年購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME年購(gòu)房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱3.2開發(fā)商地址3.3開發(fā)商聯(lián)系方式第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付房屋時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修范圍6.3保修期限第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間7.2過(guò)戶費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任8.2開發(fā)商違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)服務(wù)10.3配套設(shè)施第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑層高為米。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：。2.2購(gòu)房者身份證號(hào)：。2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。第三條開發(fā)商信息3.1開發(fā)商名稱：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.2開發(fā)商地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)。3.3開發(fā)商聯(lián)系方式：電話號(hào)碼為X，電子郵箱為X。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。4.2付款方式：首付人民幣元整，剩余房款通過(guò)按揭貸款方式支付。4.3付款時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，并辦理按揭貸款手續(xù)。第五條交付房屋時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：開發(fā)商應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付給購(gòu)房者。5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用的條件，包括水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到居住安全、使用功能完善的要求。6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備。6.3保修期限：自房屋交付之日起，主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施的保修期限為年，其他部位和設(shè)施的保修期限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由購(gòu)房者承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任：購(gòu)房者未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款、辦理按揭貸款手續(xù)或未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的2%。8.2開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定的，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的2%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移：購(gòu)房者應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)，所需費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。10.2物業(yè)服務(wù)：購(gòu)房者應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，享受物業(yè)服務(wù)。10.3配套設(shè)施：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，保證房屋配套設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)等原因?qū)е虏荒苷Ｊ褂玫?，開發(fā)商應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保購(gòu)房者正常居住使用。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同的生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，購(gòu)房者應(yīng)按照約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。（2）購(gòu)房者應(yīng)按照約定合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）開發(fā)商應(yīng)按照約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。第十四條雙方簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字：。14.2開發(fā)商簽字：北京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。14.3見證人簽字：。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋買賣過(guò)程中的中介服務(wù)、金融服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、評(píng)估鑒定、爭(zhēng)議調(diào)解等。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同有特別約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額為其服務(wù)收費(fèi)的總額。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的合規(guī)性5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。5.2第三方不得利用其服務(wù)之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的非公開信息予以保密。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額賠償，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)收費(fèi)的總額。第九條第三方退出第十條第三方與甲乙方的溝通10.1溝通渠道：第三方應(yīng)與甲乙雙方建立暢通的溝通渠道，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。10.2及時(shí)通知：第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方關(guān)于服務(wù)進(jìn)展的重要事項(xiàng)。第十一條第三方介入的變更11.2變更程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明新第三方取代原第三方的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)提示12.1甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。12.2風(fēng)險(xiǎn)提示：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)有所了解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。第十三條第三方服務(wù)的監(jiān)督13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合本合同的約定。13.2監(jiān)督方式：甲乙雙方可通過(guò)定期檢查、不定期抽查等方式，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第十四條第三方介入的合同補(bǔ)充14.1本合同的任何條款均不得視為第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾或保證。14.2本合同的補(bǔ)充條款：甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議，應(yīng)為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有爭(zhēng)議，按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：購(gòu)房者身份證復(fù)印件附件三：開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：房屋買賣合同草稿附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：交付確認(rèn)書復(fù)印件附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：質(zhì)量保修說(shuō)明書復(fù)印件附件九：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件十：貸款合同復(fù)印件附件十一：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十二：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十三：擔(dān)保合同復(fù)印件附件十四：物業(yè)管理規(guī)定摘要附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名和房屋坐落等信息。附件二：購(gòu)房者身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示購(gòu)買者的姓名、身份證號(hào)碼等信息。附件三：開發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示開發(fā)商的名稱、成立時(shí)間、注冊(cè)資本等信息。附件四：房屋買賣合同草稿，應(yīng)包含本合同的主要條款，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)顯示付款時(shí)間、金額等信息。附件六：交付確認(rèn)書復(fù)印件，應(yīng)由開發(fā)商在房屋交付時(shí)提供，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件八：質(zhì)量保修說(shuō)明書復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房屋的質(zhì)量保修范圍和期限。附件九：過(guò)戶手續(xù)辦理指南，應(yīng)為指導(dǎo)性文件，明確過(guò)戶手續(xù)的辦理流程和所需材料。附件十：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)顯示貸款金額、還款方式、利息等信息。附件十一：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等信息。附件十二：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，顯示房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件十三：擔(dān)保合同復(fù)印件，應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、期限等信息。附件十四：物業(yè)管理規(guī)定摘要，應(yīng)包含物業(yè)管理的基本要求和業(yè)主的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購(gòu)房者未能按照合同約定時(shí)間支付房款或辦理按揭貸款手續(xù)。2.開發(fā)商未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購(gòu)房者違約責(zé)任：未能按時(shí)支付房款或辦理按揭貸款手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房屋總價(jià)款的2%。2.開發(fā)商違約責(zé)任：未能按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)