院落買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

院落買(mǎi)賣(mài)合同范本精選本合同目錄一覽1.院落買(mǎi)賣(mài)合同范本精選1.1院落買(mǎi)賣(mài)合同（中式風(fēng)格）1.2院落買(mǎi)賣(mài)合同（現(xiàn)代風(fēng)格）1.3院落買(mǎi)賣(mài)合同（田園風(fēng)格）1.4院落買(mǎi)賣(mài)合同（海景風(fēng)格）1.5院落買(mǎi)賣(mài)合同（山景風(fēng)格）1.6院落買(mǎi)賣(mài)合同（城市公寓）1.7院落買(mǎi)賣(mài)合同（鄉(xiāng)村別墅）1.8院落買(mǎi)賣(mài)合同（度假勝地）1.9院落買(mǎi)賣(mài)合同（古建筑風(fēng)格）1.10院落買(mǎi)賣(mài)合同（花園式住宅）1.11院落買(mǎi)賣(mài)合同（聯(lián)排別墅）1.12院落買(mǎi)賣(mài)合同（獨(dú)棟別墅）1.13院落買(mǎi)賣(mài)合同（復(fù)式住宅）1.14院落買(mǎi)賣(mài)合同（商業(yè)用途）第一部分：合同如下：第一條：院落買(mǎi)賣(mài)合同（中式風(fēng)格）1.1甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】1.2乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】1.3甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的中式風(fēng)格院落出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該院落事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第二條：院落基本情況2.1院落地址：【院落具體地址】2.2院落面積：【院落占地面積】平方米2.3院落產(chǎn)權(quán)：【院落產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)】2.4院落現(xiàn)狀：【院落現(xiàn)有建筑、設(shè)施、土地等情況描述】第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1院落購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【購(gòu)買(mǎi)價(jià)格】元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間和金額如下：3.2.1第一次付款：人民幣【第一次付款金額】元整（大寫(xiě)：【第一次付款金額】元整），付款時(shí)間為本合同簽訂之日起【第一次付款時(shí)間】?jī)?nèi)。3.2.2第二次付款：人民幣【第二次付款金額】元整（大寫(xiě)：【第二次付款金額】元整），付款時(shí)間為【第二次付款時(shí)間】。3.2.3第三次付款：人民幣【第三次付款金額】元整（大寫(xiě)：【第三次付款金額】元整），付款時(shí)間為【第三次付款時(shí)間】。3.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)按遲延支付部分房款的【遲延支付利率】支付滯納金。第四條：交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將院落交付給乙方使用。4.2院落過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由【過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理院落過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料。第五條：甲方義務(wù)5.1甲方保證對(duì)院落享有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方保證院落現(xiàn)狀描述真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的行為。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付院落，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條：乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。6.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)院落過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)。6.3乙方自合同簽訂之日起，享有院落使用權(quán)，并應(yīng)合理使用院落及設(shè)施。第七條：違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付院落的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元整（大寫(xiě)：【違約金金額】元整）。7.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付滯納金【滯納金金額】元整（大寫(xiě)：【滯納金金額】元整）。7.3雙方因違反本合同約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條：合同的變更和解除8.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.2甲方未按約定時(shí)間交付院落，經(jīng)乙方催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同。8.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。第十四條：附件本合同附件包括：【附件清單】，甲乙雙方確認(rèn)附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本合同的履行過(guò)程公正、合法、順利進(jìn)行。1.3第三方在履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲乙雙方同意，在中介方的協(xié)助下進(jìn)行院落買(mǎi)賣(mài)交易。中介方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，公正、中立地履行中介服務(wù)職責(zé)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，對(duì)院落進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確反映院落的實(shí)際情況。2.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托，辦理院落過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的合法、順利進(jìn)行。2.4貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，辦理購(gòu)房貸款事宜。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款過(guò)程的合法、順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)其收取的費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方的費(fèi)用。費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)及方式應(yīng)在合同中明確。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方在履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方的工作。4.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方與第三方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同變更和解除6.1在第三方介入的情況下，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第七條：第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金及其他賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。第八條：第三方介入后的法律適用和解釋8.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：第三方介入后的其他約定9.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的合同簽訂日期本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議于【簽訂日期】由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）生效。第十一條：第三方介入的合同簽訂地點(diǎn)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】。第十二條：第三方介入的附件本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議附件包括：【附件清單】，甲乙雙方及第三方確認(rèn)附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：院落所有權(quán)證明附件二：院落使用權(quán)證明附件三：院落產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：院落現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件五：院落過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件六：院落購(gòu)買(mǎi)款支付憑證附件七：院落交付確認(rèn)書(shū)附件八：院落買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件九：院落買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議附件十：院落買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議附件一：院落所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供院落的所有權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)院落享有合法的所有權(quán)。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)院落的所有權(quán)，確保甲方有權(quán)出售該院落。附件二：院落使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供院落的使用權(quán)證明文件，證明院落的使用權(quán)歸甲方所有。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)院落的使用權(quán)，確保甲方有權(quán)出售該院落。附件三：院落產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：提供院落的產(chǎn)權(quán)清晰證明文件，證明院落產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。附件說(shuō)明：該附件用于證明院落的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易過(guò)程中不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。附件四：院落現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的院落現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，真實(shí)、準(zhǔn)確反映院落的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：該附件用于提供院落現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告，幫助甲乙雙方了解院落的真實(shí)情況。附件五：院落過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出院落過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件說(shuō)明：該附件用于明確院落過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用的詳細(xì)信息，便于甲乙雙方了解費(fèi)用情況。附件六：院落購(gòu)買(mǎi)款支付憑證詳細(xì)要求：提供院落購(gòu)買(mǎi)款的支付憑證，證明乙方已按照約定支付購(gòu)房款。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方已支付購(gòu)房款，確保乙方的付款義務(wù)已履行。附件七：院落交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽署的院落交付確認(rèn)書(shū)，證明甲方已將院落交付給乙方。附件說(shuō)明：該附件用于證明院落的交付，確保乙方的使用權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。附件八：院落買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的院落買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充約定。附件說(shuō)明：該附件用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充，以滿(mǎn)足甲乙雙方的特殊需求。附件九：院落買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的院落買(mǎi)賣(mài)合同變更協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行變更約定。附件說(shuō)明：該附件用于變更原合同的約定，以適應(yīng)甲乙雙方的變化需求。附件十：院落買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的院落買(mǎi)賣(mài)合同解除協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行解除約定。附件說(shuō)明：該附件用于解除原合同的約定，以便甲乙雙方終止交易。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付院落責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元整（大寫(xiě)：【違約金金額】元整）。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付院落，則構(gòu)成違約，需支付違約金。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金【滯納金金額】元整（大寫(xiě)：【滯納金金額】元整）。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，需支付滯納金。違約行為：甲方未按約定履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失【賠償金額】元整（大寫(xiě)：【賠償金額】元整）。示例說(shuō)明：如果甲方未能按約定履行其職