2024二手房買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3居間人第二條：房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋使用情況第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式及時(shí)間第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3交付條件第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵責(zé)任第七條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)7.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3居間人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同一式三份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人、居間人各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指房屋的所有人，即本合同所涉及的房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人。1.2買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋的當(dāng)事人，即本合同所涉及的房屋的購(gòu)買(mǎi)方。1.3居間人：指協(xié)助出賣(mài)人與買(mǎi)受人完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或者個(gè)人。第二條：房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：證號(hào)。2.4房屋使用情況：房屋目前為自住狀態(tài)，無(wú)租賃合同。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定，出賣(mài)人將房屋出售給買(mǎi)受人，交易價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2支付方式：買(mǎi)受人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向出賣(mài)人支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：3.3.1第一次支付：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付交易價(jià)格的30%。3.3.2第二次支付：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付交易價(jià)格的30%。3.3.3第三次支付：房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付交易價(jià)格的40%。第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)金額：雙方約定，居間人提供的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。4.2支付方式及時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人支付，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給居間人。第五條：房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：雙方約定，房屋交付時(shí)間為年月日。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定，房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間為年月日。5.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。5.3.2房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢。5.3.3房屋的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用已結(jié)清。第六條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2瑕疵責(zé)任：如房屋存在瑕疵，買(mǎi)受人應(yīng)在交付時(shí)提出，并按照本合同的約定進(jìn)行處理。若買(mǎi)受人在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，除非是出賣(mài)人故意隱瞞，否則出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.3居間人違約責(zé)任：居間人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)的20%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起計(jì)算。第十二條：其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。第十三條：合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件。13.3居間服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含居間服務(wù)費(fèi)支付憑證的復(fù)印件。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同一式三份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人、居間人各執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的當(dāng)事人，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、房屋維修機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。15.2第三方介入：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第十六條：第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方與其簽訂的服務(wù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：除非第三方故意造成甲乙雙方的損失，否則第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任不超過(guò)第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)。如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失的，由第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)。如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失的，由第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與居間方：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向居間方提供服務(wù)。如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致居間方損失的，由第三方對(duì)居間方承擔(dān)責(zé)任。第十八條：甲乙方的權(quán)利與義務(wù)18.1甲方與第三方的關(guān)系：甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付報(bào)酬。如甲方未能履行支付義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。18.2乙方與第三方的關(guān)系：乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付報(bào)酬。如乙方未能履行支付義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。18.3居間方與第三方的關(guān)系：居間方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付報(bào)酬。如居間方未能履行支付義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十九條：第三方介入的程序19.1甲方、乙方或居間方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2服務(wù)協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。19.3如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條：第三方介入的變更和解除20.1變更：如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議需要變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.2解除：如甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議需要解除，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第二十一條：第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。21.2第三方違約責(zé)任限額：除非第三方故意造成甲乙雙方的損失，否則第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任不超過(guò)第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。第二十二條：爭(zhēng)議解決方式22.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條：本合同的份數(shù)23.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。每份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：房屋維修記錄復(fù)印件附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件附件八：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表復(fù)印件附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。附件三：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、支付金額等信息。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果及相關(guān)分析。附件五：房屋維修記錄復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修歷史及維修情況。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限等信息。附件七：房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及金額。附件八：房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表復(fù)印件，應(yīng)包含房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)人的信息、過(guò)戶(hù)要求等信息。附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件復(fù)印件，應(yīng)包含與房屋交易相關(guān)的其他法律法規(guī)要求的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為的列舉及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約：未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的1%。未能按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的1%。故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的2%。2.買(mǎi)受人違約：未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。未能按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的1%。3.居間人違約：未能按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的20%。未能按照合同約定協(xié)助完成房屋過(guò)戶(hù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的20%。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金，違約金為合同交易價(jià)格的1%。例如，如果合同交易價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為10000元。如果買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，根據(jù)合同約定，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。例如，如果應(yīng)付款項(xiàng)為50萬(wàn)元，則違約金為5000元。如果居間人未能按照合同約定提供居間服務(wù)，根據(jù)合同約定，居間人應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的20%。例如，如果居間服務(wù)費(fèi)為1萬(wàn)元，則違約金為2000元。全文完。2024二手房買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.2房屋價(jià)格1.2.1成交價(jià)格1.2.2付款方式1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期1.3.2交付條件2.居間服務(wù)協(xié)議2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1房源信息搜集2.1.2客戶(hù)匹配2.1.3交易過(guò)程協(xié)調(diào)2.2居間服務(wù)費(fèi)用2.2.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式2.2.2支付時(shí)間及方式2.3居間服務(wù)期限2.3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間2.3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋權(quán)屬證明3.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的配合3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款3.2.2履行合同約定的義務(wù)3.3居間方權(quán)利與義務(wù)3.3.1誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)房源信息3.3.2協(xié)助雙方完成交易手續(xù)4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2買(mǎi)方違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任4.3居間方違約4.3.1違約行為4.3.2違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3仲裁解決5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)5.2.2仲裁地點(diǎn)6.合同的變更和解除6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序7.其他約定7.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間7.1.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.2房屋交付及驗(yàn)收7.2.1交付物品清單7.2.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的生效條件12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容摘要14.合同的完整性和有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.2房屋價(jià)格1.2.1成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）1.2.2付款方式：首付人民幣萬(wàn)元整，剩余房款通過(guò)銀行按揭貸款方式支付。1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期：本合同簽訂后日內(nèi)1.3.2交付條件：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方支付完畢全部房款。2.居間服務(wù)協(xié)議2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1房源信息搜集：居間方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋的面積、戶(hù)型、價(jià)格、位置、配套設(shè)施等。2.1.2客戶(hù)匹配：居間方根據(jù)買(mǎi)方的需求，為其匹配合適的房源，并安排雙方看房。2.1.3交易過(guò)程協(xié)調(diào)：居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中的事宜，包括但不限于價(jià)格談判、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等。2.2居間服務(wù)費(fèi)用2.2.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式：居間方按房屋成交總價(jià)的百分比收取居間費(fèi)用，具體比例為%。2.2.2支付時(shí)間及方式：居間費(fèi)用在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，買(mǎi)方支付首付款時(shí)一次性支付給居間方。2.3居間服務(wù)期限2.3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：自本合同簽訂之日起。2.3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后日止。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1房屋權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)保證其對(duì)所出售房屋享有完全的權(quán)屬，并提供合法、有效的房屋權(quán)屬證明。3.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的配合：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并在交易過(guò)程中提供必要的配合。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.2.2履行合同約定的義務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付房款等。3.3居間方權(quán)利與義務(wù)3.3.1誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)房源信息：居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。3.3.2協(xié)助雙方完成交易手續(xù)：居間方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1違約行為：賣(mài)方未按照合同約定履行其義務(wù)。4.1.2違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2買(mǎi)方違約4.2.1違約行為：買(mǎi)方未按照合同約定履行其義務(wù)。4.2.2違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3居間方違約4.3.1違約行為：居間方未按照合同約定履行其義務(wù)。4.3.2違約責(zé)任：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。5.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向居間方申請(qǐng)調(diào)解。5.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.2仲裁機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：仲裁委員會(huì)5.2.2仲裁地點(diǎn)：市6.其他約定6.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.18.合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，居間服務(wù)期限屆滿時(shí)終止。8.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同終止之日起貳年。9.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同的附件11.1附件清單：11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.1.3付款憑證復(fù)印件11.1.4其他與合同有關(guān)的文件11.2附件的生效條件：附件自雙方簽字或蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間：年月日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)12.3簽署人：12.3.1賣(mài)方：X（簽名/蓋章）12.3.2買(mǎi)方：X（簽名/蓋章）12.3.3居間方：X（簽名/蓋章）13.合同的修訂歷史13.1修訂日期：年月日13.2修訂內(nèi)容摘要：13.2.1第一次修訂：明確了居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和期限。13.2.2第二次修訂：增加了保密條款和爭(zhēng)議解決方式。13.2.3第三次修訂：明確了附件的生效條件和簽署時(shí)間、地點(diǎn)、人員。14.合同的完整性和有效性14.1合同的完整性：本合同及其附件均為完整合同，雙方均應(yīng)遵守合同的約定。14.2合同的有效性：本合同自簽署之日起，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)和服務(wù)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于房屋交易涉及的政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)服務(wù)公司等。16.第三方介入的具體事項(xiàng)16.1第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、貸款手續(xù)、稅費(fèi)支付等。16.2第三方介入的時(shí)間：自甲乙方雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起至合同履行完畢之日止。17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2第三方與居間方：第三方與居間方之間不存在直接的法律關(guān)系，但居間方有義務(wù)協(xié)助甲乙方與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.2第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)。19.3第三方服務(wù)進(jìn)度：甲乙方有權(quán)了解第三方服務(wù)進(jìn)度，并要求第三方按照約定時(shí)間完成服務(wù)。19.4第三方服務(wù)質(zhì)量：甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或退還服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。20.2仲裁機(jī)構(gòu)：本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。21.第三方介入后的保密條款21.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。21.2保密期限：自第三方提供服務(wù)完畢之日起貳年。21.3違約泄露后果：第三方泄露甲乙方信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方介入后的合同修訂歷史22.1修訂日期：年月日22.2修訂內(nèi)容摘要：增加了第三方介入的相關(guān)條款，明確了第三方的責(zé)任限額和與其他各方的關(guān)系。23.第三方介入后的合同完整性和有效性23.1合同完整性：本合同及其附件，包括第三方介入的相關(guān)條款，對(duì)甲乙方均具有法律約束力。23.2合同有效性：本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起，對(duì)甲乙方及第三方均具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，甲乙方應(yīng)提供合法、有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙方之間約定房屋買(mǎi)賣(mài)事宜的法律文件，應(yīng)提供合同復(fù)印件。附件3：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：付款憑證是證明甲乙方支付房款的證據(jù)，應(yīng)提供合法、有效的付款憑證復(fù)印件。附件4：居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議是甲乙方與居間方之間約定居間服務(wù)事宜的法律文件，應(yīng)提供協(xié)議復(fù)印件。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方之間約定服務(wù)事宜的法律文件，應(yīng)提供協(xié)議復(fù)印件。附件6：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南是指導(dǎo)甲乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的文件，應(yīng)提供最新版本的指南。附件7：貸款手續(xù)辦理指南說(shuō)明：貸款手續(xù)辦理指南是指導(dǎo)甲乙方完成貸款手續(xù)的文件，應(yīng)提供最新版本的指南。附件8：稅費(fèi)支付指南說(shuō)明：稅費(fèi)支付指南是指導(dǎo)甲乙方支付房屋交易相關(guān)稅費(fèi)的文件，應(yīng)提供最新版本的指南。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定履行支付房款、配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等義務(wù)。2.居間方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，或未協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未按照約定時(shí)間完成服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方違約：按照合同約定支付違約金，賠償因違約造成的損失。2.居間方違約：按照合同約定支付違約金，賠償因違約造成的損失。3.第三方違約：按照合同約定支付違約金，賠償因違約造成的損失。示例說(shuō)明：1.如果甲乙方未按約定時(shí)間支付房款，則需支付違約金，并賠償因逾期付款導(dǎo)致的利息損失。2.如果居間方未提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致甲乙方損失，則居間方需賠償甲乙方的損失。3.如果第三方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失，則第三方需賠償甲乙方的損失。全文完。2024二手房買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議2本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶(hù)型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬2.買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式2.4買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)目的2.5買(mǎi)方付款方式2.6買(mǎi)方付款時(shí)間3.賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名3.2賣(mài)方身份證號(hào)碼3.3賣(mài)方聯(lián)系方式3.4賣(mài)方出售原因3.5賣(mài)方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.居間方信息4.1居間方名稱(chēng)4.2居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼4.3居間方負(fù)責(zé)人4.4居間方聯(lián)系方式4.5居間方服務(wù)內(nèi)容5.房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)5.2定金5.3首付款5.4貸款金額5.5貸款方式5.6尾款支付時(shí)間6.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間6.3過(guò)戶(hù)資料6.4過(guò)戶(hù)雙方責(zé)任7.交付及入住7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3入住時(shí)間7.4入住條件8.房屋維修及保養(yǎng)8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任方8.4保養(yǎng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約9.2賣(mài)方違約9.3居間方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序12.合同的生效和終止12.1生效條件12.2終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1物業(yè)費(fèi)13.2水電費(fèi)13.3戶(hù)口遷移13.4家具家電歸屬14.雙方簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字14.2賣(mài)方簽字14.3居間方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：平方米1.3房源戶(hù)型：室廳1.4房源樓層：層1.5房源朝向：方向1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬：賣(mài)方名下第二條買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方姓名：X2.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：X2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X2.4買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)目的：自住2.5買(mǎi)方付款方式：按揭貸款2.6買(mǎi)方付款時(shí)間：定金支付后一個(gè)月內(nèi)付清首付款，貸款辦理成功后付清尾款第三條賣(mài)方信息3.1賣(mài)方姓名：X3.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：X3.3賣(mài)方聯(lián)系方式：X3.4賣(mài)方出售原因：置換新房3.5賣(mài)方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：是第四條居間方信息4.1居間方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司4.2居間方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X4.3居間方負(fù)責(zé)人：X4.4居間方聯(lián)系方式：X4.5居間方服務(wù)內(nèi)容：提供房源信息、協(xié)商交易價(jià)格、協(xié)助辦理貸款、過(guò)戶(hù)手續(xù)等第五條房?jī)r(jià)及支付方式5.1房?jī)r(jià)：萬(wàn)元5.2定金：萬(wàn)元，支付后保留房源5.3首付款：萬(wàn)元，付清后辦理貸款手續(xù)5.4貸款金額：萬(wàn)元5.5貸款方式：商業(yè)貸款5.6尾款支付時(shí)間：貸款審批通過(guò)后一個(gè)月內(nèi)第六條過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：按相關(guān)部門(mén)規(guī)定收取6.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成6.3過(guò)戶(hù)資料：雙方身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等6.4過(guò)戶(hù)雙方責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)提供齊全的過(guò)戶(hù)資料，買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理貸款及支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施8.2保修期限：自交付之日起一年8.3維修責(zé)任方：賣(mài)方8.4保養(yǎng)費(fèi)用：雙方協(xié)商解決第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未能辦理貸款的，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。9.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未能按約定時(shí)間提供齊全的過(guò)戶(hù)資料或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。9.3居間方違約：居間方未能履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2解除條件：合同簽訂后，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.3變更和解除的程序：雙方簽訂變更或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效和終止12.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件：合同約定的房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)。12.3合同終止后的處理：賣(mài)方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給買(mǎi)方，居間方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1物業(yè)費(fèi)：由買(mǎi)方承擔(dān)13.2水電費(fèi)：結(jié)算時(shí)由買(mǎi)方支付13.3戶(hù)口遷移：賣(mài)方負(fù)責(zé)遷移，買(mǎi)方協(xié)助13.4家具家電歸屬：詳見(jiàn)附件《家具家電清單》第十四條雙方簽字蓋章14.1買(mǎi)方簽字：14.2賣(mài)方簽字：14.3居間方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、政府部門(mén)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)，如未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選擇。3.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易安全。3.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，并以書(shū)面形式確認(rèn)。4.第三方費(fèi)用及支付4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付相應(yīng)費(fèi)用。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌轿茨芴峁┓?wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)雙方約定的一定