2024年甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.房屋買賣合同的簽訂2.1房屋基本情況2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋買賣價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間2.5房屋交付時(shí)間及條件3.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋過戶相關(guān)事宜3.1.1過戶費(fèi)用3.1.2過戶時(shí)間3.1.3過戶所需材料3.2房屋維修責(zé)任3.2.1保修期限3.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)3.3房屋物業(yè)費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理費(fèi)3.3.2公共維修基金3.4戶口遷出事宜3.4.1遷出時(shí)間3.4.2遷出費(fèi)用4.違約責(zé)任4.1買賣雙方的違約責(zé)任4.2違約金的計(jì)算方式4.3違約金支付時(shí)間及方式5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.其他事項(xiàng)6.1合同的變更6.2合同的解除6.3合同的終止7.合同的生效、修改和解除7.1合同的生效條件7.2合同的修改7.3合同的解除8.雙方簽字蓋章8.1買賣雙方簽字8.2補(bǔ)充協(xié)議蓋章9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同的保管10.1合同原件的保管10.2合同復(fù)印件的分發(fā)11.合同的保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)13.合同的解釋13.1合同條款的解釋13.2合同爭議的解釋14.合同的終止條件14.1合同終止的情形14.2合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋買賣合同的簽訂2.1房屋基本情況房屋坐落于（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為（建筑面積），房屋所有權(quán)證編號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）。2.2買賣雙方的基本信息甲方（賣方）姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______；乙方（買方）姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.3房屋買賣價(jià)格雙方確認(rèn)房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.4付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購房款項(xiàng)。具體付款方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款）。2.5房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)按照主合同約定的時(shí)間及條件，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為_______年_______月_______日。第三條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容3.1房屋過戶相關(guān)事宜3.1.1過戶費(fèi)用雙方約定過戶費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。過戶費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。3.1.2過戶時(shí)間雙方約定過戶時(shí)間為_______年_______月_______日前完成。3.1.3過戶所需材料雙方應(yīng)共同提供并準(zhǔn)備完成過戶所需的相關(guān)材料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等。3.2房屋維修責(zé)任3.2.1保修期限房屋保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。3.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。3.3房屋物業(yè)費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。物業(yè)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。3.3.2公共維修基金公共維修基金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。公共維修基金由（甲方/乙方）承擔(dān)。3.4戶口遷出事宜3.4.1遷出時(shí)間甲方應(yīng)保證在房屋交付后_______年_______月_______日前將戶口遷出。3.4.2遷出費(fèi)用戶口遷出費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方的違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。4.2違約金的計(jì)算方式違約金按照購房款項(xiàng)的_______%計(jì)算，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3違約金支付時(shí)間及方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)，以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）方式支付給守約方。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭議或糾紛。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同選擇的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2合同的解除本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.3合同的終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）主合同約定的房屋買賣交易完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律規(guī)定的其他情形。第七條合同的生效、修改和解除7.1第八條雙方簽字蓋章8.1買賣雙方簽字本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后即時(shí)生效。8.2補(bǔ)充協(xié)議蓋章本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或蓋章后即時(shí)生效。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件之一。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件本協(xié)議附件包括買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件之一。9.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件還包括其他與本次房屋買賣交易相關(guān)的文件，具體包括但不限于（列舉其他相關(guān)文件）。第十條合同的保管10.1合同原件的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議的原件，如發(fā)生丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并重新辦理。10.2合同復(fù)印件的分發(fā)甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際需要，分發(fā)本協(xié)議的復(fù)印件，并確保復(fù)印件的內(nèi)容與原件一致。第十一條合同的保密11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方的書面同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3違約保密條款的后果如甲乙任何一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議在任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如甲乙任何一方擬將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方后，甲方和乙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十三條合同的解釋13.1合同條款的解釋本協(xié)議中的條款應(yīng)按照其通常意義進(jìn)行解釋，除非另有相反的約定。13.2合同爭議的解釋如本協(xié)議的任何條款發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的終止條件14.1合同終止的情形本協(xié)議在下列情況下終止：（1）主合同約定的房屋買賣交易完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律規(guī)定的其他情形。14.2合同終止后的處理事項(xiàng)本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理與本協(xié)議有關(guān)的未了事宜，包括但不限于（列舉未了事宜）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、銀行等。1.2第三方范圍第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法自行完成的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方為了提高交易效率和安全性而選擇第三方服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱的“第三方責(zé)任限額”是指第三方對(duì)其在履行服務(wù)過程中造成的損失依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。在合同中明確第三方責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況和第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均不涉及第三方與甲乙方之間的法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。如甲乙雙方違反本協(xié)議，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款與說明6.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)包含包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。6.2說明甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)信息，以便更好地利用第三方服務(wù)，提高交易效率和安全性。第七條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督7.1合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議和與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)，并及時(shí)溝通、解決問題。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式如本協(xié)議項(xiàng)下的第三方服務(wù)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他事項(xiàng)9.1合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同的解除本協(xié)議的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）主合同約定的房屋買賣交易完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）法律規(guī)定的其他情形。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件5：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：貸款合同復(fù)印件附件7：房屋過戶登記申請(qǐng)書復(fù)印件附件8：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件9：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、照片等。3.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包含房屋買賣合同的所有條款，包括房屋基本信息、買賣雙方基本信息、房屋買賣價(jià)格、付款方式及時(shí)間、房屋交付時(shí)間及條件等。4.第三方服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同的所有條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。5.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告的所有信息，包括房屋的價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等。6.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款合同的所有信息，包括借款人姓名、貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等。7.房屋過戶登記申請(qǐng)書復(fù)印件：應(yīng)包含房屋過戶登記申請(qǐng)書的全部內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、過戶原因等。8.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)合同的所有條款，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)公司責(zé)任等。9.其他相關(guān)文件復(fù)印件：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明、戶口遷出證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量要求。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，導(dǎo)致乙方無法入住，則構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定的金額。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)少于約定金額，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，則構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定履行過戶義務(wù)，或過戶過程中出現(xiàn)違法行為。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中存在違法行為，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式：違約金按照購房款項(xiàng)的_______%計(jì)算，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.違約行為的補(bǔ)救措施：如一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，以減少損失。4.違約行為的法律后果：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024年甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議的概述1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)1.3補(bǔ)充協(xié)議的雙方主體2.房屋基本情況2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑年代2.5房屋的權(quán)屬情況3.買賣雙方的基本信息3.1甲方的基本信息3.2乙方的基本信息4.二手房買賣的主要條款4.1房屋的成交價(jià)格4.2房屋的支付方式4.3房屋的交付時(shí)間4.4房屋的過戶手續(xù)4.5房屋的售后服務(wù)5.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容5.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂原因5.2補(bǔ)充協(xié)議的主要條款5.3補(bǔ)充協(xié)議的效力6.合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方的履行義務(wù)6.2違約的情形和責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1雙方的其他約定內(nèi)容9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.雙方簽字蓋章10.1甲方的簽字蓋章10.2乙方的簽字蓋章11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.補(bǔ)充協(xié)議的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份12.2見證人執(zhí)一份13.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期14.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議的概述1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期：2024年某月某日1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3補(bǔ)充協(xié)議的雙方主體：甲方（賣方）：X，乙方（買方）：X第二條房屋基本情況2.1房屋的坐落位置：市區(qū)路號(hào)2.2房屋的面積：平方米2.3房屋的戶型：室廳2.4房屋的建筑年代：年2.5房屋的權(quán)屬情況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條買賣雙方的基本信息3.1甲方的基本信息：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X3.2乙方的基本信息：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X第四條二手房買賣的主要條款4.1房屋的成交價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）4.2房屋的支付方式：乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3房屋的交付時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.4房屋的過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.5房屋的售后服務(wù)：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。第五條補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容5.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂原因：鑒于雙方在原房屋買賣合同中存在未盡事宜，特簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議的主要條款：本補(bǔ)充協(xié)議包括房屋買賣的主要條款及雙方的其他約定。5.3補(bǔ)充協(xié)議的效力：本補(bǔ)充協(xié)議與原房屋買賣合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1雙方的履行義務(wù)：甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其義務(wù)，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其義務(wù)，按時(shí)支付房款，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。6.2違約的情形和責(zé)任：如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中的任何爭議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方的其他約定內(nèi)容：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，原房屋買賣合同繼續(xù)有效，但雙方另有約定的除外。本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)議的生效，以乙方支付完房款、甲方辦理完過戶手續(xù)為前提。9.2合同的變更：如雙方同意變更本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本補(bǔ)充協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條雙方簽字蓋章10.1甲方的簽字蓋章：甲方（賣方）：____________簽字（蓋章）：____________日期：____________10.2乙方的簽字蓋章：乙方（買方）：____________簽字（蓋章）：____________日期：____________第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件：附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件：附件四：原房屋買賣合同復(fù)印件附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件第十二條補(bǔ)充協(xié)議的份數(shù)12.1雙方各執(zhí)一份：甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。12.2見證人執(zhí)一份：見證人（如有）：____________簽字（蓋章）：____________日期：____________第十三條補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期13.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期：2024年某月某日第十四條補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的自然人、法人或其他組織。15.2第三方范圍：本合同涉及的第三方指在房屋買賣過程中，除甲乙方之外的，協(xié)助完成房屋交易的相關(guān)單位或個(gè)人。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的甲乙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議確定，且不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方提供服務(wù)前以書面形式明確。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款：如甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中存在額外條款，應(yīng)將這些條款納入本補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。18.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方介入本合同的過程中，應(yīng)明確其與其他各方的權(quán)責(zé)劃分，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更：如甲乙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。19.2第三方解除：除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除第三方提供的服務(wù)。如甲乙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十條第三方介入的爭議解決方式20.1雙方與第三方之間的爭議解決：如甲乙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。20.2第三方與其他各方之間的爭議解決：如第三方與其他各方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向X人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的份數(shù)21.1第三方執(zhí)一份：第三方應(yīng)持有一份本補(bǔ)充協(xié)議，以明確其權(quán)利義務(wù)。21.2甲乙雙方各執(zhí)一份：甲乙方應(yīng)各自持有一份本補(bǔ)充協(xié)議，以備不時(shí)之需。第二十二條第三方介入的簽訂日期22.1第三方介入的簽訂日期：2024年某月某日第二十三條第三方介入的簽訂地點(diǎn)23.1第三方介入的簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方為該房屋的合法所有權(quán)人。附件二：甲方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方身份證的復(fù)印件，用于證明甲方的身份信息。附件三：乙方身份證復(fù)印件說明：本附件為乙方身份證的復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。附件四：原房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為原房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方之前的交易約定。附件五：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為乙方支付房款的付款憑證復(fù)印件，用于證明乙方已支付房款。附件六：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件復(fù)印件，用于證明過戶手續(xù)的完成。附件七：第三方服務(wù)合同或協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議復(fù)印件，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未確保房屋權(quán)屬清晰，未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付房款，未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為房價(jià)的1%或其他雙方約定的金額。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，違約金金額為房價(jià)的1%或其他雙方約定的金額。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致的甲乙方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間成本等。示例說明：1.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.若乙方未按照約定按時(shí)支付房款，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年甲乙雙方關(guān)于二手房買賣的補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方1.2乙方1.3二手房2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.過戶及交付時(shí)間4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間5.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容5.1甲方承諾5.2乙方承諾6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見證人簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件13.合同簽署日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方甲方是指持有房屋所有權(quán)證的房屋所有人，即房屋的出賣人。1.2乙方乙方是指購買甲方房屋的買受人。1.3二手房二手房是指已經(jīng)有一次或者多次交易的住宅，即非首次交易的住宅。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋的具體地址是市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）、支付等第三方支付平臺(tái)。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房價(jià)支付完畢。4.過戶及交付時(shí)間4.1過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、鑰匙等一并交付給乙方。交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完成后的七個(gè)工作日內(nèi)。5.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容5.1甲方承諾（1）甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常居住的因素；（2）甲方承諾在過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2乙方承諾（1）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房價(jià)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；（3）乙方承諾在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并妥善保管甲方提供的附屬設(shè)施。6.違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2乙方違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和解除8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3解除條件本合同的解除必須符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或者履行完畢后五年內(nèi)有效。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。11.其他條款11.1甲方簽字甲方（出賣人）：________________簽字/蓋章日期：________________11.2乙方簽字乙方（買受人）：________________簽字/蓋章日期：________________11.3見證人簽字見證人：________________簽字/蓋章日期：________________12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。14.合同編號(hào)本合同編號(hào)為：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保本合同的履行過程公正、公平、公開。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取相應(yīng)的費(fèi)用。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀性、公正性，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額