二零二四年度旅游景區(qū)運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游景區(qū)運營管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3景區(qū)名稱及地址第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條運營管理范圍3.1景區(qū)的日常運營管理3.2景區(qū)的市場推廣與營銷3.3景區(qū)的人員培訓與管理第四條運營管理目標4.1游客滿意度指標4.2景區(qū)收入增長指標4.3景區(qū)品牌建設指標第五條乙方權利與義務5.1乙方的管理權與決策權5.2乙方對景區(qū)的維護與保養(yǎng)責任5.3乙方的信息披露義務第六條甲方權利與義務6.1甲方的監(jiān)督權與建議權6.2甲方的協(xié)助義務6.3甲方的支持與配合義務第七條合同價款及支付方式7.1合同價款的確定7.2支付方式的確定7.3支付時間的確定第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲方的違約責任9.2乙方的違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密11.2雙方對游客信息保密第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)約條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件及附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為“×××旅游景區(qū)管理有限公司”，地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為“×××旅游運營有限公司”，地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.3景區(qū)名稱及地址景區(qū)名稱為“×××旅游景區(qū)”，地址為“××省××市××區(qū)××路××號”。第二條合同期限2.1合同開始日期合同的開始日期為“2024年1月1日”。2.2合同結束日期合同的結束日期為“2024年12月31日”。第三條運營管理范圍3.1景區(qū)的日常運營管理乙方負責景區(qū)的日常運營管理，包括但不限于游客接待、景區(qū)設施維護、環(huán)境衛(wèi)生管理等。3.2景區(qū)的市場推廣與營銷乙方負責景區(qū)的市場推廣與營銷，包括但不限于制定市場營銷計劃、推廣活動組織、媒體廣告投放等。3.3景區(qū)的人員培訓與管理乙方負責景區(qū)的人員培訓與管理，包括但不限于員工招聘、培訓、考核、激勵等。第四條運營管理目標4.1游客滿意度指標乙方需確保游客滿意度達到不低于90%的水平。4.2景區(qū)收入增長指標乙方需確保景區(qū)的收入增長率達到不低于10%的水平。4.3景區(qū)品牌建設指標乙方需積極開展景區(qū)品牌建設，提升景區(qū)的知名度和美譽度。第五條乙方權利與義務5.1乙方的管理權與決策權乙方在景區(qū)運營管理過程中享有獨立的決策權和管理權。5.2乙方對景區(qū)的維護與保養(yǎng)責任乙方負責對景區(qū)進行定期維護和保養(yǎng)，確保景區(qū)設施的安全和正常運行。5.3乙方的信息披露義務乙方應及時向甲方披露景區(qū)運營管理的相關信息，包括但不限于游客接待量、收入情況等。第六條甲方權利與義務6.1甲方的監(jiān)督權與建議權甲方有權對乙方的運營管理進行監(jiān)督，并提出合理化建議。6.2甲方的協(xié)助義務甲方應協(xié)助乙方解決景區(qū)運營管理過程中遇到的問題，提供必要的支持。6.3甲方的支持與配合義務第七條合同價款及支付方式7.1合同價款的確定合同價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整），乙方應按合同約定的支付方式支付。7.2支付方式的確定7.3支付時間的確定乙方應在合同開始日期后的七個工作日內，將合同價款支付至甲方指定的賬戶。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責任9.1甲方的違約責任甲方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方的違約責任乙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機構仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機構，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1雙方對合同內容保密雙方應對合同的內容保密，不得向第三方披露。11.2雙方對游客信息保密雙方應對游客的信息保密，不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可終止合同。13.3合同的續(xù)約條件合同到期前，雙方均可提出續(xù)約申請，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可根據實際情況，約定其他有利于景區(qū)運營管理的事項。14.2合同的附件及附錄合同附件及附錄如下：（1）景區(qū)運營管理計劃；（2）市場營銷計劃；（3）人員培訓計劃；（4）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、技術支持方、供應商、分包商等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方介入應按照甲乙雙方的約定履行合同義務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。2.2第三方介入的責任第三方介入應對其履行合同過程中產生的損失承擔責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三條甲乙方的權利與義務3.1甲乙方的權利甲乙方有權對第三方介入的履行情況進行監(jiān)督和管理，并有權要求第三方介入履行合同義務。3.2甲乙方的義務甲乙方應協(xié)助第三方介入解決合同履行過程中遇到的問題，并提供必要的支持。第四條第三方介入的合同履行4.1第三方介入的合同履行第三方介入應按照甲乙雙方約定的標準、質量、時間等要求履行合同義務。4.2第三方介入的合同變更第三方介入需變更合同履行內容時，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可變更。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額第三方介入對甲乙方的賠償責任限額為合同價款的20%。5.2第三方介入的賠償責任計算第三方介入的賠償責任計算方式如下：（1）損失金額=實際損失金額第三方介入的賠償責任限額；（2）第三方介入應賠償甲乙方的金額=損失金額×第三方介入的賠償責任限額比例。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方介入的違約處理第三方介入違反合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任，并要求其賠償因此遭受的損失。6.2第三方介入的解除合同第三方介入嚴重違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并有權要求其賠償因此遭受的損失。第七條甲乙方的通知義務7.1甲乙方的通知義務甲乙方應在第三方介入履行合同過程中，發(fā)現(xiàn)第三方介入存在違約行為或其他問題時，及時通知對方。7.2甲乙方的協(xié)助處理甲乙方應在接到對方通知后，積極協(xié)助對方處理相關問題。第八條第三方介入的權益保護8.1第三方介入的權益保護第三方介入的合法權益應受到甲乙雙方的尊重和保護。8.2第三方介入的權益維護第三方介入的權益受到侵害時，有權要求甲乙雙方予以維護。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更需經甲乙雙方及第三方介入協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方及第三方介入協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，嚴重損害甲乙雙方及第三方介入利益，甲乙雙方及第三方介入有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方及第三方介入均有權解除合同。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方及第三方介入應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機構仲裁如甲乙雙方及第三方介入協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如甲乙雙方及第三方介入未約定仲裁機構，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同的生效條件合同自甲乙雙方及第三方介入簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，甲乙雙方及第三方介入未續(xù)簽；（2）甲乙雙方及第三方介入協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方及第三方介入均有權終止合同。11.3合同的續(xù)約條件合同到期前，甲乙雙方及第三方介入均可提出續(xù)約申請，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他條款12.1甲乙雙方及第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：景區(qū)運營管理計劃詳細描述景區(qū)的運營管理流程、服務標準、人員配置等內容。附件2：市場營銷計劃包括景區(qū)的市場定位、推廣策略、廣告投放計劃等。附件3：人員培訓計劃明確景區(qū)員工培訓的內容、時間、地點等要求。附件4：景區(qū)設施維護保養(yǎng)計劃詳細列出景區(qū)設施的維護保養(yǎng)項目、周期、標準等。附件5：環(huán)境衛(wèi)生管理計劃規(guī)定景區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生標準、清潔設備配置、清潔周期等。附件6：游客服務指南包括游客咨詢、投訴處理、緊急救援等服務流程。附件7：合同價款支付憑證記錄合同價款的支付時間、金額、方式等詳細信息。附件8：第三方介入確認書明確第三方的身份、職責、權利等事項。附件9：違約行為及責任認定標準詳細列出違約行為的種類和違約責任的具體認定標準。附件10：合同變更與解除協(xié)議記錄合同變更和解除的條件、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反合同約定，如未按時支付合同價款，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。例如，甲方延遲支付價款，需支付延遲支付期間的利息作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反合同約定，如未按約定標準提供服務，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。例如，乙方提供的服務未達到約定標準，需退還部分服務費用或支付違約金。3.第三方介入違約行為及責任認定第三方介入違反合同約定，如未按時履行合同義務，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。例如，第三方介入延遲履行合同義務，需支付延遲履行期間的違約金。4.違約行為的示例說明示例1：甲方延遲支付價款，乙方有權要求甲方支付延遲支付期間的利息作為違約金。示例2：乙方提供的服務未達到約定標準，乙方需退還部分服務費用或支付違約金。示例3：第三方介入延遲履行合同義務，第三方介入需支付延遲履行期間的違約金。二零二四年度旅游景區(qū)運營管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質1.2乙方名稱與資質1.3合同適用范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條運營管理內容3.1景區(qū)日常運營管理3.2景區(qū)服務質量監(jiān)控3.3景區(qū)設施維護與管理第四條人員配置與培訓4.1甲方人員配置要求4.2乙方人員培訓計劃第五條財務管理5.1門票收入管理5.2景區(qū)內消費收入管理5.3財務報告與審計第六條營銷與推廣6.1營銷策略制定6.2宣傳活動組織6.3營銷費用承擔第七條游客服務7.1游客咨詢服務7.2游客投訴處理7.3游客安全保障第八條景區(qū)發(fā)展規(guī)劃8.1長期發(fā)展規(guī)劃8.2年度發(fā)展計劃第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3法律途徑解決第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1不可抗力13.2保密條款13.3通知與送達第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與資質1.2乙方名稱與資質1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其旅游景區(qū)的運營管理權委托給乙方，乙方按照甲方的要求進行旅游景區(qū)的日常運營管理、服務質量監(jiān)控、設施維護與管理等工作。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結束日期本合同期限為一年，自合同開始日期起至2024年12月31日止。第三條運營管理內容3.1景區(qū)日常運營管理乙方負責景區(qū)的日常運營管理工作，包括但不限于游客接待、景區(qū)設施操作、票務管理、環(huán)境衛(wèi)生維護等。3.2景區(qū)服務質量監(jiān)控乙方應確保景區(qū)服務質量和游客滿意度，對景區(qū)內的服務設施、工作人員服務質量進行定期檢查和評估。3.3景區(qū)設施維護與管理乙方負責景區(qū)內設施的日常維護與管理，確保設施的正常運行和游客的安全。第四條人員配置與培訓4.1甲方人員配置要求甲方應向乙方提供景區(qū)運營管理所需的人員配置要求，包括但不限于管理人員、服務人員、安全人員等。4.2乙方人員培訓計劃乙方應根據甲方提供的人員配置要求，制定相應的人員培訓計劃，并負責對乙方人員進行培訓和考核。第五條財務管理5.1門票收入管理乙方負責景區(qū)門票收入的收取與管理，確保門票收入的合法性、準確性和及時性。5.2景區(qū)內消費收入管理乙方負責景區(qū)內消費收入的收取與管理，包括但不限于餐飲、購物、游樂項目等消費收入的收取與管理。5.3財務報告與審計乙方應定期向甲方提交財務報告，并接受甲方的審計和檢查。第六條營銷與推廣6.1營銷策略制定乙方負責制定景區(qū)的營銷策略，并實施相關營銷活動，以提升景區(qū)的知名度和游客量。6.2宣傳活動組織乙方負責組織和實施景區(qū)的宣傳活動，包括但不限于廣告投放、媒體合作、線上線下活動等。6.3營銷費用承擔乙方向甲方支付營銷費用，具體金額和支付方式按照雙方另行簽訂的補充協(xié)議執(zhí)行。第七條游客服務7.1游客咨詢服務乙方應設立游客咨詢服務中心，為游客提供必要的信息咨詢和幫助服務。7.2游客投訴處理乙方應設立游客投訴處理機制，對游客的投訴進行及時、公正、有效的處理。7.3游客安全保障乙方應采取必要的安全措施，保障游客的人身安全和財產安全，確保景區(qū)的正常運營。第八條景區(qū)發(fā)展規(guī)劃8.1長期發(fā)展規(guī)劃乙方應根據景區(qū)的特點和市場需求，制定長期發(fā)展規(guī)劃，并報甲方審批。長期發(fā)展規(guī)劃應包括景區(qū)發(fā)展的目標、戰(zhàn)略、重點項目和時間表等。8.2年度發(fā)展計劃乙方應制定每年的發(fā)展計劃，并報甲方審批。年度發(fā)展計劃應包括景區(qū)年度目標、工作重點、實施措施和預期成果等。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方提出變更合同的條件，應當以書面形式通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議予以確認。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；3)甲乙雙方違反合同條款，經對方催告后在合理期限內仍未糾正的，對方有權解除合同；4)法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反合同條款的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。10.2乙方違約責任乙方違反合同條款的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向景區(qū)所在地的調解組織申請調解。11.3法律途徑解決如果調解不成，任何一方可以向景區(qū)所在地的法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對合同履行的影響，協(xié)商決定是否終止或變更合同。13.2保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經對方同意不得向任何第三方披露。13.3通知與送達雙方通過書面形式發(fā)出的通知，應按照對方提供的地址進行送達。通知的送達時間為通知發(fā)出之次日的北京時間上午9點。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自合同簽署日期起生效，有效期為一年，至2025年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的法人、自然人或非法人組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、技術支持方、咨詢服務提供方等，在合同履行過程中可能涉及的各類主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲方或乙方認為第三方介入有助于合同的履行和雙方利益的保護時，可向對方提出書面申請，并說明介入的必要性、可能產生的影響、預期效果等。2.2第三方介入條件第三方介入需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第三方介入的條件包括但不限于：a)第三方具備專業(yè)能力或技術優(yōu)勢，能夠協(xié)助甲方或乙方更好地履行合同；b)第三方介入不違反法律法規(guī)，不損害國家利益、社會公共利益及他人合法權益；c)第三方介入不增加甲方和乙方的合同義務和責任。第三條第三方介入的權利與義務3.1第三方權利第三方介入后，根據合同約定和雙方協(xié)商，享有相應的權利，包括但不限于：a)獲得甲方和乙方提供的必要資料和信息；b)對合同履行過程提出建議和意見；c)獲得合同約定的費用支付和報酬。3.2第三方義務a)遵守合同約定，忠實履行協(xié)助義務；b)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息；c)不得利用介入合同之便，損害甲方和乙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限定第三方對甲方和乙方承擔的責任，以其介入合同的范圍內為限。第三方對合同履行過程中的損失或損害，不承擔連帶責任。4.2第三方賠償限額如第三方因故意或過失導致甲方或乙方遭受損失或損害，第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式進行賠償。賠償限額不得超過第三方從甲方和乙方獲得的報酬總額。第五條第三方與甲方、乙方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方介入后，與甲方建立協(xié)助關系。第三方應按照甲方的指示和要求，協(xié)助甲方履行合同。5.2第三方與乙方的關系第三方介入后，與乙方建立協(xié)助關系。第三方應按照乙方的指示和要求，協(xié)助乙方履行合同。5.3第三方與甲方、乙方之間的劃分第三方在合同履行過程中，應明確區(qū)分其與甲方、乙方的關系。第三方對甲方或乙方承擔的責任，不涉及對方的其他合同義務和責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a)合同履行完畢，第三方協(xié)助義務終止；b)雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；c)第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)助義務。6.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，應辦理相關手續(xù)，包括但不限于：a)甲方和乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；b)第三方交還相關資料和證件；c)甲方和乙方支付第三方約定的終止費用。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1第三方介入協(xié)議雙方與第三方介入有關的事宜，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。7.2第三方介入協(xié)議的補充與修改第三方介入協(xié)議的補充和修改，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第八條第三方介入的告知義務8.1甲方和乙方應在合同中明確告知第三方介入的相關事項，包括但不限于：a)第三方介入的目的、范圍和期限；b)第三方介入的權利和義務；c)第三方介入的賠償限額。8.2甲方和乙方應確保第三方了解合同履行過程中的風險和責任，并取得第三方的書面同意。第九條第三方介入的監(jiān)管與評估9.1甲方和乙方應對第三方介入的過程進行監(jiān)督和評估，確保第三方協(xié)助合同履行。9.2甲方和乙方應定期聽取第三方的意見和建議，并及時調整合同履行策略。第十條第三方介入的保密與保護10.1第三方介入過程中涉及的商業(yè)秘密和機密信息，各方應嚴格保密，不得泄露給無關第三方。10.2甲方和乙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：景區(qū)運營管理計劃詳細說明景區(qū)的運營管理計劃，包括但不限于運營策略、市場推廣計劃、服務質量提升措施等。附件二：人員配置與培訓方案明確景區(qū)運營管理所需的人員配置要求，包括各個崗位的職責描述、人數要求、資質要求等，并提供詳細的培訓方案。附件三：財務管理方案詳細說明景區(qū)的財務管理方案，包括門票收入管理、消費收入管理、成本控制措施等。附件四：營銷與推廣方案明確景區(qū)的營銷策略和推廣方案，包括廣告投放計劃、活動策劃、合作伙伴選擇等。附件五：游客服務標準詳細制定游客咨詢服務、投訴處理、安全保障等方面的服務標準。附件六：景區(qū)發(fā)展規(guī)劃包括景區(qū)的長期發(fā)展規(guī)劃和年度發(fā)展計劃，詳細描述景區(qū)的發(fā)展目標和實施步驟。附件七：合同變更與終止條件明確合同變更和終止的條件，包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等情況。附件八：違約行為及責任認定標準詳細列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應的責任認定標準和處理機制。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供人員配置、培訓、財務支持等，導致合同無法正常履行。示例：甲方未能在合同規(guī)定的時間內提供足夠的服務人員，導致景區(qū)運營受到影響。2.乙方未按約定進行景區(qū)運營管理，服務質量不符合標準，導致游客投訴。示例：乙方未能及時處理游客投訴，導致游客滿意度下降。3.甲方未按約定支付乙方運營管理費用，影響乙方的正常運營。示例：甲方延遲支付乙方的人員工資、營銷費用等，導致乙方運營困難。4.乙方未按約定進行營銷與推廣，導致游客量未達到預期目標。示例：乙方未能在合同規(guī)定的時間內完成廣告投放、活動策劃等營銷活動。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的無法實現(xiàn)。示例：甲方和乙方在合同履行過程中，因分歧導致關鍵決策無法達成一致，影響景區(qū)發(fā)展。根據上述違約行為的性質和影響，違約責任認定標準如下：1.違約方應承擔因違約導致的直接經濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式應在合同中約定。3.違約方應承擔因違約導致的間接經濟損失和名譽損失。4.嚴重違約行為可能導致合同的解除，并追究違約方的法律責任。全文完。二零二四年度旅游景區(qū)運營管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及資質1.2乙方名稱及資質1.3景區(qū)名稱及位置1.4景區(qū)面積與設施第二條合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期第三條運營管理范圍3.1乙方管理的景區(qū)范圍3.2乙方負責的景區(qū)管理工作第四條經營管理目標4.1乙方應達到的經營目標4.2乙方應實現(xiàn)的景區(qū)發(fā)展目標第五條運營管理費用5.1乙方應支付的運營管理費用5.2費用支付的時間和方式第六條運營管理成果分配6.1乙方應享有的成果分配比例6.2分配的時間和方式第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條違約責任8.1乙方未達到經營管理目標的違約責任8.2甲方未按時支付費用的違約責任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式9.2爭議解決的時效第十條合同的生效、解除和終止10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2保密信息的范圍和期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件對合同的影響第十三條附則13.1合同的附件13.2附件的生效和解釋第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2約定內容的生效和解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××旅游景區(qū)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號甲方資質：具備旅游景區(qū)管理資質，擁有豐富的景區(qū)管理經驗1.2乙方名稱：×××旅游發(fā)展有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號乙方資質：具備旅游景區(qū)運營資質，具備一定的景區(qū)運營經驗1.3景區(qū)名稱：×××旅游景區(qū)景區(qū)位置：××省××市××區(qū)××路××號景區(qū)面積：共計××平方公里景區(qū)設施：包括但不限于觀光游覽設施、餐飲服務設施、住宿接待設施、購物休閑設施等第二條合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日第三條運營管理范圍3.1乙方管理的景區(qū)范圍：包括但不限于景區(qū)內的觀光游覽、餐飲服務、住宿接待、購物休閑等業(yè)務3.2乙方負責的景區(qū)管理工作：包括但不限于景區(qū)的日常運營、游客接待、安全管理、設施維護、市場營銷等第四條經營管理目標4.1乙方應達到的經營目標：實現(xiàn)景區(qū)年游客量達到××萬人次，景區(qū)綜合收入達到××萬元4.2乙方應實現(xiàn)的景區(qū)發(fā)展目標：提升景區(qū)品牌知名度，提高景區(qū)服務質量，優(yōu)化景區(qū)產業(yè)結構，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展第五條運營管理費用5.1乙方應支付的運營管理費用：共計××萬元，用于支付景區(qū)的日常運營、設施維護、市場營銷等費用5.2費用支付的時間和方式：乙方應于每月5日前，以銀行轉賬的方式支付當月運營管理費用第六條運營管理成果分配6.1乙方應享有的成果分配比例：乙方應按照實際運營收入的一定比例享有成果分配權6.2分配的時間和方式：成果分配應于每季度結束后10日內完成，以銀行轉賬的方式支付給乙方第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同終止的條件和程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。合同終止后，乙方應按照約定辦理景區(qū)運營管理權的移交手續(xù)，確保景區(qū)運營的連續(xù)性和穩(wěn)定性。合同終止后，乙方應按照約定支付景區(qū)運營管理費用，直至合同終止日期。第八條違約責任8.1乙方未達到經營管理目標的違約責任：如乙方未按照約定達到經營目標，應向甲方支付違約金，違約金為未達到部分經營目標的20%8.2甲方未按時支付費用的違約責任：如甲方未按時支付運營管理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為應支付費用的0.5%每日第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決的時效：雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內解決，否則視為雙方均同意將爭議提交法院解決第十條合同的生效、解除和終止10.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同解除的條件：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議10.3合同終止的條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同，并簽訂書面終止協(xié)議第十一條保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務：雙方應對合同的內容、簽訂過程及雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密予以保密11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內容、商業(yè)秘密等，保密期限為合同期滿后5年第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等12.2不可抗力事件對合同的影響：如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權解除合同第十三條附則13.1合同的附件：包括但不限于景區(qū)運營管理方案、運營預算、市場營銷計劃等13.2附件的生效和解釋：附件作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力，附件的解釋權歸甲方所有第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容：如雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議14.2約定內容的生效和解釋：補充協(xié)議作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力，補充協(xié)議的解釋權歸甲方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他單位或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、技術支持方、合作伙伴等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于景區(qū)運營管理、市場營銷、技術支持、設施維護、財務管理等方面。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方介入，應事先通知對方，并協(xié)商一致。2.2第三方介入需滿足的條件包括但不限于：具備相關資質、經驗豐富、信譽良好等。2.3甲乙方應共同對第三方進行評估，確保其具備履行合同的能力和信譽。第三條第三方介入后的合同變更3.1如甲乙方引入第三方介入，合同相關條款應進行相應調整，以明確第三方的權利和義務。3.2甲乙方與第三方應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和利益分配等。3.3合同調整后的第三方介入部分應經甲乙方雙方簽字蓋章確認，具有同等法律效力。第四條第三方責任限額4.1第三方介入的事務如涉及責任限額，應在補充協(xié)議中明確具體限額。4.2第三方責任限額應根據第三方介入的具體事務、風險程度等因素進行合理設定。4.3如第三方未能履行其職責，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過事先約定的責任限額。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方介入的事務應明確劃分與其他各方之間的關系，以避免產生糾紛。5.2第三方與甲乙方、其他關聯(lián)公司及合作伙伴之間應保持獨立的法律地位。5.3第三方介入的事務如涉及多方合作，應簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙方應對第三方介入的事務進行監(jiān)督和管理，確保其按照合同約定履行職責。6.2甲乙方應定期評估第三方的表現(xiàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應及時溝通和解決。6.3甲乙方應確保第三方遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第七條第三方退出機制7.1如第三方未能履行其職責，甲乙方有權要求第三方退出合同履行。7.2第三方退出時，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，確保景區(qū)運營的連續(xù)性和穩(wěn)定性。7.3第三方退出后，甲乙方應重新協(xié)商確定新的第三方介入方案。第八條第三方介入的合同解除和終止8.1合同解除和終止不影響甲乙方對第三方追究法律責任的權利。8.2第三方介入的事務如涉及合同解除和終止，甲乙方應按照合同約