2024年度存量房買賣合同更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣合同更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移2.1更名事項(xiàng)2.2權(quán)益轉(zhuǎn)移事項(xiàng)第三條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移條件3.1更名條件3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移條件第四條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移程序4.1更名程序4.2權(quán)益轉(zhuǎn)移程序第五條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1更名時(shí)間5.2權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1更名費(fèi)用6.2權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七條支付方式及支付時(shí)間7.1支付方式7.2支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：11010519700101001X1.1.3聯(lián)系方式：13856781.1.4地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：11010519800202002X1.2.3聯(lián)系方式：13956781.2.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移2.1更名事項(xiàng)2.1.1買受人同意在合同簽署后，將房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人姓名由出賣人變更為買受人。2.1.2買受人同意在更名完成后，將房屋的物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由出賣人名下的賬戶轉(zhuǎn)移至買受人名下的賬戶。2.2權(quán)益轉(zhuǎn)移事項(xiàng)2.2.1買受人同意在合同簽署后，將房屋所涉及的物業(yè)服務(wù)合同、供暖合同等合同中的權(quán)利義務(wù)由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。2.2.2買受人同意在權(quán)益轉(zhuǎn)移完成后，將房屋的水電氣等公共事業(yè)費(fèi)用賬戶由出賣人名下的賬戶轉(zhuǎn)移至買受人名下的賬戶。第三條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移條件3.1更名條件3.1.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付更名費(fèi)用。3.1.2出賣人應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證和身份證明等相關(guān)材料。3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移條件3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用。3.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理物業(yè)服務(wù)合同、供暖合同等合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移程序4.1更名程序4.1.1出賣人和買受人應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交更名申請(qǐng)。4.1.2不動(dòng)產(chǎn)登記部門應(yīng)在收到更名申請(qǐng)后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理更名手續(xù)。4.2權(quán)益轉(zhuǎn)移程序4.2.1出賣人和買受人應(yīng)共同向相關(guān)服務(wù)提供商提交權(quán)益轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。4.2.2相關(guān)服務(wù)提供商應(yīng)在收到權(quán)益轉(zhuǎn)移申請(qǐng)后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1更名時(shí)間5.1.1更名手續(xù)應(yīng)在合同簽署后30個(gè)工作日內(nèi)完成。5.2權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2.1權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在更名完成后15個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1更名費(fèi)用6.1.1買受人應(yīng)支付的更名費(fèi)用為人民幣元整。6.1.2更名費(fèi)用的支付方式為轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)在合同簽署后7個(gè)工作日內(nèi)將更名費(fèi)用支付至出賣人指定的銀行賬戶。6.2權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.1買受人應(yīng)支付的權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用為人民幣元整。6.2.2權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用的支付方式為轉(zhuǎn)賬，買受人應(yīng)在更名完成后7個(gè)工作日內(nèi)將權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用支付至出賣人指定的銀行賬戶。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間完成更名手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例。8.1.2出賣人提供的身份證明、房屋所有權(quán)證等材料不真實(shí)、不完整或者無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付更名費(fèi)用或權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付費(fèi)用×日違約金比例。8.2.2買受人提供的身份證明、支付憑證等材料不真實(shí)、不完整或者無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。10.3合同解除條件10.3.1任何一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。11.1.2保密信息不包括公共知識(shí)、已公開的信息或者雙方同意公開的信息。11.2保密期限11.2.1雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.1.1合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供與轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)相關(guān)的全部文件和證明材料。12.2轉(zhuǎn)讓程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容。12.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方產(chǎn)生法律約束力。第十三條法律法規(guī)適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。2.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，不得以任何理由侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的，甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制、第三方在合同履行過程中因違約導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制等。3.3甲乙方與第三方約定責(zé)任限額的，應(yīng)在合同中明確約定，并通知對(duì)方。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式向甲乙方提供服務(wù)，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)涉及甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等予以保密。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙方之間的合同義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ秸f明第三方的基本情況及介入事項(xiàng)。6.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方退出8.1第三方因故需退出合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)履行事項(xiàng)。8.3第三方退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系及各自的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，并通知對(duì)方。9.2變更第三方后，甲乙方應(yīng)重新明確新的第三方的權(quán)利義務(wù)。9.3變更第三方不影響甲乙方之間的合同關(guān)系及各自的權(quán)利義務(wù)。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同第三方介入相關(guān)條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證明附件三：付款憑證附件四：物業(yè)服務(wù)合同附件五：供暖合同附件六：中介服務(wù)合同附件七：評(píng)估報(bào)告附件八：擔(dān)保協(xié)議附件九：貸款合同附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證應(yīng)為國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記部門頒發(fā)的有效證件。1.2房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人應(yīng)與合同出賣人一致。1.3房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：身份證明2.1身份證明應(yīng)為國(guó)家公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件。2.2身份證明的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：付款憑證3.1付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。3.2付款憑證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：物業(yè)服務(wù)合同4.1物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)由出賣人簽訂，買受人知曉。4.2物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：供暖合同5.1供暖合同應(yīng)由出賣人簽訂，買受人知曉。5.2供暖合同的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：中介服務(wù)合同6.1中介服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂。6.2中介服務(wù)合同的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：評(píng)估報(bào)告7.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。7.2評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件八：擔(dān)保協(xié)議8.1擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由擔(dān)保人與甲乙雙方簽訂。8.2擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件九：貸款合同9.1貸款合同應(yīng)由貸款人與甲乙雙方簽訂。9.2貸款合同的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十：補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂。10.2補(bǔ)充協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成更名手續(xù)。2.提供的身份證明、房屋所有權(quán)證等材料不真實(shí)、不完整或者無(wú)效。3.未按約定時(shí)間支付更名費(fèi)用或權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用。4.未按約定方式提供服務(wù)或履行義務(wù)。5.未保守商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。6.第三方未按約定履行義務(wù)或提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=合同金額×日違約金比例。2.因違約導(dǎo)致?lián)p失的，損失金額應(yīng)由違約方賠償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：1.如果出賣人未按約定時(shí)間完成更名手續(xù)，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比例。2.如果出賣人提供的身份證明、房屋所有權(quán)證等材料不真實(shí)、不完整或者無(wú)效，買受人可以要求出賣人承擔(dān)因此造成的全部損失。3.如果買受人未按約定時(shí)間支付更名費(fèi)用或權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付費(fèi)用×日違約金比例。4.如果買受人未按約定方式提供服務(wù)或履行義務(wù)，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度存量房買賣合同更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1更名事項(xiàng)3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移事項(xiàng)第四條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移的條件4.1更名條件4.2權(quán)益轉(zhuǎn)移條件第五條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.1更名時(shí)間5.2權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移的費(fèi)用6.1更名費(fèi)用6.2權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七條付款方式及時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間第八條交付及過戶8.1交付時(shí)間8.2過戶時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋信息2.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______（如：商品住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等）。第三條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移3.1更名事項(xiàng)：甲方同意在合同約定的條件下，將房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人姓名變更為乙方。3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移事項(xiàng)：包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等。第四條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移的條件4.1更名條件：1)乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)；2)乙方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)；3)雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交更名申請(qǐng)。4.2權(quán)益轉(zhuǎn)移條件：1)甲方持有有效的房屋所有權(quán)證；2)甲方為房屋的合法所有權(quán)人，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3)甲方同意將房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人變更為乙方；4)乙方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)；5)乙方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。第五條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.1更名時(shí)間：自雙方完成房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證更名手續(xù)。5.2權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間：自更名手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)益歸乙方所有。第六條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移的費(fèi)用6.1更名費(fèi)用：包括但不限于房屋所有權(quán)證更名手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。6.2權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第七條付款方式及時(shí)間7.1付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分階段向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體付款計(jì)劃如下：1)合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%；2)房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的____%；3)剩余款項(xiàng)在房屋交付時(shí)一次性支付。第八條交付及過戶8.1交付時(shí)間：雙方約定在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋及鑰匙交付給乙方。8.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)的辦理期限自雙方提交完整的過戶資料之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：1)甲方違反合同約定，導(dǎo)致更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%；2)甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任：1)乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%；2)乙方未按照合同約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同的；2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；4)的一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：書面通知，通過電子郵件、傳真或郵寄等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。第十四條其他約定14.1其他條款：雙方在合同中約定的其他條款。14.2附件說明：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證、過戶手續(xù)資料等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任16.1中介服務(wù)：中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣交易的咨詢服務(wù)，包括房源信息收集、發(fā)布、帶看、談判、協(xié)助簽署合同等。16.3擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為房屋交易提供資金擔(dān)保，確保交易安全。16.4金融服務(wù)：金融機(jī)構(gòu)為甲方提供貸款服務(wù)，乙方提供還款義務(wù)。16.5不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十八條第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方協(xié)商一致，確保合同的順利履行。18.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)在收到費(fèi)用后按照約定提供服務(wù)。18.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定而產(chǎn)生的服務(wù)關(guān)系。19.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲方或乙方產(chǎn)生任何利益沖突。19.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2變更或解除合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方重新簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3變更或解除合同不影響甲乙雙方之間合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。21.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決方式按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第二十二條附件22.1本合同附件包括與第三方簽訂的服務(wù)合同、第三方提供的評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。22.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件。第二十三條合同的補(bǔ)充和修訂23.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以書面形式補(bǔ)充和修訂。23.2補(bǔ)充和修訂的條款與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同解除或終止24.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。24.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)互相返還對(duì)方提供的資料、證件等，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十五條法律適用和爭(zhēng)議解決25.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。25.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條合同生效26.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。26.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證附件三：過戶手續(xù)資料附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：擔(dān)保協(xié)議附件六：貸款合同附件七：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表附件八：中介服務(wù)合同附件九：第三方服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及的房屋的有效所有權(quán)證書。甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性、有效性和完整性。房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說明：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。支付憑證應(yīng)明確顯示付款人、收款人和付款金額等信息。支付憑證的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：過戶手續(xù)資料詳細(xì)要求和說明：過戶手續(xù)資料應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、身份證件、婚姻狀況證明等。甲方應(yīng)提供完整、真實(shí)的過戶手續(xù)資料，以便乙方辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)資料的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的基本情況、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)由具有資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具，為房屋交易提供資金擔(dān)保。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等條款。擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同應(yīng)由金融機(jī)構(gòu)出具，為甲方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款合同應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款期限等條款。貸款合同的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件七：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，提交給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。申請(qǐng)表應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、受讓人等信息。不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件八：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：中介服務(wù)合同應(yīng)由甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。中介服務(wù)合同的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件九：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲方與第三方簽訂，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。第三方服務(wù)合同的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十：其他相關(guān)文件和資料詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件和資料包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。這些文件和資料應(yīng)由甲乙雙方提供，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)的。甲方提供的房屋所有權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等資料不真實(shí)、不完整或不有效的。甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的。甲方未按照合同約定完成過戶手續(xù)的。乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的。乙方未按照合同約定完成更名手續(xù)的。第三方未按照合同約定提供服務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定金額的____%計(jì)算違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而造成的損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定履行更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)獲得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。如果甲方提供的房屋所有權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等資料不真實(shí)、不完整或不有效，導(dǎo)致乙方過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度存量房買賣合同更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3見證方信息第二條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移范圍2.1更名范圍2.2權(quán)益轉(zhuǎn)移范圍第三條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移條件3.1更名條件3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移條件第四條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移程序4.1更名程序4.2權(quán)益轉(zhuǎn)移程序第五條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1更名時(shí)間5.2權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間第六條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1更名費(fèi)用6.2權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用第七條支付方式及支付時(shí)間7.1支付方式7.2支付時(shí)間第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表14.2附件生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X1.3見證方信息見證方名稱：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第二條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移范圍2.1更名范圍房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人名稱變更2.2權(quán)益轉(zhuǎn)移范圍房屋所有權(quán)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)房屋配套設(shè)施及家具家電等第三條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移條件3.1更名條件賣方需提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件買方需提供有效的身份證明文件更名所需費(fèi)用已支付3.2權(quán)益轉(zhuǎn)移條件更名完成后，買方按照約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)賣方配合買方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第四條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移程序4.1更名程序賣方與買方達(dá)成更名協(xié)議后，向見證方提供相關(guān)文件見證方協(xié)助雙方完成更名手續(xù)4.2權(quán)益轉(zhuǎn)移程序更名完成后，買方按照約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)賣方配合買方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第五條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1更名時(shí)間雙方達(dá)成更名協(xié)議后，五個(gè)工作日內(nèi)完成更名手續(xù)5.2權(quán)益轉(zhuǎn)移時(shí)間更名完成后，買方按照約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)賣方配合買方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六條更名及權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1更名費(fèi)用更名所需費(fèi)用包括見證費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額雙方協(xié)商確定6.2權(quán)益轉(zhuǎn)移費(fèi)用買方按照約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)賣方配合買方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不收取額外費(fèi)用第七條支付方式及支付時(shí)間7.1支付方式買方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)7.2支付時(shí)間更名完成后，買方按照約定支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間完成更名手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的千分之五賣方提供虛假證明文件，導(dǎo)致更名或權(quán)益轉(zhuǎn)移失敗，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的百分之十8.2買方違約責(zé)任買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)總額的千分之五買方提供虛假身份證明文件，導(dǎo)致更名或權(quán)益轉(zhuǎn)移失敗，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的百分之十第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.3合同終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年11.3違約泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等12.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任第十三條其他約定13.1雙方其他約定如合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并書面確認(rèn)第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容列表房屋產(chǎn)權(quán)證明文件身份證明文件付款憑證更名手續(xù)費(fèi)用收據(jù)14.2附件生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入條件1.1第三方介入情形包括但不限于見證方、調(diào)解方、訴訟方等。1.2第三方介入方式第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式介入。第二條第三方職責(zé)2.1第三方職責(zé)概述第三方應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.2第三方具體職責(zé)包括但不限于審查合同履行情況、調(diào)解爭(zhēng)議、出具證明等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利包括但不限于獲取合同履行過程中的相關(guān)信息、要求甲乙雙方提供必要的文件和證據(jù)等。3.2第三方義