2024年二手房交易擔保服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易擔保服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（擔保服務(wù)提供商）第二條合同標的2.1二手房交易2.2擔保服務(wù)內(nèi)容第三條合同金額3.1二手房交易金額3.2擔保服務(wù)費用第四條擔保方式4.1丙方提供的擔保方式4.2擔保范圍4.3擔保期限第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3丙方義務(wù)第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息13.2合同的送達方式第十四條附件14.1二手房買賣合同14.2擔保服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（擔保服務(wù)提供商）第二條合同標的2.1二手房交易房屋坐落：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________平方米房屋用途：________2.2擔保服務(wù)內(nèi)容丙方為甲乙雙方提供二手房交易過程中的擔保服務(wù)，包括但不僅限于：確保甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；在合同約定的期限內(nèi)，為甲乙雙方提供交易資金的擔保；在甲乙雙方發(fā)生違約行為時，按照約定承擔擔保責任。第三條合同金額3.1二手房交易金額甲乙雙方約定的標的房產(chǎn)的交易總金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2擔保服務(wù)費用丙方根據(jù)甲乙雙方約定的交易金額，向乙方收取擔保服務(wù)費用，費率為________%，費用總額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第四條擔保方式4.1丙方提供的擔保方式丙方為甲乙雙方提供連帶責任保證擔保。4.2擔保范圍擔保范圍包括甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)承擔的一切債務(wù)、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.3擔保期限擔保期限自合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，將標的房產(chǎn)過戶至乙方名下，并保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付標的房產(chǎn)的購買價款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，確保合同的履行。第六條違約責任6.1甲方違約責任甲方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易總金額的________%。6.2乙方違約責任乙方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易總金額的________%。6.3丙方違約責任丙方如未按照合同約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為擔保費用的________%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。7.3爭議解決時效甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)解決；逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方遲延履行債務(wù)或有其他違約行為，致使不能實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第九條合同的終止9.1合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因履行不可能而解除；（4）合同因法律規(guī)定而解除。9.2合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付擔保服務(wù)費用等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合本合同第八條的約定，并書面確認。第十三條其他條款13.1甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息甲乙雙方的聯(lián)系信息如下：甲方：姓名：________電話：________郵箱：________乙方：姓名：________電話：________郵箱：________丙方：名稱：________電話：________郵箱：________13.2合同的送達方式甲乙雙方、丙方之間的通知、聲明等，可采用書面形式，通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式送達。第十四條附件14.1二手房買賣合同本合同附件為甲乙雙方簽訂的二手房買賣合同，作為本合同的重要組成部分。14.2擔保服務(wù)協(xié)議本合同附件為丙方與甲乙雙方簽訂的擔保服務(wù)協(xié)議，作為本合同的重要組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估；（2）金融服務(wù)；（3）房屋過戶手續(xù)辦理；（4）交易資金監(jiān)管；（5）法律咨詢等。第三條第三方選擇及責任3.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責任范圍、責任限額、服務(wù)費用等事項。3.3第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示合法資質(zhì)證明，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。3.4第三方因違約、過錯或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督4.1甲乙方應(yīng)確保第三方按約定時間、質(zhì)量完成介入工作。4.2甲乙方應(yīng)對第三方的介入工作進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及合同約定。4.3甲乙方應(yīng)在第三方介入過程中，及時溝通、協(xié)調(diào)，確保交易的順利進行。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔賠償責任。5.3甲乙方應(yīng)合理行使權(quán)利，不得濫用第三方責任限額，損害第三方合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲乙方與第三方變更或解除協(xié)議的，應(yīng)不影響本合同的履行。6.3甲乙方與第三方解除協(xié)議的，應(yīng)按照約定處理未了事項，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費用、處理遺留問題等。第七條第三方資料保密7.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的資料，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方在履行合同過程中，知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。7.3保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條第三方合規(guī)與合法性8.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反國家政策，不得損害社會公共利益。8.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。8.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備合法資質(zhì)，符合法律法規(guī)要求。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第十條合同的生效、變更和解除10.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2甲乙方與第三方變更或解除協(xié)議的，應(yīng)不影響本合同的履行。10.3甲乙方與第三方解除協(xié)議的，應(yīng)按照約定處理未了事項，包括但不限于結(jié)算服務(wù)費用、處理遺留問題等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：二手房買賣合同房屋基本信息；買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)；交易金額及支付方式；房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；違約責任等。附件2：擔保服務(wù)協(xié)議擔保方式；擔保范圍；擔保期限；擔保費用；違約責任等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議第三方機構(gòu)的基本信息；第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容；服務(wù)費用及支付方式；第三方責任限額；違約責任等。附件4：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)的基本信息；房產(chǎn)的市場價值；房產(chǎn)的評估依據(jù)；房產(chǎn)的評估結(jié)果等。附件5：金融服務(wù)協(xié)議金融服務(wù)機構(gòu)的基本信息；金融服務(wù)內(nèi)容；金融服務(wù)費用；違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.乙方未按照約定時間、質(zhì)量支付購房款；3.丙方未按照約定提供擔保服務(wù)；4.第三方未按照約定提供服務(wù)；5.甲乙雙方、丙方違反法律法規(guī)及合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的一定比例計算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算損害賠償金；3.合同解除：違約方應(yīng)承擔合同解除的責任，并按照約定處理未了事項；4.法律后果：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律后果，包括但不限于支付賠償金、承擔法律責任等。示