二手老舊房買(mǎi)賣(mài)合同中2024年度的房屋使用與保管條款2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手老舊房買(mǎi)賣(mài)合同中2024年度的房屋使用與保管條款本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類(lèi)型1.4房屋現(xiàn)狀2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1合同主體2.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付時(shí)間及條件3.2024年度房屋使用與保管3.1使用范圍3.2使用期限3.3房屋保管責(zé)任3.4房屋維修與保養(yǎng)4.房屋轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.房屋出租5.1出租條件5.2出租期限5.3租金及支付方式5.4出租期間的維修與保養(yǎng)6.房屋抵押6.1抵押條件6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.4抵押解除條件7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.4保險(xiǎn)合同變更或解除8.房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件8.2權(quán)屬變更手續(xù)8.3權(quán)屬變更費(fèi)用8.4權(quán)屬變更后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任9.2使用與保管過(guò)程中的違約責(zé)任9.3轉(zhuǎn)讓、出租、抵押過(guò)程中的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件11.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)12.其他約定12.1房屋使用與管理附加規(guī)定12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.3房屋相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁(yè)14.1買(mǎi)方簽字14.2賣(mài)方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋類(lèi)型：二手老舊住宅1.4房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施完好，具備居住條件。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.1合同主體：（1）賣(mài)方：X，身份證號(hào)碼：X（2）買(mǎi)方：X，身份證號(hào)碼：X2.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整2.3付款方式及時(shí)間：買(mǎi)方采取分期付款方式，首付款為萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在交付之日起個(gè)月內(nèi)付清。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋相關(guān)費(fèi)用結(jié)清；（3）賣(mài)方按照約定搬離房屋。第三條2024年度房屋使用與保管3.1使用范圍：買(mǎi)方享有對(duì)房屋的居住、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2使用期限：買(mǎi)方自交付之日起，擁有對(duì)房屋的居住使用權(quán)，期限為年。3.3房屋保管責(zé)任：買(mǎi)方在合同有效期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行保管、維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。3.4房屋維修與保養(yǎng)：買(mǎi)方應(yīng)按期對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施和附屬設(shè)施。第四條房屋轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件：買(mǎi)方在合同有效期內(nèi)享有將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)并通知賣(mài)方。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將轉(zhuǎn)讓事宜通知賣(mài)方。4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.4轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)：房屋轉(zhuǎn)讓后，買(mǎi)方對(duì)房屋的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓人。第五條房屋出租5.1出租條件：買(mǎi)方在合同有效期內(nèi)享有將房屋出租給他人的權(quán)利，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)并通知賣(mài)方。5.2出租期限：買(mǎi)方出租房屋的期限不得超過(guò)合同約定的使用期限。5.3租金及支付方式：租金支付方式由買(mǎi)方與承租人協(xié)商確定，但買(mǎi)方應(yīng)保證租金收入用于償還剩余房款。5.4出租期間的維修與保養(yǎng)：買(mǎi)方在出租期間繼續(xù)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維修與保養(yǎng)。第六條房屋抵押6.1抵押條件：買(mǎi)方在合同有效期內(nèi)享有將房屋抵押給他人的權(quán)利，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)并通知賣(mài)方。6.2抵押登記手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在抵押前辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押事宜通知賣(mài)方。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：買(mǎi)方在債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)后未能清償債務(wù)的，抵押權(quán)人可以依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.4抵押解除條件：買(mǎi)方在清償債務(wù)后，可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)解除房屋抵押。第八條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：買(mǎi)方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交賣(mài)方備案。7.2保險(xiǎn)理賠：買(mǎi)方在房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，有權(quán)依據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4保險(xiǎn)合同變更或解除：買(mǎi)方在保險(xiǎn)合同有效期內(nèi)如需變更或解除保險(xiǎn)合同，應(yīng)通知賣(mài)方。第九條房屋權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更條件：買(mǎi)方在合同有效期內(nèi)如需將房屋權(quán)屬變更給第三方，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知賣(mài)方。8.2權(quán)屬變更手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，并將變更事宜通知賣(mài)方。8.3權(quán)屬變更費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)房屋權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.4權(quán)屬變更后的責(zé)任承擔(dān)：房屋權(quán)屬變更后，買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方。第十條違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2使用與保管過(guò)程中的違約責(zé)任：買(mǎi)方在使用與保管房屋過(guò)程中，如違反本合同相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)讓、出租、抵押過(guò)程中的違約責(zé)任：買(mǎi)方在轉(zhuǎn)讓、出租、抵押房屋過(guò)程中，如違反本合同相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：買(mǎi)賣(mài)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可約定向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同期滿(mǎn)或者雙方履行完畢合同義務(wù)后，本合同終止。11.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)：合同終止后，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利與義務(wù)終止，但本合同約定的權(quán)利與義務(wù)繼續(xù)有效。第十三條其他約定12.1房屋使用與管理附加規(guī)定：買(mǎi)方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的用途使用房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。12.2雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同未約定的事項(xiàng)中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，合理行使權(quán)利，履行義務(wù)。12.3房屋相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)房屋的水、電、燃?xì)?、供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。第十四條簽署頁(yè)13.1買(mǎi)方簽字：13.2賣(mài)方簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：13.4簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得其應(yīng)得的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償?shù)取５谑邨l第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同約定以外的因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確其權(quán)利與甲乙方的權(quán)利劃分，避免產(chǎn)生糾紛。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確其責(zé)任與甲乙方的責(zé)任劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如合同履行過(guò)程中，需要變更第三方，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知第三方。19.2第三方介入的解除：如合同履行完成后，第三方介入解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：如甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或法律訴訟等方式解決。20.2第三方介入的爭(zhēng)議解決時(shí)限：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)在合同約定的爭(zhēng)議解決時(shí)限內(nèi)解決。第二十一條第三方介入的附加條款21.1第三方介入的附加條款：甲乙方可根據(jù)合同履行情況，簽訂附加條款，對(duì)第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等進(jìn)行補(bǔ)充約定。21.2第三方介入的附加條款的生效：附加條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本附件三：房屋租賃合同副本附件四：房屋抵押合同副本附件五：房屋保險(xiǎn)單副本附件六：房屋權(quán)屬變更登記證明附件七：物業(yè)服務(wù)合同副本附件八：水電燃?xì)夤┡荣M(fèi)用繳納憑證附件九：房屋維修保養(yǎng)記錄附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門(mén)的證明文件，具有法律效力。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證作為房屋權(quán)屬的唯一合法證明，是甲乙雙方進(jìn)行房屋交易的基礎(chǔ)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本應(yīng)包括合同的全部條款，甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。附件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本用于證明甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。附件三：房屋租賃合同副本詳細(xì)要求：房屋租賃合同副本應(yīng)包括租賃期限、租金、租賃用途等核心條款，甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：房屋租賃合同副本用于證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，是房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。附件四：房屋抵押合同副本詳細(xì)要求：房屋抵押合同副本應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押額度等核心條款，甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。附件說(shuō)明：房屋抵押合同副本用于證明甲乙雙方之間的抵押關(guān)系，是房屋抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。附件五：房屋保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單副本應(yīng)包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等核心內(nèi)容，由保險(xiǎn)公司出具。附件說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單副本用于證明甲乙雙方對(duì)房屋進(jìn)行的保險(xiǎn)保障，是保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)。附件六：房屋權(quán)屬變更登記證明詳細(xì)要求：房屋權(quán)屬變更登記證明應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生變更。附件說(shuō)明：房屋權(quán)屬變更登記證明用于證明房屋所有權(quán)已經(jīng)合法轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。附件七：物業(yè)服務(wù)合同副本詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同副本應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等核心條款，甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同副本用于證明甲乙雙方與物業(yè)公司之間的服務(wù)關(guān)系，是物業(yè)公司提供服務(wù)的依據(jù)。附件八：水電燃?xì)夤┡荣M(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：水電燃?xì)夤┡荣M(fèi)用繳納憑證應(yīng)包括費(fèi)用名稱(chēng)、繳費(fèi)金額、繳費(fèi)時(shí)間等核心內(nèi)容，由相關(guān)部門(mén)出具。附件說(shuō)明：水電燃?xì)夤┡荣M(fèi)用繳納憑證用于證明甲乙雙方已履行相關(guān)費(fèi)用繳納義務(wù)。附件九：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房屋維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)費(fèi)用等核心內(nèi)容。附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件包括但不限于支付憑證、交接憑證、變更協(xié)議等。附件說(shuō)明：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件用于證明甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的具體行為和承諾。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效；3.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大誤解；4.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.合同解除：違約方需承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用；4.信譽(yù)損失：違約方需承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的信譽(yù)損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。2.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲交房導(dǎo)致的租房費(fèi)用。3.若甲方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若甲方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大誤解，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。二手老舊房買(mǎi)賣(mài)合同中2024年度的房屋使用與保管條款2本合同目錄一覽1.房屋描述1.1房屋位置與面積1.2房屋現(xiàn)狀1.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.房屋買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益與義務(wù)2.2購(gòu)房款項(xiàng)支付方式與時(shí)間2.3房屋交付時(shí)間與條件3.2024年度房屋使用與保管3.1房屋使用范圍與條件3.2房屋保管責(zé)任與義務(wù)3.3房屋維修與保養(yǎng)4.房屋轉(zhuǎn)讓或出租4.1房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序4.2房屋出租條件與程序4.3轉(zhuǎn)讓或出租所得收益分配5.房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持5.2保險(xiǎn)理賠程序與權(quán)益分配6.房屋稅費(fèi)與費(fèi)用6.1房屋交易稅費(fèi)6.2房屋物業(yè)管理費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形與責(zé)任7.2房屋使用與保管違約情形與責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟程序與地點(diǎn)9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件與后續(xù)處理10.其他約定10.1房屋交付時(shí)的物品清單10.2房屋使用與保管的特別規(guī)定10.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本11.3其他重要文件12.簽字蓋章12.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章12.2見(jiàn)證人或代理人的簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同有效期第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置與面積甲方將位于市區(qū)街道號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋建筑占地面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房屋現(xiàn)狀該房屋為二手老舊房，現(xiàn)有裝修狀況為。房屋內(nèi)外設(shè)施設(shè)備情況詳細(xì)清單附后。1.3房屋所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)與使用權(quán)。自本合同簽訂之日起，該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.2購(gòu)房款項(xiàng)支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥1000000.00，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。2.3房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)保證水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運(yùn)行，家具家電等設(shè)施設(shè)備齊全完好。第三條2024年度房屋使用與保管3.1房屋使用范圍與條件乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，有權(quán)按照合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。3.2房屋保管責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，不得浪費(fèi)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3房屋維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，并指導(dǎo)乙方進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第四條房屋轉(zhuǎn)讓或出租4.1房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序乙方如欲將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。4.2房屋出租條件與程序乙方如欲將該房屋出租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。4.3轉(zhuǎn)讓或出租所得收益分配乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓或出租所得的收益，應(yīng)按本合同約定的比例分配給甲方。具體比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第五條房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，為該房屋購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠程序與權(quán)益分配如該房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)應(yīng)在保險(xiǎn)公司審核通過(guò)后十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第六條房屋稅費(fèi)與費(fèi)用6.1房屋交易稅費(fèi)本合同涉及的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)及計(jì)算方式按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。6.2房屋物業(yè)管理費(fèi)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照物業(yè)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3其他相關(guān)費(fèi)用本合同簽訂后，因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照國(guó)家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約情形與責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付房屋，或乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的10%。7.2房屋使用與保管違約情形與責(zé)任如乙方未按照本合同約定使用和保管該房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未按照本合同約定維護(hù)保養(yǎng)該房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟程序與地點(diǎn)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的生效不以房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的完成為條件。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件與后續(xù)處理本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)的物品清單房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)證明、使用說(shuō)明書(shū)、保修卡等文件，并按照附件《房屋交付物品清單》提供約定的家具、家電等物品。10.2房屋使用與保管的特別規(guī)定乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以就本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)具備同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3其他重要文件包括但不限于房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)管理有限公司提供的相關(guān)資料等。第十二條簽字蓋章12.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2見(jiàn)證人或代理人的簽字蓋章如本合同有見(jiàn)證人或代理人，見(jiàn)證人或代理人在本合同上簽字（或蓋章）表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第十四條合同有效期本合同自簽字（或蓋章）之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、檢查、維修保養(yǎng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（4）負(fù)責(zé)房屋物業(yè)管理的服務(wù)公司；（5）其他參與房屋交易、使用、保管等相關(guān)環(huán)節(jié)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行合作前，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入需經(jīng)過(guò)雙方同意，并應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保房屋交易、使用、保管等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方的權(quán)利與義務(wù)在本合同附件《第三方合作協(xié)議》中詳細(xì)規(guī)定。第三方應(yīng)遵守附件中的規(guī)定，不得擅自變更或解除協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等。3.2第三方責(zé)任限額的變更如甲乙方與第三方在履行過(guò)程中需要變更責(zé)任限額，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形與責(zé)任如第三方未按照合作協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在合作協(xié)議中詳細(xì)規(guī)定。4.2第三方違約糾紛解決甲乙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲乙方，也不得對(duì)甲乙方產(chǎn)生任何法律后果。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方根據(jù)合作協(xié)議確定。5.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的行為，引起的法律責(zé)任由第三方獨(dú)立承擔(dān)。第三方不得要求甲乙方承擔(dān)未經(jīng)甲乙方同意的行為所產(chǎn)生的責(zé)任。第六條第三方信息的披露與保密6.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、合作協(xié)議的要求，向第三方提供與房屋交易、使用、保管等相關(guān)的信息。第三方有權(quán)根據(jù)履行合同的需要，查閱相關(guān)資料。6.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件本合同約定的第三方介入終止條件在合作協(xié)議中明確。包括但不限于第三方違約、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方與第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于資料交接、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部