2024年二手房屋買賣墊資協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣墊資協(xié)議本合同目錄一覽1.二手房屋買賣墊資協(xié)議的定義和解釋1.1二手房屋買賣墊資協(xié)議的含義1.2二手房屋買賣墊資協(xié)議的適用范圍1.3二手房屋買賣墊資協(xié)議的相關術語2.賣方信息2.1賣方的身份證明文件2.2賣方對房屋的權屬證明2.3賣方對房屋的出售意愿聲明3.買方信息3.1買方的身份證明文件3.2買方對房屋的購買意愿聲明3.3買方的付款能力和信譽證明4.房屋信息4.1房屋的權屬證明4.2房屋的具體位置和面積4.3房屋的現狀描述5.買賣價格和支付方式5.1買賣房屋的總價格5.2買方的支付方式和時間5.3買方支付定金和首付款的金額和時間5.4買方支付尾款的金額和時間6.墊資協(xié)議的金額和支付方式6.1墊資協(xié)議的金額6.2墊資的支付方式和時間6.3墊資的還款方式和時間7.房屋交付和過戶7.1房屋交付的時間和方式7.2房屋過戶的時間和流程8.合同的履行和違約責任8.1雙方履行合同的義務8.2買方違約的責任8.3賣方違約的責任9.爭議解決方式9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的適用法律10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.其他約定11.1雙方的其他約定內容12.合同的附件12.1附件的清單和說明13.合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點13.2合同蓋章的程序和效力14.合同的修訂和補充14.1合同的修訂程序14.2合同的補充協(xié)議效力第一部分：合同如下：第一條二手房屋買賣墊資協(xié)議的定義和解釋1.1二手房屋買賣墊資協(xié)議的含義本協(xié)議是指由買方與賣方簽訂的，以買方購買賣方所持有的二手房屋為目的，買方在支付部分房款后，由第三方墊資方先行支付剩余房款，待房屋過戶至買方名下后再由買方還款給墊資方的協(xié)議。1.2二手房屋買賣墊資協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于在中國境內進行的二手房屋買賣交易，且買方在交易中需要墊資的情形。1.3二手房屋買賣墊資協(xié)議的相關術語（1）二手房屋：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。（2）墊資方：指根據本協(xié)議約定，為買方提供墊資服務的第三方機構或個人。（3）過戶：指將房屋所有權依法轉移至買方名下的行為。第二條賣方信息2.1賣方的身份證明文件賣方應向買方提供有效的身份證明文件，包括身份證、護照等，以證明其身份真實有效。2.2賣方對房屋的權屬證明賣方應向買方提供房屋所有權證或者其他證明賣方對房屋擁有所有權的文件。2.3賣方對房屋的出售意愿聲明賣方應向買方聲明其愿意將房屋出售給買方，并承諾房屋不存在任何權利爭議和瑕疵。第三條買方信息3.1買方的身份證明文件買方應向賣方提供有效的身份證明文件，包括身份證、護照等，以證明其身份真實有效。3.2買方對房屋的購買意愿聲明買方應向賣方聲明其愿意購買賣方的房屋，并承諾具備購買能力和購房資格。3.3買方的付款能力和信譽證明買方應向賣方提供其付款能力和信譽的證明，包括但不限于收入證明、信用報告等。第四條房屋信息4.1房屋的權屬證明賣方應向買方提供房屋所有權證或者其他證明房屋權屬的文件。4.2房屋的具體位置和面積房屋的具體位置和面積應明確載明在房屋所有權證或其他相關文件中。4.3房屋的現狀描述賣方應向買方提供房屋的現狀描述，包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等。第五條買賣價格和支付方式5.1買賣房屋的總價格房屋的總價格應由買賣雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確注明。5.2買方的支付方式和時間買方應按照本協(xié)議約定的方式和時間向賣方支付房款。5.3買方支付定金和首付款的金額和時間買方應在簽署本協(xié)議時支付定金，并在約定的時間內支付首付款。5.4買方支付尾款的金額和時間買方應在房屋過戶完成后支付尾款。第六條墊資協(xié)議的金額和支付方式6.1墊資協(xié)議的金額墊資方同意墊付的金額應在本協(xié)議中明確注明，且不應超過房屋總價的特定比例。6.2墊資的支付方式和時間墊資方應按照本協(xié)議約定的方式和時間向賣方支付墊資款。6.3墊資的還款方式和時間買方應在過戶完成后的一定期限內，按照約定的方式和時間向墊資方還款。第八條合同的履行和違約責任8.1雙方履行合同的義務（1）賣方應保證對其所持有的房屋擁有合法所有權，并確保房屋不存在任何權利爭議和瑕疵。（2）買方應按照約定支付房款，并配合完成房屋過戶手續(xù)。（3）墊資方應按照約定提供墊資服務，并在買方還款后按時收回墊資款。8.2買方違約的責任買方違反本協(xié)議的，應向賣方和墊資方支付違約金，違約金的金額和計算方式按雙方約定執(zhí)行。8.3賣方違約的責任賣方違反本協(xié)議的，應向買方和墊資方支付違約金，違約金的金額和計算方式按雙方約定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1雙方解決爭議的方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本協(xié)議在買方支付完全部房款，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定內容雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件的清單和說明本協(xié)議附件包括房屋所有權證、身份證明文件、付款憑證等，具體清單和說明由雙方另行簽訂附件清單。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點本協(xié)議于____年____月____日，在____（地點）由雙方簽字或蓋章。13.2合同蓋章的程序和效力雙方按約定蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。第十四條合同的修訂和補充14.1合同的修訂程序對本協(xié)議的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同的補充協(xié)議效力本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，視為本協(xié)議的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、融資機構等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供房產信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。（2）評估機構對房屋進行評估，提供評估報告。（3）擔保機構提供擔保服務，確保交易安全。（4）融資機構提供融資服務，協(xié)助買方解決資金問題。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方介入的責任第三方介入方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的責任和義務，確保交易的安全和順利進行。2.2第三方介入的義務第三方介入方應保守交易雙方的隱私信息，不得泄露或濫用。同時，第三方介入方應提供真實、準確、完整的信息和服務，不得故意隱瞞或誤導。第三條第三方介入的費用和支付方式3.1第三方介入的費用第三方介入方提供的服務費用應由甲乙方按照約定承擔。3.2第三方介入費用的支付方式甲乙方應按照約定時間和方式向第三方介入方支付服務費用。第四條第三方介入的權益保護4.1第三方介入方的權益第三方介入方在履行合同過程中，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方介入方的權益保護甲乙方應尊重第三方介入方的合法權益，不得擅自解除或變更第三方介入方提供的服務。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入方的責任限額第三方介入方對甲乙方的損失承擔有限責任，責任限額應由甲乙方和第三方介入方在合同中約定。5.2第三方介入方責任的免除（1）不可抗力導致的損失。（2）第三方介入方無法預見、無法避免、無法克服的意外情況。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入方的違約處理第三方介入方違反本合同的，應向甲乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方介入方違約的違約金第三方介入方違約的，應向甲乙方支付違約金，違約金的金額和計算方式按雙方約定執(zhí)行。第七條第三方介入的解除和終止7.1第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應提前通知第三方介入方，并按照約定方式支付解除費用。7.2第三方介入的終止本合同終止后，第三方介入方不再享有介入權益，但仍需履行合同約定的義務。第八條第三方介入與其他各方的關系8.1第三方介入與其他各方的一致性第三方介入方應保持與其他各方的一致性，協(xié)同完成交易。8.2第三方介入與其他各方的劃分說明第三方介入方與其他各方在合同履行過程中，應明確各自的權益和義務，避免產生糾紛。第九條第三方介入的監(jiān)管和合規(guī)9.1第三方介入的監(jiān)管甲乙方應加強對第三方介入方的監(jiān)管，確保其合規(guī)經營。9.2第三方介入的合規(guī)要求第三方介入方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合規(guī)性。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方介入方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭議的適用法律本合同第三方介入爭議的解決適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1第三方介入補充協(xié)議的效力甲乙方與第三方介入方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2第三方介入補充協(xié)議的簽署甲乙方與第三方介入方的補充協(xié)議應經雙方簽字或蓋章后生效。第十二條第三方介入的修訂和補充12.1第三方介入的修訂程序對本合同第三方介入部分的修訂應由甲乙方和第三方介入方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2第三方介入的補充協(xié)議效力本合同第三方介入的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：身份證明文件附件三：付款憑證附件四：房屋評估報告附件五：擔保協(xié)議附件六：融資協(xié)議附件七：中介服務協(xié)議附件八：過戶手續(xù)辦理指南附件九：補充協(xié)議清單附件一：房屋所有權證本附件應包括房屋所有權證的正本和副本，以及房屋所有權證的復印件。房屋所有權證應由房地產管理部門頒發(fā)，證明賣方對房屋擁有合法所有權。附件二：身份證明文件本附件應包括賣方和買方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。身份證明文件應真實、有效，并供雙方核實。附件三：付款憑證本附件應包括買方支付房款的付款憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。付款憑證應由賣方和買方共同簽字，并注明付款金額和時間。附件四：房屋評估報告本附件應包括由具備資質的評估機構出具的房屋評估報告。評估報告應包括房屋的具體位置、面積、建筑結構、設施設備、使用狀況等信息。附件五：擔保協(xié)議本附件應包括擔保機構提供的擔保協(xié)議。擔保協(xié)議應明確擔保的范圍、金額、期限等內容，并由擔保機構簽字或蓋章。附件六：融資協(xié)議本附件應包括融資機構提供的融資協(xié)議。融資協(xié)議應明確融資的金額、期限、利率等內容，并由融資機構簽字或蓋章。附件七：中介服務協(xié)議本附件應包括中介方提供的服務協(xié)議。服務協(xié)議應明確中介服務的范圍、費用、支付方式等內容，并由中介方簽字或蓋章。附件八：過戶手續(xù)辦理指南本附件應包括房屋過戶手續(xù)的辦理指南，明確過戶所需的材料、流程、時間等內容。附件九：補充協(xié)議清單本附件應包括雙方根據實際情況簽訂的補充協(xié)議清單，明確補充協(xié)議的內容和效力。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定（1）賣方未按約定時間交付房屋，應支付違約金。示例：賣方應在過戶完成后交付房屋，如未能按時交付，應支付買方違約金人民幣1000元/日，自約定交付之日起計算。（2）賣方未按約定履行房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。示例：賣方應在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助和支持，如未能按約定履行過戶手續(xù)，應承擔買方因此產生的費用。2.買方違約行為及責任認定（1）買方未按約定時間支付房款，應支付違約金。示例：買方應在簽署本合同后支付定金人民幣10萬元，如未能按時支付，應支付賣方違約金人民幣1000元/日，自約定支付之日起計算。（2）買方未按約定履行房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。示例：買方應在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助和支持，如未能按約定履行過戶手續(xù)，應承擔賣方因此產生的費用。3.墊資方違約行為及責任認定（1）墊資方未按約定時間提供墊資服務，應支付違約金。示例：墊資方應按照約定時間和方式向賣方支付墊資款，如未能按時支付，應支付買方違約金人民幣1000元/日，自約定支付之日起計算。（2）墊資方未按約定履行還款義務，應承擔相應的違約責任。示例：墊資方應在買方還款后按時收回墊資款，如未能按約定履行還款義務，應承擔買方因此產生的費用。全文完。2024年二手房屋買賣墊資協(xié)議2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋買賣雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋買賣價格1.3.1房屋成交價格1.3.2付款方式及時間2.墊資協(xié)議2.1墊資概述2.1.1墊資金額2.1.2墊資期限2.1.3墊資利息2.2墊資方2.2.1墊資方信息2.2.2墊資方責任與義務2.3買方還款2.3.1還款金額2.3.2還款期限2.3.3還款方式3.合同的履行與變更3.1房屋交付3.1.1交付時間3.1.2交付條件3.2合同變更3.2.1變更條件3.2.2變更程序4.違約責任4.1賣方違約4.1.1違約情形4.1.2違約責任4.2買方違約4.2.1違約情形4.2.2違約責任4.3墊資方違約4.3.1違約情形4.3.2違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調解解決5.1.3仲裁解決5.1.4訴訟解決5.2爭議解決機構5.2.1仲裁機構5.2.2人民法院6.合同的生效、終止與解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.其他約定7.1稅費承擔7.2物業(yè)管理7.3戶口遷移8.雙方聲明與承諾8.1賣方聲明與承諾8.2買方聲明與承諾8.3墊資方聲明與承諾9.合同的簽署與備案9.1簽署時間9.2簽署地點9.3備案程序10.附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3墊資方相關文件復印件11.合同的修改與補充12.合同解除或終止后的權利義務處理13.保密條款14.法律適用與解釋權第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。1.1.2房屋面積：_______平方米。1.1.3房屋所有權證號：_______。1.2房屋買賣雙方1.2.1賣方信息賣方姓名：_______，身份證號：_______。賣方地址：_______。1.2.2買方信息買方姓名：_______，身份證號：_______。買方地址：_______。1.3房屋買賣價格1.3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.3.2付款方式及時間買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付人民幣_______元作為購房定金。買方應于_______年_______月_______日前，向賣方支付人民幣_______元作為購房款。第二條墊資協(xié)議2.1墊資概述2.1.1墊資金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.1.2墊資期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.1.3墊資利息：墊資利息按年利率_______%計算。2.2墊資方2.2.1墊資方信息墊資方名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2.2墊資方責任與義務墊資方應在買方還款前，保證賣方房屋所有權轉移至買方名下。墊資方應確保買方能夠按期還款，如買方違約，墊資方應承擔相應違約責任。第三條合同的履行與變更3.1房屋交付3.1.1交付時間：_______年_______月_______日。3.1.2交付條件：房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢，且買方已支付全部購房款。3.2合同變更3.2.1變更條件：合同各方同意且符合相關法律法規(guī)規(guī)定。3.2.2變更程序：合同各方簽署書面變更協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第四條違約責任4.1賣方違約4.1.1違約情形：包括但不限于未按約定時間交付房屋、房屋權屬轉移登記手續(xù)辦理延遲等。4.1.2違約責任：賣方應向買方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.2買方違約4.2.1違約情形：包括但不限于未按約定時間支付購房款、延遲辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)等。4.2.2違約責任：買方應向賣方支付違約金，違約金為購房款的_______%。4.3墊資方違約4.3.1違約情形：包括但不限于未按約定時間提供墊資、延遲辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)等。4.3.2違約責任：墊資方應向買方支付違約金，違約金為墊資金額的_______%。第五條爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決：合同各方通過友好協(xié)商解決爭議。5.1.2調解解決：如協(xié)商不成，可向房地產交易中心申請調解。5.1.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。5.1.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構5.2.1仲裁機構：_______仲裁委員會。5.2.2人民法院：_______人民法院。第六條合同的生效、終止與解除6.1合同生效條件本合同自合同各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。6第八條雙方聲明與承諾8.1賣方聲明與承諾賣方保證所述房屋信息真實、完整，無任何隱瞞。賣方承諾在合同約定的時間內，配合買方辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。8.2買方聲明與承諾買方保證所提供的個人信息真實、完整，無任何隱瞞。買方承諾按照合同約定支付購房款，并按時履行合同義務。8.3墊資方聲明與承諾墊資方保證所提供的信息真實、完整，無任何隱瞞。墊資方承諾按照合同約定提供墊資，并按時履行合同義務。第九條合同的簽署與備案9.1簽署時間本合同自_______年_______月_______日由合同各方簽字（或蓋章）生效。9.2簽署地點本合同簽署地點為：_______。9.3備案程序合同各方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，將合同備案至房地產交易中心。第十條附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3墊資方相關文件復印件第十一條合同的修改與補充本合同的修改與補充，應由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同解除或終止后的權利義務處理合同解除或終止后，各方應按照合同約定，妥善處理合同解除或終止后的相關事宜。第十三條保密條款各方同意對合同內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十四條法律適用與解釋權本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估方、律師、擔保方、金融機構等。1.2第三方介入時，應向甲乙方出示合法證件，并明確表明其身份及職責。第二條第三方責任2.1第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，公正、公平、誠實守信地履行其職責。2.2第三方對其提供的服務內容負責，確保其提供的信息真實、準確、完整。2.3第三方在履行其職責過程中，如因過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入程序3.1甲乙方應在與第三方簽訂相關服務協(xié)議前，對第三方進行充分了解，確保其具備相應資質和良好信譽。3.2甲乙方與第三方簽訂服務協(xié)議時，應明確約定服務內容、費用、期限等相關事項。3.3甲乙方應將第三方提供的服務內容、費用等事項在本合同中予以明確。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、擔保費、金融服務費等。4.2甲乙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定，支付相關費用。4.3甲乙方支付第三方費用后，如有剩余，應按照合同約定返還。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方與第三方在相關服務協(xié)議中約定。5.2第三方在履行其職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3第三方對甲乙方的賠償責任，以其在服務協(xié)議中約定的責任限額為限。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的權利義務，應以第三方與甲乙方簽訂的服務協(xié)議為準。6.2第三方在履行其職責過程中，如涉及甲乙方權益，應充分尊重甲乙方的意愿，并征得甲乙方同意。6.3第三方在履行其職責過程中，不得違反本合同的約定，損害甲乙方權益。第七條第三方介入后的合同變更7.1如有第三方介入，甲乙方應在本合同中明確第三方介入的相關事項。7.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，不得違反本合同的約定。7.3甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，如需修改或補充，應經合同各方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第八條第三方退出8.1第三方如因故需退出，應提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，應將其與甲乙方之間的權利義務轉移給其他第三方，并經甲乙方同意。8.3第三方退出后，其對甲乙方的責任限額、費用等事項，仍按照原服務協(xié)議約定執(zhí)行。第九條第三方違約9.1第三方如違反其與甲乙方簽訂的服務協(xié)議，應承擔相應的違約責任。9.2第三方如違反本合同的約定，導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向房地產交易中心申請調解。10.3如調解不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與備案11.1甲乙方與