合租門面房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

合租門面房租賃合同通用本合同目錄一覽第一條租賃物及租金1.1租賃物描述1.2租金金額1.3租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃物用途限制3.2禁止事項(xiàng)第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1出租人稅費(fèi)承擔(dān)6.2承租人稅費(fèi)承擔(dān)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知條款13.1通知方式13.2通知期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____門面房，房屋面積為_(kāi)___平方米。房屋設(shè)施包括：____、____、____等。1.2租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.3租金支付方式租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租人。租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3提前解約條款提前解約需提前____天通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第三條租賃用途3.1租賃物用途限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得違反我國(guó)法律法規(guī)。3.2禁止事項(xiàng)承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行____、____、____等禁止事項(xiàng)。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。租賃期間，因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如照明、插座故障等。租賃期間，因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃物辦理相關(guān)保險(xiǎn)，保障租賃物的安全。5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)根據(jù)自身需求，自行辦理相關(guān)保險(xiǎn)，如人身保險(xiǎn)、財(cái)物保險(xiǎn)等。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1出租人稅費(fèi)承擔(dān)出租人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)租賃過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.2承租人稅費(fèi)承擔(dān)承租人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)租賃過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方proposestochangeanyofthetermsofthisContract,suchchangemustbeinwritingandagreeduponbothparties.8.2合同變更程序UponagreementbothpartiestochangeanyofthetermsofthisContract,bothpartiesshallexecuteanamendmenttothisContractinwriting.第九條合同解除9.1合同解除條件EitherpartymayterminatethisContractupontheoccurrenceofanyofthefollowingevents:(1)theotherpartyfailstoperformitsobligationsunderthisContractandfailstocuresuchfailurewithinareasonableperiodafterbeingcalledupontodosoinwriting;or(3)aforcemajeureeventoccurswhichmakesitimpossibleforeitherpartytoperformitsobligationsunderthisContract.9.2合同解除程序Upontheoccurrenceofanyoftheeventssetforthinclause9.1,thepartyseekingtoterminatethisContractshallgivewrittennoticetotheotherparty,specifyingtheeventoreventsthathaveoccurredandthereasonsforthetermination.Theterminationshalltakeeffectupontheexpirationofthenoticeperiod.第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任IfthelessorbreachesanyprovisionofthisContract,thelesseeshallbeendtoclaimdamagesagainstthelessorforthelossessufferedasaresultofsuchbreach.10.2承租人違約責(zé)任IfthelesseebreachesanyprovisionofthisContract,thelessorshallbeendtoclaimdamagesagainstthelesseeforthelossessufferedasaresultofsuchbreach.第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallberesolvedarbitrationinaccordancewiththerulesoftheChinaInternationalEconomicandTradeArbitrationCommission(CIETAC).11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)TheplaceofarbitrationshallbeinBeijing,China.第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容NeitherpartyshalldisclosetoanypersonanyconfidentialinformationobtainedfromtheotherpartyinthecourseofperformingthisContract,exceptasmayberequiredlaworregulation.12.2保密期限Theconfidentialityobligationsunderclause12.1shallcontinueforaperiodoffive(5)yearsaftertheexpirationorterminationofthisContract.第十三條通知條款13.1通知方式13.2通知期限Apartyshallgivetheotherpartyatleastfive(5)days'priorwrittennoticeofitsintentiontochangeitsaddressorfacsimilenumberforthepurposesofthisContract.第十四條其他條款14.1附加條款ThisContractmaybesupplementedoramendedattachedschedulesorexhibits,whichareanintegralpartofthisContractandareequallybindinguponthepartieshereto.14.2附錄文件Theannexeddocuments,formsandexhibitsreferredtointhisContractareheremadeapartofthisContractandareequallybindinguponthepartieshereto.第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的權(quán)益，本部分旨在明確第三方介入后的相關(guān)條款和條件。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方可能包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)邀請(qǐng)或接受第三方介入本合同的履行過(guò)程。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并明確介入的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。3.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，除非得到甲乙雙方的書面授權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和甲乙雙方的約定確定。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，如擔(dān)保函、保證金等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。6.2第三方終止介入后，應(yīng)將其在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，并不得泄露給任何第三方。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反本合同或甲乙雙方的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條第三方權(quán)利保障8.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不受甲乙方之間爭(zhēng)議的影響。8.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，不受甲乙方變更、解除或終止合同的影響。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對(duì)甲乙方提供的信息保密。9.2第三方保密信息的期限應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定確定。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充10.1本合同如有需要，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單房屋設(shè)施詳細(xì)清單租賃物現(xiàn)狀照片附件二：租金支付憑證租金支付銀行轉(zhuǎn)賬記錄租金支付現(xiàn)金收據(jù)附件三：租賃用途聲明租賃物用途證明文件租賃物禁止事項(xiàng)清單附件四：維修責(zé)任確認(rèn)書維修服務(wù)提供商資質(zhì)證明維修服務(wù)合同附件五：保險(xiǎn)單據(jù)出租人保險(xiǎn)單承租人保險(xiǎn)單附件六：稅費(fèi)承擔(dān)證明稅費(fèi)支付憑證稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議合同變更申請(qǐng)合同變更同意書附件八：合同解除協(xié)議合同解除申請(qǐng)合同解除同意書附件九：違約行為記錄違約行為描述違約行為證據(jù)附件十：違約責(zé)任認(rèn)定書違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定結(jié)果