎn)租確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)乙方轉(zhuǎn)租時的情況，包括轉(zhuǎn)租條件、程序等。附件六：抵押確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)乙方將房屋設(shè)定抵押時的情況，包括抵押條件、程序等。附件七：擔(dān)保協(xié)議本附件用于確認(rèn)乙方提供擔(dān)保的情況，包括擔(dān)保金額、方式等。附件八：合同變更協(xié)議本附件用于確認(rèn)合同變更的情況，包括變更內(nèi)容、程序等。附件九：合同解除協(xié)議本附件用于確認(rèn)合同解除的情況，包括解除條件、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用、維護(hù)房屋。3.第三方未按約定提供擔(dān)保，或未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。4.甲方、乙方、第三方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定或公平原則承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【】%。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【】%。如第三方未按約定提供擔(dān)保，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度店面房屋出租合同：包含租金調(diào)整及續(xù)租條款2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金支付與退還方式4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋變更或裝修限制5.保險責(zé)任5.1承租人保險責(zé)任5.2出租人保險責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.續(xù)租條款7.1續(xù)租條件7.2續(xù)租租金調(diào)整7.3續(xù)租通知期限8.提前終止合同8.1合同終止條件8.2提前終止通知期限8.3合同終止后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院11.其他條款11.1合同的修改與補充11.2合同解除條件11.3繼承與轉(zhuǎn)讓12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋使用權(quán)證明文件13.簽署信息13.1出租人信息13.2承租人信息13.3合同簽署日期14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本分發(fā)對象第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的店面房屋出租給乙方使用。房屋具體地址為：【房屋地址】，房屋建筑面積為：【房屋面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【通知期限】個月向甲方提出續(xù)租申請。1.3租賃開始與結(jié)束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方向甲方支付每月租金為【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方向甲方支付每月的租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：（1）每滿一年，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金為：【調(diào)整后租金】元人民幣；（2）如遇特殊情況，甲方有權(quán)提前通知乙方調(diào)整租金。3.押金及退還3.1押金金額乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金支付與退還方式乙方支付押金后，甲方出具收據(jù)作為憑證。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。4.房屋使用與維護(hù)4.1承租人使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用該房屋，并應(yīng)按照約定的用途合理使用。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。4.3房屋變更或裝修限制乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修或變更，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞應(yīng)賠償甲方。5.保險責(zé)任5.1承租人保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間內(nèi)房屋及附屬設(shè)施的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。5.2出租人保險責(zé)任甲方應(yīng)辦理并維持租賃期間內(nèi)自身利益所需的保險，包括但不限于火險、責(zé)任險等。6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施因自然損耗、老化等原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)、疏忽等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O(shè)施損壞的維修責(zé)任。8.提前終止合同8.1合同終止條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前終止本合同。一方如因特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為：【違約金金額】元人民幣。8.2提前終止通知期限如甲方或乙方需提前終止本合同時，應(yīng)提前【通知期限】個月書面通知對方。8.3合同終止后的責(zé)任處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)費用。如乙方未能按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，因此而產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。9.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除條件除本合同另有約定外，一方不得單方面解除本合同。如一方因特殊情況需要解除合同，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為：【違約金金額】元人民幣。11.3繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)不具可繼承性。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片，用以確認(rèn)房屋租賃時的實際狀況。12.2租賃押金收據(jù)本合同附件包括租賃押金收據(jù)，用以證明乙方已向甲方支付押金。12.3房屋使用權(quán)證明文件本合同附件包括房屋使用權(quán)證明文件，用以證明甲方對租賃房屋享有合法使用權(quán)。13.簽署信息13.1出租人信息甲方（出租人）信息如下：（1）名稱：【出租人名稱】（2）地址：【出租人地址】（3）聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】（4）聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】13.2承租人信息乙方（承租人）信息如下：（1）名稱：【承租人名稱】（2）地址：【承租人地址】（3）聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】（4）聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】13.3合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。14.合同正本與副本14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：【副本份數(shù)】。14.3合同副本分發(fā)對象（1）甲方（2）乙方（3）其他【分發(fā)對象】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方介入是指第三方在租賃期間參與或影響本合同的履行過程。15.2第三方介入范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的租賃服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)的提供者；（4）其他與租賃房屋及附屬設(shè)施有關(guān)的服務(wù)的提供者。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其與甲方或乙方的約定，履行其提供的服務(wù)。如第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方限額除本合同另有約定外，第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額】元人民幣。甲方或乙方在向第三方提出索賠時，應(yīng)按照本合同約定提供相應(yīng)的證據(jù)。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通17.1甲方與乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并盡可能達(dá)成一致意見。17.2甲方與乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方服務(wù)的變更與終止18.1第三方服務(wù)變更如甲方或乙方需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供商，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。18.2第三方服務(wù)終止如甲方或乙方需終止第三方的服務(wù)，應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對方。19.第三方服務(wù)費用的支付19.1甲方與乙方應(yīng)按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向第三方支付服務(wù)費用。19.2甲方與乙方支付服務(wù)費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入與合同履行20.1甲方與乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。20.2甲方與乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其服務(wù)職責(zé)，并提供必要的便利條件。21.第三方介入與保險責(zé)任21.1甲方與乙方應(yīng)確保第三方介入的事項在保險范圍內(nèi)。21.2甲方與乙方在購買保險時，應(yīng)將第三方的名稱和責(zé)任范圍明確載入保險合同。22.附件的補充22.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件包括甲方與乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。22.2第三方服務(wù)費用清單本合同附件包括第三方服務(wù)費用的清單，用以詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費用金額等信息。23.簽署信息23.1出租人信息甲方（出租人）信息如下：（1）名稱：【出租人名稱】（2）地址：【出租人地址】（3）聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】（4）聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】23.2承租人信息乙方（承租人）信息如下：（1）名稱：【承租人名稱】（2）地址：【承租人地址】（3）聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】（4）聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】23.3第三方信息第三方（服務(wù)提供者）信息如下：（1）名稱：【第三方名稱】（2）地址：【第三方地址】（3）聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】（4）聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】23.4合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。24.合同正本與副本24.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份。24.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：【副本份數(shù)】。24.3合同副本分發(fā)對象（1）甲方（2）乙方（3）第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映房屋租賃時的實際狀況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。照片數(shù)量不少于【數(shù)量】張，并在合同中注明每張照片的編號與描述。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由甲方出具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息，并有乙方簽字確認(rèn)。附件3：房屋使用權(quán)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)證明甲方對租賃房屋享有合法使用權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃權(quán)證等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保證等。附件5：第三方服務(wù)費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費用金額、服務(wù)時間等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件6：保險單據(jù)詳細(xì)要求：單據(jù)應(yīng)證明甲方與乙方已購買與第三方介入相關(guān)的保險，并將第三方的名稱和責(zé)任范圍明確載入保險合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或附屬設(shè)施；2.乙方未按照約定支付租金或押金；3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施；4.第三方未按照約定提供服務(wù)；5.甲方或乙方提前終止合同；6.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：【金額】元人民幣；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：【金額】元人民幣；3.第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為：【金額】元人民幣；4.甲方或乙方提前終止合同，應(yīng)支付給對方【金額】元人民幣的違約金；5.甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣10,000元；2.若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣5,000元；3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為人民幣8,000元；4.若甲方提前終止合同，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣15,000元；5.若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度店面房屋出租合同：包含租金調(diào)整及續(xù)租條款3本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款3.租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的活動4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任5.保險5.1承租人的保險責(zé)任5.2保險證明的提供6.水電費用6.1水電費用的承擔(dān)方6.2費用結(jié)算方式7.房屋變更7.1出租人的變更權(quán)利7.2承租人的變更要求8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2違約金或其他責(zé)任9.違約9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方12.簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.續(xù)租協(xié)議14.1續(xù)租條件與租金14.2續(xù)租申請流程第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月人民幣_______元整，每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付下一個季度的租金。1.2.2承租人應(yīng)在每月租金支付日前_______日，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______，賬戶名：_______，賬號：_______。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整機(jī)制：租金將根據(jù)市場行情每兩年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整時間為合同到期前的六個月內(nèi)。1.3.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整將按照市場租金漲幅的_______%進(jìn)行調(diào)整。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，租賃期限為_______年。2.2續(xù)租條款2.2.1若承租人希望續(xù)租，應(yīng)在合同到期前的三個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。2.2.2出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請后的一個月內(nèi)書面答復(fù)承租人是否同意續(xù)租。3.租賃用途3.1承租人的使用目的3.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.2禁止使用的活動3.2.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害房屋及公共設(shè)施。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)對租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備和安全負(fù)責(zé)，確保房屋及設(shè)備的正常使用。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋保養(yǎng)和清潔，保持房屋整潔有序。5.保險5.1承租人的保險責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)自行辦理租賃房屋及財產(chǎn)保險，并提交保險證明給出租人備案。5.2保險證明的提供5.2.1承租人應(yīng)在租賃開始后的十個工作日內(nèi)，向出租人提供有效的保險證明。6.水電費用6.1水電費用的承擔(dān)方6.1.1租賃期間，水電費用由承租人承擔(dān)。6.2費用結(jié)算方式6.2.1承租人應(yīng)在每月租金支付時，將上一個月的水電費用計入租金中一起支付。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.1.1在租賃期限內(nèi)，若承租人需提前終止合同，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人。8.1.2出租人應(yīng)在收到提前終止合同通知后的一個月內(nèi)，與承租人協(xié)商解決終止合同事宜。8.2違約金或其他責(zé)任8.2.1若承租人未按約定提前通知出租人而擅自終止合同，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整。8.2.2出租人應(yīng)在合同終止后_______個工作日內(nèi)，將押金無息退還給承租人。9.違約9.1出租人的違約行為9.1.1出租人未按約定提供租賃房屋，或未按約定維修保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為9.2.1承租人未按約定支付租金，或未按約定使用房屋，或未按約定維護(hù)房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1寵物政策11.1.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。11.2訪客政策11.2.1承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許第三方長期居住。11.2.2承租人邀請訪客時，應(yīng)確保訪客遵守合同約定的使用目的和禁止行為。11.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方11.3.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。12.簽字頁12.1出租人簽字12.1.1_________________________12.2承租人簽字12.2.1_________________________13.附件13.1房屋照片13.1.1附件中附有租賃房屋的照片，以供承租人確認(rèn)房屋的實際情況。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1附件中附有承租人支付的租賃押金收據(jù)。14.續(xù)租協(xié)議14.1續(xù)租條件與租金14.1.1若承租人提出續(xù)租申請，且出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的續(xù)租協(xié)議，并約定新的租金金額。14.2續(xù)租申請流程14.2.1承租人應(yīng)在本合同到期前的三個月內(nèi)，向出租人提出書面的續(xù)租申請。14.2.2出租人在收到續(xù)租申請后的一個月內(nèi)，與承租人商定續(xù)租事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指非甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同事項時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。1.2.2第三方如因違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入情形2.1中介服務(wù)2.1.1若合同履行過程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，并按照約定收取服務(wù)費用。2.2維修保養(yǎng)2.2.1出租人委托第三方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3保險服務(wù)2.3.1承租人購買房屋保險時，可選擇第三方保險機(jī)構(gòu)，第三方保險機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介方應(yīng)向甲乙雙方提供合法的服務(wù)，并按照約定完成介紹、協(xié)調(diào)等工作。3.1.2中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2維修保養(yǎng)條款3.2.1第三方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)確保房屋的安全和完好，并承擔(dān)因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。3.2.2維修保養(yǎng)費用及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3保險服務(wù)條款3.3.1承租人應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的第三方保險機(jī)構(gòu)，并按照保險合同約定支付保險費用。3.3.2保險事故發(fā)生時，第三方保險機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的權(quán)益。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1在合同履行過程中，若第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并修改合同相關(guān)條款。4.3第三方責(zé)任限額的履行4.3.1第三方在承擔(dān)責(zé)任時，不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行界定。5.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求。5.2第三方與甲乙方的劃分說明5.2.1第三方應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，不得擅自變更或擴(kuò)大其介入范圍。5.2.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方的行為符合合同約定。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更情形6.1.1若合同履行過程中，甲乙雙方同意第三方介入，并導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同變更事項進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。6.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止情形7.1.1若第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入的合同終止程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。7.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后的十個工作日內(nèi)，按照合同約定處理完畢相關(guān)事宜。8.第三方介入的違約處理8.1第三方違約情形8.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反法律法規(guī)，構(gòu)成違約。8.2第三方違約處理8.2.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件說明：照片用于確認(rèn)房屋的實際情況，與合同描述相符。2.租賃押金收據(jù)附件名稱：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息的正式收據(jù)。附件說明：證明承租人已支付租賃押金，用于保障房屋的完好和合同的履行。3.維修保養(yǎng)記錄附件名稱：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修項目、時間、費用等。附件說明：用于跟蹤和管理房屋的維護(hù)狀態(tài)，確保房屋的安全和舒適。4.租金支付憑證附件名稱：租金支付憑證詳細(xì)要求：注明租金金額、支付時間、支付方式的支付憑證。附件說明：證明承租人按約定期限和方式支付租金。5.保險單據(jù)附件名稱：保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供承租人購買的房屋保險單據(jù)，顯示保險金額、保險期限等信息。附件說明：證明承租人已按照合同約定購買了房屋保險，保障雙方的權(quán)益。6.續(xù)租協(xié)議附件名稱：續(xù)租協(xié)議詳細(xì)要求：書面協(xié)議，明確續(xù)租的租金金額、租賃期限等條款。附件說明：用于確認(rèn)雙方對于續(xù)租條件的共識和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為違約行為：未按照合同約定提供租賃房屋或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或未能及時修復(fù)房屋損壞的設(shè)施，構(gòu)成違約。2.承租人違約行為違約行為：未按照合同約定支付租金、使用房屋或未維護(hù)房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果承租人未能按時支付租金，或未經(jīng)過出租人同意擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為違約行為：中介方未提供真實信息、維修保養(yǎng)服務(wù)不當(dāng)?shù)?。?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果中介方提供的房屋信息不實，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。4.違約金計算方式違約金計算：根據(jù)合同約定的違約金比例，按照違約金額或損失金額進(jìn)行計算。示例說明：如果承租人違約，出租人可以要求支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。5.損失賠償計算方式損失賠償計算：根據(jù)實際損失金額，包括但不限于修復(fù)費用、租金損失等。示例說明：如果出租人因承租人違約而遭受租金損失，可以要求承租人賠償實際損失的金額。全文完。2024年度店面房屋出租合同：包含租金調(diào)整及續(xù)租條款4本合同目錄一覽1.出租方與承租方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋描述2.2租賃設(shè)施列表3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.續(xù)租條款6.1續(xù)租條件6.2續(xù)租申請流程6.3續(xù)租租金調(diào)整7.租賃用途7.1租賃房屋用途限制7.2承租方經(jīng)營活動規(guī)范8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3維修費用承擔(dān)方式9.保險9.1承租方保險責(zé)任9.2保險購買要求10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋返還要求13.3合同附件14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.出租方與承租方1.1出租方信息（1）出租方全稱：×××房地產(chǎn)有限公司（2）注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系方式：×××1.2承租方信息（1）承租方全稱：×××商業(yè)管理有限公司（2）注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系方式：×××2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋描述（1）房屋位于×××市×××區(qū)×××路×××號（2）房屋面積：×××平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：×××（4）房屋現(xiàn)狀：×××2.2租賃設(shè)施列表（1）設(shè)施名稱：×××（2）設(shè)施數(shù)量：×××（3）設(shè)施狀況：×××3.租賃期限3.1租賃開始日期：×××年×××月×××日3.2租賃結(jié)束日期：×××年×××月×××日4.租金及支付方式4.1租金金額：×××元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整條款5.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金5.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整6.續(xù)租條款6.1續(xù)租條件：承租方需在租賃期滿前一個月向出租方提出書面續(xù)租申請6.2續(xù)租申請流程：承租方提交續(xù)租申請后，雙方進(jìn)行協(xié)商并簽署新的租賃合同6.3續(xù)租租金調(diào)整：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施的大修、改建及更換，確保房屋及設(shè)施的正常使用（2）出租方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施的安全狀況，并及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)8.2承租方維修責(zé)任（1）承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型修理，確保房屋及設(shè)施的正常使用（2）承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修8.3維修費用承擔(dān)方式（1）出租方負(fù)責(zé)維修的費用，除非是由于承租方的過錯導(dǎo)致?lián)p壞（2）承租方負(fù)責(zé)因正常使用或人為損壞導(dǎo)致的維修費用9.保險9.1承租方保險責(zé)任（1）承租方應(yīng)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險，并將出租方列為共同受益人（2）承租方在保險有效期內(nèi)發(fā)生保險事故時，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠9.2保險購買要求（1）承租方應(yīng)在租賃開始前購買保險，并將保險單據(jù)提交給出租方備案（2）保險金額不得低于出租方要求的標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按照約定提供租賃房屋及設(shè)施，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（2）出租方未按照約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費用并支付違約金10.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（2）承租方未按照約定使用租賃房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決時效（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決（2）如超過30日未解決，任何一方均可向法院提起訴訟12.合同變更與解除12.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議（2）合同解除后，承租方應(yīng)按照約定返還租賃房屋及設(shè)施，并支付相關(guān)費用13.其他條款13.1房屋交付日期：×××年×××月×××日13.2房屋返還要求（1）合同解除或租賃期滿后，承租方應(yīng)按照約定返還租賃房屋及設(shè)施（2）承租方應(yīng)在返還時將房屋及設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)13.3合同附件（1）租賃房屋及設(shè)施清單（2）保險單據(jù)（3）其他相關(guān)文件14.簽署與生效14.1合同簽署日期：×××年×××月×××日14.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即刻生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織（2）第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）第三方如因違約或過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任15.3第三方權(quán)益（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費用、享受權(quán)益（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方達(dá)成租賃意向，并促成合同簽訂（2）中介方應(yīng)如實向甲乙方提供房屋及相關(guān)信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)16.2維修保養(yǎng)方介入（1）維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)工作（2）維修保養(yǎng)方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作16.3保險公司介入（1）保險公司負(fù)責(zé)承擔(dān)合同約定的保險責(zé)任（2）保險公司應(yīng)按照約定時間出具保險單據(jù)，并保證保險效力17.第三方責(zé)任限額17.1第三方如因違約或過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定17.3甲乙方如認(rèn)為第三方的賠償責(zé)任限額過低，可另行簽訂補充協(xié)議予以明確18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為合同關(guān)系，獨立承擔(dān)合同責(zé)任18.2第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系18.3甲乙方如認(rèn)為第三方的行為侵害其權(quán)益，可依法向第三方主張權(quán)利19.第三方介入的變更與解除19.1第三方如欲變更或解除合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議19.2第三方變更或解除合同不影響甲乙方之間的合同關(guān)系19.3第三方如未按照約定履行合同義務(wù)，甲乙方均有權(quán)向其主張違約責(zé)任20.第三方介入的爭議解決20.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟21.第三方介入的生效21.1本合同及第三方介入的修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效21.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意，不得擅自變更或解除合同，否則無效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋及設(shè)施清單附件說明：詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀以及設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。2.保險單據(jù)附件說明：提交保險單據(jù)，證明承租方已購買合同約定的保險，并將出租方列為共同受益人。3.維修保養(yǎng)記錄附件說明：記錄房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和負(fù)責(zé)方。4.租金支付憑證附件說明：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付證明。5.租金調(diào)整憑證附件說明：如有租金調(diào)整，提供租金調(diào)整的計算依據(jù)和同意調(diào)整的書面證明。6.續(xù)租申請附件說明：承租方提出的續(xù)租申請表格，包括續(xù)租的期限和租金金額。7.第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：與中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.其他相關(guān)文件附件說明：包括任何其他與租賃合同相關(guān)的文件，如物業(yè)費支付憑證、水電費支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為遲延交付房屋或設(shè)施提供的房屋或設(shè)施不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按照約定履行維修義務(wù)2.承租方違約行為遲延支付租金使用房屋或設(shè)施不符合約定用途未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)3.第三方違約行為未按照約定提供服務(wù)服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按照約定時間履行義務(wù)4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為導(dǎo)致的直接損失金額違約行為導(dǎo)致的間接損失金額違約行為對合同履行造成的影響程度5.違約責(zé)任示例說明出租方遲延交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，產(chǎn)生的損失由出租方承擔(dān)。承租方未按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。維修保養(yǎng)方未按照約定時間完成維修，導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)，產(chǎn)生的損失由維修保養(yǎng)方承擔(dān)。全文完。2024年度店面房屋出租合同：包含租金調(diào)整及續(xù)租條款5本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金調(diào)整條款3.3租金支付時間與方式4.費用承擔(dān)4.1出租人負(fù)擔(dān)的費用4.2承租人負(fù)擔(dān)的費用5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請求與響應(yīng)7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買與有效期限8.提前終止與違約8.1提前終止租賃的條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1房屋交付與驗收11.2變更與補充12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積本合同所述租賃房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑總面積為____平方米。1.2租賃用途限制承租人租賃該房屋用于____（注明具體經(jīng)營范圍），如需改變用途，應(yīng)提前____個月書面征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2續(xù)租條款租賃期滿，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月向出租人提出書面續(xù)租申請。出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請后____個月內(nèi)給予答復(fù)。逾期未答復(fù)視為同意續(xù)租，租賃期限自租賃期滿之次日起算，續(xù)租期限為____年。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿后，如續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情及出租人的合理成本進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3租金支付時間與方式租金每期（月）支付一次，承租人應(yīng)于每期租賃開始前____個工作日將租金支付至出租人指定的賬戶。4.費用承擔(dān)4.1出租人負(fù)擔(dān)的費用出租人負(fù)擔(dān)的費用包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、維修、物業(yè)管理費、房屋稅費等。4.2承租人負(fù)擔(dān)的費用承租人負(fù)擔(dān)的費用包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費等。5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個月書面征得出租人同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。5.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。6.2維修請求與響應(yīng)承租人在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在缺陷或故障，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。如因出租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，維修費用由出租人承擔(dān)。8.提前終止與違約8.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止本合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的____%。8.2違約責(zé)任一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋交付與驗收房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損。如有損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2變更與補充本合同的任何變更或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更與解除，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非本合同甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任第三方若因提供服務(wù)或參與本合同事宜而介入甲乙雙方之間的事務(wù)，應(yīng)對其提供的服務(wù)或參與的事務(wù)負(fù)責(zé)。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，由該第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)的引入若甲乙雙方同意引入第三方提供特定服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。16.2第三方服務(wù)的變更與終止第三方服務(wù)的變更或終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并提前書面通知第三方。第三方應(yīng)在接到通知后按照甲乙雙方的要求進(jìn)行變更或終止服務(wù)。16.3第三方服務(wù)的支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定及時支付第三方服務(wù)費用。如甲乙雙方未按時支付，第三方有權(quán)暫停提供服務(wù)，且甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)合同中明確約定。如第三方服務(wù)的責(zé)任限額未在服務(wù)合同中明確，甲乙雙方應(yīng)與第三方另行協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)除服務(wù)合同約定的責(zé)任以外的任何責(zé)任。18.2第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方對租賃房屋不享有任何權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起的爭議無法通過友好協(xié)商解決，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。20.第三方介入的生效、變更與解除20.1第三方介入的生效第三方介入本合同的事宜應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2第三方介入的變更與解除第三方介入的變更與解除應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.附件21.1第三方服務(wù)合同21.2其他重要文件22.簽字蓋章22.1出租人簽字蓋章22.2承租人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：租賃房屋清單附件4：租賃房屋附屬設(shè)施清單附件5：第三方服務(wù)合同附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件7：保險單據(jù)附件8：租賃合同補充協(xié)議附件9：房屋交付與驗收記錄附件10：房屋維修記錄附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的實際情況。附件2：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付租賃押金，押金金額、支付時間、支付方式等信息應(yīng)明確。附件3：租賃房屋清單列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、樓層等。附件4：租賃房屋附屬設(shè)施清單列明房屋附屬設(shè)施的具體情況，包括設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌等。附件5：第三方服務(wù)合同明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、響應(yīng)時間等。附件7：保險單據(jù)證明出租人已購買相應(yīng)的保險，保險的有效期限、保險金額等信息應(yīng)明確。附件8：租賃合同補充協(xié)議包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整、續(xù)租條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.承租人未按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。5.出租人未按照