自建房買賣合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

自建房買賣合同書范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3自建房定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料6.2過戶時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3訴訟時效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1出賣人義務(wù)11.2買受人義務(wù)11.3其他第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署和保管13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本保管第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3自建房定義第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____________，具體地址為____________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________，房屋建筑總面積為____________平方米。2.3房屋面積房屋所有權(quán)證記載的房屋面積為____________平方米。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________，甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，在____________日內(nèi)將購房款支付給甲方。第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3交付方式（1）直接交付；（2）郵寄交付；（3）其他方式。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問題。5.2保修期限自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為____________年。5.3保修范圍保修范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體保修范圍及保修內(nèi)容詳見附件。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶所需材料甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提交所需的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料，共同辦理過戶手續(xù)。6.2過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后____________日內(nèi)，共同辦理完畢過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)將轉(zhuǎn)移至乙方名下。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的____________%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款或未能按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____________%。8.3違約賠償因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為____________。9.3訴訟時效乙方對甲方提出的訴訟請求，應(yīng)在本合同約定的交付期限屆滿之日起____________年內(nèi)提出。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更和解除的程序合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按照約定時間交付房屋；履行保修義務(wù)。11.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款；按照約定時間辦理過戶手續(xù)；使用房屋符合法律法規(guī)和公序良俗。11.3其他甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。12.2房屋平面圖甲方應(yīng)向乙方提供房屋平面圖，以便乙方了解房屋結(jié)構(gòu)。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋質(zhì)量保修書、物業(yè)服務(wù)合同等。第十三條合同的簽署和保管13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________。13.3合同副本保管甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，雙方均妥善保管。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事項如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事項，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和公序良俗履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個人。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)予以審查和同意。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的甲乙雙方的損失。3.2第三方對其提供的服務(wù)成果承擔(dān)責(zé)任，如因服務(wù)成果錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。3.3第三方對甲乙雙方提供的信息、文件等資料予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、違約金等。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，限制第三方的責(zé)任限額。4.3如第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，甲乙雙方可協(xié)商確定，并以書面形式予以補(bǔ)充。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，以第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。5.3第三方不參與甲乙雙方合同的履行，不對甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的解除6.1甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。6.3服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3訴訟時效為解除第三方服務(wù)協(xié)議之日起____________年。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確約定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)約定第三方責(zé)任限額，如賠償限額、違約金等。8.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方服務(wù)協(xié)議相關(guān)的文件資料，以備不時之需。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應(yīng)及時告知對方。9.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。9.3甲乙雙方對第三方服務(wù)協(xié)議的履行情況，進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私予以保密。10.2第三方不得將甲乙雙方的信息泄露給任何第三方，除非法律有明確規(guī)定。10.3甲乙雙方亦應(yīng)對第三方提供的服務(wù)成果予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。第十一條第三方介入的合同解除11.1如甲乙雙方解除本合同，第三方服務(wù)協(xié)議相應(yīng)解除。11.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。11.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙雙方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條第三方介入的爭議解決13.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為原件，并由甲方出示，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，以便乙方了解房屋的具體情況。附件3：房屋質(zhì)量保修書詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保修書應(yīng)詳細(xì)列明保修范圍、保修期限及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等。附件4：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及責(zé)任限額等。附件6：過戶所需材料清單詳細(xì)要求：過戶所需材料清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理過戶手續(xù)所需的所有材料，以便乙方做好準(zhǔn)備。附件7：貸款申請相關(guān)文件詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)提供貸款申請所需的全部文件，包括但不限于收入證明、信用報告等。附件8：分期付款計劃表詳細(xì)要求：分期付款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期付款的金額、時間及方式等。附件9：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除合同的條件、程序及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等。附件10：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明對本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，包括但不限于房屋使用、維修等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。示例說明：如甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的5%。違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲