《建筑工程結(jié)算》課件

建筑工程結(jié)算建筑工程結(jié)算是一項復(fù)雜而重要的工作,涉及合理確定工程量、科學(xué)計算費用、審查檢驗等多個步驟。這個過程不僅影響項目的最終成本,也關(guān)乎建筑行業(yè)的健康發(fā)展。課程導(dǎo)言課程目標(biāo)本課程旨在幫助學(xué)習(xí)者深入了解建筑工程結(jié)算的基本概念、過程和方法,為未來工作打下堅實基礎(chǔ)。課程內(nèi)容包括概預(yù)算編制、合同價款確定、工程量計算、結(jié)算程序等建筑工程結(jié)算的各個環(huán)節(jié)。授課方式以講授、案例分析、討論交流等形式進行,輔以相關(guān)政策法規(guī)和實際工程案例。建筑工程結(jié)算概述工程結(jié)算的定義建筑工程結(jié)算是根據(jù)合同約定和工程實際完成情況,對工程造價進行核算和確認的過程。它是建筑項目全生命周期成本管理的重要環(huán)節(jié)。結(jié)算的依據(jù)建筑工程結(jié)算以合同條款、設(shè)計圖紙、工程量清單等為主要依據(jù),遵循《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》等相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)算的主體建筑工程結(jié)算由發(fā)包人、承包人和工程監(jiān)理三方共同參與,形成三方確認的結(jié)算文件。建筑工程結(jié)算的特點1涉及面廣建筑工程結(jié)算涉及項目從前期準(zhǔn)備到竣工驗收的各個階段,內(nèi)容復(fù)雜全面。2技術(shù)性強工程結(jié)算需要運用專業(yè)知識,如工程測量、定額計價、預(yù)算等技術(shù)性內(nèi)容。3程序繁瑣建筑工程結(jié)算有嚴格的審查、批準(zhǔn)等程序,需要多方協(xié)調(diào)溝通。4風(fēng)險性高工程結(jié)算中存在材料價格浮動、工程變更等諸多不確定因素,需要高度重視。建筑工程結(jié)算的程序1工程量清單編制根據(jù)施工圖紙和工程量計算規(guī)則編制工程量清單，為結(jié)算提供依據(jù)。2工程款支付申請承包商按階段提交工程款支付申請單，列明完工工程量和應(yīng)付款項。3工程審核與確認建設(shè)單位會同監(jiān)理單位對工程量和支付申請進行審核確認，確定應(yīng)付的工程款。概預(yù)算的編制資料收集首先需要收集工程設(shè)計文件、技術(shù)規(guī)范等相關(guān)資料,為編制概預(yù)算奠定基礎(chǔ)。工程量清單編制根據(jù)設(shè)計圖紙和施工要求,編制全面詳細的工程量清單,為后續(xù)的概算編制提供依據(jù)。工程單價確定結(jié)合工程特點、材料價格和當(dāng)?shù)厥┕に?科學(xué)合理地確定各項工程的單價。概算匯總將工程量與單價相結(jié)合,得出概預(yù)算總金額,為工程立項和投資決策提供參考依據(jù)。概預(yù)算的審查審查依據(jù)概預(yù)算的審查應(yīng)依照相關(guān)法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、合同條款等進行。全面評估項目的技術(shù)方案、材料設(shè)備選型、工藝工法等合理性和經(jīng)濟性。審查重點關(guān)注概預(yù)算編制的完整性、合理性和準(zhǔn)確性。重點核查工程量計算、費用構(gòu)成、風(fēng)險因素等是否恰當(dāng)。優(yōu)化空間針對審查發(fā)現(xiàn)的問題,提出優(yōu)化建議,尋求更合理、更經(jīng)濟的方案。在保證工程質(zhì)量和進度的前提下,尋求成本的控制與節(jié)約。審查結(jié)果形成全面、客觀的審查報告,為后續(xù)合同簽訂、結(jié)算等工作提供依據(jù)。合理控制工程造價,為項目的順利實施奠定基礎(chǔ)。合同價款的確定合同價款的基礎(chǔ)合同價款的確定是建筑工程結(jié)算的核心環(huán)節(jié),必須以概預(yù)算編制、經(jīng)審查確認的工程量為基礎(chǔ),并按照合同條款確定最終結(jié)算價款。工程量審核的重要性對工程量清單進行嚴格審核,核實實際工程量與合同約定是否一致,是確保合同價款公平合理的關(guān)鍵步驟。結(jié)算價款的確定結(jié)合工程實際情況和合同條款,綜合考慮各項費用構(gòu)成,最終確定工程結(jié)算價款,并進行支付結(jié)算。工程量計算的原則精確性工程量計算必須盡可能準(zhǔn)確，減少誤差。應(yīng)采用合理的測量方法和工具。一致性應(yīng)遵循統(tǒng)一的工程量計算標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,確保不同項目之間的可比性。詳細性工程量計算應(yīng)盡可能細化到每個子項,體現(xiàn)工程的實際情況。客觀性工程量計算應(yīng)以客觀事實為依歸,避免主觀判斷影響結(jié)果。工程量計算的方法測量法通過仔細測量工程現(xiàn)場的實際尺寸和數(shù)量來計算工程量。這是最基本和準(zhǔn)確的方法。圖紙分析法根據(jù)施工圖紙中的詳細信息計算各項工程量。需要對圖紙有深入理解。經(jīng)驗參考法利用以往類似工程的經(jīng)驗數(shù)據(jù)進行估算。適用于初步設(shè)計階段的概算。模型算量法建立工程實體模型,利用計算機模擬計算各項工程量。適用于復(fù)雜項目。暫估價與暫列金額的使用暫估價暫估價是用于臨時評估工程造價的方法。在設(shè)計階段或合同簽訂前,當(dāng)確切數(shù)量和單價信息無法確定時,采用暫估價可以初步預(yù)算工程費用。暫列金額暫列金額是指在預(yù)算中預(yù)留的、用于臨時性支出的費用。它用于處理一些不可預(yù)見的情況,如變更工程設(shè)計、處理現(xiàn)場遺留問題等。使用原則在實際結(jié)算中,必須將暫估價和暫列金額逐項核實并確定最終價格。這有利于提高工程結(jié)算的公平性和透明度。管理要求合理使用暫估價和暫列金額,嚴格控制其變更和增減,是確保工程結(jié)算公正的關(guān)鍵。需要建立健全的管理制度和審批流程。措施項目費用1臨時設(shè)施費用包括臨時用電、臨時用水、臨時圍擋、臨時倉庫等各類臨時設(shè)施的投入和運行費用。2安全防護費用與工程施工安全相關(guān)的費用,如安全網(wǎng)、安全帽、安全帶等的采購和維護費用。3文明施工費用包括現(xiàn)場環(huán)境整治、綠化美化、文明施工宣傳等費用,體現(xiàn)工程的社會責(zé)任。4其他措施費用如夜間施工、惡劣天氣保護等特殊措施的投入費用,根據(jù)具體情況合理計取。規(guī)費的計算15%規(guī)費比例建筑工程中常見的規(guī)費比例為工程造價的15%左右。5%設(shè)計費設(shè)計費一般占工程費用的5%左右。2.5%勘察費勘察費約為工程費用的2.5%。7.5%監(jiān)理費監(jiān)理費約占工程費用的7.5%。稅金的計算增值稅城市維護建設(shè)稅教育費附加地方教育費附加建筑工程項目需要根據(jù)國家稅收政策計算各類稅費。主要包括增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育費附加等。這些稅費都有固定的適用稅率,需要根據(jù)工程造價和項目情況進行計算。工程結(jié)算的內(nèi)容項目概況包括工程名稱、項目地點、建設(shè)單位、設(shè)計單位等基本信息。施工階段數(shù)據(jù)記錄施工過程中的各項工程量、材料用量、機械使用情況等具體數(shù)據(jù)。結(jié)算單據(jù)涵蓋工程量清單、材料價格表、分項工程費用清單等結(jié)算相關(guān)單據(jù)。結(jié)算依據(jù)包括合同文件、設(shè)計圖紙、工程變更單等作為結(jié)算依據(jù)的材料。工程結(jié)算的過程1資料收集收集所有與工程結(jié)算相關(guān)的文件資料2數(shù)據(jù)整理將收集的資料進行分類和統(tǒng)計3計算工程量按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)計算各項工程量4編制結(jié)算文件格式化結(jié)算文件并完成相關(guān)審核工程結(jié)算的過程包括資料收集、數(shù)據(jù)整理、計算工程量、編制結(jié)算文件等步驟。首先需要收集所有與工程結(jié)算相關(guān)的文件資料,如合同、圖紙、變更單等。然后將資料進行分類整理,為后續(xù)的工程量計算奠定基礎(chǔ)。最后編制完整的結(jié)算文件,并通過相關(guān)單位的審核確認。整個過程需要嚴謹細致的執(zhí)行,以確保工程結(jié)算的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。竣工結(jié)算的編制完工匯總竣工結(jié)算的編制首先需要對工程建設(shè)的各項內(nèi)容進行全面的匯總和統(tǒng)計。這包括各工程量、材料消耗、設(shè)備費用以及其他相關(guān)費用。記賬與審核編制竣工結(jié)算時需要仔細核對所有的記賬憑證和原始票據(jù),確保賬目清晰準(zhǔn)確。同時需要對工程實施過程中的各項費用進行嚴格審核。結(jié)算文件整理完工后需要將工程建設(shè)的各項文件資料進行整理歸檔,包括合同、設(shè)計圖紙、變更記錄、工程量計算表等,為竣工結(jié)算提供依據(jù)。竣工結(jié)算的審查審查目的竣工結(jié)算的審查旨在確保工程實際完成情況與合同及相關(guān)文件規(guī)定相符,并對工程量計算、費用構(gòu)成等進行全面審核。審查重點工程量計算的準(zhǔn)確性各項費用的合理性結(jié)算金額的準(zhǔn)確性合同條款的執(zhí)行情況審查程序?qū)彶楣ぷ饕话惴譃槌鯇?、?fù)核和審定三個階段,需要工程管理、預(yù)算等多方面專業(yè)人員參與。審查結(jié)果經(jīng)審查認為合理的竣工結(jié)算才能最終確定,并作為工程決算的依據(jù)。審查過程中發(fā)現(xiàn)的問題需要及時修正。工程結(jié)算的糾正修正錯誤對于工程結(jié)算中發(fā)現(xiàn)的錯誤,需及時進行修正,確保工程款支付的準(zhǔn)確性。溝通協(xié)商當(dāng)發(fā)生爭議時,應(yīng)與相關(guān)方進行溝通協(xié)商,共同解決問題,達成一致。審查復(fù)核工程結(jié)算應(yīng)進行全面審查,發(fā)現(xiàn)問題及時糾正,確保工程結(jié)算結(jié)果公正合理。工程結(jié)算中的常見問題在建筑工程結(jié)算過程中,常會出現(xiàn)一些問題和挑戰(zhàn)。比如在工程量計算時,因工程設(shè)計變更或現(xiàn)場實際情況與圖紙不符而造成數(shù)量差異;合同價款的確定與調(diào)整也容易引發(fā)爭議;部分措施項目費用的計算和計入存在爭議;有時成本控制不善或偷工減料等現(xiàn)象也會導(dǎo)致結(jié)算糾紛。此外,不同參與方的利益訴求不一致、工程進度延遲以及應(yīng)付稅費等問題都有可能造成工程結(jié)算中的糾紛。要妥善解決這些問題,需要建立健全的結(jié)算管理體系,確保各環(huán)節(jié)的操作規(guī)范化、透明化,并加強各參與方的溝通協(xié)調(diào)。工程結(jié)算的風(fēng)險與防范合同風(fēng)險合同條款不明確或不合理可能造成糾紛和額外成本。需提前仔細審查合同內(nèi)容。工程變更風(fēng)險設(shè)計變更、施工調(diào)整等可能引起工程量和工期的偏差,需制定應(yīng)對預(yù)案。成本管控風(fēng)險人工、材料、機械等成本的波動可能導(dǎo)致結(jié)算與預(yù)算的差距,需做好費用跟蹤。審計風(fēng)險結(jié)算審核時發(fā)現(xiàn)問題可能導(dǎo)致賠付和聲譽損失,應(yīng)確保結(jié)算數(shù)據(jù)的真實性和合規(guī)性。工程結(jié)算的法律問題1合同爭議工程結(jié)算中常見合同爭議,如工程量認定、變更索賠等,需要依據(jù)法律法規(guī)妥善處理。2風(fēng)險防范工程結(jié)算過程中,應(yīng)注意合同風(fēng)險的規(guī)避和權(quán)益的保護,以降低法律糾紛的發(fā)生。3工程驗收工程結(jié)算需嚴格依據(jù)驗收結(jié)果,確保結(jié)算結(jié)果公正合理,符合法律要求。4稅收管理工程結(jié)算涉及稅費繳納,應(yīng)依法規(guī)進行稅務(wù)申報和管理,避免稅務(wù)風(fēng)險。建筑工程結(jié)算的案例分析通過分析實際建筑工程項目的結(jié)算案例,可以深入了解工程結(jié)算的具體操作流程,掌握結(jié)算過程中的關(guān)鍵點和常見問題。案例分析有助于總結(jié)工程結(jié)算的最佳實踐,為將來的工程結(jié)算提供可靠的參考。以某公共建筑工程項目為例,細致分析合同價款確定、工程量計算、規(guī)費及稅金計算等環(huán)節(jié)的具體做法,并探討如何有效防范結(jié)算風(fēng)險,確保工程結(jié)算的公平公正。工程結(jié)算的發(fā)展趨勢信息化管理工程結(jié)算將更加智能化和數(shù)字化,利用BIM、大數(shù)據(jù)等技術(shù)提高管理效率。國際化標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)將朝著更加國際化和一體化的方向發(fā)展,以適應(yīng)全球經(jīng)濟一體化。自動化流程工程結(jié)算將實現(xiàn)更多自動化與智能化,減少人工操作,提升工作效率。工程結(jié)算中的新技術(shù)應(yīng)用建筑工程結(jié)算正在迅速向智能化和信息化發(fā)展。新技術(shù)的應(yīng)用使得數(shù)據(jù)采集、計算和分析等工作更加高效、準(zhǔn)確。比如無人機航測、3D掃描建模、BIM等技術(shù)的應(yīng)用大大提升了工程量計算的效率和精度。此外,大數(shù)據(jù)和云計算技術(shù)還為工程結(jié)算的智能化管理提供了強大支撐。工程結(jié)算的信息化管理1數(shù)字化轉(zhuǎn)型采用信息技術(shù)全面提升工程結(jié)算的效率和精確度。2標(biāo)準(zhǔn)化管理建立統(tǒng)一的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和信息系統(tǒng),實現(xiàn)工程結(jié)算數(shù)據(jù)的集中管理。3決策支持利用大數(shù)據(jù)分析技術(shù)提供可視化的數(shù)據(jù)洞察,支持管理決策。4流程優(yōu)化利用信息技術(shù)優(yōu)化工程結(jié)算的各個環(huán)節(jié),提高工作效率。工程結(jié)算的國際比較發(fā)達國家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)達國家的工程結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)通常更加規(guī)范和細致,既注重成本控制,也強調(diào)質(zhì)量保證和進度管理。他們廣泛使用信息化手段,提高工程結(jié)算的效率和透明度。發(fā)展中國家挑戰(zhàn)相比之下,發(fā)展中國家的工程結(jié)算制度還存在一些問題,如法律法規(guī)不完善、人員專業(yè)水平參差不齊、信息化程度較低等,需要持續(xù)完善和提升。國際標(biāo)準(zhǔn)融合當(dāng)前,各國正在努力吸收國際工程結(jié)算的先進經(jīng)驗,不斷完善本國的工程結(jié)算體系,以適應(yīng)全球化的發(fā)展趨勢。未來展望隨著國際交流合作的深入,相信不久的將來,全球范圍內(nèi)的工程結(jié)算實踐將更加統(tǒng)一和規(guī)范化,為建設(shè)高質(zhì)量工程提供有力保障。工程結(jié)算培訓(xùn)和考核1專業(yè)培訓(xùn)系統(tǒng)學(xué)習(xí)建筑工程結(jié)算的理論知識2實操訓(xùn)練通過案例分析和模擬實操提高實際操作能力3定期考核考核結(jié)算人員的專業(yè)水平和工作能力為了提高建筑工程結(jié)算人員的專業(yè)技能和綜合素質(zhì),我們建立了完善的培訓(xùn)和考核機制。首先,組織系統(tǒng)的專業(yè)培訓(xùn)課程,幫助員工深入學(xué)習(xí)理論知識。其次,安排實操練習(xí)和案例分析,鍛煉實際操作能力。最后,定期進行專業(yè)考核,評估員工的專業(yè)水平和工作表現(xiàn)。通過這種全面、系統(tǒng)的培訓(xùn)和考核,我們確保了結(jié)算團隊的專業(yè)能力和工作水平。工程結(jié)算相關(guān)法規(guī)政策相關(guān)法規(guī)《建設(shè)工程工程量計算規(guī)范》《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額管理辦法》等法規(guī)政策規(guī)范了工程結(jié)算的方法和要求。國家政策政府出臺的一系列政策鼓勵采用BIM技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)+手段提高工程結(jié)算效率和透明度。行業(yè)規(guī)范建筑行業(yè)組織制定了《建設(shè)工程費用咨詢收費管理規(guī)范》等行業(yè)規(guī)范,規(guī)范了工程結(jié)算的收費標(biāo)準(zhǔn)。合同條款工程合同中明確了工程結(jié)算的權(quán)利義務(wù)、程序和支付方式等內(nèi)容,為結(jié)算提供依據(jù)。未來工程結(jié)算的展望科技賦能憑借BIM、云計算、