南昌市二零二四年度房屋租賃合同版本與辦理指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南昌市二零二四年度房屋租賃合同最新版本與辦理指南本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付條款5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任7.房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.租賃期間變更8.1出租人變更8.2承租人變更9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3房屋損壞賠償責(zé)任14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：南昌市區(qū)路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的建筑面積，單位為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的結(jié)構(gòu)類型，例如：住宅、公寓、別墅等。1.4房屋設(shè)施：列出房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、中央空調(diào)、暖氣等。2.租賃雙方信息2.1出租人信息：出租人的全稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2承租人信息：承租人的全稱、地址、聯(lián)系方式等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期。3.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前多久通知對方并進行續(xù)約手續(xù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月應(yīng)付的租金金額。4.2租金支付周期：租金的支付周期，例如：每月支付一次。4.3租金支付方式：租金的支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.4租金遲延支付條款：遲延支付租金的違約金或其他相關(guān)責(zé)任。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金金額。5.2押金退還條件及方式：押金的退還條件及方式，例如：租賃期滿后，房屋無損壞，押金全額退還。6.房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人可以使用房屋的范圍，包括但不限于居住、辦公等。6.2房屋維修責(zé)任：房屋的日常維修由誰負責(zé)，大修或特殊情況應(yīng)如何處理。8.租賃期間變更8.1出租人變更：出租人在租賃期間不得擅自變更租賃物，如出租人需要出售租賃物，應(yīng)提前多久通知承租人，并在同等條件下給予承租人優(yōu)先購買權(quán)。8.2承租人變更：承租人不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如承租人確實需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前多久通知出租人，并征得出租人同意。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：雙方提前解除合同的條件，如出租人出售房屋、承租人遷離等。9.2提前解除合同的違約金：提前解除合同時，違約方應(yīng)支付的違約金金額。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。12.法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后多久內(nèi)將房屋交付給承租人，以及交付時的房屋條件。13.2房屋返還時間及條件：租賃期滿后，承租人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋返還給出租人，以及返還時的房屋條件。13.3房屋損壞賠償責(zé)任：承租人對房屋造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期。14.2簽字蓋章頁：本合同的簽字蓋章頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額：如第三方介入導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。17.第三方服務(wù)或產(chǎn)品17.1選擇權(quán)：甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方服務(wù)或產(chǎn)品。17.2滿意度：甲乙雙方應(yīng)對第三方服務(wù)或產(chǎn)品有滿意度的要求。18.第三方介入的程序18.1通知義務(wù)：甲乙雙方在引入第三方介入時，應(yīng)提前多久通知對方。18.2同意義務(wù)：甲乙雙方在引入第三方介入前，需征得對方的同意。19.第三方介入的變更19.1變更程序：如甲乙雙方需變更第三方服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)遵循的程序。19.2變更通知：甲乙雙方在變更第三方服務(wù)或產(chǎn)品時，應(yīng)通知對方。20.第三方介入的終止20.1終止條件：第三方服務(wù)或產(chǎn)品終止的條件。20.2終止程序：第三方服務(wù)或產(chǎn)品終止的程序。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約：第三方未能履行其服務(wù)或產(chǎn)品約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。21.2甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方在第三方違約時的責(zé)任劃分。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，可采取的解決方式。22.2第三方介入的訴訟：第三方介入引發(fā)的訴訟，由合同約定的法院管轄。23.第三方介入的額外條款23.1額外條款的添加：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，添加第三方介入的額外條款。23.2額外條款的修改：甲乙雙方可根據(jù)實際情況，修改第三方介入的額外條款。24.第三方介入的說明24.1第三方概念：明確第三方的概念，包括其在本合同中的地位和作用。24.2責(zé)權(quán)利劃分：詳細界定第三方與其他各方的責(zé)任權(quán)利劃分。25.第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)25.1培訓(xùn)義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方進行必要的培訓(xùn)，使其了解其服務(wù)或產(chǎn)品的使用方法。25.2指導(dǎo)義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方進行必要的指導(dǎo)，使其了解其服務(wù)或產(chǎn)品的維護方法。26.第三方介入的保密義務(wù)26.1保密信息：第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中獲得的甲乙雙方的保密信息。26.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。27.第三方介入的退出機制27.1退出條件：第三方退出本合同的的條件。27.2退出程序：第三方退出本合同的程序。28.第三方介入的替代方案28.1替代方案的提供：第三方在無法提供服務(wù)或產(chǎn)品時，應(yīng)提供的替代方案。28.2替代方案的評估：甲乙雙方對第三方提供的替代方案進行評估的權(quán)利。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件說明：提供房屋內(nèi)外部照片，以證明房屋的現(xiàn)狀和租賃條件。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件說明：證明押金已經(jīng)支付，以及押金的金額和退還條件。3.附件三：租金支付記錄附件說明：記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額和支付方式。4.附件四：房屋維修記錄附件說明：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容和責(zé)任方。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：明確第三方服務(wù)或產(chǎn)品的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限和費用等。6.附件六：保險單據(jù)附件說明：證明房屋已購買保險，以及保險的覆蓋范圍和理賠流程。7.附件七：租賃合同續(xù)約申請附件說明：如有續(xù)約需求，需提交的續(xù)約申請表格。8.附件八：提前解除合同申請附件說明：如有提前解除合同需求，需提交的申請表格。9.附件九：爭議解決機構(gòu)信息附件說明：提供爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式和相關(guān)信息。10.附件十：法律法規(guī)和政策文件附件說明：提供與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為違約示例：未能在約定時間內(nèi)交付房屋或房屋不符合租賃條件。責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.承租人違約行為違約示例：未能按時支付租金或未能按照約定使用房屋。責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.第三方違約行為違約示例：第三方未能提供約定服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。4.違約金計算方式違約示例：未能按時交付房屋或支付租金，違約金按每日租金的百分比計算。