民房購買合同模板

民房購買合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購買上述房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的權屬人為甲方，具有完全的處分權。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途為__________。

1.4涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________。

1.5涉案房產(chǎn)的權屬證明文件齊全，不存在任何權屬糾紛。

二、合同價格及支付方式

2.1本合同約定的合同價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

2.3甲方在收到乙方支付的合同總價款后，應向乙方提供涉案房產(chǎn)的權屬證明文件。

2.4乙方在支付全部合同價款后，甲方應向乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應按照甲方提供的房屋使用說明書及相關規(guī)定合理使用涉案房產(chǎn)。

3.3乙方在使用涉案房產(chǎn)期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、稅費承擔

4.1本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由甲方承擔。

4.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔其在購買、使用涉案房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付涉案房產(chǎn)的，應向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。

5.2乙方未按本合同約定時間支付合同價款的，應向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。

5.3雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋使用說明書

3.相關稅費繳納證明

4.其他雙方約定的文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意購買上述房產(chǎn)，為確保交易的順利進行，甲方同意引入第三方作為擔保方，以保障甲方的合法權益。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的權屬人為甲方，具有完全的處分權。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途為__________。

1.4涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________。

1.5涉案房產(chǎn)的權屬證明文件齊全，不存在任何權屬糾紛。

二、第三方擔保方的責任與權利

2.1第三方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按照合同約定支付購房款。

2.2第三方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權采取必要的法律手段追討欠款。

2.3第三方在履行擔保責任過程中，享有對涉案房產(chǎn)的優(yōu)先受償權。

2.4第三方有權要求甲方提供涉案房產(chǎn)的權屬證明文件，以確保其擔保權益。

三、合同價格及支付方式

3.1本合同約定的合同價格為人民幣__________元整（￥__________）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向第三方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.3甲方在收到乙方支付的合同總價款后，應向乙方提供涉案房產(chǎn)的權屬證明文件。

3.4乙方在支付全部合同價款后，甲方應向乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應按照甲方提供的房屋使用說明書及相關規(guī)定合理使用涉案房產(chǎn)。

4.3乙方在使用涉案房產(chǎn)期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、稅費承擔

5.1本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由甲方承擔。

5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔其在購買、使用涉案房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他稅費。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方享有本合同約定的合同價款，并有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

6.2甲方有權要求第三方在履行擔保責任過程中，提供相關證據(jù)，確保其權益得到保障。

6.3甲方應確保涉案房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

6.4甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供涉案房產(chǎn)的權屬證明文件。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按本合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。

7.2乙方在購買、使用涉案房產(chǎn)過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方在購買、使用涉案房產(chǎn)過程中，如造成甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房屋使用說明書

3.相關稅費繳納證明

4.其他雙方約定的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，旨在保障甲方的合法權益，確保乙方按照合同約定支付購房款，降低交易風險。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為涉案房產(chǎn)的所有者，通過本合同明確自身的權益與責任，確保交易順利進行，降低交易風險，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路__________號房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為確保交易的安全性和乙方的權益，甲方同意引入第三方作為擔保方，以提供額外的保障。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的權屬人為甲方，具有完全的處分權。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途為__________。

1.4涉案房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________。

1.5涉案房產(chǎn)的權屬證明文件齊全，不存在任何權屬糾紛。

二、第三方擔保方的責任與權利

2.1第三方在本合同中承擔擔保責任，確保甲方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務。

2.2第三方有權要求甲方在約定的時間內交付涉案房產(chǎn)，并有權采取必要的法律手段追討違約責任。

2.3第三方在履行擔保責任過程中，享有對涉案房產(chǎn)的監(jiān)管權，以確保乙方的權益。

2.4第三方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

三、合同價格及支付方式

3.1本合同約定的合同價格為人民幣__________元整（￥__________）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.3甲方在收到乙方支付的合同總價款后，應向乙方提供涉案房產(chǎn)的權屬證明文件。

3.4乙方在支付全部合同價款后，甲方應向乙方辦理涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。

四、交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房產(chǎn)后，應按照甲方提供的房屋使用說明書及相關規(guī)定合理使用涉案房產(chǎn)。

4.3乙方在使用涉案房產(chǎn)期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、稅費承擔

5.1本合同涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，均由乙方承擔。

5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔其在購買、使用涉案房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他稅費。

六、乙方的權益與責任

6.1乙方享有本合同約定的涉案房產(chǎn)的購買權，并有權要求甲方按照合同約定履行交付房產(chǎn)的義務。

6.2乙方有權要求第三方在履行擔保責任過程中，提供相關證據(jù)，確保其權益得到保障。

6.3乙方應確保在支付購房款前，涉案房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權屬糾紛。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付涉案房產(chǎn)的，應向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。

6.2甲方在交付房產(chǎn)過程中，如出現(xiàn)權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。

6.3甲方在交付房產(chǎn)過程中，如造成乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效