農(nóng)村自建房分家合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村自建房分家合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：甲方（分家者）的姓名、性別、年齡、身份證號碼等信息。1.2：乙方（分家接受者）的姓名、性別、年齡、身份證號碼等信息。第二條：自建房情況2.1：自建房的地址、面積、建筑結構等基本情況。2.2：自建房的產(chǎn)權歸屬及使用權情況。第三條：分家原則3.1：按照公平、公正、公開的原則進行分家。3.2：確保乙方分得的自建房能夠滿足居住需求。第四條：分家方式4.1：甲方將自建房無償分給乙方。4.2：甲方不再享有自建房的產(chǎn)權和使用權。第五條：分家手續(xù)5.1：雙方簽訂本合同協(xié)議書。5.2：辦理相關的房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條：分家后的責任6.1：甲方不再對分家的自建房承擔任何責任。6.2：乙方需自行承擔分家后的自建房的維修、保養(yǎng)等費用。第七條：合同的生效、變更和解除7.1：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2：合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第八條：爭議解決方式8.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2：協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條：合同的份數(shù)9.1：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條：其他約定10.1：雙方認為需要約定的其他事項。第十一條：合同的簽訂日期11.1：本合同簽訂的日期。第十二條：甲方（分家者）簽名或蓋章12.1：甲方簽名或蓋章。第十三條：乙方（分家接受者）簽名或蓋章13.1：乙方簽名或蓋章。第十四條：見證人簽名或蓋章14.1：見證人簽名或蓋章。第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：甲方（分家者）：姓名：，性別：男，年齡：45歲，身份證號碼1.2：乙方（分家接受者）：姓名：，性別：男，年齡：42歲，身份證號碼：11010219730101001Y。第二條：自建房情況2.1：自建房位于北京市海淀區(qū)路號，占地面積平方米，建筑面積平方米，建筑結構為磚混結構。2.2：自建房的產(chǎn)權歸屬及使用權情況：根據(jù)我國相關法律法規(guī)，自建房的產(chǎn)權歸甲方所有，但甲方同意在本次分家中將自建房無償分給乙方使用。第三條：分家原則3.1：按照公平、公正、公開的原則進行分家。3.2：確保乙方分得的自建房能夠滿足居住需求。第四條：分家方式4.1：甲方將自建房無償分給乙方。4.2：甲方不再享有自建房的產(chǎn)權和使用權。第五條：分家手續(xù)5.1：雙方簽訂本合同協(xié)議書。5.2：辦理相關的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、變更土地使用權等。第六條：分家后的責任6.1：甲方不再對分家的自建房承擔任何責任。6.2：乙方需自行承擔分家后的自建房的維修、保養(yǎng)等費用。第七條：合同的生效、變更和解除7.1：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2：合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第八條：爭議解決方式8.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2：協(xié)商不成的，甲方同意將爭議提交至北京市海淀區(qū)人民法院進行解決。第九條：合同的份數(shù)9.1：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2：本合同的電子版本由甲乙雙方共同保存，具有同等法律效力。第十條：履行合同的時間10.1：甲方應在本合同簽訂后15日內完成自建房的過戶手續(xù)。10.2：乙方應在本合同簽訂后30日內搬入自建房內居住。第十一條：合同的簽訂日期11.1：本合同簽訂日期為2023年4月10日。第十二條：甲方（分家者）簽名或蓋章12.1：甲方（分家者）簽名。12.2：甲方（分家者）蓋章。第十三條：乙方（分家接受者）簽名或蓋章13.1：乙方（分家接受者）簽名。13.2：乙方（分家接受者）蓋章。第十四條：見證人簽名或蓋章14.1：見證人簽名。14.2：見證人蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：第三方介入是指在本合同簽訂后，由于甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，需要第三方的調解或協(xié)助解決的情況。1.2：第三方包括但不限于中介方、專業(yè)評估機構、法律顧問、仲裁機構等。第二條：第三方的責任與義務2.1：第三方應保持中立、公正、客觀的態(tài)度，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。2.2：第三方需具備相關專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠提供合理的建議和解決方案。2.3：第三方在介入過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同相關信息。第三條：第三方的選擇與指定3.1：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入。3.2：如甲乙雙方無法達成一致，可向有管轄權的人民法院申請指定第三方。第四條：第三方介入的費用4.1：第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔。4.2：如第三方介入未能解決爭議，甲乙雙方應按照約定支付第三方費用。第五條：第三方介入的程序5.1：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應及時通知第三方。5.2：第三方應在接到通知后15日內開始介入，并根據(jù)實際情況制定介入方案。5.3：第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供相關證據(jù)和信息。第六條：第三方介入的結果6.1：第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方的建議或方案履行合同。6.2：如甲乙雙方對第三方的建議或方案仍有爭議，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條：第三方與甲乙雙方的關系7.1：第三方與甲乙雙方是獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。7.2：第三方僅負責協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，不承擔合同履行風險。第八條：第三方責任限額8.1：第三方對甲乙雙方造成的損失承擔有限責任。8.2：第三方的責任限額不超過其介入費用總額。第九條：第三方介入的終止9.1：甲乙雙方在第三方介入后達成一致，且履行完畢的，第三方介入終止。9.2：如甲乙雙方對第三方的建議或方案仍有爭議，且向人民法院提起訴訟的，第三方介入終止。第十條：合同的變更與解除10.1：本合同的變更與解除，不影響第三方介入條款的效力。10.2：甲乙雙方在合同變更或解除后，仍應按照第三方介入條款的規(guī)定履行各自的權利義務。第十一條：合同的份數(shù)與保存11.1：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。11.2：本合同的電子版本由甲乙雙方和第三方共同保存，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中形成的書面文件，均視為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2：本合同的附件，包括但不限于第三方介入方案、費用支付憑證等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：自建房所有權轉移證明附件二：土地使用權變更證明附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單附件四：第三方介入方案附件五：第三方費用支付憑證附件六：爭議解決過程中的書面文件附件一：自建房所有權轉移證明1.1：證明甲乙雙方自建房所有權轉移的事宜。1.2：包含自建房的地址、面積、建筑結構等基本信息。1.3：由相關政府部門出具，具有法律效力。附件二：土地使用權變更證明2.1：證明甲乙雙方自建房土地使用權變更的事宜。2.2：包含土地使用權人的姓名、身份證號碼、土地使用權證號等信息。2.3：由相關政府部門出具，具有法律效力。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單3.1：記錄甲乙雙方房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理過程。3.2：包含過戶手續(xù)的辦理時間、辦理人、辦理結果等信息。3.3：由相關政府部門出具，具有法律效力。附件四：第三方介入方案4.1：明確第三方介入的具體方案和步驟。4.2：包含第三方介入的時間、費用、責任等事項。附件五：第三方費用支付憑證5.1：記錄甲乙雙方支付第三方介入費用的憑證。5.2：包含費用支付的時間、金額、支付人等信息。5.3：由支付人出具，具有法律效力。附件六：爭議解決過程中的書面文件6.1：記錄甲乙雙方在爭議解決過程中形成的書面文件。6.2：包含爭議的性質、解決方案、履行結果等信息。6.3：由甲乙雙方和第三方共同出具，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成自建房過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時間搬入自建房內居住。3.第三方未按照約定中立、公正、客觀地協(xié)助解決爭議。4.甲乙雙方未按照第三方建議或方案履行合同。5.甲乙雙方未按照約定支付第三方介入費用。責任認定：1.甲方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按照約定時間搬入自建房內居住，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。3.第三方未按照約定中立、公正、客觀地協(xié)助解決爭議，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.甲乙雙方未按照第三方建議或方案履行合同，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。5.甲乙雙方未按照約定支付第三方介入費用，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例說明：1.甲方未按照約定時間完成自建房過戶