2024年度寫字樓租金減免及續(xù)租協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寫字樓租金減免及續(xù)租協(xié)議1本合同目錄一覽1.租金減免條件1.1減免租金金額1.2減免租金期間1.3減免租金的支付方式2.續(xù)租條件2.1續(xù)租申請流程2.2續(xù)租租金價格2.3續(xù)租租期長度3.租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金額3.3租金支付賬戶4.合同有效期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的保管責任5.3租賃物的維修責任6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的通知期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用限制9.3保密信息的泄露責任10.合同的簽署和生效10.1簽署日期10.2簽署地點10.3合同生效條件11.其他條款11.1租金調整機制11.2物業(yè)服務費用的承擔11.3合同的轉讓12.附件12.1寫字樓租賃合同12.2租金減免協(xié)議12.3續(xù)租協(xié)議13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件說明14.1附件的構成14.2附件的生效條件第一部分：合同如下：第一條租金減免條件1.1減免租金金額甲乙雙方根據(jù)寫字樓的實際租賃面積及市場價格，協(xié)商確定減免租金的金額。減免租金金額總計為人民幣【】（大寫：【】元整）。1.2減免租金期間減免租金期間為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3減免租金的支付方式甲乙雙方同意，減免的租金將在租賃期限內按照約定的比例逐月減免。具體減免比例和支付方式詳見附件《租金減免協(xié)議》。第二條續(xù)租條件2.1續(xù)租申請流程承租人在租賃期滿前【】個月向甲方提出續(xù)租申請，并提供相關材料。甲方應在收到續(xù)租申請后【】天內回復是否同意續(xù)租。2.2續(xù)租租金價格雙方根據(jù)市場情況和寫字樓的實際租賃情況，協(xié)商確定續(xù)租后的租金價格。2.3續(xù)租租期長度續(xù)租租期長度由雙方協(xié)商確定，最長不得超過【】年。第三條租金支付方式3.1租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的【】日前支付當月租金。3.2租金支付金額租金支付金額根據(jù)雙方簽訂的《寫字樓租賃合同》及附件《租金減免協(xié)議》的約定確定。3.3租金支付賬戶承租人應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】第四條合同有效期限4.1合同起始日期合同起始日期為【】年【】月【】日。4.2合同終止日期合同終止日期為【】年【】月【】日。4.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件詳見附件《續(xù)租協(xié)議》。第五條租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用范圍承租人應按照《寫字樓租賃合同》的約定使用租賃物，不得擅自改變用途。5.2租賃物的保管責任承租人應負責租賃物的保管和安全，確保租賃物不受損失或損壞。5.3租賃物的維修責任租賃物的維修責任按照《寫字樓租賃合同》的約定執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更條件詳見附件《合同變更協(xié)議》。6.2合同解除條件合同解除條件詳見附件《合同解除協(xié)議》。6.3合同變更和解除的通知期限合同變更和解除的通知期限為【】天。第八條違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用和保管租賃物、未經甲方同意擅自改變租賃物用途等。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計算方式違約金的計算方式按照雙方簽訂的《寫字樓租賃合同》及附件《違約金計算公式》的約定執(zhí)行。第九條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的仲裁機構申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、商業(yè)秘密、客戶信息等雙方在合同履行過程中知悉的對方信息。9.2保密信息的使用限制雙方應對保密信息保密，不得泄露給第三方，也不得用于合同外的其他目的。9.3保密信息的泄露責任如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條合同的簽署和生效10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點本合同簽署地點為甲方辦公地點。10.3合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字蓋章且附件《寫字樓租賃合同》和《租金減免協(xié)議》等附件生效。第十二條其他條款11.1租金調整機制租金調整機制詳見附件《租金調整協(xié)議》。11.2物業(yè)服務費用的承擔物業(yè)服務費用由承租人承擔，具體金額和支付方式詳見附件《物業(yè)服務費用協(xié)議》。11.3合同的轉讓合同轉讓詳見附件《合同轉讓協(xié)議》。第十三條簽字頁12.1出租人簽字12.2承租人簽字第十四條附件說明13.1附件的構成附件包括《寫字樓租賃合同》、《租金減免協(xié)議》、《違約金計算公式》、《租金調整協(xié)議》、《物業(yè)服務費用協(xié)議》、《合同轉讓協(xié)議》等。13.2附件的生效條件附件的生效條件為雙方簽字蓋章且符合合同的生效條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調等活動。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、擔保方、鑒定方、調解方、仲裁機構、訴訟對方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同中約定需第三方介入的事項，包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件由甲乙方在合同中約定，包括但不限于第三方的主觀意愿、甲乙方的同意、法律規(guī)定的義務等。第三條第三方介入的權利和義務3.1第三方介入的權利第三方介入的權利包括但不限于：了解合同履行情況、提出意見和建議、參與合同的變更和解除等。3.2第三方介入的義務第三方介入的義務包括但不限于：遵守合同約定、保密合同信息、不泄露甲乙方的商業(yè)秘密等。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任第三方介入的責任限于其在介入過程中的行為，對于合同的履行、變更、解除等結果不承擔責任。4.2第三方介入的賠償責任第三方介入造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方賠償責任的上限為其介入費用。第五條第三方介入的解除5.1第三方介入的解除條件第三方介入的解除條件由甲乙方在合同中約定，包括但不限于合同履行完畢、第三方自行提出解除、甲乙方同意解除等。5.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序由甲乙方在合同中約定，包括但不限于第三方通知甲乙方的義務、甲乙方的確認等。第六條第三方介入與甲乙方的關系6.1第三方介入與甲乙方的關系界定第三方介入與甲乙方的關系界定按照合同約定執(zhí)行，若無約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。6.2第三方介入與其他各方的關系界定第三方介入與其他各方的關系界定按照合同約定執(zhí)行，若無約定，則按照法律規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方介入的違約情形第三方介入的違約情形包括但不限于：未按約定履行介入義務、未按約定保密合同信息等。7.2第三方介入的違約責任承擔第三方介入的違約責任承擔包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3第三方介入的違約金計算方式第三方介入的違約金計算方式按照雙方簽訂的《寫字樓租賃合同》及附件《違約金計算公式》的約定執(zhí)行。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式按照本合同第十條的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的簽署和生效9.1第三方介入的簽署第三方介入的簽署包括第三方簽字蓋章和甲乙方簽字蓋章。9.2第三方介入的生效第三方介入的生效條件為第三方簽字蓋章且甲乙雙方簽字蓋章。第十條其他相關事項10.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方在合同中約定，包括但不限于中介費、鑒定費、調解費等。10.2第三方介入的告知義務甲乙方應在合同中明確第三方介入的事項，并告知合同雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《寫字樓租賃合同》詳細要求和說明：本附件詳細說明了租賃物的基本信息、租賃期限、租金金額和支付方式等雙方的權利和義務。附件2：《租金減免協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了租金減免的條件、減免金額、減免期間以及支付方式。附件3：《續(xù)租協(xié)議》詳細要求和說明：本附件約定了承租人在租賃期滿前提出續(xù)租申請的流程、續(xù)租租金價格和租期長度等事項。附件4：《合同變更協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了合同變更的條件、程序以及變更后的合同內容。附件5：《合同解除協(xié)議》詳細要求和說明：本附件約定了合同解除的條件、程序以及解除后的相關事項。附件6：《違約金計算公式》詳細要求和說明：本附件提供了違約金的計算方式，用于確定違約方應支付的違約金金額。附件7：《租金調整協(xié)議》詳細要求和說明：本附件約定了租金調整的條件、程序以及租金調整的計算方式。附件8：《物業(yè)服務費用協(xié)議》詳細要求和說明：本附件明確了物業(yè)服務費用的承擔主體、費用金額和支付方式。附件9：《合同轉讓協(xié)議》詳細要求和說明：本附件約定了合同轉讓的條件、程序以及轉讓后的合同主體。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金示例說明：如果承租人未按約定的期限和金額支付租金，則構成違約。2.未按約定使用和保管租賃物示例說明：如果承租人未按照合同約定使用和保管租賃物，導致租賃物損壞或損失，則構成違約。3.未經甲方同意擅自改變租賃物用途示例說明：如果承租人未經甲方同意，擅自改變租賃物的用途，則構成違約。4.未按約定履行